Ответить
  • Неизвестный кот Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member Автор темы

    6453

    19 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль

    6453
    # 17 июня 2009 17:34

    Предлаю обсудить юридические ньюансы при самостоятельном совершении сделки купли-продажи квартиры и через агенство.

    - продавец должен пойти в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» и взять выписку о том, что нет никаких запретов на осуществление сделок с квартирой (делают 2-3 дня);

    - эта выписка заверяется у нотариуса (5 минут, бесплатно);

    - продавец разруливает свои дела с налоговой (2-3 дня). Документ предоставляется нотариусу при заключении договора;

    - покупатель вместе с продавцом едут в психдиспансер и получают справку о том, что продавец не состоит на учете (то есть дееспособен и имеет право совершать сделку) (5 минут, бесплатно);

    - покупатель и продавец получают в ЖЭСе выписку лицевого счета квартиры (чтобы быть уверенным в том, что в квартире не прописаны, например, зеки или несовершеннолетние) (5 минут, бесплатно);

    - необходимо согласие супруга или других родственников (общая собственность), если такие имеются;

    Больше от покупателя не требуется ничего. В поездках с продавцом он участвует для того, чтобы быть уверенным в том, что справки действительно выдаются, а не подделаны.

    - к нотарису подписывать договор купли в продажи и с договором в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» за техю паспортом
    Какие справки обязательны для совершения сделки и ее регистрации? Какие дополнительные справки и как может добыть покупатель, чтобы минимизирвоать риски?

    Итак, с квартирой Вы уже определились, с ценой договорились. Что же дальше?
    Самый главный документ при покупке квартиры – это договор купли-продажи квартиры. Именно в нем прописываются все обязанности сторон. Составляется этот документ – у нотариуса, в любой нотариальной конторе. К нему (нотариусу) вам и следует направиться в первую очередь.

    Отмечаем, что все консультации у нотариуса – совершенно бесплатные, чем вы с продавцом (покупателем) можете активно пользоваться.

    От продавца потребуется справка из БТИ что нет запрета на продажу квартиры, справка с РКЦ о том, что в квартире никто больше не прописан и нет долгов по коммунальным платежам, справка на дееспособность (см. «Для того, чтобы совершить сделку по покупке недвижимости следует»).

    От покупателя – только паспорт. Ну и деньги надо договориться когда отдавать - сразу, при покупке, или в течение определенного времени. Об этом нотариус все рассказывает.

    Допустим, вы покупаете квартиру в кредит. У нас в Беларуси действует очень интересный порядок получения кредита на покупку квартиры – сначала составляешь договор купли-продажи, в котором указываешь, что покупаешь квартиру в кредит, и обязуешься перечислить деньги на такой-то номер счета продавца (нотариус все прекрасно знает) и только потом с этим договором, зарегистрированным в БТИ, едешь в банк получать кредит.

    Оформление и расторжение договора стоит не много. Однако надо быть уверенным, что получишь кредит в банке, в сумме кредита, поручителях (какие документы нужны для получения кредита напишу в следующей статье) и заранее посетить банк чтобы они сообщили сумму кредита которую могут дать (надо знать свою среднюю зарплату за последние 3 месяца и зарплату поручителей).

    Когда вы посетили нотариуса, нужно разобраться с банком, узнать сколько денег вам выдадут в кредит. Потом можно договорить о внесении задатка, на случай если кто-то откажется от сделки, то часть задатка может отойти стороне, которая не была зачинщиком разрыва договора. Потом этот документ нужно нотариально заверить.

    Итак, вы договорились о внесении задатка в 500$ на условии, что вы заплачу всю сумму в течение 2х месяцев, а продавец не будет продавать квартиру другим покупателям. Договор составили в 2х экземплярах. Тот, что вы писали – забирает продавец. Тот, что писал продавец – остаётся вам.
    Суммы надо указывать в белорусских рублях. Расчет в долларах может стать причиной признания сделки недействительной. Продавец может попросил переписать номера купюр на всякий случай. Это следует сделать.

