Новая Боровая

JellyWisp:

Всем привет! Рассматриваю район НБ для строительства однушки. Скопилось несколько вопросов, но, к сожалению, нет времени перечитывать последние сотни страниц этой темы. Заранее спасибо тем, кто ответит на какие-либо мои вопросы!

1. С поликлиникой я более-менее понял ситуацию, а что с больницей и скорой помощью?
2. Какие ещё могут быть минусы жизни "не в Минске", кроме поликлиники/(больницы?) или зоны доставок еды/товаров?
3. Как обстоят дела с парковкой? Привык видеть территорию вокруг дома, залитую асфальтом. В НБ особо такого не вижу, соответственно вопрос: хватает ли мест для парковки?
4. Я так понял, сейчас один продуктовый на весь район? И тот в начале Кедрового квартала?
5. Интересует конкретно дом 7.27. Насколько херово/хорошо выбирать конкретно этот дом (другие варианты квартир, из текущих в продаже, не устраивают)? Или стоит подождать других домов?
6. Какие есть самые неожиданные разочарования в реальности, по сравнению с красивыми рендерами на сайте НБ и тем, как ее описывают?
7. Из тех страниц 10, что я успел здесь прочитать, я увидел довольно много негатива в отношении НБ. Если не НБ, то какие районы (застройщики) стоит рассматривать, как альтернативу? (имею в виду, негатив к НБ - это из рода "все не идеально, но лучше нет", или действительно есть хорошие альтернативы на том же уровне или даже лучше). Интересует однушка 40+ метров, до ~$60к, т.е. не "элитка".

1. Скорые ездят из Минска. Увозят тоже в Минские больницы. Районная или областная больницы вам светят, только если будет плановая госпитализация.
2. Доставка еды практически полноценная: все известные пиццерии, менюбай, деливио. Интернет-магазины крайне редко берут доплату за Копище, обычно действуют Минские тарифы. Все, что связано с коммунальным обслуживанием, интернетом - все в Минске. ИМНС районная, к слову, отсталая, по сравнению с Минскими.
3. Пока мест хватает всем. Но, очевидно, что большое количество кварталов еще не построено и огромное кол-во жителей еще не живет здесь. Строятся многоуровневые паркинги, но никто пока не знает ни условий продажи, ни цен. Готовьтесь к полукилометровым прогулкам в худшем случае, если не собираетесь нарушать ПДД, как делают многие жители (парковочные войны тут тоже идут).
4. Да, пока только Соседи. Рядом с Центральным кварталом обещают еще один схожий магазин.
5. Это вкусовщина. Лично я терпеть не могу высотки из-за высокого износа общего хозяйства (лифт, входная группа и т.д.). Да и пока ремонт сделают все - разнесут подъезд в хлам.
6. Никаких.
7. Этот форум ничего общего с реальной обстановкой в НБ не имеет. Здесь общаются боты А-100, с ботами-хейтерами при нечастых включениях горстки реальных жителей и некоторых обиженных жителей Кедрового.

2756501:

Как грится не видно полной картины. Как там отчёты по другим проектам? Пирс там и гавань эта? Как бы не получилось что с одного кармана в другой переложили

Вырываются выгодные куски из контекста одной заинтересованной стороне, судить о чем-то крайне сложно.

Vasil_Vasil:

Adventurer:

MsPolyFreak:

пару-тройку недель назад там однушка 45м стоила около 1190 за квадрат

1190 - это дорого... хотелку еще уменьшать и уменьшать... что впрочем и показывает отстутствие продаж как таковых...

А Вы свои хотелки уменьшить не хотите? Настолько глобального падения цен на недвижимость и не предвиделось. Максимум падение на процент прямо пропорциональный росту курса, это около 25 процентов, вот и прикидывайте сами. Математика элементарная.

вами может и не предвидилось, а многими - очень даже...
о чем я кстати сам неоднократно говорил...
падение еще только начинается...
купишь позже - заплатишь меньше, причем за готовое, а не котлован

Barmutik:

Ну пока вроде всё идет достаточно позитивно ... посмотрим ...

