3 ноября 2009г. планируется собрание инвесторов по гаражам и дому на Шафарнянской.
19-00 около альфа-радио
офлайн
Investor2005
Junior Member
Автор темы
|
|
81 |
14 лет на сайте Город:
|
3 ноября 2009г. планируется собрание инвесторов по гаражам и дому на Шафарнянской.
19-00 около альфа-радио
офлайн
123IGOR123
Neophyte Poster
|
|
22 |
14 лет на сайте Город:
|
Дело в том, что приостановление лицензии не ограничивает возможность продолжения работы на объекте, из-за которого это ограничение наложено. Зато по другим объектам у застройщика оказываются связаны руки, что является огромным стимулом в окончанию работ на проблемном объекте. Учитывая, что МЖК работает ни на одном объекте, то это чревато им большими неудобствами.
Вот ссылка http://www.gosstandart.gov.by/ru-RU/kontr-nadzor-stoit.php Именно госстройнадзор может заставить достроить, а КГК контролирует лишь финансовые вопросы (они у нас тоже были, но толку от них мало было). Писать сразу лучше не в инспекцию, а прямо в департамент на имя
Петруша Виктора Леонидовича или Жижель Евгения Владимировича, конечно коллективное письмо с кучей подписей (подписывайтесь как правообладатели на гаражи).
to wilson
Из Вашего сообщения получается, что следует наложить на МЖК ограничения по строительству дома из-за гаражей?
Так на кой мне это надо, как участнику строительства дома. Мне нужно, чтобы они быстрее строили. А господа митингующие, как я понимаю, не хотят платить или не могут. Какое уж тут тогда строительство.
А раз ваши гаражи 4 года как готовы при чем тут строительство. Раз готовы - забирайте.
офлайн
Investor2005
Junior Member
Автор темы
|
|
81 |
14 лет на сайте Город:
|
Обращение будет отправлено также и в госстройнадзор!
Прошу всех без паники и обращать внимание на количество сообщений автора поста!
Ну так пишите в госстройнадзор и от дома также. Насколько мне известно по документам он уже сдан, но если я ошибаюсь, будет сдан до НГ 100%. А дальше я вас уверяю вы будете в такой глубокой ж... и МЖК будет все пофигу. Потому, что на доделку или исправление дефектов нету сроков и на них не нужно разрешение на строительно-монтажные работы от госстройнадзора.
Сейчас я вам обрисую ситуацию. Госстройнадзор перенест фасады и благоустройство на благоприятный срок - на весну. И должны они будут сделать все работы к 1 июля 2010. Они оставят там бригаду из 5 челов, которые будут шастать по стройке и создавать видимость завершения работ. И конечно ничего не успеют к сроку. Часть квартир будет затекать из-за неготового фасада, хорошо, если крыша не будет течь.
Поэтому просто советую всем дольщикам как можно быстрее ставить туда управляющим технически-подкованного человека или нанимать совместно контору с лицензией на проведению строительно-технической экспертизы.
wilson:Ну так пищите в госстройнадзор и от дома также. Насколько мне известно по документам он уже сдан, если я ошибаюсь, будет сдан до НГ 100%. А дальше я вас уверяю вы будете в такой глубокой ж... и МЖК будет все пофигу. Они оставят там бригаду из 5 челов, которые будут шастать по стройке и создавать видимость завершения работ.
Вот вот,товарищи дольщики,и у вас через год попросят доплатить с мотивацией--не мы виноваты,нас заставили подписать,а денег нехватает окончить дом.У них еще одно пятно рядом с домом,вот на него Госстройнадзор не даст возможно разрешение,пока не окончат хвосты,а лицензия на функции заказчика не нужна,а подрядчик не виноват,что у заказчика нет денег,ну нет и всё,а что с нас взять,ведь мы общественное обьединение.
У застройщика обычно лицензия на технадзор. Вот ее и отбирают.
На самом деле госстройнадзор имеет одинаково и генподрядчика, а у тех лицензия на ген.подряд как минимум. Вы знаете какие штрафы на нарушение сроков строительства? Повторно - порядка 700к бел.руб. Вы думаете это кого-то останавливает? Остановить может лишь отсутствие лицензии.
Я вас уверяю, что госстройнадзор не волнует денежные отношения между застройщиком и генподрядчиком, кому сколько проплатили и кому кто что должен - это мы уже лично проходили. Они напрягают по срокам и КАЧЕСТВУ строительства. И когда напрягает госстройнадзор - и застройщик, и генподрядчик, а главный архитектор проекта сидят как двоишники на уроке у строго учителя.
Прошу прощения за обывательский подход. Не могу понять только одного. Неужели Госстройнадзор до сих пор не знает о затягивании сроков строительства гаражей на 4 года?! А если знает, то почему до сих пор не реагировал? Или для реагирования обязательно нужно письмо от дольщиков?.. Сомневаюсь.
Слабо верится в то, что от Госстройнадзора будет реальная помощь. А вот создать проблемы для тех, кто строит дом на Шафарнянской, это может. Поскольку я являюсь участником долевого строительства этого дома, то меня несколько взволновало предложением о приостановке лицензии. Впрочем, не считаю себя вправе оспаривать право дольщиков гаражей на такую постановку вопроса. Более того, я буду благодарен, если дольщики гаражей поделяться своим опытом борьбы с произволом со стороны МЖК.
