Ответить
  • Chamfort Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Chamfort Senior Member Автор темы

    6453

    18 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль
    Написать сообщение

    6453
    # 17 июня 2009 17:34

    Предлаю обсудить юридические ньюансы при самостоятельном совершении сделки купли-продажи квартиры и через агенство.

    - продавец должен пойти в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» и взять выписку о том, что нет никаких запретов на осуществление сделок с квартирой (делают 2-3 дня);

    - эта выписка заверяется у нотариуса (5 минут, бесплатно);

    - продавец разруливает свои дела с налоговой (2-3 дня). Документ предоставляется нотариусу при заключении договора;

    - покупатель вместе с продавцом едут в психдиспансер и получают справку о том, что продавец не состоит на учете (то есть дееспособен и имеет право совершать сделку) (5 минут, бесплатно);

    - покупатель и продавец получают в ЖЭСе выписку лицевого счета квартиры (чтобы быть уверенным в том, что в квартире не прописаны, например, зеки или несовершеннолетние) (5 минут, бесплатно);

    - необходимо согласие супруга или других родственников (общая собственность), если такие имеются;

    Больше от покупателя не требуется ничего. В поездках с продавцом он участвует для того, чтобы быть уверенным в том, что справки действительно выдаются, а не подделаны.

    - к нотарису подписывать договор купли в продажи и с договором в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» за техю паспортом
    Какие справки обязательны для совершения сделки и ее регистрации? Какие дополнительные справки и как может добыть покупатель, чтобы минимизирвоать риски?

    Итак, с квартирой Вы уже определились, с ценой договорились. Что же дальше?
    Самый главный документ при покупке квартиры – это договор купли-продажи квартиры. Именно в нем прописываются все обязанности сторон. Составляется этот документ – у нотариуса, в любой нотариальной конторе. К нему (нотариусу) вам и следует направиться в первую очередь.

    Отмечаем, что все консультации у нотариуса – совершенно бесплатные, чем вы с продавцом (покупателем) можете активно пользоваться.

    От продавца потребуется справка из БТИ что нет запрета на продажу квартиры, справка с РКЦ о том, что в квартире никто больше не прописан и нет долгов по коммунальным платежам, справка на дееспособность (см. «Для того, чтобы совершить сделку по покупке недвижимости следует»).

    От покупателя – только паспорт. Ну и деньги надо договориться когда отдавать - сразу, при покупке, или в течение определенного времени. Об этом нотариус все рассказывает.

    Допустим, вы покупаете квартиру в кредит. У нас в Беларуси действует очень интересный порядок получения кредита на покупку квартиры – сначала составляешь договор купли-продажи, в котором указываешь, что покупаешь квартиру в кредит, и обязуешься перечислить деньги на такой-то номер счета продавца (нотариус все прекрасно знает) и только потом с этим договором, зарегистрированным в БТИ, едешь в банк получать кредит.

    Оформление и расторжение договора стоит не много. Однако надо быть уверенным, что получишь кредит в банке, в сумме кредита, поручителях (какие документы нужны для получения кредита напишу в следующей статье) и заранее посетить банк чтобы они сообщили сумму кредита которую могут дать (надо знать свою среднюю зарплату за последние 3 месяца и зарплату поручителей).

    Когда вы посетили нотариуса, нужно разобраться с банком, узнать сколько денег вам выдадут в кредит. Потом можно договорить о внесении задатка, на случай если кто-то откажется от сделки, то часть задатка может отойти стороне, которая не была зачинщиком разрыва договора. Потом этот документ нужно нотариально заверить.

    Итак, вы договорились о внесении задатка в 500$ на условии, что вы заплачу всю сумму в течение 2х месяцев, а продавец не будет продавать квартиру другим покупателям. Договор составили в 2х экземплярах. Тот, что вы писали – забирает продавец. Тот, что писал продавец – остаётся вам.
    Суммы надо указывать в белорусских рублях. Расчет в долларах может стать причиной признания сделки недействительной. Продавец может попросил переписать номера купюр на всякий случай. Это следует сделать.

