Ответить
  • Chamfort Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Chamfort Senior Member Автор темы

    6453

    18 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль
    Написать сообщение

    6453
    # 17 июня 2009 17:34

    Предлаю обсудить юридические ньюансы при самостоятельном совершении сделки купли-продажи квартиры и через агенство.

    - продавец должен пойти в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» и взять выписку о том, что нет никаких запретов на осуществление сделок с квартирой (делают 2-3 дня);

    - эта выписка заверяется у нотариуса (5 минут, бесплатно);

    - продавец разруливает свои дела с налоговой (2-3 дня). Документ предоставляется нотариусу при заключении договора;

    - покупатель вместе с продавцом едут в психдиспансер и получают справку о том, что продавец не состоит на учете (то есть дееспособен и имеет право совершать сделку) (5 минут, бесплатно);

    - покупатель и продавец получают в ЖЭСе выписку лицевого счета квартиры (чтобы быть уверенным в том, что в квартире не прописаны, например, зеки или несовершеннолетние) (5 минут, бесплатно);

    - необходимо согласие супруга или других родственников (общая собственность), если такие имеются;

    Больше от покупателя не требуется ничего. В поездках с продавцом он участвует для того, чтобы быть уверенным в том, что справки действительно выдаются, а не подделаны.

    - к нотарису подписывать договор купли в продажи и с договором в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» за техю паспортом
    Какие справки обязательны для совершения сделки и ее регистрации? Какие дополнительные справки и как может добыть покупатель, чтобы минимизирвоать риски?

    Итак, с квартирой Вы уже определились, с ценой договорились. Что же дальше?
    Самый главный документ при покупке квартиры – это договор купли-продажи квартиры. Именно в нем прописываются все обязанности сторон. Составляется этот документ – у нотариуса, в любой нотариальной конторе. К нему (нотариусу) вам и следует направиться в первую очередь.

    Отмечаем, что все консультации у нотариуса – совершенно бесплатные, чем вы с продавцом (покупателем) можете активно пользоваться.

    От продавца потребуется справка из БТИ что нет запрета на продажу квартиры, справка с РКЦ о том, что в квартире никто больше не прописан и нет долгов по коммунальным платежам, справка на дееспособность (см. «Для того, чтобы совершить сделку по покупке недвижимости следует»).

    От покупателя – только паспорт. Ну и деньги надо договориться когда отдавать - сразу, при покупке, или в течение определенного времени. Об этом нотариус все рассказывает.

    Допустим, вы покупаете квартиру в кредит. У нас в Беларуси действует очень интересный порядок получения кредита на покупку квартиры – сначала составляешь договор купли-продажи, в котором указываешь, что покупаешь квартиру в кредит, и обязуешься перечислить деньги на такой-то номер счета продавца (нотариус все прекрасно знает) и только потом с этим договором, зарегистрированным в БТИ, едешь в банк получать кредит.

    Оформление и расторжение договора стоит не много. Однако надо быть уверенным, что получишь кредит в банке, в сумме кредита, поручителях (какие документы нужны для получения кредита напишу в следующей статье) и заранее посетить банк чтобы они сообщили сумму кредита которую могут дать (надо знать свою среднюю зарплату за последние 3 месяца и зарплату поручителей).

    Когда вы посетили нотариуса, нужно разобраться с банком, узнать сколько денег вам выдадут в кредит. Потом можно договорить о внесении задатка, на случай если кто-то откажется от сделки, то часть задатка может отойти стороне, которая не была зачинщиком разрыва договора. Потом этот документ нужно нотариально заверить.

    Итак, вы договорились о внесении задатка в 500$ на условии, что вы заплачу всю сумму в течение 2х месяцев, а продавец не будет продавать квартиру другим покупателям. Договор составили в 2х экземплярах. Тот, что вы писали – забирает продавец. Тот, что писал продавец – остаётся вам.
    Суммы надо указывать в белорусских рублях. Расчет в долларах может стать причиной признания сделки недействительной. Продавец может попросил переписать номера купюр на всякий случай. Это следует сделать.

