Ответить
  • vr400 MemberАвтор темы
    офлайн
    vr400 Member Автор темы

    203

    6 лет на сайте
    пользователь #1378226

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 22 сентября 2014 18:45 Редактировалось vr400, 127 раз(а).

    Сосновый квартал 2017–2019

    __________

    __________
    Квартал-парк 2018-2020

    Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
    Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2

    Группы жителей в соцсетях

    Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal

    Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627

    Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91

    Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496

    Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94

    Полезные документы

    Инструкция по пользованию видеодомофоном

    [url=https://www.youtube.com/watch?v=7E0jGZmtbjU]Новая Боровая[/url] ..... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zQ6owZOkkIA]Крыши домов[/url] ....... [url=https://www.youtube.com/watch?v=ftvHpxSt7Fk]Новая Боровая с воздуха[/url] ...... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zy8fNpIO-Mg]Новая Боровая - ВЗЛЁТ !!![/url]
  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    1870

    3 года на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    1870
    # 13 октября 2020 11:28
    Jaizerx:

    Vasil_Vasil:

    Уладзiслау, так там еще работы хватает: остекление, вся отделка. Если до конца года хотят сдать, то надо темп прибавлять.

    Если мне не изменяет память этот дом по графику был(и наверное есть) на 4-ый квартал 2021 года, так что им особо некуда спешить.

    Как это некуда? Четвертый квартал в самом разгаре, дом еще надо успеть после завершения всех работ сдать на баланс ТСу.

    prorok-kane:

    Красотка_Нонна:

    В Новой Боровой снова начали продавать квартиры в кредит. Процент на весь период лояльный, 13%. Только не понятно, в белорусских рублях или валютный.

    На сайте же четко указано, что в рублях

    В рублях конечно попроще, удивительно, что с такой нестабильностью банки возобновляют кредитование

  • Уладзiслау Neophyte Poster
    офлайн
    Уладзiслау Neophyte Poster

    13

    4 года на сайте
    пользователь #1953758

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 13 октября 2020 11:41
    Jaizerx:

    Vasil_Vasil:

    Уладзiслау, так там еще работы хватает: остекление, вся отделка. Если до конца года хотят сдать, то надо темп прибавлять.

    Если мне не изменяет память этот дом по графику был(и наверное есть) на 4-ый квартал 2021 года, так что им особо некуда спешить.

    4й квартал это тот срок, когда квартиру сдают купившему, или в агентству по госрегистрации?

    Уладзiслау°
  • Красотка_Нонна Member
    офлайн
    Красотка_Нонна Member

    457

    3 года на сайте
    пользователь #2227747

    Профиль
    Написать сообщение

    457
    # 13 октября 2020 11:54
    xstreid:

    Красотка_Нонна:

    В Новой Боровой снова начали продавать квартиры в кредит. Процент на весь период лояльный, 13%. Только не понятно, в белорусских рублях или валютный.

    Так чего же вы ждете? Берите квартиру в кредит! А то расхватают.

    Не расхватают. Можно спокойно проанализировать все за и против.

    Добавлено спустя 11 минут 52 секунды

    Konstantin_Ev:

    Красотка_Нонна:

    Konstantin_Ev:

    Какой банк такой отчаянный решился на такой шаг в нынешние времена?

    Не звонили и не узнавали все детали, о банке в этой новости ни слова.

    Я всё равно считаю, что в кредиты рискнут влезть только самые отчаянные. Так что смотрите, обдумайте всё тщательно перед принятием такого важного решения.

    Спасибо за совет, это и так понятно.

  • Seis Senior Member
    офлайн
    Seis Senior Member

    1985

    8 лет на сайте
    пользователь #578239

    Профиль
    Написать сообщение

    1985
    # 13 октября 2020 13:28
    Vasil_Vasil:

    Уладзiслау, так там еще работы хватает: остекление, вся отделка. Если до конца года хотят сдать, то надо темп прибавлять.