    После этого, вы едете в банк и узнаёте какие документы нужны для получения кредита и сумму, на которую вы можете рассчитывать.

    Далее, вы с продавцом едете к нотариусу и заключаете договор купли-продажи квартиры. По нему, вы должны будете в течение двух месяцев с момента передачи задатка оплатить всю сумму (наличные + перевести кредит на счет продавца). А продавец в этот день должен был освободить квартиру.

    Имея договор купли-продажи квартиры вы можете начинать заниматься получением кредита. Продавцу остаётся просто ждать деньги.

    Можно ли обойтись без агента при продаже или покупке квартиры?

    Постановление СМ РБ № 406 от 27.03.2006 года и утвержденное этим постановлением

    УТВЕРЖДЕНО
    Постановление
    Совета Министров
    Республики Беларусь
    27.03.2006 № 406

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке представления коммерческим организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность, информации государственными органами и
    иными организациями об объектах недвижимости, о правах на них,
    юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении
    которой осуществляется риэлтерская деятельность

    1. Настоящим Положением определяется порядок представления
    коммерческим организациям, осуществляющим риэлтерскую деятельность
    (далее - риэлтерские организации), информации об объектах
    недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах -
    сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская
    деятельность (далее - информация, необходимая для оказания
    риэлтерских услуг).
    Риэлтерским организациям не представляются сведения,
    составляющие служебную, коммерческую тайну, государственные секреты,
    иная информация, представление которой ограничено или запрещено
    законодательством.
    2. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    представляется риэлтерским организациям государственными органами и
    иными организациями согласно приложению.
    3. Государственные органы представляют беспрепятственно
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг, на основании письменного заявления риэлтерской
    организации с приложением при необходимости документа,
    подтверждающего внесение платы за представление информации, если
    такая плата предусмотрена законодательством, а также доверенности
    (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской организации.
    4. Представление риэлтерской организации организацией по
    государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
    сделок с ним информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг,
    осуществляется в соответствии с договором между указанными
    организациями, порядок заключения и содержание которого
    устанавливаются Министерством юстиции и Комитетом по земельным
    ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики
    Беларусь.
    Иные организации, указанные в приложении к настоящему
    Положению, представляют риэлтерской организации информацию,
    необходимую для оказания риэлтерских услуг, в соответствии с
    договором, заключенным между этими организациями, на основании
    доверенности (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской
    организации.
    5. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, в
    письменном виде передается государственными органами и иными
    организациями в установленном в этих органах, организациях порядке
    специалисту по риэлтерской деятельности риэлтерской организации либо
    направляется по почте этой организации.
    При получении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, в государственных органах и иных организациях специалист по
    риэлтерской деятельности обязан предъявить документ, удостоверяющий
    личность, и документ, выданный руководителем риэлтерской организации
    (лицом, исполняющим его обязанности) и подтверждающий его
    полномочия, а также доверенность (копию), выданную потребителем
    услуг риэлтерской организации.
    6. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    полученная в соответствии с настоящим Положением, должна
    использоваться исключительно в целях оказания риэлтерских услуг.
    7. Риэлтерская организация регистрирует письменные заявления о
    представлении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, и полученную от государственных органов и иных организаций
    информацию в пронумерованном и прошнурованном, скрепленном печатью
    риэлтерской организации журнале исходящих и входящих документов.