Что позитивного? У вас же опять отложились работы по фасадам?

Zhentos100:

Многие вообще без согласования вешают. И без декоративных коробов. Аргументируя, что не будут платить деньги за прихоти А-100. Так и висят эти точечные блоки то здесь, то там. А-100 это тоже мало волнует. Никто никого наказывать не будет.

Мне кажется в каждом построенном квартале поднимался вопрос с кондиционерами, что нельзя, что будет портить вид, а по факту кто хочет-тот и вешает. И всем всё равно. Разве что может проверка какая нагрянуть.

flukked:

Не знаю, о каком отсутствии спроса некоторые тут говорят. Я пару недель назад вот прям готов был купить квартиру нужную мне в НБ, но все, что меня заинтересовало оказалось проданным. Мол, извините, приходите, когда в продажу поступят новые дома, сроков чего, конечно, никто назвать не может.

А в каком квартале вы смотрели квартиру? Готовую уже?

fanat_Kawa:

Мне кажется в каждом построенном квартале поднимался вопрос с кондиционерами, что нельзя, что будет портить вид, а по факту кто хочет-тот и вешает. И всем всё равно. Разве что может проверка какая нагрянуть.

тем и отличается деревня от города, то что можно в деревне - то нельзя в городе...
а то что маркетинг "считает не разницы" - на это собственникам

Barmutik:

Кстати, забавная ситуация с пока единственны блоком кондиционера на клаб-хаусах.... Сколько было криков, что никому не дадим вешать на фасаде, но официальное то разрешение от исполкома получено и блок висит

lobank:

Кстати, учитывая опубликованную Гендальфом информацию об убытках а-100очень велика вероятность, что фасады Ваши останутся "как есть".
Т.е. нынешнее их состояние - конечное.

Который документ поступает сюда от господина Гендальфа, только по факту и к вашему несчастью район всё растёт, и растёт, дома строятся, люди заселяются... Диссонанс получается, не находите?

lobank:

У Тапаса тоже все строилось.

У Тамбаза... но в общем это может случиться с каждым...

flukked:

Не знаю, о каком отсутствии спроса некоторые тут говорят. Я пару недель назад вот прям готов был купить квартиру нужную мне в НБ, но все, что меня заинтересовало оказалось проданным. Мол, извините, приходите, когда в продажу поступят новые дома, сроков чего, конечно, никто назвать не может.

Точно квартиры проданы? или облигации выпущенные, а на новые выпустить уже не хватает заложенных ангаров, заправок и домов?

fanat_Kawa:

Мне кажется в каждом построенном квартале поднимался вопрос с кондиционерами, что нельзя, что будет портить вид, а по факту кто хочет-тот и вешает. И всем всё равно. Разве что может проверка какая нагрянуть.

На самом деле вопрос с кондиционерами весьма странный. В Сосновом-1 никакие вопросы не поднимались. Для желающих установить кондиционеры было озвучено одно требование: обязательный монтаж декоративных коробов (где это возможно). Далее идешь к председателю ТС за согласованием, а после этого едешь к главному архитектору.
В Сосновом-2 устроили небольшой цирк в виде голосования за возможность в принципе вешать кондиционеры на фасад, аргументируя это тем, что фасад - собственность всех жителей дома. Но дальше алгоритм аналогичный нашему: декоративный короб, заявление председателю, к архитектору.

Никаких проверок быть не может, т.к. по сути сам ТС и должен "пинать" самовольства жильцов. Но ТС, видимо, глубоко фиолетово на это все.
Если только не пожалуется кто-нибудь из жителей этого же ТС.

lobank:

Вот только "подрядчики не хотели доделывать" когда деньги у а-100 были и платились (в каком объеме - другой вопрос).
А сейчас ДЕНЕГ НЕТ у а-100...

Вы так уверенно говорите про хотел-не хотел и про деньги, будто лично контролируете подрядчиков и занимаетесь распределением бюджета застройщика.