    А кто вам сказал, что он в 20 году даётся? В 21м.

  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    4255

    16 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    4255
    # 13 октября 2020 14:14
    Уладзiслау:

    Jaizerx:

    Vasil_Vasil:

    Уладзiслау, так там еще работы хватает: остекление, вся отделка. Если до конца года хотят сдать, то надо темп прибавлять.

    Если мне не изменяет память этот дом по графику был(и наверное есть) на 4-ый квартал 2021 года, так что им особо некуда спешить.

    4й квартал это тот срок, когда квартиру сдают купившему, или в агентству по госрегистрации?

    В договорах пишут срок сдачи. И потом этот срок могут трактовать как угодно - городу, госрегистрации, покупателю на просмотр, выдача ключей. Всё зависит от того как идет стройка...

  • Уладзiслау Neophyte Poster
    офлайн
    Уладзiслау Neophyte Poster

    13

    4 года на сайте
    пользователь #1953758

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 13 октября 2020 14:16

    Те кто уже купил тут квартиру, объясните пожалуйста:
    При покупке квартиры нам менеджер уверенно говорила, что дом по сроку сдается в 4м квартале 2021. Уже после покупки, в проекте жилищных облигаций нашел фразу :"начало погашения облигаций 01.09.2022"
    Так кому верить?

    Уладзiслау°
  • Zhentos100 Senior Member
    офлайн
    Zhentos100 Senior Member

    724

    10 лет на сайте
    пользователь #243433

    Профиль
    Написать сообщение

    724
    # 13 октября 2020 14:47
    Уладзiслау:

    Те кто уже купил тут квартиру, объясните пожалуйста:
    При покупке квартиры нам менеджер уверенно говорила, что дом по сроку сдается в 4м квартале 2021. Уже после покупки, в проекте жилищных облигаций нашел фразу :"начало погашения облигаций 01.09.2022"
    Так кому верить?

    Начало погашения облигаций всегда позже сдачи дома для подстраховки от форс-мажоров, когда дом все же не успевают сдать в срок. Так что по сути застройщик обязуется сдать дом в 4м квартале, но юридические претензии застройщику можно выставлять с 1.09.2022.

    Добавлено спустя 5 минут 10 секунд

    Уладзiслау:

    4й квартал это тот срок, когда квартиру сдают купившему, или в агентству по госрегистрации?

    Как правило А-100 в этот период начинали приглашать людей на осмотр квартир. У меня в договоре был указан 4ый квартал - на осмотр пригласили в начале декабря. Последних жильцов приглашали уже в январе.

  • Кармочка Senior Member
    офлайн
    Кармочка Senior Member

    1705

    8 лет на сайте
    пользователь #579772

    Профиль
    Написать сообщение

    1705
    # 13 октября 2020 15:04
    Zhentos100:

    Тот случай, когда поляки жалуются, что их ставка по кредиту в 3.5% самая грабительская в ЕС.

    Со странами ЕС сравнивать просто впустую себе нервы поднимать. А если сравнивать условия в РБ, то можно назвать эту ставку адекватной.

    Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд

    ana_july:

    Valbuena1:

    что то цены в Новой Боровой не падают. Двушка в доме 7.6 (монолит) 70 квадратов - 88 килобаксов. Стоит ли сейчас ввязываться или лучше продать сперва свою квартиру сейчас и пока не рыпаться?

    А один эксперт ещё весной кричал тут, что по 500 будет квадратный метр. Интересно было бы послушать его комментарии сейчас.

    О таком и мечтать не стоит, я не верю в такие цены. Как должно стать плохо, чтобы опуститься на такой уровень цен, страшно подумать..

  • Уладзiслау Neophyte Poster
    офлайн
    Уладзiслау Neophyte Poster

    13

    4 года на сайте
    пользователь #1953758

    Профиль
    Написать сообщение

    13
    # 13 октября 2020 15:08
    Zhentos100:

    Уладзiслау:

    Те кто уже купил тут квартиру, объясните пожалуйста:
    При покупке квартиры нам менеджер уверенно говорила, что дом по сроку сдается в 4м квартале 2021. Уже после покупки, в проекте жилищных облигаций нашел фразу :"начало погашения облигаций 01.09.2022"
    Так кому верить?