    После этого, вы едете в банк и узнаёте какие документы нужны для получения кредита и сумму, на которую вы можете рассчитывать.

    Далее, вы с продавцом едете к нотариусу и заключаете договор купли-продажи квартиры. По нему, вы должны будете в течение двух месяцев с момента передачи задатка оплатить всю сумму (наличные + перевести кредит на счет продавца). А продавец в этот день должен был освободить квартиру.

    Имея договор купли-продажи квартиры вы можете начинать заниматься получением кредита. Продавцу остаётся просто ждать деньги.

    Можно ли обойтись без агента при продаже или покупке квартиры?

    Постановление СМ РБ № 406 от 27.03.2006 года и утвержденное этим постановлением

    УТВЕРЖДЕНО
    Постановление
    Совета Министров
    Республики Беларусь
    27.03.2006 № 406

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке представления коммерческим организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность, информации государственными органами и
    иными организациями об объектах недвижимости, о правах на них,
    юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении
    которой осуществляется риэлтерская деятельность

    1. Настоящим Положением определяется порядок представления
    коммерческим организациям, осуществляющим риэлтерскую деятельность
    (далее - риэлтерские организации), информации об объектах
    недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах -
    сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская
    деятельность (далее - информация, необходимая для оказания
    риэлтерских услуг).
    Риэлтерским организациям не представляются сведения,
    составляющие служебную, коммерческую тайну, государственные секреты,
    иная информация, представление которой ограничено или запрещено
    законодательством.
    2. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    представляется риэлтерским организациям государственными органами и
    иными организациями согласно приложению.
    3. Государственные органы представляют беспрепятственно
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг, на основании письменного заявления риэлтерской
    организации с приложением при необходимости документа,
    подтверждающего внесение платы за представление информации, если
    такая плата предусмотрена законодательством, а также доверенности
    (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской организации.
    4. Представление риэлтерской организации организацией по
    государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
    сделок с ним информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг,
    осуществляется в соответствии с договором между указанными
    организациями, порядок заключения и содержание которого
    устанавливаются Министерством юстиции и Комитетом по земельным
    ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики
    Беларусь.
    Иные организации, указанные в приложении к настоящему
    Положению, представляют риэлтерской организации информацию,
    необходимую для оказания риэлтерских услуг, в соответствии с
    договором, заключенным между этими организациями, на основании
    доверенности (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской
    организации.
    5. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, в
    письменном виде передается государственными органами и иными
    организациями в установленном в этих органах, организациях порядке
    специалисту по риэлтерской деятельности риэлтерской организации либо
    направляется по почте этой организации.
    При получении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, в государственных органах и иных организациях специалист по
    риэлтерской деятельности обязан предъявить документ, удостоверяющий
    личность, и документ, выданный руководителем риэлтерской организации
    (лицом, исполняющим его обязанности) и подтверждающий его
    полномочия, а также доверенность (копию), выданную потребителем
    услуг риэлтерской организации.
    6. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    полученная в соответствии с настоящим Положением, должна
    использоваться исключительно в целях оказания риэлтерских услуг.
    7. Риэлтерская организация регистрирует письменные заявления о
    представлении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, и полученную от государственных органов и иных организаций
    информацию в пронумерованном и прошнурованном, скрепленном печатью
    риэлтерской организации журнале исходящих и входящих документов.

    Приложение
    к Положению о порядке
    представления коммерческим
    организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность,
    информации государственными
    органами и иными организациями
    об объектах недвижимости, о
    правах на них, юридических и
    физических лицах - сторонах
    сделки, в отношении которой
    осуществляется риэлтерская
    деятельность

    ПЕРЕЧЕНЬ
    государственных органов и иных организаций, представляющих
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг

    ---------------------------------T----------------------------------
    Наименование государственного ¦ Представляемая информация
    органа, иной организации ¦ (сведения)
    ---------------------------------+----------------------------------

    1. Министерство юстиции из Единого государственного
    регистра юридических лиц и
    индивидуальных предпринимателей

    нотариальные конторы о совершенных нотариальных
    действиях в отношении физических
    и юридических лиц, от имени, на
    имя, по поручению либо в
    отношении которых были совершены
    такие действия

