Новая Боровая

Jaizerx:

Vasil_Vasil:

Уладзiслау, так там еще работы хватает: остекление, вся отделка. Если до конца года хотят сдать, то надо темп прибавлять.

Если мне не изменяет память этот дом по графику был(и наверное есть) на 4-ый квартал 2021 года, так что им особо некуда спешить.

Как это некуда? Четвертый квартал в самом разгаре, дом еще надо успеть после завершения всех работ сдать на баланс ТСу.

prorok-kane:

Красотка_Нонна:

В Новой Боровой снова начали продавать квартиры в кредит. Процент на весь период лояльный, 13%. Только не понятно, в белорусских рублях или валютный.

На сайте же четко указано, что в рублях

В рублях конечно попроще, удивительно, что с такой нестабильностью банки возобновляют кредитование

xstreid:

Красотка_Нонна:

В Новой Боровой снова начали продавать квартиры в кредит. Процент на весь период лояльный, 13%. Только не понятно, в белорусских рублях или валютный.

Так чего же вы ждете? Берите квартиру в кредит! А то расхватают.

Не расхватают. Можно спокойно проанализировать все за и против.

Konstantin_Ev:

Красотка_Нонна:

Konstantin_Ev:

Какой банк такой отчаянный решился на такой шаг в нынешние времена?

Не звонили и не узнавали все детали, о банке в этой новости ни слова.

Я всё равно считаю, что в кредиты рискнут влезть только самые отчаянные. Так что смотрите, обдумайте всё тщательно перед принятием такого важного решения.

Спасибо за совет, это и так понятно.

Уладзiслау:

Jaizerx:

Vasil_Vasil:

Уладзiслау, так там еще работы хватает: остекление, вся отделка. Если до конца года хотят сдать, то надо темп прибавлять.

Если мне не изменяет память этот дом по графику был(и наверное есть) на 4-ый квартал 2021 года, так что им особо некуда спешить.

4й квартал это тот срок, когда квартиру сдают купившему, или в агентству по госрегистрации?

В договорах пишут срок сдачи. И потом этот срок могут трактовать как угодно - городу, госрегистрации, покупателю на просмотр, выдача ключей. Всё зависит от того как идет стройка...

Уладзiслау:

Те кто уже купил тут квартиру, объясните пожалуйста:
При покупке квартиры нам менеджер уверенно говорила, что дом по сроку сдается в 4м квартале 2021. Уже после покупки, в проекте жилищных облигаций нашел фразу :"начало погашения облигаций 01.09.2022"
Так кому верить?

Начало погашения облигаций всегда позже сдачи дома для подстраховки от форс-мажоров, когда дом все же не успевают сдать в срок. Так что по сути застройщик обязуется сдать дом в 4м квартале, но юридические претензии застройщику можно выставлять с 1.09.2022.

Уладзiслау:

4й квартал это тот срок, когда квартиру сдают купившему, или в агентству по госрегистрации?

Как правило А-100 в этот период начинали приглашать людей на осмотр квартир. У меня в договоре был указан 4ый квартал - на осмотр пригласили в начале декабря. Последних жильцов приглашали уже в январе.

Zhentos100:

Уладзiслау:

Те кто уже купил тут квартиру, объясните пожалуйста:
При покупке квартиры нам менеджер уверенно говорила, что дом по сроку сдается в 4м квартале 2021. Уже после покупки, в проекте жилищных облигаций нашел фразу :"начало погашения облигаций 01.09.2022"
Так кому верить?

Начало погашения облигаций всегда позже сдачи дома для подстраховки от форс-мажоров, когда дом все же не успевают сдать в срок. Так что по сути застройщик обязуется сдать дом в 4м квартале, но юридические претензии застройщику можно выставлять с 1.09.2022.

Добавлено спустя 5 минут 10 секунд

Уладзiслау:

4й квартал это тот срок, когда квартиру сдают купившему, или в агентству по госрегистрации?

Как правило А-100 в этот период начинали приглашать людей на осмотр квартир. У меня в договоре был указан 4ый квартал - на осмотр пригласили в начале декабря. Последних жильцов приглашали уже в январе.

