Ответить
  • Неизвестный кот Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member Автор темы

    6453

    19 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль

    6453
    # 17 июня 2009 17:34

    Предлаю обсудить юридические ньюансы при самостоятельном совершении сделки купли-продажи квартиры и через агенство.

    - продавец должен пойти в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» и взять выписку о том, что нет никаких запретов на осуществление сделок с квартирой (делают 2-3 дня);

    - эта выписка заверяется у нотариуса (5 минут, бесплатно);

    - продавец разруливает свои дела с налоговой (2-3 дня). Документ предоставляется нотариусу при заключении договора;

    - покупатель вместе с продавцом едут в психдиспансер и получают справку о том, что продавец не состоит на учете (то есть дееспособен и имеет право совершать сделку) (5 минут, бесплатно);

    - покупатель и продавец получают в ЖЭСе выписку лицевого счета квартиры (чтобы быть уверенным в том, что в квартире не прописаны, например, зеки или несовершеннолетние) (5 минут, бесплатно);

    - необходимо согласие супруга или других родственников (общая собственность), если такие имеются;

    Больше от покупателя не требуется ничего. В поездках с продавцом он участвует для того, чтобы быть уверенным в том, что справки действительно выдаются, а не подделаны.

    - к нотарису подписывать договор купли в продажи и с договором в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» за техю паспортом
    Какие справки обязательны для совершения сделки и ее регистрации? Какие дополнительные справки и как может добыть покупатель, чтобы минимизирвоать риски?

    Итак, с квартирой Вы уже определились, с ценой договорились. Что же дальше?
    Самый главный документ при покупке квартиры – это договор купли-продажи квартиры. Именно в нем прописываются все обязанности сторон. Составляется этот документ – у нотариуса, в любой нотариальной конторе. К нему (нотариусу) вам и следует направиться в первую очередь.

    Отмечаем, что все консультации у нотариуса – совершенно бесплатные, чем вы с продавцом (покупателем) можете активно пользоваться.

    От продавца потребуется справка из БТИ что нет запрета на продажу квартиры, справка с РКЦ о том, что в квартире никто больше не прописан и нет долгов по коммунальным платежам, справка на дееспособность (см. «Для того, чтобы совершить сделку по покупке недвижимости следует»).

    От покупателя – только паспорт. Ну и деньги надо договориться когда отдавать - сразу, при покупке, или в течение определенного времени. Об этом нотариус все рассказывает.

    Допустим, вы покупаете квартиру в кредит. У нас в Беларуси действует очень интересный порядок получения кредита на покупку квартиры – сначала составляешь договор купли-продажи, в котором указываешь, что покупаешь квартиру в кредит, и обязуешься перечислить деньги на такой-то номер счета продавца (нотариус все прекрасно знает) и только потом с этим договором, зарегистрированным в БТИ, едешь в банк получать кредит.

    Оформление и расторжение договора стоит не много. Однако надо быть уверенным, что получишь кредит в банке, в сумме кредита, поручителях (какие документы нужны для получения кредита напишу в следующей статье) и заранее посетить банк чтобы они сообщили сумму кредита которую могут дать (надо знать свою среднюю зарплату за последние 3 месяца и зарплату поручителей).

    Когда вы посетили нотариуса, нужно разобраться с банком, узнать сколько денег вам выдадут в кредит. Потом можно договорить о внесении задатка, на случай если кто-то откажется от сделки, то часть задатка может отойти стороне, которая не была зачинщиком разрыва договора. Потом этот документ нужно нотариально заверить.

    Итак, вы договорились о внесении задатка в 500$ на условии, что вы заплачу всю сумму в течение 2х месяцев, а продавец не будет продавать квартиру другим покупателям. Договор составили в 2х экземплярах. Тот, что вы писали – забирает продавец. Тот, что писал продавец – остаётся вам.
    Суммы надо указывать в белорусских рублях. Расчет в долларах может стать причиной признания сделки недействительной. Продавец может попросил переписать номера купюр на всякий случай. Это следует сделать.

    После этого, вы едете в банк и узнаёте какие документы нужны для получения кредита и сумму, на которую вы можете рассчитывать.

    Далее, вы с продавцом едете к нотариусу и заключаете договор купли-продажи квартиры. По нему, вы должны будете в течение двух месяцев с момента передачи задатка оплатить всю сумму (наличные + перевести кредит на счет продавца). А продавец в этот день должен был освободить квартиру.