    После этого, вы едете в банк и узнаёте какие документы нужны для получения кредита и сумму, на которую вы можете рассчитывать.

    Далее, вы с продавцом едете к нотариусу и заключаете договор купли-продажи квартиры. По нему, вы должны будете в течение двух месяцев с момента передачи задатка оплатить всю сумму (наличные + перевести кредит на счет продавца). А продавец в этот день должен был освободить квартиру.

    Имея договор купли-продажи квартиры вы можете начинать заниматься получением кредита. Продавцу остаётся просто ждать деньги.

    Можно ли обойтись без агента при продаже или покупке квартиры?

    Постановление СМ РБ № 406 от 27.03.2006 года и утвержденное этим постановлением

    УТВЕРЖДЕНО
    Постановление
    Совета Министров
    Республики Беларусь
    27.03.2006 № 406

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке представления коммерческим организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность, информации государственными органами и
    иными организациями об объектах недвижимости, о правах на них,
    юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении
    которой осуществляется риэлтерская деятельность

    1. Настоящим Положением определяется порядок представления
    коммерческим организациям, осуществляющим риэлтерскую деятельность
    (далее - риэлтерские организации), информации об объектах
    недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах -
    сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская
    деятельность (далее - информация, необходимая для оказания
    риэлтерских услуг).
    Риэлтерским организациям не представляются сведения,
    составляющие служебную, коммерческую тайну, государственные секреты,
    иная информация, представление которой ограничено или запрещено
    законодательством.
    2. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    представляется риэлтерским организациям государственными органами и
    иными организациями согласно приложению.
    3. Государственные органы представляют беспрепятственно
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг, на основании письменного заявления риэлтерской
    организации с приложением при необходимости документа,
    подтверждающего внесение платы за представление информации, если
    такая плата предусмотрена законодательством, а также доверенности
    (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской организации.
    4. Представление риэлтерской организации организацией по
    государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
    сделок с ним информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг,
    осуществляется в соответствии с договором между указанными
    организациями, порядок заключения и содержание которого
    устанавливаются Министерством юстиции и Комитетом по земельным
    ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики
    Беларусь.
    Иные организации, указанные в приложении к настоящему
    Положению, представляют риэлтерской организации информацию,
    необходимую для оказания риэлтерских услуг, в соответствии с
    договором, заключенным между этими организациями, на основании
    доверенности (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской
    организации.
    5. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, в
    письменном виде передается государственными органами и иными
    организациями в установленном в этих органах, организациях порядке
    специалисту по риэлтерской деятельности риэлтерской организации либо
    направляется по почте этой организации.
    При получении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, в государственных органах и иных организациях специалист по
    риэлтерской деятельности обязан предъявить документ, удостоверяющий
    личность, и документ, выданный руководителем риэлтерской организации
    (лицом, исполняющим его обязанности) и подтверждающий его
    полномочия, а также доверенность (копию), выданную потребителем
    услуг риэлтерской организации.
    6. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    полученная в соответствии с настоящим Положением, должна
    использоваться исключительно в целях оказания риэлтерских услуг.
    7. Риэлтерская организация регистрирует письменные заявления о
    представлении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, и полученную от государственных органов и иных организаций
    информацию в пронумерованном и прошнурованном, скрепленном печатью
    риэлтерской организации журнале исходящих и входящих документов.