    2. Министерство по налогам и
    сборам

    инспекции об уплате подоходного, земельного
    налога и налога на недвижимость

    3. Министерство внутренних дел

    Департамент исполнения об отбывании наказания лиц,
    наказаний имеющих права в отношении объекта
    недвижимости

    4. Местные исполнительные и
    распорядительные органы

    управления внутренних дел о прописке (выписке) физических
    лиц, имеющих права в отношении
    объекта недвижимости

    отделы ЗАГС об изменении фамилии, вступлении
    в брак, рождении, смерти
    физических лиц

    управления (отделы) об осуществлении опеки и
    образования, попечительства в отношении лиц,
    здравоохранения, по труду и признанных ограниченно
    социальной защите дееспособными, недееспособными

    5. Организации

    организации, осуществляющие по лицевым счетам, о начислении
    эксплуатацию жилищного фонда жилищной квоты

    ___________________________________________________________
    Пункт 5 приложения - с изменениями, внесенными
    постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1
    ноября 2006 г. № 1448

    жилищно-эксплуатационные по лицевым счетам, о начислении
    организации жилищной квоты
    ___________________________________________________________

    организации по из Единого государственного
    государственной регистрации регистра недвижимого имущества,
    недвижимого имущества, прав прав на него и сделок с ним,
    на него и сделок с ним государственного земельного
    кадастра

    организации здравоохранения о нахождении физических лиц на
    (наркологические, учете в наркологическом,
    психоневрологические, психоневрологическом,
    противотуберкулезные противотуберкулезном диспансере
    диспансеры) (кабинете)

    Полезные ссылки (спасибо пользователю 2867702)
    Перечень документов, необходимых для заключения договора МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ квартиры
    Покупка и продажа недвижимости

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • Nervina Senior Member
    офлайн
    Nervina Senior Member

    870

    15 лет на сайте
    пользователь #188823

    Профиль
    Написать сообщение

    870
    # 12 июля 2023 10:03
    1789138:

    Nervina, на основании постановления совмина 406, они имеют право брать информацию из довольно интересных источников, но только при наличии договора с потребителем.
    Их ответственность за обработку персональных данных прописана отдельно.
    Поэтому им расширенные выписки дают, в девятнадцатом году был момент прекратили, так вой стоял такой, что мама не горюй, потом снова начали давать после продолжительной борьбы ассоциации с Минюстом, мжкх и прочими.

    https://pravo.by/document/?guid=3961&p0=C20600406

    Добавлено спустя 10 минут 57 секунд

    wolframium:

    Все, этому бардаку пришел конец. Минюст разослал в риэлтерские организации письмо от 22.06.2023 № 15-3-14/658 "Об оплате риэлтерских услуг"

    таких разъяснений Минюста вагон и маленькая тележка, а воз и ныне там.

    Собственник может самостоятельно получить расширенную выписку?

    Черно-белых дней остановим карусель!
  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    20874

    22 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    20874
    # 12 июля 2023 10:05
    1789138:

    В п. 3 и далее речь идёт про потребителя риэлторских услуг, обычно это покупатель

    Потребитель риэлторских услуг - это вторая сторона по договору с агенством, обычно продавец.

    VW Touareg 3.6 FSI
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7159

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7159
    # 12 июля 2023 12:37
    Nervina:

    1789138:

    Nervina, на основании постановления совмина 406, они имеют право брать информацию из довольно интересных источников, но только при наличии договора с потребителем.
    Их ответственность за обработку персональных данных прописана отдельно.
    Поэтому им расширенные выписки дают, в девятнадцатом году был момент прекратили, так вой стоял такой, что мама не горюй, потом снова начали давать после продолжительной борьбы ассоциации с Минюстом, мжкх и прочими.

    https://pravo.by/document/?guid=3961&p0=C20600406

    Добавлено спустя 10 минут 57 секунд

    wolframium:

    Все, этому бардаку пришел конец. Минюст разослал в риэлтерские организации письмо от 22.06.2023 № 15-3-14/658 "Об оплате риэлтерских услуг"

    таких разъяснений Минюста вагон и маленькая тележка, а воз и ныне там.

