Ответить
  • Chamfort Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Chamfort Senior Member Автор темы

    6453

    18 лет на сайте
    пользователь #39789

    Профиль
    Написать сообщение

    6453
    # 17 июня 2009 17:34

    Предлаю обсудить юридические ньюансы при самостоятельном совершении сделки купли-продажи квартиры и через агенство.

    - продавец должен пойти в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» и взять выписку о том, что нет никаких запретов на осуществление сделок с квартирой (делают 2-3 дня);

    - эта выписка заверяется у нотариуса (5 минут, бесплатно);

    - продавец разруливает свои дела с налоговой (2-3 дня). Документ предоставляется нотариусу при заключении договора;

    - покупатель вместе с продавцом едут в психдиспансер и получают справку о том, что продавец не состоит на учете (то есть дееспособен и имеет право совершать сделку) (5 минут, бесплатно);

    - покупатель и продавец получают в ЖЭСе выписку лицевого счета квартиры (чтобы быть уверенным в том, что в квартире не прописаны, например, зеки или несовершеннолетние) (5 минут, бесплатно);

    - необходимо согласие супруга или других родственников (общая собственность), если такие имеются;

    Больше от покупателя не требуется ничего. В поездках с продавцом он участвует для того, чтобы быть уверенным в том, что справки действительно выдаются, а не подделаны.

    - к нотарису подписывать договор купли в продажи и с договором в РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» за техю паспортом
    Какие справки обязательны для совершения сделки и ее регистрации? Какие дополнительные справки и как может добыть покупатель, чтобы минимизирвоать риски?

    Итак, с квартирой Вы уже определились, с ценой договорились. Что же дальше?
    Самый главный документ при покупке квартиры – это договор купли-продажи квартиры. Именно в нем прописываются все обязанности сторон. Составляется этот документ – у нотариуса, в любой нотариальной конторе. К нему (нотариусу) вам и следует направиться в первую очередь.

    Отмечаем, что все консультации у нотариуса – совершенно бесплатные, чем вы с продавцом (покупателем) можете активно пользоваться.

    От продавца потребуется справка из БТИ что нет запрета на продажу квартиры, справка с РКЦ о том, что в квартире никто больше не прописан и нет долгов по коммунальным платежам, справка на дееспособность (см. «Для того, чтобы совершить сделку по покупке недвижимости следует»).

    От покупателя – только паспорт. Ну и деньги надо договориться когда отдавать - сразу, при покупке, или в течение определенного времени. Об этом нотариус все рассказывает.

    Допустим, вы покупаете квартиру в кредит. У нас в Беларуси действует очень интересный порядок получения кредита на покупку квартиры – сначала составляешь договор купли-продажи, в котором указываешь, что покупаешь квартиру в кредит, и обязуешься перечислить деньги на такой-то номер счета продавца (нотариус все прекрасно знает) и только потом с этим договором, зарегистрированным в БТИ, едешь в банк получать кредит.

    Оформление и расторжение договора стоит не много. Однако надо быть уверенным, что получишь кредит в банке, в сумме кредита, поручителях (какие документы нужны для получения кредита напишу в следующей статье) и заранее посетить банк чтобы они сообщили сумму кредита которую могут дать (надо знать свою среднюю зарплату за последние 3 месяца и зарплату поручителей).

    Когда вы посетили нотариуса, нужно разобраться с банком, узнать сколько денег вам выдадут в кредит. Потом можно договорить о внесении задатка, на случай если кто-то откажется от сделки, то часть задатка может отойти стороне, которая не была зачинщиком разрыва договора. Потом этот документ нужно нотариально заверить.

    Итак, вы договорились о внесении задатка в 500$ на условии, что вы заплачу всю сумму в течение 2х месяцев, а продавец не будет продавать квартиру другим покупателям. Договор составили в 2х экземплярах. Тот, что вы писали – забирает продавец. Тот, что писал продавец – остаётся вам.
    Суммы надо указывать в белорусских рублях. Расчет в долларах может стать причиной признания сделки недействительной. Продавец может попросил переписать номера купюр на всякий случай. Это следует сделать.