    Приложение
    к Положению о порядке
    представления коммерческим
    организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность,
    информации государственными
    органами и иными организациями
    об объектах недвижимости, о
    правах на них, юридических и
    физических лицах - сторонах
    сделки, в отношении которой
    осуществляется риэлтерская
    деятельность

    ПЕРЕЧЕНЬ
    государственных органов и иных организаций, представляющих
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг

    ---------------------------------T----------------------------------
    Наименование государственного ¦ Представляемая информация
    органа, иной организации ¦ (сведения)
    ---------------------------------+----------------------------------

    1. Министерство юстиции из Единого государственного
    регистра юридических лиц и
    индивидуальных предпринимателей

    нотариальные конторы о совершенных нотариальных
    действиях в отношении физических
    и юридических лиц, от имени, на
    имя, по поручению либо в
    отношении которых были совершены
    такие действия

    2. Министерство по налогам и
    сборам

    инспекции об уплате подоходного, земельного
    налога и налога на недвижимость

    3. Министерство внутренних дел

    Департамент исполнения об отбывании наказания лиц,
    наказаний имеющих права в отношении объекта
    недвижимости

    4. Местные исполнительные и
    распорядительные органы

    управления внутренних дел о прописке (выписке) физических
    лиц, имеющих права в отношении
    объекта недвижимости

    отделы ЗАГС об изменении фамилии, вступлении
    в брак, рождении, смерти
    физических лиц

    управления (отделы) об осуществлении опеки и
    образования, попечительства в отношении лиц,
    здравоохранения, по труду и признанных ограниченно
    социальной защите дееспособными, недееспособными

    5. Организации

    организации, осуществляющие по лицевым счетам, о начислении
    эксплуатацию жилищного фонда жилищной квоты

    ___________________________________________________________
    Пункт 5 приложения - с изменениями, внесенными
    постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1
    ноября 2006 г. № 1448

    жилищно-эксплуатационные по лицевым счетам, о начислении
    организации жилищной квоты
    ___________________________________________________________

    организации по из Единого государственного
    государственной регистрации регистра недвижимого имущества,
    недвижимого имущества, прав прав на него и сделок с ним,
    на него и сделок с ним государственного земельного
    кадастра

    организации здравоохранения о нахождении физических лиц на
    (наркологические, учете в наркологическом,
    психоневрологические, психоневрологическом,
    противотуберкулезные противотуберкулезном диспансере
    диспансеры) (кабинете)

    Полезные ссылки (спасибо пользователю 2867702)
    Перечень документов, необходимых для заключения договора МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ квартиры
    Покупка и продажа недвижимости

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • kvatik Senior Member
    офлайн
    kvatik Senior Member

    1558

    8 лет на сайте
    пользователь #1736778

    Профиль
    Написать сообщение

    1558
    # 23 апреля 2019 17:24
    1780463:

    А что мешало продавцу меня с собой взять сразу?

    Вам этот вопрос нужно было сразу направить этому человеку, вам так не кажется?

  • 1780463 Member
    офлайн
    1780463 Member

    205

    8 лет на сайте
    пользователь #1780463

    Профиль
    Написать сообщение

    205
    # 23 апреля 2019 17:27
    dojoarcher:

    1780463:

    Sila:

    что мешает сьездить уже с ним?, там прямо в кадастровом риэлтерский отдел есть, можете там и забашлять агенту\риэлтеру, что бы "проверил" все
    А продавец явно для себя сьездил, выяснил, что нужно для сделки подготовить.. грамотный человек, сразу видно, ему посредники не нужны.

    А что мешало продавцу меня с собой взять сразу?

    Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд

    Sila:

    ЗЫ продавец машины "без меня" сьездил в гаи, снял с учета, получил какой то "распиленный" техпаспорт и какие то непонятные транзиты..
    что происходит?

    не надо сравнивать хрен с пальцем

    Вроде по истории адекватные посты у вас... А на ветке тут какой-то поток мыслей.
    И судя по ним, вы в теме не бум-бум.

    По вашем описанию именно хрен с пальцем :znaika:

    так а странного то что?
    вы меня простите но напишите пожалуйста конкретнее, а то получается пальцем по воде.

  • kvatik Senior Member
    офлайн
    kvatik Senior Member

    1558

    8 лет на сайте
    пользователь #1736778

    Профиль
    Написать сообщение

    1558
    # 23 апреля 2019 17:28
    1780463:

    напишите пожалуйста конкретнее

    конкретнее что написать? почему вас кто-то куда-то не взял? Но нам то откуда это знать?

