Ответить
  • vr400 MemberАвтор темы
    офлайн
    vr400 Member Автор темы

    203

    7 лет на сайте
    пользователь #1378226

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 22 сентября 2014 18:45 Редактировалось vr400, 127 раз(а).

    Сосновый квартал 2017–2019

    __________

    __________
    Квартал-парк 2018-2020

    Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
    Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2

    Группы жителей в соцсетях

    Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal

    Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627

    Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91

    Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496

    Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94

    Полезные документы

    Инструкция по пользованию видеодомофоном

    [url=https://www.youtube.com/watch?v=7E0jGZmtbjU]Новая Боровая[/url] ..... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zQ6owZOkkIA]Крыши домов[/url] ....... [url=https://www.youtube.com/watch?v=ftvHpxSt7Fk]Новая Боровая с воздуха[/url] ...... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zy8fNpIO-Mg]Новая Боровая - ВЗЛЁТ !!![/url]
  • Subudai-Bagatur Senior Member
    офлайн
    Subudai-Bagatur Senior Member

    816

    4 года на сайте
    пользователь #2283359

    Профиль
    Написать сообщение

    816
    # 12 января 2022 16:58
    Barmutik:

    Странно, что никто не комментирует про Новый дом в НБ
    Жаль только, что на стилобате .. но потолки 2.8 уже прогресс.. и паркинг под домом...

    почитал и не понял в чем необычность? мастер-спальня это что такое? :lol: планировка загородного дома это что такое? :lol: что то подсказывает что это очередное мастер ..балово :-? бармутик вы знаете что это? т.к. я кроме астошной лапши никакой конкретики не увидел

    Сокол в небе бессилен без крыльев. Человек на земле немощен без коня. Упорный и терпеливый увидит благоприятный конец начатого дела, ищущий знания найдет его.
  • ABM_I Senior Member
    офлайн
    ABM_I Senior Member

    2508

    8 лет на сайте
    пользователь #969799

    Профиль
    Написать сообщение

    2508
    # 12 января 2022 17:09
    lobank:

    4. Раньше копировала Дана маркетинг у А100, теперь смотрю монолиты решила скопировать А109 у даны. Ведь странно - купить завод по производству панелей и начать строить монолиты :-? Точно все хорошо?
    Быстро ответьте улицы Миля и Теслы находятся в каком микрорайоне? :rotate:

    Что значит а100 решила монолиты скопировать? В НБ и до этого 10-12 монолитных домов уже возведено. Или для вас это открытие))? Причем, не один и тот же проект - дома разные. Да и чем вам панельные дома не угодили)). У меня вот квартиры в разных типах домов. В каждой из них я прожил по несколько лет. И ни в одном типе каркас, кирпич, панель - я не был на 100% шумоизолирован. Я всегда слышу как в соседних квартирах кто то моется)), или когда соседи скандалят - примерно плюс минус один и тот же уровень шума. Туринг скинул картинки как скандинавы современные жилые комплексы строят из железобетонных сборных панелей. И чего то там по 500 и близко нет.

  • ghost100 Senior Member
    офлайн
    ghost100 Senior Member

    10620

    14 лет на сайте
    пользователь #100100

    Профиль
    Написать сообщение

    10620
    # 12 января 2022 17:26 Редактировалось ghost100, 7 раз(а).
    ABM_I:

    У меня вот квартиры в разных типах домов. В каждой из них я прожил по несколько лет. И ни в одном типе каркас, кирпич, панель - я не был на 100% шумоизолирован.

    ну вы дальше то продолжайте, что шумоизоляции в
    1) панели - 0%, слышно, как соседи в туалет ходят и кофе на кухне пьют
    2) каркасе - 50%, слышна только громкая речь
    3) кирпиче - 80%, соседи уже должны орать за стеной

    а так да, везде до 100%...

  • ABM_I Senior Member
    офлайн
    ABM_I Senior Member

    2508

    8 лет на сайте
    пользователь #969799

    Профиль
    Написать сообщение

    2508
    # 12 января 2022 17:33 Редактировалось ABM_I, 1 раз.
    ghost100:

    ABM_I:

    У меня вот квартиры в разных типах домов. В каждой из них я прожил по несколько лет. И ни в одном типе каркас, кирпич, панель - я не был на 100% шумоизолирован.