    После этого, вы едете в банк и узнаёте какие документы нужны для получения кредита и сумму, на которую вы можете рассчитывать.

    Далее, вы с продавцом едете к нотариусу и заключаете договор купли-продажи квартиры. По нему, вы должны будете в течение двух месяцев с момента передачи задатка оплатить всю сумму (наличные + перевести кредит на счет продавца). А продавец в этот день должен был освободить квартиру.

    Имея договор купли-продажи квартиры вы можете начинать заниматься получением кредита. Продавцу остаётся просто ждать деньги.

    Можно ли обойтись без агента при продаже или покупке квартиры?

    Постановление СМ РБ № 406 от 27.03.2006 года и утвержденное этим постановлением

    УТВЕРЖДЕНО
    Постановление
    Совета Министров
    Республики Беларусь
    27.03.2006 № 406

    ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке представления коммерческим организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность, информации государственными органами и
    иными организациями об объектах недвижимости, о правах на них,
    юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении
    которой осуществляется риэлтерская деятельность

    1. Настоящим Положением определяется порядок представления
    коммерческим организациям, осуществляющим риэлтерскую деятельность
    (далее - риэлтерские организации), информации об объектах
    недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах -
    сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская
    деятельность (далее - информация, необходимая для оказания
    риэлтерских услуг).
    Риэлтерским организациям не представляются сведения,
    составляющие служебную, коммерческую тайну, государственные секреты,
    иная информация, представление которой ограничено или запрещено
    законодательством.
    2. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    представляется риэлтерским организациям государственными органами и
    иными организациями согласно приложению.
    3. Государственные органы представляют беспрепятственно
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг, на основании письменного заявления риэлтерской
    организации с приложением при необходимости документа,
    подтверждающего внесение платы за представление информации, если
    такая плата предусмотрена законодательством, а также доверенности
    (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской организации.
    4. Представление риэлтерской организации организацией по
    государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
    сделок с ним информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг,
    осуществляется в соответствии с договором между указанными
    организациями, порядок заключения и содержание которого
    устанавливаются Министерством юстиции и Комитетом по земельным
    ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики
    Беларусь.
    Иные организации, указанные в приложении к настоящему
    Положению, представляют риэлтерской организации информацию,
    необходимую для оказания риэлтерских услуг, в соответствии с
    договором, заключенным между этими организациями, на основании
    доверенности (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской
    организации.
    5. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, в
    письменном виде передается государственными органами и иными
    организациями в установленном в этих органах, организациях порядке
    специалисту по риэлтерской деятельности риэлтерской организации либо
    направляется по почте этой организации.
    При получении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, в государственных органах и иных организациях специалист по
    риэлтерской деятельности обязан предъявить документ, удостоверяющий
    личность, и документ, выданный руководителем риэлтерской организации
    (лицом, исполняющим его обязанности) и подтверждающий его
    полномочия, а также доверенность (копию), выданную потребителем
    услуг риэлтерской организации.
    6. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг,
    полученная в соответствии с настоящим Положением, должна
    использоваться исключительно в целях оказания риэлтерских услуг.
    7. Риэлтерская организация регистрирует письменные заявления о
    представлении информации, необходимой для оказания риэлтерских
    услуг, и полученную от государственных органов и иных организаций
    информацию в пронумерованном и прошнурованном, скрепленном печатью
    риэлтерской организации журнале исходящих и входящих документов.

