Ответить
  • vr400 MemberАвтор темы
    офлайн
    vr400 Member Автор темы

    203

    6 лет на сайте
    пользователь #1378226

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 22 сентября 2014 18:45 Редактировалось vr400, 127 раз(а).

    Сосновый квартал 2017–2019

    __________

    __________
    Квартал-парк 2018-2020

    Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
    Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2

    Группы жителей в соцсетях

    Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal

    Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627

    Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91

    Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496

    Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94

    Полезные документы

    Инструкция по пользованию видеодомофоном

    [url=https://www.youtube.com/watch?v=7E0jGZmtbjU]Новая Боровая[/url] ..... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zQ6owZOkkIA]Крыши домов[/url] ....... [url=https://www.youtube.com/watch?v=ftvHpxSt7Fk]Новая Боровая с воздуха[/url] ...... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zy8fNpIO-Mg]Новая Боровая - ВЗЛЁТ !!![/url]
  • demo_krat Senior Member
    офлайн
    demo_krat Senior Member

    1645

    5 лет на сайте
    пользователь #1575514

    Профиль
    Написать сообщение

    1645
    # 24 мая 2020 13:13 Редактировалось demo_krat, 2 раз(а).

    Верит на слово менеджерам в офисах продаж у нас львиная доля покупателей. И я тоже и на маяке минска и в нб поверил. Такой у нас менталитет....

  • Umnik33 Senior Member
    офлайн
    Umnik33 Senior Member

    1340

    5 лет на сайте
    пользователь #1614720

    Профиль
    Написать сообщение

    1340
    # 24 мая 2020 14:39
    demo_krat:

    Верить на слово менеджерам в офисах продаж у нас львиная доля покупателей. И я тоже и на маяке минска и в нб поверил. Такой у нас менталитет....

    Ну так ты ТАМ поверил, они ТУТ поверили - в чём разница?
    Тебя ТАМ развели, их ТУТ - почему ТАМ у тебя везде обманщики и мошенники, а тут - монахини ордена Пресвятой Бензоколонки?

  • demo_krat Senior Member
    офлайн
    demo_krat Senior Member

    1645

    5 лет на сайте
    пользователь #1575514

    Профиль
    Написать сообщение

    1645
    # 24 мая 2020 15:21 Редактировалось demo_krat, 4 раз(а).
    Umnik33:

    demo_krat:

    Верить на слово менеджерам в офисах продаж у нас львиная доля покупателей. И я тоже и на маяке минска и в нб поверил. Такой у нас менталитет....

    Ну так ты ТАМ поверил, они ТУТ поверили - в чём разница?
    Тебя ТАМ развели, их ТУТ - почему ТАМ у тебя везде обманщики и мошенники, а тут - монахини ордена Пресвятой Бензоколонки?

    Если дело там всё же дойдёт до суда, то астошники его выиграют. Без сомнения, так как такая квартира была заложена по проекту. Остаётся только моральная сторона конфликта, а её суду не навяжешь, к сожалению....

    Добавлено спустя 11 минут 42 секунды

    Формы кабальных договоров для дольщиков и держателей жо определило давно государство. И большинство застройщиков этим умело пользуются. Не хочешь, не подписывай -- такой девиз Даны...

    Добавлено спустя 6 минут 59 секунд

    Дефицит хороших новостроек с великолепной инфраструктурой -- вот, что может несколько замедлить падение цен на них в будущем.. ...

    Добавлено спустя 17 минут 36 секунд

    В Беларуси будут строить всё меньше и меньше. Радуйтесь тому, что есть. И не пытайтесь заигрывать с судьбой в хотелки....

    Добавлено спустя 1 час 53 минуты 51 секунда

    После внесения поправок все собаки должны быть в намордниках. И убирайте какашки за ними. Собачники, уважайте прежде всего людей, своих соседей.