    Собственник может самостоятельно получить расширенную выписку?

    Да, только за время своего владения

  • Nervina Senior Member
    офлайн
    Nervina Senior Member

    870

    15 лет на сайте
    пользователь #188823

    Профиль
    Написать сообщение

    870
    # 12 июля 2023 13:23 Редактировалось Nervina, 1 раз.
    vogen:

    Nervina:

    1789138:

    Nervina, на основании постановления совмина 406, они имеют право брать информацию из довольно интересных источников, но только при наличии договора с потребителем.
    Их ответственность за обработку персональных данных прописана отдельно.
    Поэтому им расширенные выписки дают, в девятнадцатом году был момент прекратили, так вой стоял такой, что мама не горюй, потом снова начали давать после продолжительной борьбы ассоциации с Минюстом, мжкх и прочими.

    https://pravo.by/document/?guid=3961&p0=C20600406

    Добавлено спустя 10 минут 57 секунд

    wolframium:

    Все, этому бардаку пришел конец. Минюст разослал в риэлтерские организации письмо от 22.06.2023 № 15-3-14/658 "Об оплате риэлтерских услуг"

    таких разъяснений Минюста вагон и маленькая тележка, а воз и ныне там.

    Собственник может самостоятельно получить расширенную выписку?

    Да, только за время своего владения

    а закон "О защите персональных данных" не распространяется на предыдущих владельцев? Ведь если судить по ответам, то 3-е лицо (риэлтерская организация) получит доступ к данным кто владел квартирой с начала её строительства и я смогу получить эти данные?

    Черно-белых дней остановим карусель!
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7159

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7159
    # 12 июля 2023 15:02
    Nervina:

    а закон "О защите персональных данных" не распространяется на предыдущих владельцев? Ведь если судить по ответам, то 3-е лицо (риэлтерская организация) получит доступ к данным кто владел квартирой с начала её строительства и я смогу получить эти данные?

    Наоборот распространяется, вам от вас защищать ваши данные никому не нужно а вы вольны распоряжаться своими личными данными по своему усмотрению и раздавать свои кому угодно

  • 1789138 Member
    офлайн
    1789138 Member

    253

    8 лет на сайте
    пользователь #1789138

    Профиль
    Написать сообщение

    253
    # 12 июля 2023 15:43
    Lonewolf:

    1789138:

    В п. 3 и далее речь идёт про потребителя риэлторских услуг, обычно это покупатель

    Потребитель риэлторских услуг - это вторая сторона по договору с агенством, обычно продавец.

    Продавец не обязан заключать договор с агентством. Продавала и покупала кв без агентства не раз. Мне услуги агентства не нужны, бояться нечего.

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    Nervina, нет, только на текущий момент, это не расширенная. Речь про копию лицевого счета, не про выписку из регистрационной книги в кадастровом.

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    20874

    22 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    20874
    # 12 июля 2023 16:30
    1789138:

    Продавец не обязан заключать договор с агентством

    Равно как и покупатель. :-?

    VW Touareg 3.6 FSI
  • 1789138 Member
    офлайн
    1789138 Member

    253

    8 лет на сайте
    пользователь #1789138

    Профиль
    Написать сообщение

    253
    # 12 июля 2023 16:48

    Lonewolf, безусловно.
    Если покупатель не трус, то вполне без всяких договоров с агенствами можно обойтись.
    В Минске есть специализированная юрконсультация по недвижимости, можно там проконсультироваться, это дешевле.
    Можно в принципе у любого адвоката с документами проконсультироваться.
    Было бы желание.

  • pasha_1977 Senior Member
    офлайн
    pasha_1977 Senior Member

    2054

    16 лет на сайте
    пользователь #122893

    Профиль
    Написать сообщение

    2054
    # 12 июля 2023 17:06

    1789138, можете подсказать эту консультацию в ЛС?