    Приложение
    к Положению о порядке
    представления коммерческим
    организациям, осуществляющим
    риэлтерскую деятельность,
    информации государственными
    органами и иными организациями
    об объектах недвижимости, о
    правах на них, юридических и
    физических лицах - сторонах
    сделки, в отношении которой
    осуществляется риэлтерская
    деятельность

    ПЕРЕЧЕНЬ
    государственных органов и иных организаций, представляющих
    риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания
    риэлтерских услуг

    ---------------------------------T----------------------------------
    Наименование государственного ¦ Представляемая информация
    органа, иной организации ¦ (сведения)
    ---------------------------------+----------------------------------

    1. Министерство юстиции из Единого государственного
    регистра юридических лиц и
    индивидуальных предпринимателей

    нотариальные конторы о совершенных нотариальных
    действиях в отношении физических
    и юридических лиц, от имени, на
    имя, по поручению либо в
    отношении которых были совершены
    такие действия

    2. Министерство по налогам и
    сборам

    инспекции об уплате подоходного, земельного
    налога и налога на недвижимость

    3. Министерство внутренних дел

    Департамент исполнения об отбывании наказания лиц,
    наказаний имеющих права в отношении объекта
    недвижимости

    4. Местные исполнительные и
    распорядительные органы

    управления внутренних дел о прописке (выписке) физических
    лиц, имеющих права в отношении
    объекта недвижимости

    отделы ЗАГС об изменении фамилии, вступлении
    в брак, рождении, смерти
    физических лиц

    управления (отделы) об осуществлении опеки и
    образования, попечительства в отношении лиц,
    здравоохранения, по труду и признанных ограниченно
    социальной защите дееспособными, недееспособными

    5. Организации

    организации, осуществляющие по лицевым счетам, о начислении
    эксплуатацию жилищного фонда жилищной квоты

    ___________________________________________________________
    Пункт 5 приложения - с изменениями, внесенными
    постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1
    ноября 2006 г. № 1448

    жилищно-эксплуатационные по лицевым счетам, о начислении
    организации жилищной квоты
    ___________________________________________________________

    организации по из Единого государственного
    государственной регистрации регистра недвижимого имущества,
    недвижимого имущества, прав прав на него и сделок с ним,
    на него и сделок с ним государственного земельного
    кадастра

    организации здравоохранения о нахождении физических лиц на
    (наркологические, учете в наркологическом,
    психоневрологические, психоневрологическом,
    противотуберкулезные противотуберкулезном диспансере
    диспансеры) (кабинете)

    Полезные ссылки (спасибо пользователю 2867702)
    Перечень документов, необходимых для заключения договора МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, КУПЛИ-ПРОДАЖИ квартиры
    Покупка и продажа недвижимости

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Непомерные притязания – вот источник наших горестей, и счастье в жизни мы получаем лишь тогда, когда он иссякает
  • DSLABS Senior Member
    офлайн
    DSLABS Senior Member

    537

    16 лет на сайте
    пользователь #111423

    Профиль
    Написать сообщение

    537
    # 16 августа 2018 12:15

    oncomo, заявку на рекламу не подписывали. Подписан договор на оказание риэлтерских услуг продавцу объекту недвижимости

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16483

    14 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16483
    # 16 августа 2018 12:20
    DSLABS:

    oncomo, заявку на рекламу не подписывали.

    Если это так, то 5 БВ не платите.

    Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом
  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6036

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6036
    # 16 августа 2018 23:13 Редактировалось vogen, 1 раз.
    DSLABS:

    oncomo, т е АН должны показать продавцу заявку на рекламу? Если при заключении договора не была подписана заявка на рекламу?

    Не задавайте слишком много вопросов в прямой эфир. Есть ещё много других подводных камней. Если хотите всерьёз решить вопрос в свою пользу - лучше сделайте то, что я Вам написал в личку, а не ведите светские беседы "ни о чём" на эту тему. Вам сейчас тут смогут ответить не предметно, а просто порассуждать на тему 5БВ, не имея представления, что сказано в конкретно Вами подписанных документах. Ведь тут важна Ваша чёткая позиция, которую Вы будете озвучивать своему АН, которая будет основана на подписанных документах, приложениях и того, что в них содержится. Это нужно для того, чтобы вообще акта на рекламу не появилось в природе от них.

    Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд

    oncomo:

    Совершенно верно при описании тарифов есть отсылка "****". Выдержка из тарифов в обязательном порядке содержится в договоре. В этой ссылке указан перечень услуг, которые включены в % АН. Так вот, организации и размещения рекламы в этом перечне нет.
    При заключении договора в обязательном порядке подписывается заявка на рекламу. Без нее, ни одно СМИ рекламу не примет. Если реклама выходила, то оплаты 5 БВ не избежать.