  • Umnik33 Senior Member
    офлайн
    Umnik33 Senior Member

    1340

    5 лет на сайте
    пользователь #1614720

    Профиль
    Написать сообщение

    1340
    # 24 мая 2020 19:44
    demo_krat:

    Если дело там всё же дойдёт до суда, то астошники его выиграют. Без сомнения, так как такая квартира была заложена по проекту. Остаётся только моральная сторона конфликта, а её суду не навяжешь, к сожалению....

    Если дело дойдёт до суда, то потери репутации компании будут несоизмеримы с условиями, которых добивается истец. А добивается он всего лишь (это настолько смешно, что требует повторения) получения полного аналога той самой квартиры, которая изначально была согласована с менеджером компании! Какая наглость с его стороны!

    demo_krat:

    Формы кабальных договоров для дольщиков и держателей жо определило давно государство. И большинство застройщиков этим умело пользуются. Не хочешь, не подписывай -- такой девиз Даны...

    Пора бы один раз разобраться в законодательстве и не упоминать других застроев по поводу и без на теме Новой Боровой.

    С 21 октября 2016 г. действует Инструкция о порядке эмиссии, обращения и погашения жилищных облигаций, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.06.2016 № 54.

    • описание объекта жилищного строительства в соответствии с проектной документацией с указанием особенностей строительства, а также описание жилого и (или) нежилого помещения в жилом доме и (или) иного объекта недвижимости либо его части, являющихся предметом договора, с указанием сведений о полном или частичном выполнении отделочных работ и гарантийного срока;

    • размер денежных средств, подлежащих внесению в оплату стоимости жилого и (или) нежилого помещения в жилом доме и (или) иного объекта недвижимости либо его части путем приобретения жилищных облигаций, количество жилищных облигаций с указанием суммы их номинальных стоимостей и суммарного эквивалента номинальной стоимости, выраженного в квадратных метрах;

    • порядок внесения денежных средств для приобретения жилищных облигаций;

    • срок исполнения обязательств по договору, в т.ч. передачи эмитентом владельцу жилищных облигаций жилого и (или) нежилого помещения в жилом доме и (или) иного объекта недвижимости либо его части;

    • права и обязанности сторон;

    • порядок изменения условий договора;

    • порядок приемки-передачи жилого и (или) нежилого помещения в жилом доме и (или) иного объекта недвижимости либо его части;

    • основания и порядок расторжения или внесения изменений в договор с эмитентом до истечения установленного договором срока его исполнения, в т.ч. в случае отчуждения жилищных облигаций;

    • порядок возврата денежных средств владельцу жилищных облигаций в случае неисполнения обязательств по договору или расторжения договора до истечения установленного договором срока его исполнения, за исключением случаев расторжения договора по основанию, указанному в п.17 Инструкции;

    • ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору;

    • иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    demo_krat:

    Дефицит хороших новостроек с великолепной инфраструктурой -- вот, что может несколько замедлить падение цен на них в будущем.. ...

    Если рассуждать с более-менее с оглядкой на рынок и влияющие на него факторы, то на цену на жильё в Беларуси будет оказывать влияние:

    а) административный ресурс. Если землю будут выделять только близкому кругу и особо назначенным лицам, то и крашеные панельки в пригороде на поле будут уходить втридорога на стадии котлована и по кабальным договорам ЖО;
    б) уровень дохода покупателей. На сегодня пополняется лишь список безработных: персонал ресторанов-баров-кафе, персонал гостиниц, персонал магазинов одежды-обуви и прочего, персонал торговых центров, персонал турфирм...;
    в) ситуация с пандемией. Это не только массовая фобия, но и реальный возможный коллапс системы здравоохранения, а вместе с ней пересмотр приоритетов в расходных статьях большинства населения. Остальным работодатели или сокращают зарплату, или переводят на менее выгодные условия.

    demo_krat:

    В Беларуси будут строить всё меньше и меньше. Радуйтесь тому, что есть. И не пытайтесь заигрывать с судьбой в хотелки.....