    ну вы дальше то продолжайте, что шумоизоляции в
    1) панели - 0%, слышно, как соседи в туалет ходят и кофе на кухне пьют
    2) каркасе - 50%, слышна только громкая речь
    3) кирпиче - 80%, соседи уже должны орать за стеной

    а так да, везде до 100%...

    чем то докуметально подтверждено эта ваша теория))? Поищу, пару лет назад на онлайнере вроде делали сравнение по шуму в разных домах с прибором. Там отличия были в пределах погрешности.

    Добавлено спустя 7 минут 41 секунда

    ghost100:

    ABM_I:

    У меня вот квартиры в разных типах домов. В каждой из них я прожил по несколько лет. И ни в одном типе каркас, кирпич, панель - я не был на 100% шумоизолирован.

    ну вы дальше то продолжайте, что шумоизоляции в
    1) панели - 0%, слышно, как соседи в туалет ходят и кофе на кухне пьют
    2) каркасе - 50%, слышна только громкая речь
    3) кирпиче - 80%, соседи уже должны орать за стеной

    а так да, везде до 100%...

    Естественно, что специалист по акустике и вибрации это не столь авторитетный человек как вы)), но тем не менее попытаюсь:
    Гипотетически самая дешевая панелька может обладать такими же шумоизолирующими свойствами, как и «элитный монолит», если застройщик не удосужится оборудовать плавающий пол, уложить минеральные плиты, сделать стяжку и акустический шов по контуру всех комнат.

    https://realt.onliner.by/2017/09/14/shumoizolyacia

    Добавлено спустя 1 минута 23 секунды

    Учитывая, что более менее аккуратно строит только пара тройка застройщиков в РБ, то смотри пункт выше.

    Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд

    Даже в соседней Латвии и Литве нормы строже: там ни один дом не может быть сдан с показателем ниже 57 децибел, что даже выше, чем в наших «элитных» новостройках. 52 децибел и 57 — огромная разница по ощущениям.

  • ghost100 Senior Member
    офлайн
    ghost100 Senior Member

    10620

    14 лет на сайте
    пользователь #100100

    Профиль
    Написать сообщение

    10620
    # 12 января 2022 18:03 Редактировалось ghost100, 3 раз(а).
    ABM_I:

    чем то докуметально подтверждено эта ваша теория))?

    человек, у которого действительно квартиры в разных типах домов, должен знать это на практике

  • ana_july Senior Member
    офлайн
    ana_july Senior Member

    4802

    4 года на сайте
    пользователь #2236792

    Профиль
    Написать сообщение

    4802
    # 12 января 2022 18:53
    Touring:

    ana_july:

    Красиво это всё, конечно. Но вот смотришь и реально хватает вариантов где прям балкон к балкону смотрит. Очень близко.

    |
    Да, дома довольно плотно ставят, но между анклавами домов будут лес, вода, скалы.

    Сборный железобетон вот такой. Фасады металл.

    |
    Сланец, металл, штукатурка.

    |
    Керамика.

    |
    Керамика.

    |
    Дерево.

    |
    Школа, сборный железобетон.

    |
    Станция электрички, железобетон.

    Между анклавами может быть, а между домами которые непосредственно соседствуют друг с другом?

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    19 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 12 января 2022 19:50 Редактировалось Touring, 13 раз(а).
    lobank:

    Раньше копировала Дана маркетинг у А100, теперь смотрю монолиты решила скопировать А109 у даны.

    |
    Монолитный дом имеет все стены: внешние, межквартирные, коридорные, из монолитного железобетона, плотности 2,300-2,500 кг/м3, отсюда собственно и название. Обычно такие внешние стены выбирают под монтаж тяжёлого навесного фасада, из кирпича или камня, ведь железобетон точно понесёт такую навеску.

    Например, Германия.

    |
    Или Россия.

    |
    Что-то близкое к монолиту, это монолитно-силикатные здания.

    Это значит монолитные железобетонные перекрытия, и такие же монолитные стены между квартирами, всё плотности 2,300-2,500 кг/м3, а заполнение проёмов внешних стен и стен коридоров выполняется из близкого к железобетону по плотности силикатного блока, с его 1,800-2,000 кг/м3.

    Так например строят сейчас поляки.

    |
    Здесь и в Литве в ходу блочные дома, с монолитным каркасом.