    "При заключении договора в обязательном порядке подписывается заявка на рекламу. Без нее, ни одно СМИ рекламу не примет. Если реклама выходила, то оплаты 5 БВ не избежать."
    Это может быть у Вас так, у других АН - нет. :)
    Даже если реклама выходила - это не повод требовать оплаты с клиента :)
    Смотря какая реклама - просто вместо продавца разметили без выделения и поднятия вверх на реалте - это не повод брать деньги и Постановление тут не так уж будет в помощь :)

  • silbermond Neophyte Poster
    офлайн
    silbermond Neophyte Poster

    29

    12 лет на сайте
    пользователь #522199

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 20 августа 2018 20:38

    Доброго дня. Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался. Рассматриваем вариант покупки квартиры. Она наследственная и разделена на равные доли между несколькими наследниками, в ней уже некоторое время никто не проживает и не прописан. Могут ли на нее претендовать несовершеннолетние дети наследников? Какие могут быть подводные камни? На что обратить внимание? Стоит ли рассматривать такой вариант?

  • Citrovod Senior Member
    офлайн
    Citrovod Senior Member

    581

    12 лет на сайте
    пользователь #525615

    Профиль
    Написать сообщение

    581
    # 20 августа 2018 21:25 Редактировалось Citrovod, 1 раз.

    Товарищи, подтвердите или откорректируйте пожалуйста алгоритм действий!
    Продавец и покупатель договорились о сделке с привлечением кредита.
    Покупатель со справкой о доходах сходил в банк, там сказали кредит одобрят, приносите договор, 2 поручителей и попросите продавца открыть счет и через 10 дней перечислят.
    Продавец выписался из квартиры (он был прописан один), погасил коммунальные платежи.
    Договорились вместе взять справку, что никто не прописан и нет задолженности по платежам.
    Записались в БТИ, там делают договор, покупатель отдает всю наличную часть суммы, а продавец ключи(так договорились).
    Далее покупатель в банк с договором за кредитом.
    После перечисления банком денег, оформляют в БТИ акт передачи.

    Вопрос не рискованно ли покупателю передавать всю наличную часть денег и наверное стоит прописать пункт с возвратом денег, если вдруг с банком форс-мажор?

  • vogen Senior Member
    офлайн
    vogen Senior Member

    6036

    7 лет на сайте
    пользователь #2087298

    Профиль
    Написать сообщение

    6036
    # 21 августа 2018 01:45 Редактировалось vogen, 2 раз(а).
    Citrovod:

    Товарищи, подтвердите или откорректируйте пожалуйста алгоритм действий!
    Продавец и покупатель договорились о сделке с привлечением кредита.
    Покупатель со справкой о доходах сходил в банк, там сказали кредит одобрят, приносите договор, 2 поручителей и попросите продавца открыть счет и через 10 дней перечислят.
    Продавец выписался из квартиры (он был прописан один), погасил коммунальные платежи.
    Договорились вместе взять справку, что никто не прописан и нет задолженности по платежам.
    Записались в БТИ, там делают договор, покупатель отдает всю наличную часть суммы, а продавец ключи(так договорились).
    Далее покупатель в банк с договором за кредитом.
    После перечисления банком денег, оформляют в БТИ акт передачи.
    Если в банком форс-мажор - поможет ранее заключённый предварительный договор с задатком. Задаток собственно и остаётся у продавца в случае форс-мажора.
    Вопрос не рискованно ли покупателю передавать всю наличную часть денег и наверное стоит прописать пункт с возвратом денег, если вдруг с банком форс-мажор?