  • 1780463 Member
    офлайн
    1780463 Member

    205

    8 лет на сайте
    пользователь #1780463

    Профиль
    Написать сообщение

    205
    # 23 апреля 2019 17:28
    kvatik:

    1780463:

    А что мешало продавцу меня с собой взять сразу?

    Вам этот вопрос нужно было сразу направить этому человеку, вам так не кажется?

    Ну вот ... и что, теперь на форуме не посоветоваться?

    Добавлено спустя 54 секунды

    kvatik:

    1780463:

    напишите пожалуйста конкретнее

    конкретнее что написать? почему вас кто-то куда-то не взял? Но нам то откуда это знать?

    да, именно это я и спрашивал.

    Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

    Sila:

    а на кой вы ему нужны

    он мне тоже не нужен. разве дело в этом?

  • Sila Senior Member
    офлайн
    Sila Senior Member

    5924

    22 года на сайте
    пользователь #1932

    Профиль
    Написать сообщение

    5924
    # 23 апреля 2019 18:15
    1780463:

    разве дело в этом?

    Ну ладно.. Еще РАС.. :)

    1780463:

    Всем привет! покупаю квартиру сам.

    = (равно) покупаю без агенства\посредника\риэлтера и т.п. Маладец! значит вумны, "сами с усами" и т.п!

    1780463:

    такой вопрос! Нынешний владелец квартиры самостоятельно .............

    ...выпил водки, отлюбил любовницу, сьездил на Канары, посадил дерево и картоху, отвел дочь в садик, намайнил крипты... вот сволочь... да еще

    1780463:

    ...съездил в брти с доками на квартиру

    уф... хорошо еще на фондовой бирже не поторговал, а то мы бы запутались..

    1780463:

    и говорит мне, что доки в порядке, в брти их проверили, осталось только подписать договор и обменять деньги на квартиру., я много в жизни повидал, но если у тебя есть лишние мани-мани и ты чего то набрал мой номер, ты можешь со мной сьездить подписать договор и отдать деньги мне, за эту хатку или идти лесом и полями куда тебе захочется...

    Отвечаете: чувак, я на коленях умоляю продать мне твои метры, тока доки\копии\решения\выписки давай все мне, коль я квартиру покупаю сам ,я сам их и проверю, не верую чужеземцам на слово...

    1780463:

    Что это вообще такое, без меня поехал, проверил с кем то в брти???

    Это называется жизнь, никто никому не запрещает делать то, что ему нравится и что ему удобно, удивительно, правда? :)

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    14386

    13 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    14386
    # 23 апреля 2019 18:31

    Действительно, как-то очень свободно и независимо ведет себя продавец квартиры, с покупателем не советуется, делает что хочет.... Я бы поостерегся у такого квартиру покупать. :shuffle:

    Это Victory, а не то что вы подумали.
  • Urio Member
    офлайн
    Urio Member

    394

    11 лет на сайте
    пользователь #625382

    Профиль
    Написать сообщение

    394
    # 24 апреля 2019 00:14
    abc1963:

    Я бы поостерегся у такого квартиру покупать.

    я бы в кгб\мвд заяву написал, непонятно чего продавец ездит, "что то" узнает про недвигу в рб, наверное шпион... может и часами именными наградят :roll:

  • joub Senior Member
    офлайн
    joub Senior Member

    1387

    15 лет на сайте
    пользователь #129497

    Профиль
    Написать сообщение

    1387
    # 24 апреля 2019 10:45 Редактировалось joub, 1 раз.
    oncomo:

    Отсутствие запретов, то, что он собственник, то, что он собрал все документы к сделке? Не понятно.
    Обычно перед сделкой идет анализ трех источников:
    - БТИ (в просторечье) - история переходов прав собственности;
    - РСЦ - развернутый лицевой счет по квартире;
    - диспансеры - наличие или отсутствие учета у всех дающих согласие на сделку;
    - Плюс разные дополнительные опции: если зарегистрированы дети, есть в истории квартиры наследство, и т.д.

