Новая Боровая

ghost100:

ana_july, когда вы планируете купить квартиру в НБ?

очевидно, что за четыре года вы уже скопили какую то сумму, сколько лет вам нужно для оставшейся части, если будете копить с такой же скоростью?

Спасибо, что вас так интересуеют мои личные дела) Когда я стала планировать покупку, рассчитывала до 23 года стать обладателем своего жилья. Но это было задолго до прошлого года, до короновируса, до выхода на удалёнку, до экономической ситуации и прочее. Сейчас да, я уже могла бы что-то приобрести, но у меня есть определённые требования по квартире, по её расположению, я тут об этом неоднократно рассказывала. Мне периодически из оп поступают предложения по тем или иным вариантом, но пока эффекта вау не случилось.

lobank:

Статья размещена на онлайнере по ссылке:
https://realt.onliner.by/2021/11/18/zhiteli-novoj-borovoj-ne-dovolny-parkingom
1. Онлайнер странно формулирует
Нехватка парковочных мест — наболевшая тема и для Минска.

Новая Боровая - является деревней Копище, но никак не городом Минском В статье упомянут/обозначен прямо в первом предложении Минск - но не упоминается Копище. Дискриминация?

2. Указано, что "в отделе продаж ОБЕЩАЛИ" - давно писал, что в отделе продаж А100 активно обманывают.

3. Давайте предметно разберём заявление застройщика:

Обратились с жалобой в онлайнер на их статью относительно парковки в Новой Боровой?

Touring:

Штрабы для разводки электропроводки неглубокие делаются, там где она не разведена в кабель-каналах.

Зависит от количества кабелей в штробе. И бывает не только электропроводка, а трубы всякие, выключатели-розетки и т.п.

Более глубокие, нет, ни одна из современных несущих конструкций не предполагает что пользователь будет в нее вмешиваться, ни пустотный керамоблок ни силикатный блок ни такая же плита.

Вычеркнуть слово "современный" и всё станет хорошо. На самом деле монолитный лёгкий железобетон вполне себе позволяет. Не знаю, что там в теории, но на практике штробы глубиной под 40 мм до арматуры не достают.

Два слоя гипсокартона в каркасных перегородках делают не для прочности, а ради лучших акустических параметров, а для монтажа чего-то тяжелого ставят усилитель внутрь.

Всё верно. Для акустических параметров и для механической прочности. Но когда усилителя нет, то на нормальную двухслойную ГКЛ перегородку можно повесить значительно больший вес, чем на однослойную.

Но вернемся к НБ и панели. Жители НБ говорят, что звукоизоляция в их квартирах такая же паскудная, как старых совковых панельках. Это так и должно быть в современных? Если да, то... как же бедно живут нищие жители скандинавских стран, которые могут себе позволить квартиры только в панельках.

del

ana_july:

К сожалению, классическая история наверное у любого застройщика. То этажи достроят, по подъезды, то секции, то дома впилят.

От этого рядом живущим не легче. Больше людей в их квартале, претенденты в сад, школу, поликлинику, очереди в магазинах.

Touring:

Финляндии, с 2000 года штатно 20-24 см межквартирная железобетонная стена

А этого достаточно для звукоизоляции? Я не в курсе сколько толщина советской межквартирной панели, то в курсе, что звуки через неё проходят так, как будто её толщина равно нулю.

и 37 см плита-пустотка перекрытия, сверху демпфер-подложка 0,3 см и уже потом инженерная доска

Хм. КМК хреноватенько. Второй вариант гораздо лучше.

Плюс коридорные лестницы идут там на акустических демпферах.

Вот это шикарно! Дёшево и сердито.

Плюс лифтовое оборудование развязано с основанием, а смежная с лифтовой шахтой стена квартир двойная, или ещё более массивная чем остальные.

Во, блин! Тут у нас лучше - просто нет стен смежных с лифтовыми шахтами.