    Начало погашения облигаций всегда позже сдачи дома для подстраховки от форс-мажоров, когда дом все же не успевают сдать в срок. Так что по сути застройщик обязуется сдать дом в 4м квартале, но юридические претензии застройщику можно выставлять с 1.09.2022.

    Добавлено спустя 5 минут 10 секунд

    Уладзiслау:

    4й квартал это тот срок, когда квартиру сдают купившему, или в агентству по госрегистрации?

    Как правило А-100 в этот период начинали приглашать людей на осмотр квартир. У меня в договоре был указан 4ый квартал - на осмотр пригласили в начале декабря. Последних жильцов приглашали уже в январе.

    Спасибо!

    Уладзiслау°
  • Seis Senior Member
    офлайн
    Seis Senior Member

    1985

    8 лет на сайте
    пользователь #578239

    Профиль
    Написать сообщение

    1985
    # 13 октября 2020 16:33
    Стройэксперт:

    Динамика строительства почти нулевая. Проезжая по Заславский трассе не видно особого движения на объектах, за исключением монтажа плит из современного ж/б предприятия, приобретённого за немалые деньги. Поэтому предполагаю и плиты на стоянку не дешевые ложатся. Наверное ГАИ упирается со справками, объекты не могут сдать, поэтому так штурмуют плоскостную стоянку. Хотя решение по стоянке правильное.

    Вы про динамику какого дома говорите? В каком году сдача?

    Konstantin_Ev:

    Я всё равно считаю, что в кредиты рискнут влезть только самые отчаянные. Так что смотрите, обдумайте всё тщательно перед принятием такого важного решения.

    Сейчас-да. Ещё нет гарантии, что процент не подскочит. Хотя, надо смотреть условия по договору.

  • ana_july Senior Member
    офлайн
    ana_july Senior Member

    2815

    3 года на сайте
    пользователь #2236792

    Профиль
    Написать сообщение

    2815
    # 13 октября 2020 17:06
    Стройэксперт:

    Динамика строительства почти нулевая. Проезжая по Заславский трассе не видно особого движения на объектах, за исключением монтажа плит из современного ж/б предприятия, приобретённого за немалые деньги. Поэтому предполагаю и плиты на стоянку не дешевые ложатся. Наверное ГАИ упирается со справками, объекты не могут сдать, поэтому так штурмуют плоскостную стоянку. Хотя решение по стоянке правильное.

    Большая стоянка получится?

    Добавлено спустя 7 минут 45 секунд

    Seis:

    Добро пожаловать на сайт. Отслеживайте хоть каждую неделю, хоть каждый день.

    Да, конечно, там красивые фотографии. Но вот только как часто эти панорамы обновляются.

  • WoW Member
    офлайн
    WoW Member

    228

    13 лет на сайте
    пользователь #109444

    Профиль
    Написать сообщение

    228
    # 13 октября 2020 17:26
    ana_july:

    Стройэксперт:

    Динамика строительства почти нулевая. Проезжая по Заславский трассе не видно особого движения на объектах, за исключением монтажа плит из современного ж/б предприятия, приобретённого за немалые деньги. Поэтому предполагаю и плиты на стоянку не дешевые ложатся. Наверное ГАИ упирается со справками, объекты не могут сдать, поэтому так штурмуют плоскостную стоянку. Хотя решение по стоянке правильное.

    Большая стоянка получится?

    Добавлено спустя 7 минут 45 секунд

    Seis:

    Добро пожаловать на сайт. Отслеживайте хоть каждую неделю, хоть каждый день.

    Да, конечно, там красивые фотографии. Но вот только как часто эти панорамы обновляются.