  • 1789138 Member
    офлайн
    1789138 Member

    253

    8 лет на сайте
    пользователь #1789138

    Профиль
    Написать сообщение

    253
    # 12 июля 2023 20:20

    pasha_1977, специализированная юридическая консультация по вопросам недвижимости легко гуглится, находится на Захарова, 40, но с адвокатами как с врачами - желательно идти по рекомендации.
    Не обязательно идти конкретно в эту консультацию, адвокатов много, ищите по рекомендации.

  • batareia8822 Senior Member
    офлайн
    batareia8822 Senior Member

    6436

    10 лет на сайте
    пользователь #1081056

    Профиль
    Написать сообщение

    6436
    # 12 июля 2023 22:24
    1789138:

    Lonewolf, безусловно.
    Если покупатель не трус, то вполне без всяких договоров с агенствами можно обойтись.
    В Минске есть специализированная юрконсультация по недвижимости, можно там проконсультироваться, это дешевле.
    Можно в принципе у любого адвоката с документами проконсультироваться.
    Было бы желание.

    Нашему продавцу в БТИ все объяснили.

  • wolframium Neophyte Poster
    офлайн
    wolframium Neophyte Poster

    10

    12 лет на сайте
    пользователь #657021

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 12 июля 2023 23:19
    1789138:

    Nervina, на основании постановления совмина 406, они имеют право брать информацию из довольно интересных источников, но только при наличии договора с потребителем.
    Их ответственность за обработку персональных данных прописана отдельно.
    Поэтому им расширенные выписки дают, в девятнадцатом году был момент прекратили, так вой стоял такой, что мама не горюй, потом снова начали давать после продолжительной борьбы ассоциации с Минюстом, мжкх и прочими.

    https://pravo.by/document/?guid=3961&p0=C20600406

    Добавлено спустя 10 минут 57 секунд

    wolframium:

    Все, этому бардаку пришел конец. Минюст разослал в риэлтерские организации письмо от 22.06.2023 № 15-3-14/658 "Об оплате риэлтерских услуг"

    таких разъяснений Минюста вагон и маленькая тележка, а воз и ныне там.

    Возможно, на этот раз воз все же поедет.
    "В итоге, чтобы не сорвать сделку, помимо оплаты услуг «своей» риэлтерской организации Г. пришлось оплатить 60 базовых величин организации, представляющей интересы продавца – ООО «ЭТАЖИ форте». При этом ООО «ЭТАЖИ форте» получило вознаграждение и с продавца, являющегося заказчиком услуг названной организации по содействию в продаже квартиры.
    В настоящее время приняты меры к полному возврату взысканной ООО «ЭТАЖИ форте» с Г. суммы – 60 базовых величин.
    Применены меры реагирования как к самой организации, так и к допустившим нарушения работникам".

  • Nervina Senior Member
    офлайн
    Nervina Senior Member

    870

    15 лет на сайте
    пользователь #188823

    Профиль
    Написать сообщение

    870
    # 13 июля 2023 10:45
    wolframium:

    1789138:

    Nervina, на основании постановления совмина 406, они имеют право брать информацию из довольно интересных источников, но только при наличии договора с потребителем.
    Их ответственность за обработку персональных данных прописана отдельно.
    Поэтому им расширенные выписки дают, в девятнадцатом году был момент прекратили, так вой стоял такой, что мама не горюй, потом снова начали давать после продолжительной борьбы ассоциации с Минюстом, мжкх и прочими.

    https://pravo.by/document/?guid=3961&p0=C20600406

    Добавлено спустя 10 минут 57 секунд

    wolframium:

    Все, этому бардаку пришел конец. Минюст разослал в риэлтерские организации письмо от 22.06.2023 № 15-3-14/658 "Об оплате риэлтерских услуг"

    таких разъяснений Минюста вагон и маленькая тележка, а воз и ныне там.