    Это значит монолитные железобетонные перекрытия и стены лестнично-лифтового узла, такие же монолитные колонны и/или простенки внешних и внутренних стен, плотности 2,300-2,500 кг/м3, с заполнением проёмов каркаса облегчёнными блоками: газобетонными плотности 350-500 кг/м3, либо пустотными керамическими плотности 850-1,000 кг/м3, либо керамзито-бетонными плотности 850-1,000 кг/м3. Это более дешевый и более компромиссный по уровню звукоизоляции метод строительства, чем предыдущие.

    Например, вот такой каркасник, с заполнением проёмов бетонными блоками, минераловатной изоляцией и фиброцементыми плитами фасада продавался в 2010-2011 на окраине Вильнюса по 850-900 евро/м2. С уже возведёнными перегородками, и разведённой электрикой.

    |
    Средняя стат. зарплата на руки была тогда у них 450-480 евро, на 5-10% больше чем в Беларуси сейчас, то есть такой метр на окраине до отделки стоил 1,9 стат. зарплаты. Сейчас у них средняя перевалила за 1,000 евро на руки, метр до отделки на окраине стоит около 2,000 евро, то же соотношение 1,9.

  • syntez Junior Member
    офлайн
    syntez Junior Member

    88

    11 лет на сайте
    пользователь #408354

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 12 января 2022 19:53
    sava-morgan:

    SergeySNS:

    Добрый день!

    Может быть, кто-то подскажет, где в сети искать группы будущих жильцов квартала Центральный парк? Интересует, в частности, дом 7.7 по генплану.

    Пока только 7.8 есть - https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=24596983
    видимо только самому создавать)

    Вот в телеге каналы - https://t.me/centralparknewbor
    https://t.me/centralparknb

    там и для 7,7 уже есть

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    2433

    3 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    2433
    # 12 января 2022 21:19
    ghost100:

    От $1281 по курсу за метр. В «Новой Боровой» строят новый дом, обещают необычные планировки (как в коттедже)

    наконец что то нормальное появилось
    это хорошо, что застройщик реагирует на нашу критику

    Думаю, здесь решает больше запрос от покупателя, нежели критика форумная.

  • ShuraDesper Senior Member
    офлайн
    ShuraDesper Senior Member

    1592

    3 года на сайте
    пользователь #2615739

    Профиль
    Написать сообщение

    1592
    # 12 января 2022 21:33
    Seis:

    Набережная, скорее всего, это главный плюс левады. Летом там реально здорово.

    Ну не самая. Там и инфраструктура норм, для многих это основной момент при выборе. Но вообще, у кого есть машина и кто умеет пользоваться службой такси, тому по сути всё равно.

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    2433

    3 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    2433
    # 12 января 2022 22:06
    Touring:

    ana_july:

    Красиво это всё, конечно. Но вот смотришь и реально хватает вариантов где прям балкон к балкону смотрит. Очень близко.

    |
    Да, дома довольно плотно ставят, но между анклавами домов будут лес, вода, скалы.

    Сборный железобетон вот такой. Фасады металл.

    |
    Сланец, металл, штукатурка.

    |
    Керамика.

    |
    Керамика.

    |
    Дерево.

    |
    Школа, сборный железобетон.

    |
    Станция электрички, железобетон.

    Это чудесно, что между домами будет зелень и что там еще, но плотность от этого никуда не пропадает, хотя не для всех это проблема

  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    2900

    4 года на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    2900
    # 13 января 2022 08:41
    ABM_I:

    2674407:

    ABM_I:

    2674407:

    Если по-вашему мнению возле Левады нет зелени, то НБ-это пустыня. Инфраструктура в Леваде еще в процессе ( но уже открыты кофешки, детский клуб, магазин, аптека, магазин плитки, парикмахерская....). Ну и близость к центру города позволяет пользоваться городской инфраструктурой. Сколько уже строиться НБ и сколько Левада? Когда в НБ было введена в эксплуатацию только 4 дома, там инфраструктурой даже и не пахло. И цена за монолит с вентфасадами от 1350 у.е. Но каждому свое)))

    Сбросьте ссыль где там зелень посмотреть. Я вот сейчас смотрю фотку сверху на квартал - там один бетон и плитка. Деревьев нет вообще. Я сидя в НБ прямо сейчас смотрю на лес красивый. В НБ сейчас цена за монолит 1,4-1,5. Но дома гораздо интереснее в НБ, плюс дворы более разнообразные.