    Имея договор купли-продажи квартиры вы можете начинать заниматься получением кредита. Продавцу остаётся просто ждать деньги.

    Можно ли обойтись без агента при продаже или покупке квартиры?

    Постановление СМ РБ № 406 от 27.03.2006 года и утвержденное этим постановлением

    УТВЕРЖДЕНО
    Постановление
    Совета Министров
    Республики Беларусь
    27.03.2006 № 406

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке представления коммерческим организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность, информации государственными органами и
    иными организациями об объектах недвижимости, о правах на них,
    юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении
    которой осуществляется риэлтерская деятельность

    1. Настоящим Положением определяется порядок представления
    коммерческим организациям, осуществляющим риэлтерскую деятельность
    (далее - риэлтерские организации), информации об объектах
    недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах -
    сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская
    деятельность (далее - информация, необходимая для оказания
    риэлтерских услуг).
    Риэлтерским организациям не представляются сведения,
    составляющие служебную, коммерческую тайну, государственные секреты,
    иная информация, представление которой ограничено или запрещено
    законодательством.
    2. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    представляется риэлтерским организациям государственными органами и
    иными организациями согласно приложению.
    3. Государственные органы представляют беспрепятственно
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг, на основании письменного заявления риэлтерской
    организации с приложением при необходимости документа,
    подтверждающего внесение платы за представление информации, если
    такая плата предусмотрена законодательством, а также доверенности
    (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской организации.
    4. Представление риэлтерской организации организацией по
    государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
    сделок с ним информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг,
    осуществляется в соответствии с договором между указанными
    организациями, порядок заключения и содержание которого
    устанавливаются Министерством юстиции и Комитетом по земельным
    ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики
    Беларусь.
    Иные организации, указанные в приложении к настоящему
    Положению, представляют риэлтерской организации информацию,
    необходимую для оказания риэлтерских услуг, в соответствии с
    договором, заключенным между этими организациями, на основании
    доверенности (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской
    организации.
    5. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, в
    письменном виде передается государственными органами и иными
    организациями в установленном в этих органах, организациях порядке
    специалисту по риэлтерской деятельности риэлтерской организации либо
    направляется по почте этой организации.
    При получении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, в государственных органах и иных организациях специалист по
    риэлтерской деятельности обязан предъявить документ, удостоверяющий
    личность, и документ, выданный руководителем риэлтерской организации
    (лицом, исполняющим его обязанности) и подтверждающий его
    полномочия, а также доверенность (копию), выданную потребителем
    услуг риэлтерской организации.
    6. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    полученная в соответствии с настоящим Положением, должна
    использоваться исключительно в целях оказания риэлтерских услуг.
    7. Риэлтерская организация регистрирует письменные заявления о
    представлении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, и полученную от государственных органов и иных организаций
    информацию в пронумерованном и прошнурованном, скрепленном печатью
    риэлтерской организации журнале исходящих и входящих документов.

    Приложение
    к Положению о порядке
    представления коммерческим
    организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность,
    информации государственными
    органами и иными организациями
    об объектах недвижимости, о
    правах на них, юридических и
    физических лицах - сторонах
    сделки, в отношении которой
    осуществляется риэлтерская
    деятельность

    ПЕРЕЧЕНЬ
    государственных органов и иных организаций, представляющих
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг

    ---------------------------------T----------------------------------
    Наименование государственного ¦ Представляемая информация
    органа, иной организации ¦ (сведения)
    ---------------------------------+----------------------------------

    1. Министерство юстиции из Единого государственного
    регистра юридических лиц и
    индивидуальных предпринимателей

    нотариальные конторы о совершенных нотариальных
    действиях в отношении физических
    и юридических лиц, от имени, на
    имя, по поручению либо в
    отношении которых были совершены
    такие действия

    2. Министерство по налогам и
    сборам

    инспекции об уплате подоходного, земельного
    налога и налога на недвижимость

    3. Министерство внутренних дел

    Департамент исполнения об отбывании наказания лиц,
    наказаний имеющих права в отношении объекта
    недвижимости

    4. Местные исполнительные и
    распорядительные органы

    управления внутренних дел о прописке (выписке) физических
    лиц, имеющих права в отношении
    объекта недвижимости

    отделы ЗАГС об изменении фамилии, вступлении
    в брак, рождении, смерти
    физических лиц