    Приложение
    к Положению о порядке
    представления коммерческим
    организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность,
    информации государственными
    органами и иными организациями
    об объектах недвижимости, о
    правах на них, юридических и
    физических лицах - сторонах
    сделки, в отношении которой
    осуществляется риэлтерская
    деятельность

    ПЕРЕЧЕНЬ
    государственных органов и иных организаций, представляющих
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг

    ---------------------------------T----------------------------------
    Наименование государственного ¦ Представляемая информация
    органа, иной организации ¦ (сведения)
    ---------------------------------+----------------------------------

    1. Министерство юстиции из Единого государственного
    регистра юридических лиц и
    индивидуальных предпринимателей

    нотариальные конторы о совершенных нотариальных
    действиях в отношении физических
    и юридических лиц, от имени, на
    имя, по поручению либо в
    отношении которых были совершены
    такие действия

    2. Министерство по налогам и
    сборам

    инспекции об уплате подоходного, земельного
    налога и налога на недвижимость

    3. Министерство внутренних дел

    Департамент исполнения об отбывании наказания лиц,
    наказаний имеющих права в отношении объекта
    недвижимости

    4. Местные исполнительные и
    распорядительные органы

    управления внутренних дел о прописке (выписке) физических
    лиц, имеющих права в отношении
    объекта недвижимости

    отделы ЗАГС об изменении фамилии, вступлении
    в брак, рождении, смерти
    физических лиц

    управления (отделы) об осуществлении опеки и
    образования, попечительства в отношении лиц,
    здравоохранения, по труду и признанных ограниченно
    социальной защите дееспособными, недееспособными

    5. Организации

    организации, осуществляющие по лицевым счетам, о начислении
    эксплуатацию жилищного фонда жилищной квоты

    ___________________________________________________________
    Пункт 5 приложения - с изменениями, внесенными
    постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1
    ноября 2006 г. № 1448

    жилищно-эксплуатационные по лицевым счетам, о начислении
    организации жилищной квоты
    ___________________________________________________________

    организации по из Единого государственного
    государственной регистрации регистра недвижимого имущества,
    недвижимого имущества, прав прав на него и сделок с ним,
    на него и сделок с ним государственного земельного
    кадастра

    организации здравоохранения о нахождении физических лиц на
    (наркологические, учете в наркологическом,
    психоневрологические, психоневрологическом,
    противотуберкулезные противотуберкулезном диспансере
    диспансеры) (кабинете)

    Полезные ссылки (спасибо пользователю 2867702)
    Перечень документов, необходимых для заключения договора МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ квартиры
    Покупка и продажа недвижимости

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • mainkaif Senior Member
    офлайн
    mainkaif Senior Member

    3599

    16 лет на сайте
    пользователь #115526

    Профиль
    Написать сообщение

    3599
    # 26 октября 2023 12:28
    johnny_knoxville_:

    какие есть варианты увести хорошую квартиру не оплачивая услуги агентства ? Ощущение, что если на квартиру, на которую более одного желающего, просто будут ждать своего "клиента", который не зажмёт 60 базовых.

    так и есть, но это если время не жмёт - договор обычно на 3 месяца заключается на продажу, и если не продадут то продавец квартиры может уйти - тогда вообще ничего не получат, поэтому будут согласны на любого покупателя

    johnny_knoxville_:

    могут ли агентства недвижимости заключать договор и с продавцом и с покупателем

    ну а кто же им тогда будет платить без договора

  • 3732120 Neophyte Poster
    офлайн
    3732120 Neophyte Poster

    8

    менее полугода на сайте
    пользователь #3732120

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 27 октября 2023 20:31 Редактировалось 3732120, 1 раз.
    mainkaif:

    3732120:

    Так гугл комменты ещё не истина в последней инстанции, опыт юзера интересен

    каждый верит в то, во что хочет верить - какой опыт интересует? все они одинаковые и цели у них одни и те же

    Тут не про веру, а про ан. В целом, спасибо, почитал, понял что в е-бурге и Тюмени то же самое, такой "стиль" работы

  • Last1970 Member
    офлайн
    Last1970 Member

    184

    10 лет на сайте
    пользователь #802350

    Профиль
    Написать сообщение

    184
    # 1 ноября 2023 10:16

    На какой срок обычно агентства недвижимости заключают эксклюзивные договора? Что может предложить уникального агент, чего не может сделать сам продавец, у кого был какой опыт, чем действительно помог агент? Сколько в БТИ платит продавец и покупатель за оформление договора купли-продажи и за оформление свидетельства о гос регистрации. Кроме этого есть какие-то еще платежи? Есть ли какая-то база последних сделок с недвижимостью с ценами?