    Раз в месяц обновляется, 20-ого числа как правило. Динамика вполне себе отличная, по крайней мере по тем домам за которыми я слежу.

    RuLeZ
  • Zhentos100 Senior Member
    офлайн
    Zhentos100 Senior Member

    724

    10 лет на сайте
    пользователь #243433

    Профиль
    Написать сообщение

    724
    # 13 октября 2020 19:26 Редактировалось Zhentos100, 1 раз.
    Seis:

    Konstantin_Ev:

    Я всё равно считаю, что в кредиты рискнут влезть только самые отчаянные. Так что смотрите, обдумайте всё тщательно перед принятием такого важного решения.

    Сейчас-да. Ещё нет гарантии, что процент не подскочит. Хотя, надо смотреть условия по договору.

    Если доходы в валюте, то рисков особых и нет. Сейчас процент привязывают к ставке рефинансирования. Если она начнет расти, то и курс соответственно будет далеко не тот, при котором выдавался кредит. Айтишники все с кредитами.

  • ShuraDesper Senior Member
    офлайн
    ShuraDesper Senior Member

    592

    1 год на сайте
    пользователь #2615739

    Профиль
    Написать сообщение

    592
    # 13 октября 2020 19:33
    Valbuena1:

    что то цены в Новой Боровой не падают. Двушка в доме 7.6 (монолит) 70 квадратов - 88 килобаксов. Стоит ли сейчас ввязываться или лучше продать сперва свою квартиру сейчас и пока не рыпаться?

    Есть где перекантоваться, идея толковая. Дороже не будет. Еще ж продать сейчас нормально тоже задачка не из простых.

    Стройэксперт:

    Динамика строительства почти нулевая. Проезжая по Заславский трассе не видно особого движения на объектах, за исключением монтажа плит из современного ж/б предприятия, приобретённого за немалые деньги. Поэтому предполагаю и плиты на стоянку не дешевые ложатся. Наверное ГАИ упирается со справками, объекты не могут сдать, поэтому так штурмуют плоскостную стоянку. Хотя решение по стоянке правильное.

    Вот это точно лишним не будет. сколько дополнительных парковочных не сделай бесплатных, всё равно всегда мало будет, когда сейчас у половины по две тачки на семью.

  • Seis Senior Member
    офлайн
    Seis Senior Member

    1985

    8 лет на сайте
    пользователь #578239

    Профиль
    Написать сообщение

    1985
    # 13 октября 2020 19:51
    Уладзiслау:

    4й квартал это тот срок, когда квартиру сдают купившему, или в агентству по госрегистрации?

    Это может быть и то, и то. Правильно вам подсказали, всё зависит от стройки, успевают ли. Если да, то это будет срок сдачи покупателям, как это было в моём случае.

    Уладзiслау:

    Спасибо!

    Так понимаю, в вашем случае ещё администрации сдают?

  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    1870

    3 года на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    1870
    # 14 октября 2020 12:33
    Zhentos100:

    Начало погашения облигаций всегда позже сдачи дома для подстраховки от форс-мажоров, когда дом все же не успевают сдать в срок. Так что по сути застройщик обязуется сдать дом в 4м квартале, но юридические претензии застройщику можно выставлять с 1.09.2022.

    Уверен, многие об этом даже и думать не думают. Такую подсказку при подписании договора может только юрист дать, обыватель пропустит.

  • Zhentos100 Senior Member
    офлайн
    Zhentos100 Senior Member

    724

    10 лет на сайте
    пользователь #243433

    Профиль
    Написать сообщение

    724
    # 14 октября 2020 13:08 Редактировалось Zhentos100, 1 раз.
    Vasil_Vasil:

    Zhentos100:

    Начало погашения облигаций всегда позже сдачи дома для подстраховки от форс-мажоров, когда дом все же не успевают сдать в срок. Так что по сути застройщик обязуется сдать дом в 4м квартале, но юридические претензии застройщику можно выставлять с 1.09.2022.