    Рекомендую в весенне-летний период посетить данный район. Вдоль набережной в парке полно зелени и обустроенных мест для прогулок. Хвойных деревьев практически нет, поэтому сейчас не так зелено. Рядом с кольцевой возле деревни Копище есть конечно лес, но он не обустроен для прогулок. Но, опять же каждому свое)))

    Кстати, в НБ есть лес прямо вот возле кварталов - не надо идти к кольцевой. От Костела и вокруг школы.

    Некоторым судя по всему выгоднее про него не вспоминать или не знать)

  • Красотка_Нонна Senior Member
    офлайн
    Красотка_Нонна Senior Member

    1132

    4 года на сайте
    пользователь #2227747

    Профиль
    Написать сообщение

    1132
    # 13 января 2022 10:51
    Barmutik:

    Странно, что никто не комментирует про Новый дом в НБ
    Жаль только, что на стилобате .. но потолки 2.8 уже прогресс.. и паркинг под домом...

    Планировки очень интересные, что-то новое, за такую цену тем более, для монолитного дома не так дорого.

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    7065

    10 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    7065
    # 13 января 2022 11:06 Редактировалось lobank, 1 раз.
    Красотка_Нонна:

    Barmutik:

    Странно, что никто не комментирует про Новый дом в НБ
    Жаль только, что на стилобате .. но потолки 2.8 уже прогресс.. и паркинг под домом...

    Планировки очень интересные, что-то новое, за такую цену тем более, для монолитного дома не так дорого.

    С чем Вы сравниваете планировку? Поделитесь, пожалуйста - "по сравнению с какой планировкой "такая интересная"??? Наверное по сравнению со свободной планировкой :lol:

    Что-то новое - где? Какую из квартир Вы планируете купить?

    Расскажите - монолитный (а Тьюринг выше правильно написал, что он не монолитный) дом в деревне Копище (Новая Боровая) это "не так дорого" по сравнению с какими домами?
    Очень интересно - сколько получится в Вашей квартире 1м2 - с учётом обязательного паркинга.
    Вы же провели расчеты?

  • bykost Senior Member
    офлайн
    bykost Senior Member

    892

    15 лет на сайте
    пользователь #77622

    Профиль
    Написать сообщение

    892
    # 13 января 2022 11:49 Редактировалось bykost, 1 раз.
    lobank:

    Очень интересно - сколько получится в Вашей квартире 1м2 - с учётом обязательного паркинга.
    Вы же провели расчеты?

    +ремонт не забываем (500/м2 - это если экономить).
    итого 100 квадратов квартира будет 100 * 1280 + 15к паркинг + 100*500 (ремонтик дешовенький) = 190к бакцев. так это еще въехать только через несколько лет можно будет (а все это время снимать? тоже траты)

    Однажды мир прогнется под нас
  • Кармочка Senior Member
    офлайн
    Кармочка Senior Member

    2542

    10 лет на сайте
    пользователь #579772

    Профиль
    Написать сообщение

    2542
    # 13 января 2022 11:51
    Subudai-Bagatur:

    Кармочка:

    5этажный и 7этажный. 2 дома точно.

    кагбээ.. а когда 7этажка стала низкоэтажной? 9этажка может тоже низкоэтажная? :lol: дак че то не так много выбора там если не ..деть :lol:

    Добавлено спустя 7 минут 19 секунд

    ABM_I:

    Кстати, в НБ есть лес прямо вот возле кварталов - не надо идти к кольцевой. От Костела и вокруг школы.

    ооо ну ва щас реально шутканули.. ЛЕЕЕС!! там "леса" с гулькин нос 30 на 40 метров все просвечиввает и упрешься в кладбище :lol: это на этот суерлес вы с окна смотрите? :znaika: главное когда в тот лес идеш с собой надо компас и спички брать т.к. заблудиться легко и назад дорогу не найти

    Добавлено спустя 1 минута 1 секунда

    Seis:

    Subudai-Bagatur:

    то что я пишу о своем доме дествительно за гранью реальности?

    Не только для меня. Многим тут интересна сея чудесная локация.