    Если смотреть на мировой пример, то в период кризиса люди чаще обращаются именно к строительству. Только не "клаб-хаусов" на 150 квартир и 500 жителей с двумя лифтами и одним чумным подъездом, а индивидуальных коттеджей.

    demo_krat:

    После внесения поправок все собаки должны быть в намордниках. И убирайте какашки за ними. Собачники, уважайте прежде всего людей, своих соседей.

    Угу, и у каждой женщины должен быть муж, а у каждого мужа - бутылка...

  • demo_krat Senior Member
    офлайн
    demo_krat Senior Member

    1645

    5 лет на сайте
    пользователь #1575514

    Профиль
    Написать сообщение

    1645
    # 24 мая 2020 20:23 Редактировалось demo_krat, 6 раз(а).

    Умник, вижу, как толпы народа в Беларуси ринулись строить коттеджи индивидуальные. Или покупать их по баснословным ценам у застройщиков из за дефицита земли под застройку.. [censored by Grace-o]. Как и всё тут остальное.. По ценам на квартиры будет разбитие на более дешёвые и более дорогие. Более дорогими останутся без сомнения новостройки с хорошей инфраструктурой. Ваша Акварель спросом точно не будет пользоваться. В отличие от Пирса и Новой Боровой. Дефицит новостроек -- это следствие всего того, что Вы там понаписали...

  • rafr Member
    офлайн
    rafr Member

    235

    7 лет на сайте
    пользователь #812764

    Профиль
    Написать сообщение

    235
    # 24 мая 2020 20:37

    всем привет, если тут кто купил здесь жилье а потом продал спустя какоето время, по какой причине перестал устраивать этот район? спасибо

  • demo_krat Senior Member
    офлайн
    demo_krat Senior Member

    1645

    5 лет на сайте
    пользователь #1575514

    Профиль
    Написать сообщение

    1645
    # 24 мая 2020 20:54 Редактировалось demo_krat, 1 раз.
    rafr:

    всем привет, если тут кто купил здесь жилье а потом продал спустя какоето время, по какой причине перестал устраивать этот район? спасибо

    Вопрос с переподвыподвертом...

  • JellyWisp Sony PS4 Team
    офлайн
    JellyWisp Sony PS4 Team

    418

    8 лет на сайте
    пользователь #694666

    Профиль
    Написать сообщение

    418
    # 24 мая 2020 22:07 Редактировалось JellyWisp, 1 раз.

    Всем привет! Рассматриваю район НБ для строительства однушки. Скопилось несколько вопросов, но, к сожалению, нет времени перечитывать последние сотни страниц этой темы. Заранее спасибо тем, кто ответит на какие-либо мои вопросы!

      1. С поликлиникой я более-менее понял ситуацию, а что с больницей и скорой помощью?
      2. Какие ещё могут быть минусы жизни "не в Минске", кроме поликлиники/(больницы?) или зоны доставок еды/товаров?
      3. Как обстоят дела с парковкой? Привык видеть территорию вокруг дома, залитую асфальтом. В НБ особо такого не вижу, соответственно вопрос: хватает ли мест для парковки?
      4. Я так понял, сейчас один продуктовый на весь район? И тот в начале Кедрового квартала?
      5. Интересует конкретно дом 7.27. Насколько херово/хорошо выбирать конкретно этот дом (другие варианты квартир, из текущих в продаже, не устраивают)? Или стоит подождать других домов?
      6. Какие есть самые неожиданные разочарования в реальности, по сравнению с красивыми рендерами на сайте НБ и тем, как ее описывают?
      7. Из тех страниц 10, что я успел здесь прочитать, я увидел довольно много негатива в отношении НБ. Если не НБ, то какие районы (застройщики) стоит рассматривать, как альтернативу? (имею в виду, негатив к НБ - это из рода "все не идеально, но лучше нет", или действительно есть хорошие альтернативы на том же уровне или даже лучше). Интересует однушка 40+ метров, до ~$60к, т.е. не "элитка".
  • 2756501 Junior Member
    офлайн
    2756501 Junior Member

    56

    1 год на сайте
    пользователь #2756501

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 24 мая 2020 22:33 Редактировалось 2756501, 2 раз(а).