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    18547

    21 год на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    18547
    # 1 ноября 2023 11:56
    Last1970:

    Что может предложить уникального агент, чего не может сделать сам продавец, у кого был какой опыт, чем действительно помог агент?

    Единственная реальная польза - ездить на показы. Я продавал дачу через агента, задолбало ездить просто так за 80 км. :)

    Last1970:

    Есть ли какая-то база последних сделок с недвижимостью с ценами?

    Есть, но там доступ за деньги. :)

    VW Touareg 3.6 FSI
  • batareia8822 Senior Member
    офлайн
    batareia8822 Senior Member

    6426

    10 лет на сайте
    пользователь #1081056

    Профиль
    Написать сообщение

    6426
    # 3 ноября 2023 11:07
    Last1970:

    Сколько в БТИ платит продавец и покупатель за оформление договора купли-продажи и за оформление свидетельства о гос регистрации.

    Посетите БТИ, большинство вопросов отпадет.

    Добавлено спустя 53 секунды

    johnny_knoxville_:

    Добрый день всем, какие есть варианты увести хорошую квартиру не оплачивая услуги агентства ? Ощущение, что если на квартиру, на которую более одного желающего, просто будут ждать своего "клиента", который не зажмёт 60 базовых. И ещё: могут ли агентства недвижимости заключать договор и с продавцом и с покупателем ?

    Прочтите последних несколько страниц.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    14001

    15 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    14001
    # 3 ноября 2023 14:17 Редактировалось dojoarcher, 4 раз(а).

    Блин, в инете столько инфы, а до сих пор народ стучится лбом о стену.
    Если хотите купить, агентство вам не друг, однозначно. Защищать интересы оно будет только свои. Еще и с ваc будут пробовать "снять стружки".
    Цепочка событий проста до идиотизма:
    Преддоговор, в банк "крутануть баксы", в БРТИ оформить договор. Можно даже не записываться заранее, а просто по живой очереди(правда, можно теоретически за день не успеть).
    Это для обычных сделок.

    Продажа... тут сам себе Дуратино. Если вас устраивает определенная сумма, озвучиваете ее, агентство накручивает свою маржу, за это и продаете. Правда, скорее всего так не получится и вы будете участвовать в созвонах и встречах. Смысл в агентстве будет только в относительно удобном времени и дне оформления + встреча в банке. Стоит ли это маржи агентства, вам решать.

    И в завершении: АН НИЧЕГО НЕ ПРОВЕРЯЕТ И ПО ФАКТУ НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЕТ В СДЕЛКЕ. Юридически они предоставляют услуги информационные и "сопровождение"(условно разместить объявление, созвоны и показы, подготовить договор и дать вам ручку, чтобы расписались).

    Читайте классику, господа.
  • batareia8822 Senior Member
    офлайн
    batareia8822 Senior Member

    6426

    10 лет на сайте
    пользователь #1081056

    Профиль
    Написать сообщение

    6426
    # 3 ноября 2023 21:47

    dojoarcher, + 146%

    Любое агентство заинтересовано в том, что бы заработать на каждой из сторон, все остальные, просто красивые слова и страшилки.

  • Nervina Senior Member
    офлайн
    Nervina Senior Member

    861

    14 лет на сайте
    пользователь #188823

    Профиль
    Написать сообщение

    861
    # 10 ноября 2023 11:06

    Интересно, с какой формулировкой теперь агенты будут пытаться понуждать покупателя к заключению договора при покупке квартиры, если у них уже заключен договор с продавцом квартиры?