    соболезнования :-?

    По сравнению с многими застройками в городе, где этажность 16-20 это норма, 7этажки это очень неплохо.

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    2433

    3 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    2433
    # 13 января 2022 12:17
    lobank:

    Barmutik:

    Странно, что никто не комментирует про Новый дом в НБ
    Жаль только, что на стилобате .. но потолки 2.8 уже прогресс.. и паркинг под домом...

    А чего там комментить?
    1. Про деревню Копище - не пишут. Ну хоть традиционно не врут про новая боровая = город Минск :shuffle:
    2. Тема паркинга не раскрыта: он не входит в стоимость скорее всего и ценник его не обозначен в статье. Для "нормальных" квартир - нужно 2-3 машиноместа.
    3. Снова смесь жилья - публика на 100-140 метровые квартиры и на "недомерки" по 40-50 метров.
    4. Раньше копировала Дана маркетинг у А100, теперь смотрю монолиты решила скопировать А109 у даны. Ведь странно - купить завод по производству панелей и начать строить монолиты :-? Точно все хорошо?
    Быстро ответьте улицы Миля и Теслы находятся в каком микрорайоне? :rotate:

    Открыл статью и получил "разрыв мозга":

    Читаю начало статьи и не могу воспринять картинку. Как же так????
    Потом опустился немного ниже - не, пока все верно :lol:

    З.Ы. Год-1.5 назад первый этаж НОВОГО района 5-6 этажек около метро Грушевка вполне себе продавался по 930 или 970 $ за метр квадратный в эквиваленте. Конечно без навеса и грядки, но за 50-60 тыс. $ экономии с квартирой в деревне Копище (новой боровой) можно многое себе позволить? ;) Но это же нужно приложить усилие и покопаться в интернете :-?

    Одно другому не мешает. Монолиты тоже пользуются спросом. Так что теперь, раз купили завод, только панель строить?

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    7065

    10 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    7065
    # 13 января 2022 12:19
    bykost:

    lobank:

    Очень интересно - сколько получится в Вашей квартире 1м2 - с учётом обязательного паркинга.
    Вы же провели расчеты?

    +ремонт не забываем (500/м2 - это если экономить).
    итого 100 квадратов квартира будет 100 * 1280 + 15к паркинг + 100*500 (ремонтик дешовенький) = 190к бакцев. так это еще въехать только через несколько лет можно будет (а все это время снимать? тоже траты)

    Дааа. Паркинг добавляет :lol:
    Он там в стилобате? Т.е. получается не подземный.
    15к$ - это стандартное машиноместо? Не семейное на 2-3 машины?
    З.Ы. не забывайте, что ещё нужно ЖДАТЬ пока построится...

    Добавлено спустя 2 минуты 3 секунды

    Кармочка:

    По сравнению с многими застройками в городе, где этажность 16-20 это норма, 7этажки это очень неплохо.

    А можно "многих застройщиков в городе" назвать, раз такое пишите.
    А то кроме даны - никто на ум не приходит.
    А Вы вот знаете МНОГИХ :-?

    Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

    Konstantin_Ev:

    Одно другому не мешает. Монолиты тоже пользуются спросом. Так что теперь, раз купили завод, только панель строить?

    Когда не было завода - строили практически одни панельки.
    Купили завод - и вот - каркасники (Тьюринг доказал выше, что это не монолит).

  • ShuraDesper Senior Member
    офлайн
    ShuraDesper Senior Member

    1592

    3 года на сайте
    пользователь #2615739

    Профиль
    Написать сообщение

    1592
    # 13 января 2022 13:07
    Barmutik:

    Странно, что никто не комментирует про Новый дом в НБ
    Жаль только, что на стилобате .. но потолки 2.8 уже прогресс.. и паркинг под домом...

    По сути, а какая разница? Возможно только для первого этажа это не плюс, а для остальных...

  • Seis Senior Member
    офлайн
    Seis Senior Member

    2840

    10 лет на сайте
    пользователь #578239

    Профиль
    Написать сообщение

    2840
    # 13 января 2022 13:23
    ghost100:

    Seis:

    Вы по ходу мой вопрос пропустили. К какой категории относите себя?

    присматриваюсь

    То есть присматриваетесь к району, который ежедневно подвергаете критике? Оригинально.