    1780463, забейте на весь этот бред что тут пишут.
    Как советует oncomo, посетите все эти заведения в месте с продавцом: БТИ, РСЦ, диспансеры. И изучите полученные материалы.

    Если он отказывается это делать по необоснованным причинам - шлите лесам (явно есть какие-то проблемы)

    Если по всем этим заведениям все в порядке, заключайте с продавцом предварительный договор и прописывайте все что вам необходимо, суммы, сроки выписки, что должно остаться в квартире, и прочее что сочтете необходимым (образец думаю нарыть не проблема - гугл рулит).

    Если в предварительном нет необходимости, и вы во всем уверенны - то вперед на переоформление.
    А тот что тут всякий бред пишут - им бы только потролить.

    Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд

    1780463, То что он куда-то ездил и узнавал - ничего не значит, видимо просто любознательный человек.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    14007

    15 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    14007
    # 24 апреля 2019 12:24 Редактировалось dojoarcher, 1 раз.

    1780463,
    Я бы на вашем месте все же "прокачался" хоть немного в теме, прежде чем самому покупать.
    Есть нюансы.

    Если очень кратко по шагам:
    1) Убедиться, что имеете дело с хозяином(глянуть свидетельство и техпаспорт) И документ, по которому право перешло. Много нюансов. Если один "чистый" хозяин - превосходно, если приватизация - готовьтесь, все члены семьи должны дать в БРТИ согласие(ничего сложного). Если наследование - смотреть нюансы. Что-то сложное - отказаться.
    2) Оценить состояние квартиры(тут вопрос конкретно по техпаспорту). Если есть перепланировки незаконные - думаете/отказываетесь
    3) Хозяин берет справки "о вменяемости"
    4) Копия лицевого.

    Смотрим анализируем.

    В преддговоре прописываете все необходимое вам. Нужен преддоговор? Если кредит - обязательно проконсультироваться в банке, показать преддоговор и обсудить сам договор.

    Есть список мелочей, с которыми любому разобраться по силам.
    Другой момент: если лень самому этим заниматься и много лишних денег - за вас это задорого сделает агентство. Но ногами таки самому тоже придется походить :D

    Ваш же "выход" на форуме - сродни чистому троллингу от агентов. Как зайти в строительный магазин и попросить у консультанта кило кучедрявых красивых гвоздей :-?

    Читайте классику, господа.
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 24 апреля 2019 16:48

    dojoarcher, kvatik, огромное вам человеческое спасибо от всех риэлтеров. После вашего количества сообщений разных, многих и зачастую агрессивных, покупатели путаются от этого блогоподобного мусора и приходят за оформлением сделок в агентства недвижимости. ) Еще раз благодарю. )

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    14007

    15 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    14007
    # 24 апреля 2019 17:29
    oncomo:

    dojoarcher, kvatik, огромное вам человеческое спасибо от всех риэлтеров. После вашего количества сообщений разных, многих и зачастую агрессивных, покупатели путаются от этого блогоподобного мусора и приходят за оформлением сделок в агентства недвижимости. ) Еще раз благодарю. )

    Слишком бестолково разыграли вы спектакль :-?

    Читайте классику, господа.
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52848

    20 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52848
    # 25 апреля 2019 11:23

    Продать квартиру за $220 000, получить только $40 000 и остаться должным покупателю $100 000 по курсу?

    Договор на продажу с агентством не заключали, но нас вели и постоянно консультировали знакомый риелтор и директор одного из агентств. Они в один голос твердили, что такие растянутые во времени сделки — это норма и расторгнуть договор, если что-то пойдет не так, не составит никакого труда.