    Черно-белых дней остановим карусель!
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    10540

    13 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    10540
    # 10 ноября 2023 12:41

    покупатель будет заключать договор с другим ан. это не запрещено :rotate:

  • mainkaif Senior Member
    офлайн
    mainkaif Senior Member

    3599

    16 лет на сайте
    пользователь #115526

    Профиль
    Написать сообщение

    3599
    # 10 ноября 2023 12:47
    Nervina:

    Интересно, с какой формулировкой теперь агенты будут пытаться понуждать покупателя к заключению договора при покупке квартиры, если у них уже заключен договор с продавцом квартиры?

    когда это было для них проблемой, введут очередные дополнительные информационные услуги

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    18547

    21 год на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    18547
    # 10 ноября 2023 13:19
    mainkaif:

    Nervina:

    Интересно, с какой формулировкой теперь агенты будут пытаться понуждать покупателя к заключению договора при покупке квартиры, если у них уже заключен договор с продавцом квартиры?

    когда это было для них проблемой, введут очередные дополнительные информационные услуги

    Кто введет? Перечень, если не ошибаюсь, МинЮст вводит.

    VW Touareg 3.6 FSI
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    5923

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 10 ноября 2023 16:02
    Nervina:

    Интересно, с какой формулировкой теперь агенты будут пытаться понуждать покупателя к заключению договора при покупке квартиры, если у них уже заключен договор с продавцом квартиры?

    Разъединить услуги и переходить на оплату в базовых

  • Nervina Senior Member
    офлайн
    Nervina Senior Member

    861

    14 лет на сайте
    пользователь #188823

    Профиль
    Написать сообщение

    861
    # 11 ноября 2023 01:27
    vogen:

    Nervina:

    Интересно, с какой формулировкой теперь агенты будут пытаться понуждать покупателя к заключению договора при покупке квартиры, если у них уже заключен договор с продавцом квартиры?

    Разъединить услуги и переходить на оплату в базовых

    дробление договора, пору раз и привет лицензия

    Черно-белых дней остановим карусель!
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    5923

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 11 ноября 2023 03:20
    Nervina:

    vogen:

    Nervina:

    Интересно, с какой формулировкой теперь агенты будут пытаться понуждать покупателя к заключению договора при покупке квартиры, если у них уже заключен договор с продавцом квартиры?

    Разъединить услуги и переходить на оплату в базовых

    дробление договора, пору раз и привет лицензия

    Нет оснований. АН может оказывать как комплекс услуг, так и отдельные услуги КАК ПОКУПАТЕЛЮ, ТАК И ПРОДАВЦУ....
    p.s. Не знали? И не благодарите....

  • Nervina Senior Member
    офлайн
    Nervina Senior Member

    861

    14 лет на сайте
    пользователь #188823

    Профиль
    Написать сообщение

    861
    # 11 ноября 2023 11:07
    vogen:

    Nervina:

    vogen:

    Nervina:

    Интересно, с какой формулировкой теперь агенты будут пытаться понуждать покупателя к заключению договора при покупке квартиры, если у них уже заключен договор с продавцом квартиры?

    Разъединить услуги и переходить на оплату в базовых

    дробление договора, пору раз и привет лицензия

    Нет оснований. АН может оказывать как комплекс услуг, так и отдельные услуги КАК ПОКУПАТЕЛЮ, ТАК И ПРОДАВЦУ....
    p.s. Не знали? И не благодарите....

    Министерство юстиции разберется дробят они договор или нет, особенно после того, как покупатель всё изложит в письменном виде

    Черно-белых дней остановим карусель!
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    5923

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    5923
    # 11 ноября 2023 17:36 Редактировалось vogen, 1 раз.
    Nervina:

    vogen:

    Nervina:

    vogen:

    Nervina:

    Интересно, с какой формулировкой теперь агенты будут пытаться понуждать покупателя к заключению договора при покупке квартиры, если у них уже заключен договор с продавцом квартиры?