    1. Дважды вызывали скорую дочке. Оба раза везли в минские больницы.
    2. Если передвигаетесь на ОТ то будет понапряжней чем в центре города.
    3. Очень субъективный вопрос. Достаточно один раз съездить и посмотреть. Если коротко у подъезда мест мало, на внешней территории достаточно.
    4. Крупный один. Есть ещё мелкая Галерея вкуса там же, в вино-вино немного продуктов (молоко, колбаса, хлеб) есть. Ходили слухи что возле квартал парка будет на первом этаже в мин магазин Грин (хз по достоверности)
    5. -
    6. Есть косяки при исполнении гарантийных обязательств (долго и нудно :insane: )
    7. Опять же очень субъективный вопрос, у каждого человека критерии разные. Очень похожий район строится где то в районе лебяжего, если не ошибаюсь (Левада или как его там), из построенного тот же Олимпик...

  • GENDO$ velcom team
    офлайн
    GENDO$ velcom team

    630

    14 лет на сайте
    пользователь #59652

    Профиль
    Написать сообщение

    630
    # 25 мая 2020 00:35
    2756501:

    Ходили слухи что возле квартал парка будет на первом этаже в мин магазин Грин (хз по достоверности)

    Официально объявляли, что пока по планам там будет гиппо

  • 2756501 Junior Member
    офлайн
    2756501 Junior Member

    56

    1 год на сайте
    пользователь #2756501

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 25 мая 2020 00:40

    GENDO$, попутал, спс за уточнение.

  • Maxvale Member
    офлайн
    Maxvale Member

    393

    11 лет на сайте
    пользователь #167705

    Профиль
    Написать сообщение

    393
    # 25 мая 2020 02:03
    GENDO$:

    2756501:

    Ходили слухи что возле квартал парка будет на первом этаже в мин магазин Грин (хз по достоверности)

    Официально объявляли, что пока по планам там будет Гиппо

    Ага, а ещё паркинг в составе, которого магазин уже должен был начать строиться, но я точно знаю, что даже договора не начали заключать, хотя должны были начать в марте-апреле. Мне кстати, в ОФ тоже говорили про Грин, а не Гиппо. По факту пока все вопросы с короновирусом и последующим кризисом в стране утрясутся и паркинг, наконец, начнут строить, всё ещё может 1000 раз поменяться.

    JellyWisp, спрашивал про дом 7.27, вот он как раз недалеко от этого проектируемого Гиппо, буквально в трёх зданиях от 7.27.

    Адкрый сваю таямніцу!
  • Umnik33 Senior Member
    офлайн
    Umnik33 Senior Member

    1340

    5 лет на сайте
    пользователь #1614720

    Профиль
    Написать сообщение

    1340
    # 25 мая 2020 10:29 Редактировалось Umnik33, 1 раз.
    demo_krat:

    Умник, вижу, как толпы народа в Беларуси ринулись строить коттеджи индивидуальные. Или покупать их по баснословным ценам у застройщиков из за дефицита земли под застройку.. [censored by Grace-o]. Как и всё тут остальное..

    Вот статья на Онлайнере по аукциону на землю в Минском районе Везде, где участки расположены в хорошем месте и имеют подвод коммуникаций, спрос ажиотажный, и конечная цена в разы превышает стартовую.

    demo_krat:

    По ценам на квартиры будет разбитие на более дешёвые и более дорогие. Более дорогими останутся без сомнения новостройки с хорошей инфраструктурой.

    Вы сейчас сказали примерно следующее: "По цветам светофоры будут делиться на те, что светят красным, жёлтым и зелёным светом", то есть абсолютную банальность.