    управления (отделы) об осуществлении опеки и
    образования, попечительства в отношении лиц,
    здравоохранения, по труду и признанных ограниченно
    социальной защите дееспособными, недееспособными

    5. Организации

    организации, осуществляющие по лицевым счетам, о начислении
    эксплуатацию жилищного фонда жилищной квоты

    ___________________________________________________________
    Пункт 5 приложения - с изменениями, внесенными
    постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1
    ноября 2006 г. № 1448

    жилищно-эксплуатационные по лицевым счетам, о начислении
    организации жилищной квоты
    ___________________________________________________________

    организации по из Единого государственного
    государственной регистрации регистра недвижимого имущества,
    недвижимого имущества, прав прав на него и сделок с ним,
    на него и сделок с ним государственного земельного
    кадастра

    организации здравоохранения о нахождении физических лиц на
    (наркологические, учете в наркологическом,
    психоневрологические, психоневрологическом,
    противотуберкулезные противотуберкулезном диспансере
    диспансеры) (кабинете)

    Полезные ссылки (спасибо пользователю 2867702)
    Перечень документов, необходимых для заключения договора МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ квартиры
    Покупка и продажа недвижимости

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7207

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7207
    # 22 мая 2023 20:11 Редактировалось vogen, 1 раз.
    3431950:

    vogen:

    Как договоритесь. Обычно - всё покупатель. по оформлению купли-продажи квартиры.

    Сомневаюсь, что все оплачивает покупатель. Есть платежи, которые традиционно делятся на двоих, в одном АН мне это так же подтвердили. Скажем, услуги нотариуса, еще что-то... Я хочу составить себе список, чтобы представлять ясно.

    Я меня было так. У Вас пусть будет по-другому. Оформление продажи шло сразу в БТИ без нотариусов и оплату своему агенту платил покупатель.

  • 3431950 Junior Member
    офлайн
    3431950 Junior Member

    37

    2 года на сайте
    пользователь #3431950

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 22 мая 2023 20:37
    marik_1981:

    продавец платит около 150р, покупатель около 200р

    Можете рассказать, что это за платежи?

  • marik_1981 Member
    офлайн
    marik_1981 Member

    477

    16 лет на сайте
    пользователь #139089

    Профиль
    Написать сообщение

    477
    # 22 мая 2023 21:56
    3431950:

    Можете рассказать, что это за платежи?

    составление проекта договора+удостоверение договора+гос пошлина=примерно 300р, которые вы делите 50/50, а еще регистрация сделки+переход права=около 40р, это платит покупатель уже самостоятельно

  • 3431950 Junior Member
    офлайн
    3431950 Junior Member

    37

    2 года на сайте
    пользователь #3431950

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 23 мая 2023 09:43

    Спасибо, это я и хотел знать.

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    20962

    22 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    20962
    # 23 мая 2023 10:03
    vogen:

    Lonewolf:

    2) Продать без уплаты подоходного можно и 2ю и 3ю квартиры, при условии, что они получены по наследству;

    пропустили "НЕ"

    Э-э-э... В каком месте?

    Crazy2Taxi2:

    была куплена за $5000 30лет назад, продана за $55000
    так какой доход?

    50000$, чай не бином Ньютона :)

    VW Touareg 3.6 FSI
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11235

    14 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11235
    # 23 мая 2023 10:54 Редактировалось deres, 1 раз.
    Lonewolf:

    Crazy2Taxi2:

    была куплена за $5000 30лет назад, продана за $55000
    так какой доход?

    50000$, чай не бином Ньютона

    вполне себе бином
    это надо пересчитать 5к$ в белку по курсу 30лет назад, перегнать в современную белку с учетом всех деноминаций...
    ванга говорит доход не будет равен 50к$

    fxd

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    7207

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    7207
    # 23 мая 2023 11:46
    Lonewolf:

    Э-э-э... В каком месте?