    Продавец чтобы подписать акт передачи может не ехать в БТИ. Там когда регистрируют договор выдадут шаблон, который можно будет заполнить. Я подписывал акт только после того, как в банке мне подтвердили о перечислении суммы денег на мой заранее открытый счёт и доплаты при изменении курса национальной валюты до общей суммы, которая должна получиться в эквиваленте долларов (акт подписал прямо в банке и отдал покупателю, чтобы тот ехал в БТИ).
    Вся наличная часть денег передаётся по договору. в котором прописана чёткая сумма в рублях передачи наличными и чёткая сумма В РУБЛЯХ банковского кредита. Именно указанная сумма в рублях кредита и перечисляется банком на Ваш счёт НЕЗАВИСИМО от изменения за это время курса белорусского рубля. У нас с момента заключения предварительного договора до получения денег прошли 3,5 недели, в том числе ожидание перечисления банком после заключения договора - 10 дней.
    Покупатель в заложниках у покупателя до тех пор, пока не передаст всю сумму (наличными либо через кредит). Пока этого нет, квартира является собственностью продавца. И соответственно продавец не подпишет акт.
    От форс-мажора защищает продавца предварительный договор с задатком.Для покупателя - если не состоится, то продавец деньги целиком возвращает. Такое точно лучше прописать уже в основном договоре.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    14007

    15 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    14007
    # 21 августа 2018 10:14 Редактировалось dojoarcher, 6 раз(а).
    silbermond:

    Доброго дня. Подскажите, пожалуйста, может кто сталкивался. Рассматриваем вариант покупки квартиры. Она наследственная и разделена на равные доли между несколькими наследниками, в ней уже некоторое время никто не проживает и не прописан. Могут ли на нее претендовать несовершеннолетние дети наследников? Какие могут быть подводные камни? На что обратить внимание? Стоит ли рассматривать такой вариант?

    Прямые наследники. А вот если кто-то из них умер, то их доля переходит их наследникам. Доли не изменяются.
    Пример: наследники - 3 брата. У каждого по 33%. Один из них умер. Но у него осталось двое детей. Соответственно, Два брата на 33 и детям по 16.5.

    А вообще - идите к юристам. Консультация вас не разорит.
    Но перед походом нужно как-то узнать про всех лиц, претендующих на наследство :-?
    Иначе смысла куда-то идти нет.

    Добавлено спустя 3 минуты 1 секунда

    Citrovod:

    Товарищи, подтвердите или откорректируйте пожалуйста алгоритм действий!
    Продавец и покупатель договорились о сделке с привлечением кредита.
    Покупатель со справкой о доходах сходил в банк, там сказали кредит одобрят, приносите договор, 2 поручителей и попросите продавца открыть счет и через 10 дней перечислят.
    Продавец выписался из квартиры (он был прописан один), погасил коммунальные платежи.
    Договорились вместе взять справку, что никто не прописан и нет задолженности по платежам.
    Записались в БТИ, там делают договор, покупатель отдает всю наличную часть суммы, а продавец ключи(так договорились).
    Далее покупатель в банк с договором за кредитом.
    После перечисления банком денег, оформляют в БТИ акт передачи.

    Вопрос не рискованно ли покупателю передавать всю наличную часть денег и наверное стоит прописать пункт с возвратом денег, если вдруг с банком форс-мажор?

    Я же ранее расписал схему :-?
    На каждой странице дублировать?
    Чтобы было поменьше форс-мажоров - нужно через доп договор все оформлять. И в банке по нему разрешение получать(читаем посты ранее).

    P.S. Перед написанием своего поста вам бы стоило "перекопать" тонну веток форумов и перечитать весь этот.
    Своих денег не жалко?

    Читайте классику, господа.
  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    18770

    21 год на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    18770
    # 21 августа 2018 10:24
    Citrovod:

    Вопрос не рискованно ли покупателю передавать всю наличную часть денег и наверное стоит прописать пункт с возвратом денег, если вдруг с банком форс-мажор?

    Вопрос решается задатком в размере 1-2 тыс. $. по предварительному договору.

    vogen:

    Для покупателя - если не состоится, то продавец деньги целиком возвращает. Такое точно лучше прописать уже в основном договоре.