    И то, упростили всё до уровня стандартных панельных домов мапидовского покроя. В эту примитивную картину никак не вписываются дома в центре города, построенные 50-70 лет назад, дома клубного типа (не колхозные клаб-хаусы, а именно клубные дома, жителей которых подбирают по статусу и закрытым спискам, чтоб не дай боже не попался какой случайный алкаш-собаконенавистник, портящий жизнь соседям) и дома повышенной комфортности, где каждую щёлку принимают как военный объект.

    demo_krat:

    Ваша Акварель спросом точно не будет пользоваться. В отличие от Пирса и Новой Боровой. Дефицит новостроек -- это следствие всего того, что Вы там понаписали...

    Вы никак не поймёте, что примерно 95% покупателей квартир покупают их для жизни не на один-два года, и лишь 5% - для спекуляций на вторичном рынке.

    Для спекулянта неважны актуальные жизненные вопросы Новой Боровой - а именно, один-единственный продовольственный супермаркет со скудным ассортиментом, один автобусный маршрут, кофейни с задранным ценником или невкусным кофе и грязью внутри (как в Bread&Butter, имхо), невозможность попасть в детские садики по соседству, кроме как по блату через инсту директорки и тому подобное. Спекулянту главное вкинуть деньгу в котлован, дождаться сдачи дома, тут же выкинуть квартиру на рынок, быстро продать, получить маржу - и вкладывать снова. Это понятно таким же, но непонятно большинству.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (29 мая 2020 11:08)
    Основание: 3.5.17 в подписи

  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    1811

    3 года на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    1811
    # 25 мая 2020 11:01
    Adventurer:

    demo_krat:
    И менеджер ошиблась, и сам покупатель.

    ошибка покупателя лишь в том, что он поверил застройщику и думал что репутация для а-100 не пустой звук...

    Случай один на тысячу. Раз в год и палка стреляет, слышали такое выражение? Выходит так, что верить просто некому, косяки вылазят у всех периодически.

    Добавлено спустя 5 минут 13 секунд

    demo_krat:

    Верит на слово менеджерам в офисах продаж у нас львиная доля покупателей. И я тоже и на маяке минска и в нб поверил. Такой у нас менталитет....

    Не стоит забывать, в какой стране мы живем, риски, двойные (а то и тройные продажи), мутные истории на вторичном рынке. Если начать цепляться за всё, то просто передумаешь в принципе строиться.

  • demo_krat Senior Member
    офлайн
    demo_krat Senior Member

    1645

    5 лет на сайте
    пользователь #1575514

    Профиль
    Написать сообщение

    1645
    # 25 мая 2020 11:39 Редактировалось demo_krat, 2 раз(а).

    Умник, сталинки в центре города, построенные в пятидесятых для комфортной жизни с семьёй уже не годны. Их стоит разве что сдавать в аренду. Но, из-за коронавируса и закрытых границ приезжих мало. Так что не знаю какой нормальный человек их будет покупать. Алкоголь и табак я тоже ненавижу.

  • ShuraDesper Senior Member
    офлайн
    ShuraDesper Senior Member

    542

    1 год на сайте
    пользователь #2615739

    Профиль
    Написать сообщение

    542
    # 25 мая 2020 12:05
    demo_krat:

    Прочитал на тутбае эту статью. Могу сказать, что сработал обычный человеческий фактор. И менеджер ошиблась, и сам покупатель. Застройщик а100 предлагает неплохие варианты компенсации. Пускай договариваются. У меня в этом же доме была однушка на несколько этажей ниже. Покупал в те же сроки. Если помните, я был тоже недоволен когда то близостью собачьей площадки. Каюсь, не досмотрел её перед покупкой на плане. Кстати, расстояние сейчас от неё до дома всё таки в два раза меньше нормы. Считал лично. На Маяке когда покупал там однушку тоже могла быть подобная ситуация. У меня на этаже там были две однушки. Равные по метражу. Симметрично расположенные. Мой менеджер отметила на плане этажа мою квартиру. Где она будет находиться. Но, когда она заболела другой менеджер через полгода указала на плане этажа уже на другую там однушку. И сказала, что эта моя. Я был в шоке. Только на следующий день меня успокоили, и сказали что первоначально мне всё на плане указали верно. Из симметричной однушки вид из окна уже не очень был хорош. Вид уже был на фасад близко построенного дома там. Человеческий фактор.