    Уверен, многие об этом даже и думать не думают. Такую подсказку при подписании договора может только юрист дать, обыватель пропустит.

    С моей точки зрения, если ты покупаешь квартиру и тратишь на это большие деньги, ну разберись ты уже во всем. Не шоколадку же покупаешь. А то все смотрят буклеты, слушают сладкий мед, который им льют в уши менеджеры по продажам, не читая договоры при заключении. А потом бегают по форумам и кричат, что, мол, то закрытый двор им обещали, то магазины, то поликлиники, то Зарю перенести.
    Все эти вопросы очень легко выясняются. Ни у кого из всех моих друзей, купивших квартиры в НБ, не возникло никаких проблем с уточнением всех деталей, получением детального плана квартиры. Даже план квартала удавалось получить с точным расположением площадок, парковочных мест и т.п.

  • ana_july Senior Member
    офлайн
    ana_july Senior Member

    2815

    3 года на сайте
    пользователь #2236792

    Профиль
    Написать сообщение

    2815
    # 14 октября 2020 13:24
    Красотка_Нонна:

    Konstantin_Ev:

    Какой банк такой отчаянный решился на такой шаг в нынешние времена?

    Не звонили и не узнавали все детали, о банке в этой новости ни слова.

    Чтобы не набежали и не разорили банк с такими маленькими процентами.

    Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды

    Кармочка:

    О таком и мечтать не стоит, я не верю в такие цены. Как должно стать плохо, чтобы опуститься на такой уровень цен, страшно подумать..

    Конечно же не будет такого. Тем более в НБ.

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    1313

    2 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    1313
    # 14 октября 2020 14:51
    Barmutik:

    В договорах пишут срок сдачи. И потом этот срок могут трактовать как угодно - городу, госрегистрации, покупателю на просмотр, выдача ключей. Всё зависит от того как идет стройка...

    Все эти процедуры должны вмещаться в один квартал, для этого такой интервал и указан в договоре, пока в целом проблем нет.

    WoW:

    ana_july:

    Стройэксперт:

    Динамика строительства почти нулевая. Проезжая по Заславский трассе не видно особого движения на объектах, за исключением монтажа плит из современного ж/б предприятия, приобретённого за немалые деньги. Поэтому предполагаю и плиты на стоянку не дешевые ложатся. Наверное ГАИ упирается со справками, объекты не могут сдать, поэтому так штурмуют плоскостную стоянку. Хотя решение по стоянке правильное.

    Большая стоянка получится?

    Добавлено спустя 7 минут 45 секунд

    Seis:

    Добро пожаловать на сайт. Отслеживайте хоть каждую неделю, хоть каждый день.

    Да, конечно, там красивые фотографии. Но вот только как часто эти панорамы обновляются.

    Раз в месяц обновляется, 20-ого числа как правило. Динамика вполне себе отличная, по крайней мере по тем домам за которыми я слежу.

    Надо скрины в ряд разных месяцев в коллаж собирать. Сразу динамика на лицо.

  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    1870

    3 года на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    1870
    # 14 октября 2020 16:53
    Zhentos100:

    С моей точки зрения, если ты покупаешь квартиру и тратишь на это большие деньги, ну разберись ты уже во всем. Не шоколадку же покупаешь. А то все смотрят буклеты, слушают сладкий мед, который им льют в уши менеджеры по продажам, не читая договоры при заключении. А потом бегают по форумам и кричат, что, мол, то закрытый двор им обещали, то магазины, то поликлиники, то Зарю перенести.
    Все эти вопросы очень легко выясняются. Ни у кого из всех моих друзей, купивших квартиры в НБ, не возникло никаких проблем с уточнением всех деталей, получением детального плана квартиры. Даже план квартала удавалось получить с точным расположением площадок, парковочных мест и т.п.

    Потому что так проще, доверять и не проверять. У нас везде и всюду надо засыпать вопросами никто сам ничего рассказывать и показывать не имеет привычки.