    или какая польза от риэлторов :rotate:

  • kvatik Senior Member
    офлайн
    kvatik Senior Member

    1558

    8 лет на сайте
    пользователь #1736778

    Профиль
    Написать сообщение

    1558
    # 25 апреля 2019 11:33
    Adventurer:

    Продать квартиру за $220 000, получить только $40 000 и остаться должным покупателю $100 000 по курсу?

    Договор на продажу с агентством не заключали, но нас вели и постоянно консультировали знакомый риелтор и директор одного из агентств. Они в один голос твердили, что такие растянутые во времени сделки — это норма и расторгнуть договор, если что-то пойдет не так, не составит никакого труда.

    или какая польза от риэлторов :rotate:

    Тут даже не просто отсутствие какой-либо пользы, тут явное вредительство. Норма в принципе для них, хоть и не всегда в таких масштабах.

  • alexgavr Senior Member
    офлайн
    alexgavr Senior Member

    12633

    18 лет на сайте
    пользователь #51914

    Профиль
    Написать сообщение

    12633
    # 25 апреля 2019 12:50 Редактировалось alexgavr, 1 раз.

    Adventurer, kvatik, прошлый репортаж был про "руководителя одного из отделов крупного АН", которым интересуется следствие и который дал подписку, а теперь целый "директор одного из агенств".
    О чем вообще можно говорить.....вся "вертикаль" порочна.

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 25 апреля 2019 16:34

    И где тут риэлтеры? Читаю: некий юрист. Консультировались.
    Если бы сделку АН оформляло, были бы вопросы, а тут АБС.

    Добавлено спустя 4 минуты 22 секунды

    Да и: риэлтеры снова могут получать развернутые лицевые счета.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52848

    20 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52848
    # 25 апреля 2019 17:28
    oncomo:

    И где тут риэлтеры?

    с их стороны был представитель агентства недвижимости, который, как потом оказалось, не вел их вопрос. Несколько раз встречались, проводили переговоры, в том числе на территории агентства недвижимости.

    их там нет (с)

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 25 апреля 2019 17:52
    Adventurer:

    их там нет (с)

    а потом решили кинуть?

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6037

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6037
    # 26 апреля 2019 02:18
    oncomo:

    И где тут риэлтеры? Читаю: некий юрист. Консультировались.
    Если бы сделку АН оформляло, были бы вопросы, а тут АБС.

    Добавлено спустя 4 минуты 22 секунды

    Да и: риэлтеры снова могут получать развернутые лицевые счета.

    Там вопрос в оплате - рассрочке. Любой риелтор со стороны продавца сказал бы тоже самое, что и "знакомый директор одного из АН" - что рассрочка имеет место быть...
    А вот то, что не стОит верить - про деньги потом и тем боле соглашаться на авантюры в рамках занижения стоимости в договоре - так для этого АН !продавцу! не нужно. Это либо у человека в голове есть, либо нет. А справку в такой ситуации когда единственный владелец с момента постройки продавец и сам в состоняии взять в РСЦ.

  • Natalia Member
    офлайн
    Natalia Member

    294

    21 год на сайте
    пользователь #3241

    Профиль
    Написать сообщение

    294
    # 26 апреля 2019 07:21

    Подскажите, заключается договор купли продажи, передаются деньги, и потом происходит регистрация договора в бти? Жильцы выезжают через две недели после совершения сделки. Меня вопрос по деньгам волнуют. В какой момент они передаются?

  • kvatik Senior Member
    офлайн
    kvatik Senior Member

    1558

    8 лет на сайте
    пользователь #1736778

    Профиль
    Написать сообщение

    1558
    # 26 апреля 2019 08:37
    Natalia:

    Подскажите, заключается договор купли продажи, передаются деньги, и потом происходит регистрация договора в бти? Жильцы выезжают через две недели после совершения сделки. Меня вопрос по деньгам волнуют. В какой момент они передаются?

    Порядок расчетов вы прописываете в отдельном пункте в договоре (в том числе и в предварительном, если вы его заключаете). Там прописывается все - суммы, сроки, вид расчета.
    Вы в МГА были?