    Не тот продукт, чтобы скидочку на человеческий фактор делать, это хаты, а не булка с вареньем вместо булки с картохой! demo_krat, не оправдывай, за ошибки надо отвечать.

    Добавлено спустя 3 минуты 39 секунд

    rafr:

    всем привет, если тут кто купил здесь жилье а потом продал спустя какоето время, по какой причине перестал устраивать этот район? спасибо

    Деревья не те, тачку у входа в подъезд не бросишь, люди говорят плохо это всё.

  • Кармочка Senior Member
    офлайн
    Кармочка Senior Member

    1646

    8 лет на сайте
    пользователь #579772

    Профиль
    Написать сообщение

    1646
    # 25 мая 2020 13:41
    GENDO$:

    2756501:

    Ходили слухи что возле квартал парка будет на первом этаже в мин магазин Грин (хз по достоверности)

    Официально объявляли, что пока по планам там будет гиппо

    Лучше пусть Гиппо будет, этот магазин мне намного больше нравится по ценам, ассортименту и акциям.

    Maxvale:

    GENDO$:

    2756501:

    Ходили слухи что возле квартал парка будет на первом этаже в мин магазин Грин (хз по достоверности)

    Официально объявляли, что пока по планам там будет Гиппо

    Ага, а ещё паркинг в составе, которого магазин уже должен был начать строиться, но я точно знаю, что даже договора не начали заключать, хотя должны были начать в марте-апреле. Мне кстати, в ОФ тоже говорили про Грин, а не Гиппо. По факту пока все вопросы с короновирусом и последующим кризисом в стране утрясутся и паркинг, наконец, начнут строить, всё ещё может 1000 раз поменяться.

    JellyWisp, спрашивал про дом 7.27, вот он как раз недалеко от этого проектируемого Гиппо, буквально в трёх зданиях от 7.27.

    Пусть дома достраивают и ключи выдают, магазин подождет, никто не расстроится

  • ghost100 Senior Member
    офлайн
    ghost100 Senior Member

    9403

    13 лет на сайте
    пользователь #100100

    Профиль
    Написать сообщение

    9403
    # 25 мая 2020 13:53
    Кармочка:

    Лучше пусть Гиппо будет, этот магазин мне намного больше нравится по ценам, ассортименту и акциям.

    так вы же квартиру в НБ не покупали и жить там не планируете.
    вам то какое дело до магазина?

  • gendalf_1981 Senior Member
    офлайн
    gendalf_1981 Senior Member

    2327

    7 лет на сайте
    пользователь #708274

    Профиль
    Написать сообщение

    2327
    # 25 мая 2020 14:01 Редактировалось gendalf_1981, 3 раз(а).

    Теперь понятно, почему остановилась стройка паркинга на Л.да Винчи, почему уменьшились бригады строителей на домах в новых кварталах...

    Совокупный убыток компании, ошибочно именующейся застройщиком, ООО "Астодевелопмент" составил за первый квартал 2020 года - более 19 млн. белорусских рублей.

    (справочно - цифры в таблице приведены в тысячах белорусских рублей, в скобках указывается убыток)

    Дорогие мои, самое время покупать у этого застройщика квартиру - он же должен как-то достроить уже начатые кварталы предыдущих инвесторов.

    За ваши деньги :shuffle: :roll:

  • Xenos Senior Member
    офлайн
    Xenos Senior Member

    6950

    15 лет на сайте
    пользователь #37928

    Профиль
    Написать сообщение

    6950
    # 25 мая 2020 15:26

    gendalf_1981, ой, мы скучали. Давайте, жгите. Вон мусорки поумнели у вас в товариществе. :)