Спасибо!

Стройэксперт:

Динамика строительства почти нулевая. Проезжая по Заславский трассе не видно особого движения на объектах, за исключением монтажа плит из современного ж/б предприятия, приобретённого за немалые деньги. Поэтому предполагаю и плиты на стоянку не дешевые ложатся. Наверное ГАИ упирается со справками, объекты не могут сдать, поэтому так штурмуют плоскостную стоянку. Хотя решение по стоянке правильное.

Большая стоянка получится?

Seis:

Добро пожаловать на сайт. Отслеживайте хоть каждую неделю, хоть каждый день.

Да, конечно, там красивые фотографии. Но вот только как часто эти панорамы обновляются.

Seis:

Konstantin_Ev:

Я всё равно считаю, что в кредиты рискнут влезть только самые отчаянные. Так что смотрите, обдумайте всё тщательно перед принятием такого важного решения.

Сейчас-да. Ещё нет гарантии, что процент не подскочит. Хотя, надо смотреть условия по договору.

Если доходы в валюте, то рисков особых и нет. Сейчас процент привязывают к ставке рефинансирования. Если она начнет расти, то и курс соответственно будет далеко не тот, при котором выдавался кредит. Айтишники все с кредитами.

Уладзiслау:

4й квартал это тот срок, когда квартиру сдают купившему, или в агентству по госрегистрации?

Это может быть и то, и то. Правильно вам подсказали, всё зависит от стройки, успевают ли. Если да, то это будет срок сдачи покупателям, как это было в моём случае.

Уладзiслау:

Спасибо!

Так понимаю, в вашем случае ещё администрации сдают?

Vasil_Vasil:

Zhentos100:

Начало погашения облигаций всегда позже сдачи дома для подстраховки от форс-мажоров, когда дом все же не успевают сдать в срок. Так что по сути застройщик обязуется сдать дом в 4м квартале, но юридические претензии застройщику можно выставлять с 1.09.2022.

Уверен, многие об этом даже и думать не думают. Такую подсказку при подписании договора может только юрист дать, обыватель пропустит.

С моей точки зрения, если ты покупаешь квартиру и тратишь на это большие деньги, ну разберись ты уже во всем. Не шоколадку же покупаешь. А то все смотрят буклеты, слушают сладкий мед, который им льют в уши менеджеры по продажам, не читая договоры при заключении. А потом бегают по форумам и кричат, что, мол, то закрытый двор им обещали, то магазины, то поликлиники, то Зарю перенести.
Все эти вопросы очень легко выясняются. Ни у кого из всех моих друзей, купивших квартиры в НБ, не возникло никаких проблем с уточнением всех деталей, получением детального плана квартиры. Даже план квартала удавалось получить с точным расположением площадок, парковочных мест и т.п.

Barmutik:

В договорах пишут срок сдачи. И потом этот срок могут трактовать как угодно - городу, госрегистрации, покупателю на просмотр, выдача ключей. Всё зависит от того как идет стройка...

Все эти процедуры должны вмещаться в один квартал, для этого такой интервал и указан в договоре, пока в целом проблем нет.

WoW:

ana_july:

Стройэксперт:

Динамика строительства почти нулевая. Проезжая по Заславский трассе не видно особого движения на объектах, за исключением монтажа плит из современного ж/б предприятия, приобретённого за немалые деньги. Поэтому предполагаю и плиты на стоянку не дешевые ложатся. Наверное ГАИ упирается со справками, объекты не могут сдать, поэтому так штурмуют плоскостную стоянку. Хотя решение по стоянке правильное.

Большая стоянка получится?

Добавлено спустя 7 минут 45 секунд

Seis:

Добро пожаловать на сайт. Отслеживайте хоть каждую неделю, хоть каждый день.

Да, конечно, там красивые фотографии. Но вот только как часто эти панорамы обновляются.

Раз в месяц обновляется, 20-ого числа как правило. Динамика вполне себе отличная, по крайней мере по тем домам за которыми я слежу.

Надо скрины в ряд разных месяцев в коллаж собирать. Сразу динамика на лицо.