    Разъединить услуги и переходить на оплату в базовых

    дробление договора, пору раз и привет лицензия

    Нет оснований. АН может оказывать как комплекс услуг, так и отдельные услуги КАК ПОКУПАТЕЛЮ, ТАК И ПРОДАВЦУ....
    p.s. Не знали? И не благодарите....

    Министерство юстиции разберется дробят они договор или нет, особенно после того, как покупатель всё изложит в письменном виде

    И обязательно накажет..... Напомните за нарушение какого из пунктов законодательства, в т.ч. нового постановления?

  • marik_1981 Member
    офлайн
    marik_1981 Member

    453

    15 лет на сайте
    пользователь #139089

    Профиль
    Написать сообщение

    453
    # 12 ноября 2023 21:22

    [censored by Grace-o 3.5.17 / 3.5.18]

  • Nervina Senior Member
    офлайн
    Nervina Senior Member

    861

    14 лет на сайте
    пользователь #188823

    Профиль
    Написать сообщение

    861
    # 14 ноября 2023 15:47

    https://realt.onliner.by/2023/11/14/zapretili-dvojnye-oplaty-agen ... e-eksperta агенты взбодрились, теперь стараются создать иллюзию, что без них никуда.... А ведь всё очень просто, необходимо до конца доработать эту норму закона, что все документы, которые необходимы для чистоты сделки должен предоставлять продавец (т.е. агентство), ввести обязательный перечень документов( справки, проверка перехода права собственности и т.д.), чтобы не было такого, что можем делать, а можем и не делать, у всех должен быть один подход.

    Черно-белых дней остановим карусель!
  • Минь Junior Member
    офлайн
    Минь Junior Member

    74

    16 лет на сайте
    пользователь #108158

    Профиль
    Написать сообщение

    74
    # 15 ноября 2023 00:26 Редактировалось Минь, 2 раз(а).

    Я только что-то не уловил вот эту часть статьи:
    «Оплата одной и той же риэлтерской услуги, оказываемой в отношении одного и того же объекта недвижимости (объекта долевого строительства), обеими сторонами сделки с этим объектом, являющимися потребителями услуг данной риэлтерской организации, не допускается».
    То есть при сделке продавец и покупатель не могут быть клиентами одного и того же агентства.

    WTF? Откуда такой вывод? Оплата одной и той же риелтерской услуги по одному и тому же объекту для обеих сторон не допускается. Но мне как покупателю от агентства только и нужна проверка истории квартиры, за что продавец явно не будет платить. В чем проблема мне заплатить этому же агентству за проверку истории, а сопровождение оплатит продавец? Такая услуга не прописана Минюстом? Или жадность агентства? Поясните пжлст

  • Nervina Senior Member
    офлайн
    Nervina Senior Member

    861

    14 лет на сайте
    пользователь #188823

    Профиль
    Написать сообщение

    861
    # 15 ноября 2023 01:13
    Минь:

    Я только что-то не уловил вот эту часть статьи:
    «Оплата одной и той же риэлтерской услуги, оказываемой в отношении одного и того же объекта недвижимости (объекта долевого строительства), обеими сторонами сделки с этим объектом, являющимися потребителями услуг данной риэлтерской организации, не допускается».
    То есть при сделке продавец и покупатель не могут быть клиентами одного и того же агентства.

    WTF? Откуда такой вывод? Оплата одной и той же риелтерской услуги по одному и тому же объекту для обеих сторон не допускается. Но мне как покупателю от агентства только и нужна проверка истории квартиры, за что продавец явно не будет платить. В чем проблема мне заплатить этому же агентству за проверку истории, а сопровождение оплатит продавец? Такая услуга не прописана Минюстом? Или жадность агентства? Поясните пжлст

    по нормальному агентство и должно провести сделку так, чтобы её потом не признали недействительной. Продавец уже оплачивает их услуги. Просто это должно быть законодательно закреплено с перечнем обязательных документов по которым проводится проверка. И тогда не будет этого " хочу так верчу, а хочу так"

    Черно-белых дней остановим карусель!