то перекрытия по акустике компромиссные, слишком легкие и без демпфера

Да ладно! В моих квартирах в одной был дощатый пол по лагам, между лагами и плитами перекрытия всюду были демпферы подложены. Во второй был паркет, под стяжкой (толщиной 8-10 см) демпфер из чего-то сильно похожего на очень рыхлый ДВП толщиной 10-15 мм. Но само перекрытие действительно лёгкое - где-то 15 см аглопоритобетона.

плюс проникновение звука через естественную вентиляцию, поэтому системно конструкция все равно не дотягивает до современного стандарта.

Вот этого не замечал. В предыдущих геттоячейках (в кирпичных гетто) вентиляционные шахты поквартирные, в текущей - просто нет проникновения звуков. Не знаю почему.

И в лучшем случае владельцами в таких домах кладется на полы легко продавливаемая демпфер-подложка из вспененного полиэтилена, а поверх ламинат либо инженерная доска.

Не, плиты перекрытий неровные, так что поверх них заливается ЦПС стяжка, хорошо, если как положено, через подложку и с демпферной лентой по стенам.

Стена и перекрытие весят всего 350-400 кг/м2, для гашения воздушного звука этого мало, нужно от 500 кг/м2.

О! Вот оно. Как слишком лёгкие и тонкие перекрытия.

Вентиляция осталась естественной, с вертикальными вентшахтами, звук по ней гуляй не хочу.

Да ладно! В моём гетто вертикальные вентшахты, а каналы-спутники из квартир в них вообще жестяные. Более того, у меня один из входов в вентшахту вообще без спутника, просто труба из ванной в неё введена, причём не длинная, чуть больше метра длиной, прямая, только осевой вентилятор посередине трубы. Звуков из вентиляции не слышу. Правда я эту трубу изнутри тонким слоем звукопоглотителя оклеил.
Только ударный шум сверху проникает и всё.

lobank:

Боюсь представить СКОЛЬКО будет весить железобетонная панель 390 мм

Внешние панели ведь не монолитные. Они сэндвичи с утеплителем-облегчителем-удешевителем внутри.

...

DVK:

lobank:

Боюсь представить СКОЛЬКО будет весить железобетонная панель 390 мм

Внешние панели ведь не монолитные. Они сэндвичи с утеплителем-облегчителем-удешевителем внутри.

Ага-ага.
А здесь начинается "веселье".
Что будет использовано в качестве утеплителя например пенопласт и Эппс это "две большие разницы".
И зная как А100 контролирует качество строительства - будет много вопросов по ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ линейке этих плит...

Далее я привожу ОФИЦИАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ А100!!! Где гарантия, что с этими плитами не произойдет проблем (комментарий для СМИ у А100 заранее готов!!!):

Применяя индивидуальные решения и не типовые проекты, «А-100 Девелопмент» берет на себя определенные риски. К сожалению, не всегда выбранные материалы и технологии соответствуют нашим ожиданиям.

Konstantin_Ev:

Я написал не про истерики, а про их отсутствие, читайте внимательнее.

Как раз я читаю внимательно!
Вы упомянули "без истерик" - провели сравнение с чем-то.
Приведите примеры - не увиливайте!

lelik112:

В высотке по адресу Авиационная 16 трубы с горячей водой выгнуло в бараний рог по всему стояку. 2 месяц назад я обратился в А100 комфорт по данной проблеме. Они мурыжили проблему месяц, потом пришли, спустили воду, наставили хомутов, ушли. После пуска воды ситуация ухудшилась (потому как напряжение в трубах явно усилилась из-за хомутов, а трубы от этого прямее не стали). Вчера в очередной раз получил СМС что решение опять продлевается на месяц. Ребята, из А100, вы нормальные там? Ремонт делать людям не надо?

Это вполне НОРМАЛЬНОЕ решение проблем со стороны А100.
А чего Вы хотели?
Бармутику уже почти 3 (ТРИ) года фасады исправляют.

Хотите движения по своему вопросу - напишите на онлайнер... Не на форум - а в редакцию.
З.Ы. Советую Вам сохранять все переписки, уведомления, доказательства! Очень полезно, как оказалось!