    Всё у Вас правильно - это сначала не так прочитал

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    20962

    22 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    20962
    # 23 мая 2023 14:49
    deres:

    вполне себе бином
    это надо пересчитать 5к$ в белку по курсу 30лет назад, перегнать в современную белку с учетом всех деноминаций...
    ванга говорит доход не будет равен 50к$

    Вы невнимательно читаете то, что сами цитировали страницу назад. :)

    VW Touareg 3.6 FSI
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    11235

    14 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    11235
    # 23 мая 2023 15:45

    Lonewolf, согласен, пофиксил.
    действительно в стране, которая с 2009 года проводит неотвратимую дедолларизацию экономики все рублевые покупки сначала переводят в баксы :ura:

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    3526

    6 лет на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    3526
    # 24 мая 2023 09:24
    deres:

    действительно в стране, которая с 2009 года проводит неотвратимую дедолларизацию экономики все рублевые покупки сначала переводят в баксы

    Так и живем :super:

  • ati5670sales Member
    офлайн
    ati5670sales Member

    152

    11 лет на сайте
    пользователь #813908

    Профиль
    Написать сообщение

    152
    # 1 июня 2023 15:32

    господа, подскажите пожалуйста об процедуре покупки дачи
    территориально марьина горка, земля приватизирована

    сначала мы с продавцом договорились по деньгам,

    вопрос о том, как идет сбор пакета документов: тех пасспорт и свидетельство об регистрации есть у продавца на руках,
    ясно, что справку из псих и нарко-диспансера продавец приносит сам - я попрошу подготовить их ко дню продажи

    а справку из того же загса о том, был ли продавец на момент покупки в браке, тоже продавец должен принести взять сам или в брти при составлении договора могут посмотреть по компьютеру ? и там же при составлении договора смотрят запреты и аресты на дачу и землю.

    также правильно ли я понимаю, продавец обращается в брти в марьиной горке (или можно в минске в областном, по адресу: г. Минск, ул. Папанина, 7, ) и заполняет заявление об

    ЗАЯВЛЕНИЕ No
    О СОСТАВЛЕНИИ ПРОЕКТА ДОКУМЕНТА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОСНОВАНИЕМ
    ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ

    а также

    ЗАЯВЛЕНИЕ No
    ОБ УДОСТОВЕРЕНИИ ДОКУМЕНТА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ
    ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМЫМ
    ИМУЩЕСТВОМ

    также продавец оплачивает стоимость этих двух заявлений

    затем в назначенное время мы вдвоем приходим в брти, там же составляем договор - по сути просто вписав в типовой бланк адрес дачи и сумму денег, и тут если что-то в будущем может помешать зарегистрировать договор, то при его составлении об этом скажут и мы расходимся по домам

    если все хорошо, затем я оплачиваю пошлину за составление договора (или мы делим оплату пополам),
    в том же кабинете я вручаю человеку пакет с деньгами, предварительно посчитанными, запечатанными и двумя подписями

    затем продавец идет домой, а мне в том же кабинете проводят регистрацию, и выдают свидельство синего цвета и я еду на дачу писать заявление об вступлении в ТС и вскапывать грядки ?

    в случае если оплата идет по безналу через банк, то шаги те же до момента передачи конверта с деньгами, но тут мы оба выходим из кабинета, где составили, подписали и удостоверили договор и я иду в банк, где перевожу деньги на номер счета указанный в договоре, затем записываюсь в брти повторно с договором и чеком об оплате из банка, и наконец, регистратор регистрирует договор и выдает бумажку синего цвета на землю и садовый дом.

    ничего не напутал ?

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    20962

    22 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    20962
    # 1 июня 2023 16:07
    ati5670sales:

    заполняет заявление об

    Это что за хрень? )

    ati5670sales:

    а справку из того же загса о том, был ли продавец на момент покупки в браке

    Никто такую справку не несет и сомнительно, что вообще такая существует.

    ati5670sales:

    ничего не напутал ?

    Напутали... Чуть меньше, чем все. )

    VW Touareg 3.6 FSI
  • ati5670sales Member
    офлайн
    ati5670sales Member

    152

    11 лет на сайте
    пользователь #813908

    Профиль
    Написать сообщение

    152
    # 1 июня 2023 19:15
    Lonewolf:

    а справку из того же загса о том, был ли продавец на момент покупки в браке
    Никто такую справку не несет и сомнительно, что вообще такая существует.

    мне не особо понятен этот момент

    код выделить все
    Если квартира или дом находятся в совместной собственности супругов (в том числе бывших), то их продажа одним из супругов возможна только с согласия другого. Отсутствие у продавца супруга или супруги (в том числе бывших), которые могут претендовать на недвижимость, проверяется по паспорту Или другому документу, удостоверяющему личность, свидетельству о расторжении брака, свидетельству о смерти и другим документам.

    если смотреть варианты, купили дачу в браке, затем развелись, паспорт поменяли (или вообще ид-карточку выдали), то как проверять что человек не был в браке на момент, когда он покупал туже дачу ?

