Новая Боровая

...

Konstantin_Ev:

Seis:

Konstantin_Ev:

Adventurer:

что значит "не прокатило пока" ?
пока и действий нет никаких...

На форуме постоянно эта проблема освещается, а толку с этого ноль. Только одни разговоры.

На форуме много чего освещается и обсуждается, только это всего лишь форум. В жизни проблемы решаются не писаниной в интернете, а конкретными действиями.

В некоторых ситуациях ты можешь оказаться бессильным, так и остаётся писать да надеяться на лучшее.

Возможно. Но только в том случае, если ты уже предпринял от себя все меры, которые в силах предпринять.

Красотка_Нонна:

Seis:

Touring:

Ок, давайте, например как в Гродно.

Достойная конструкция, современное инженерное наполнение, адекватная средним доходам в стране цена. Я бы взял, но в Минске вместо этого строят "раздетую" панель родом из 80-х, и компромиссные каркасники. Хотят за них от 1,000 евро за м2, за полуфабрикат. Странный здесь капитализм всё же.

Отличный дом, отличная проектировка, отличные решения... Значит могут. Хочется верить, что в ближайшем будущем таких проектов на территории нашей страны будет гораздо больше.

А если ещё и по такой цене, как в Гродно, то вообще супер.

Заранее могу сказать то, что если подобные дома появятся или в НБ, или в Минске, стоимость будет на порядок дороже.

Touring:

Могли строить такое и раньше, в реальности начиная с 90-х, когда появился доступ к европейским материалам, оборудованию, и инженерным системам, подробнее смотрите здесь.
Сильно больше таких домов здесь не будет, так как нет заказов на них, ведь их строительство в силу трудозатрат всё же обходится несколько дороже, чем типовой панели (около $500/м2 против около $300/м2), на уровне местных каркасников. К этим суммам плюсуется не такая большая но всё же заметная плата за дополнительное инженерное наполнение и его монтаж ($60-130/м2).

Плюс обязательства перед госструктурами по социальным объектам в случае с А100.

Seis:

Touring:

Потому что нет системного подхода

Я вас понял ещё с предыдущего раза. В том то и дело, тут это обсуждалось и не раз, что бел строительство застряло где-то на стадии совкового строительства. Принцип сэкономить во всём и везде, в любой отрасли, твёрдо сидит в головах чиновников. Пока будет так, будем получать то, что имеем на данный момент.

причем здесь чиновники к частной конторе а-100 ?
Центеру или может Шевлик не давали строить такие дома как в Гродно ?
или их цель - выжать ВСЁ с клочка земли в деревне Копище, аки "Си трейд", тоже как ни странно частник ?
подсказать ответ ?

Seis:

ana_july:

Не надо винить а100 в том, что они продают далеко не по себестоимости. Все продают с огромной наценкой. Не себестоимость диктует цены, а рынок.

При всём этом необходимо понимать, что ценообразованию характерны две основные системы: рыночное ценообразование, функционирующее на базе взаимодействия спроса и предложения, и централизованное государственное ценообразование — формирование цен государственными органами. Из чего следует, что а100, и любой другой застройщик не могут поставить конкретно ту цену, которую им хочется. Даже если бы кто-то хотел продавать бетон по себестоимости это было бы просто невозможно.

Ой, вы закрутили)

Seis:

Touring:

Потому что нет системного подхода

Я вас понял ещё с предыдущего раза. В том то и дело, тут это обсуждалось и не раз, что бел строительство застряло где-то на стадии совкового строительства. Принцип сэкономить во всём и везде, в любой отрасли, твёрдо сидит в головах чиновников. Пока будет так, будем получать то, что имеем на данный момент.

То есть и на НБ сэкономили?

Vasil_Vasil:

Touring:

Поправил по 464, спасибо. Увы сейчас у А-100 толком не посмотреть параметры дома хотя бы по ключевой высоте потолков, они убрали просмотр проданных домов, поэтому я ориентировался по внешним признакам по Гуглу и здесь ошибся.

Логично, что с сайта убрали уже эту информацию, или у других застройщиков остаётся доступным информация по характеристикам распроданных домов?

Зачем? Зачем мне изучать подробно товар, который я не могу приобрести? Не актуально.

ghost100:

Seis:

Вы как всегда крайне чётко всё разложили и ответили на главный вопрос, если могут, то почему не строят?

потому, что панельки - это самое бюджетное жилье, которое покупают в основном льготники и нуждающиеся по 500-600$ за метр, вот и нет смысла улучшать, так как это приведет к его удорожанию

Как видите, не только льготники покупают панель, но и айтишники, и многие другие)

Seis:

Adventurer:

Seis:

Заранее могу сказать то, что если подобные дома появятся или в НБ, или в Минске, стоимость будет на порядок дороже.

ага в десять раз, по $6500 - 8000 за метр

Вам виднее. Вы у нас прогнозист по ценовой политике.

о нет, это как раз ваши прогнозы
меня к ним примешивать не нужно

Кармочка:

ana_july:

Не надо винить а100 в том, что они продают далеко не по себестоимости. Все продают с огромной наценкой. Не себестоимость диктует цены, а рынок.

Опережает их только один застройщик, всем известный, можно не озвучивать даже название.

который по 800 продает, а не по 1500 ?

Кармочка:

ana_july:

Не надо винить а100 в том, что они продают далеко не по себестоимости. Все продают с огромной наценкой. Не себестоимость диктует цены, а рынок.

Опережает их только один застройщик, всем известный, можно не озвучивать даже название.

По цене вы имеете в виду? Или в чём опережает?