    Возможно, на этот раз воз все же поедет.
    "В итоге, чтобы не сорвать сделку, помимо оплаты услуг «своей» риэлтерской организации Г. пришлось оплатить 60 базовых величин организации, представляющей интересы продавца – ООО «ЭТАЖИ форте». При этом ООО «ЭТАЖИ форте» получило вознаграждение и с продавца, являющегося заказчиком услуг названной организации по содействию в продаже квартиры.
    В настоящее время приняты меры к полному возврату взысканной ООО «ЭТАЖИ форте» с Г. суммы – 60 базовых величин.
    Применены меры реагирования как к самой организации, так и к допустившим нарушения работникам".

    а нормальная тема, заключаешь договор, чтобы агент палки в колеса не ставил, а потом подаешь в суд на возмещение суммы

    Черно-белых дней остановим карусель!
  • SergeiT Senior Member
    офлайн
    SergeiT Senior Member

    9695

    15 лет на сайте
    пользователь #188579

    Профиль
    Написать сообщение

    9695
    # 13 июля 2023 11:16

    Проблема в том, что агентства не видят в такой ситуации каких-либо нарушений. У нас, как у всех, стандартно 60 базовых с покупателя. С другой стороны, если они пробьют скидку 2-3-5 тысяч, то свои 730, я считаю, заработали.

    любите интернет- источник знания
  • Nervina Senior Member
    офлайн
    Nervina Senior Member

    870

    15 лет на сайте
    пользователь #188823

    Профиль
    Написать сообщение

    870
    # 13 июля 2023 11:25
    SergeiT:

    Проблема в том, что агентства не видят в такой ситуации каких-либо нарушений. У нас, как у всех, стандартно 60 базовых с покупателя. С другой стороны, если они пробьют скидку 2-3-5 тысяч, то свои 730, я считаю, заработали.

    главное, что суд видит нарушение, опираясь на законодательные акты

    Черно-белых дней остановим карусель!
  • SergeiT Senior Member
    офлайн
    SergeiT Senior Member

    9695

    15 лет на сайте
    пользователь #188579

    Профиль
    Написать сообщение

    9695
    # 13 июля 2023 11:31 Редактировалось SergeiT, 2 раз(а).

    Меня интересует "Итого". скажем 60000+730 лучше чем 63000
    А сама идея продавать риэлторам колбасу с проверкой срока годности за 1 базовую мне безусловно нравится

    любите интернет- источник знания
  • Nervina Senior Member
    офлайн
    Nervina Senior Member

    870

    15 лет на сайте
    пользователь #188823

    Профиль
    Написать сообщение

    870
    # 13 июля 2023 12:48
    SergeiT:

    Меня интересует "Итого". скажем 60000+730 лучше чем 63000
    А сама идея продавать риэлторам колбасу с проверкой срока годности за 1 базовую мне безусловно нравится

    так покупатель предлагает цену и недвижимость будет продана по максимальной из предложенных покупателями цене, агент как сможет снизить эту цену? Скажет нет, 63000 это много, давайте продадим за 60000 ?

    Черно-белых дней остановим карусель!
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11194

    14 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11194
    # 13 июля 2023 13:48
    SergeiT:

    Проблема в том, что агентства не видят в такой ситуации каких-либо нарушений. У нас, как у всех, стандартно 60 базовых с покупателя. С другой стороны, если они пробьют скидку 2-3-5 тысяч, то свои 730, я считаю, заработали.

    ну так попробуйте заключить такой договор с ан - "плачу 60 базовых если скидки от цены на раелт.бай не менее 3к баксов". Потом расскажете сколько раз и куда именно вас пошлют агенты

  • 1789138 Member
    офлайн
    1789138 Member

    253

    8 лет на сайте
    пользователь #1789138

    Профиль
    Написать сообщение

    253
    # 13 июля 2023 15:51
    batareia8822:

    Нашему продавцу в БТИ все объяснили

    Отлично. Речь про консультацию в Отделе по риэлтерской и страховой деятельности
    РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»? Или просто к регистратору ходили по талончику?
    https://mga.by/real_estate_services/

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    20874

    22 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    20874
    # 13 июля 2023 17:03
    1789138:

    консультацию в Отделе по риэлтерской и страховой деятельности

    А продавец занимается "риэлтерской и страховой деятельностью"?

    VW Touareg 3.6 FSI