    Осталось найти такого лопоухого продавца :trollface:

    VW Touareg 3.6 FSI
  • silbermond Neophyte Poster
    офлайн
    silbermond Neophyte Poster

    29

    12 лет на сайте
    пользователь #522199

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 21 августа 2018 11:39

    Но перед походом нужно как-то узнать про всех лиц, претендующих на наследство :-?
    Иначе смысла куда-то идти нет.

    Консультироваться, если дело дойдет до покупки, конечно будем. Но вот в том весь и вопрос, как определить, что через какое-то время не появится еще какой-нибудь наследник? Слышала что есть срок исковой давности по наследству? И как в таком случае составляется договор? С каждым собственником квартиры отдельно?
    Этот нюанс как-то останавливает.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 21 августа 2018 11:54

    silbermond, я покупала у 3 наследников. Никаких проблем ))) Наоборот, с ними легче торговаться, потому что одно дело - минус 5 тыр для одного, другое - раскидать эту сумму на 3.
    Не берусь утверждать, но просто наследование никаких внуков не предусматривает, если в завещании не оговорено другое. Осталось узнать, есть ли завещание )
    У меня тоже никто не жил уже на момент сделки - чистая продажа. Шикардос :love:

  • silbermond Neophyte Poster
    офлайн
    silbermond Neophyte Poster

    29

    12 лет на сайте
    пользователь #522199

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 21 августа 2018 12:05

    Asia, а вы оформлялись через агенство или напрямую? В нашем случае, получается, что она уже между внуками поделена.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 21 августа 2018 12:13

    silbermond, через ТС + на сделке еще был мой агент. Потому сидела спокойная как удав )

  • silbermond Neophyte Poster
    офлайн
    silbermond Neophyte Poster

    29

    12 лет на сайте
    пользователь #522199

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 21 августа 2018 12:32

    Asia, а как договор Ваш выглядел, он многосторонний был? Или с каждым по отдельности?

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 21 августа 2018 12:37

    silbermond, договор один на всех 3

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    14007

    15 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    14007
    # 21 августа 2018 14:00
    Asia:

    silbermond, через ТС + на сделке еще был мой агент. Потому сидела спокойная как удав )

    Ася, мы то знаем, что наличие агента никак не повлияет на появление какого-небудь внебрачного ребенка... или вторую-третью семью :D

    Читайте классику, господа.
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 21 августа 2018 14:46

    dojoarcher, наличие своего агента или юриста влияет на знание ситуации и документов. Но Ваша миссия - отбить всяческое желание тут что-либо постить и агентов и пользователей с практикой. Удачи.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    14007

    15 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    14007
    # 21 августа 2018 14:52

    А что толкового сюда агенты напостили?
    Мусор и туман.... с прямыми намеками нести кровные в агентство. :-?

    Читайте классику, господа.
  • kvatik Senior Member
    офлайн
    kvatik Senior Member

    1558

    8 лет на сайте
    пользователь #1736778

    Профиль
    Написать сообщение

    1558
    # 21 августа 2018 15:37
    Asia:

    наличие своего агента или юриста влияет на знание ситуации и документов

    Сравнивать агента и юриста - это как сравнивать апельсин с паровозом. Юрист - это грамотный человек, который может на основе своих глубоких знаний законодательства точно рассказать все подробности по любой возникшей ситуации. Берет за консультацию 25-50 рублей.
    Агент - это человек, который продает свои "услуги", при этом делая вид, что он разбирается в том, что продает. Берет за свои услуги несколько килобаксов.
    Вот как то так.

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35245

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35245
    # 21 августа 2018 16:08

    kvatik, агент агенту рознь. Я говорю про "своего".
    Там ещё должно быть практики огого. А не девочка-стажёр.

  • Cheep Nokia Team
    офлайн
    Cheep Nokia Team

    7393

    20 лет на сайте
    пользователь #9030

    Профиль
    Написать сообщение

    7393
    # 21 августа 2018 17:09
    Chamfort:

    - продавец разруливает свои дела с налоговой (2-3 дня). Документ предоставляется нотариусу при заключении договора;

    Подскажите, какие дела у продавца с налоговой?