Желаю удачи всем нам в этом нелегком деле борьбы за свои права.
Я собирался сегодня идти на собрание, но заболел и решил не травить друзей по несчастью. Поэтому если у кого-нибудь из господ митингующих будет время, напишите хотя бы кратко, что решили (можно в личку). Спасибо.
Заказчик не может выполнять функции технадзора на своем обьекте,а МЖК--это вообще общественное обьединение,поэтому этим заниматься они вообще не могут.Точно также как и отменены генподрядные лицензии.А вот не дать больше разрешение на строительство до окончания долгостроя--Гостройнадзор в силах.
vvy-77:to wilson
Из Вашего сообщения получается, что следует наложить на МЖК ограничения по строительству дома из-за гаражей?
Так на кой мне это надо, как участнику строительства дома. Мне нужно, чтобы они быстрее строили. А господа митингующие, как я понимаю, не хотят платить или не могут. Какое уж тут тогда строительство.
А раз ваши гаражи 4 года как готовы при чем тут строительство. Раз готовы - забирайте.
Не поверю, что Вы не оказались необманутыми МЖК. Это их принцип. Ковырнуться, снять сливки, приостановить строительство и требовать деньги с людей. Даже если им и дать эти деньги, думаю что результат будет таким же. А дом уже сдали.
Госстройндзор ясное дело знает все - он ведь эти разрешенияи продлевает Просто когда обращений нет с жалобами, значит можно продлевать.
Касательно тех.надзора у заказчика - у нас такой заказчик, не думаю, что он на рынке строительства проработал более 5 лет с нарушением законодательства, учитывая , что по нашему дому было проверок от госстройнадзора до КГК. Конечно тех.надзор может быть и наемным.
Да, лицензию на ген.подряд убрали, но обычно ген.подрядчик возводит каркас и стены (это как минимум), остальное делают субчики. А на это уже нужны лицензии.
Поэтому приостановка лицензии грозит по большому счет ограничение в этих работах, а проще говоря на начало работ по новому дому. Поэтому если прижмут ген.подрядчика по строительству, то достроят независимо от заказчика.
Кстати а кто на доме и на гаражах ген.подрядчик?
П.С. Дольщикам с дома - у вас наиболее печальная история, т.к. дом сдался пипец в каком состоянии, то я бы на вашем месте уже начал походы самостоятельно технической готовности дома и на каком основании акт подписал госстройнадзор, исполком и председатель вашего товарищества
... на каком основании акт подписал госстройнадзор, исполком и председатель вашего товарищества ...
Вот это о-о-очень правильный вопрос!
Как мог быть подписан акт когда дом находится в таком состоянии? И как могут выдаваться очередные справки на оплату в которых процентовки ниже 100.
По информации одного человека связанного со строительством, после подписания акта у застройщика есть 2 месяца на то, чтобы "отдать ключи", а благоустройство может быть перенесено на весну т.к. в зимний период существует запрет на проведение работ по благоустройству.
В МЖК пытались уверить, что до конца декабря, как и планировали, все сделают.
В январе-феврале будут проводить пуско-наладочные работы.
В марте дадут ключи.
Благоустраивать будут весной-летом.
Но внешний вид дома в начале ноября не очень-то внушает надежды, что к концу года они доделают.
На каком основании ясно - город требует. Зато потом госстройнадзор вам скажет - что вы ко мне ходите да ходите, идите в суд. От всех требуют поставленной сверху задачи по вводу жилья, поэтому такой бардак со стройкой по всей стране.
город требует
- это ясно, что "по жизни" подписали, чтобы план по вводу выполнить.
А с юридической точки зрения:
С одной стороны акт в котором, наверное, написано, что все с домом в порядке, а с другой стороны сам дом который "слегка недостроен".
С одной стороны бумага-акт о готовности дома, а с другой бумага-справка МЖК в которой выполненый объем работ меньше 100%.
Недавно узнал, что по одному из жилых домов дольщики судятся с МЖК уже два года. Все это время люди живут в построенных квартирах, платят "коммуналку", делают ремонты. Но при этом, документов, подтверждающих право собственности на построенные квартиры, люди получить не могут. Документы выдали лишь тем, кто согласился доплатить существенную сумму уже после сдачи дома и после "окончательного" расчета. МЖК говорит: доплатите и тогда получите документы. Насколько я понял, все идет к тому, что дольщики суд проиграют.
Удалось также узнать телефоны адвокатов, которые ведут дело со стороны дольщиков. Если кому интересно, пишите в личку, дам контактные телефоны.
Так что господа дольщики ж/д по ул. Шафарнянской, нас вероятно еще ждут сюрпризы. Большинство из нас считает, что выплатили уже 95-97% стоимости, но видимо нас еще будут доить...
Как думаете, имеет ли смысл заранее обратиться за консультацией к адвокатам с тем, чтобы может быть заранее подстраховаться от ошибок наших предшественников?