    Lonewolf:

    заполняет заявление об
    Это что за хрень? )

    а, разве можно завалиться к регистратору в брти в режиме живой очереди, чтобы составить договор и удостоверить его ? я пробовал звонить в брти, но там робот гоняет меня по кругу, непонятно как начать процедуру ?

    Lonewolf:

    Напутали... Чуть меньше, чем все. )

    а можете подсказать подробнее по ошибкам ? какой план действий ?

  • marik_1981 Member
    офлайн
    marik_1981 Member

    477

    16 лет на сайте
    пользователь #139089

    Профиль
    Написать сообщение

    477
    # 1 июня 2023 23:42

    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (2 июня 2023 17:16)
    Основание: 3.5.16

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    20962

    22 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    20962
    # 2 июня 2023 10:10
    ati5670sales:

    если смотреть варианты, купили дачу в браке, затем развелись, паспорт поменяли (или вообще ид-карточку выдали), то как проверять что человек не был в браке на момент, когда он покупал туже дачу ?

    На самом деле самому интересно, ни разу не сталкивался с таким кейсом. Обычно если продавец в браке, то присутствует на сделке вторая половина.

    ati5670sales:

    а, разве можно завалиться к регистратору в брти в режиме живой очереди, чтобы составить договор и удостоверить его ?

    В режиме записи можете завалиться )
    2 месяца назад нам это удалось к дежурному регистратору в течение 2 часов. Главное чтобы у вас требуемые документы были на руках.

    ati5670sales:

    а можете подсказать подробнее по ошибкам ? какой план действий ?

    Тут чуть не на каждой странице расписано :)
    Покупка-продажа дачи не отличается от покупки-продажи квартиры.

    VW Touareg 3.6 FSI
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14533

    14 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14533
    # 2 июня 2023 21:17
    Lonewolf:

    Покупка-продажа дачи не отличается от покупки-продажи квартиры.

    Самое компетентное утверждение на этой ветке :super: Больше вам скажу, покупки чего-либо они вообще ничем не отличаются. Какая разница дача, квартира, дом или участок, незавершенка или нежилое помещение (какая разница).....товар-деньги-товар. А регистратор или нотариус там сами разберутся, какие документы нужны, несите все что есть. :)

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • 3431950 Junior Member
    офлайн
    3431950 Junior Member

    37

    2 года на сайте
    пользователь #3431950

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 4 июня 2023 08:39
    ati5670sales:

    если смотреть варианты, купили дачу в браке, затем развелись, паспорт поменяли (или вообще ид-карточку выдали), то как проверять что человек не был в браке на момент, когда он покупал туже дачу ?

    Попросите продавца написать заявление о том, что на момент приобретения в браке не состоял и иных претендентов на собственность нет. Заверить у нотариуса.

    Добавлено спустя 5 минут 50 секунд

    А как можно застраховать себя в следующей ситуации - допустим, договорились указать в договоре меньшую сумму. Допустим, через год сделка признается недействительной. Можно ли к.л. образом обязать продавца вернуть все реально заплаченные деньги?

  • Mantiscorp Senior Member
    офлайн
    Mantiscorp Senior Member

    12135

    18 лет на сайте
    пользователь #73584

    Профиль
    Написать сообщение

    12135
    # 4 июня 2023 08:50
    3431950:

    Попросите продавца написать заявление о том, что на момент приобретения в браке не состоял и иных претендентов на собственность нет. Заверить у нотариуса

    и какую силу имеет эта бумажка? откуда ему знать, есть ли иные претенденты? тем более, что эту фразу пишут и в договоре куппли-продажи

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    20962

    22 года на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    20962
    # 5 июня 2023 10:50
    3431950:

    Можно ли к.л. образом обязать продавца вернуть все реально заплаченные деньги?

    Запить водой... )

    VW Touareg 3.6 FSI
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    26302

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    26302
    # 5 июня 2023 12:15
    3431950:

    Попросите продавца написать заявление о том, что на момент приобретения в браке не состоял и иных претендентов на собственность нет. Заверить у нотариуса.

    проще наверное будет у нотариуса заключить договор купли продажи.

    3431950:

    допустим, договорились указать в договоре меньшую сумму.

    Обычно после этой фразы продавца только 2 варианта:
    1. Говорят до свидания и ищут другой вариант
    2. Мысленно прощаются с разницей навсегда.

    ЗЫ. А что вообще движет покупателя заключать такие договора?