Новая Боровая

demo_krat:

Верить на слово менеджерам в офисах продаж у нас львиная доля покупателей. И я тоже и на маяке минска и в нб поверил. Такой у нас менталитет....

Ну так ты ТАМ поверил, они ТУТ поверили - в чём разница?
Тебя ТАМ развели, их ТУТ - почему ТАМ у тебя везде обманщики и мошенники, а тут - монахини ордена Пресвятой Бензоколонки?

demo_krat:

Если дело там всё же дойдёт до суда, то астошники его выиграют. Без сомнения, так как такая квартира была заложена по проекту. Остаётся только моральная сторона конфликта, а её суду не навяжешь, к сожалению....

Если дело дойдёт до суда, то потери репутации компании будут несоизмеримы с условиями, которых добивается истец. А добивается он всего лишь (это настолько смешно, что требует повторения) получения полного аналога той самой квартиры, которая изначально была согласована с менеджером компании! Какая наглость с его стороны!

demo_krat:

Формы кабальных договоров для дольщиков и держателей жо определило давно государство. И большинство застройщиков этим умело пользуются. Не хочешь, не подписывай -- такой девиз Даны...

Пора бы один раз разобраться в законодательстве и не упоминать других застроев по поводу и без на теме Новой Боровой.

С 21 октября 2016 г. действует Инструкция о порядке эмиссии, обращения и погашения жилищных облигаций, утвержденная постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.06.2016 № 54.

demo_krat:

Дефицит хороших новостроек с великолепной инфраструктурой -- вот, что может несколько замедлить падение цен на них в будущем.. ...

Если рассуждать с более-менее с оглядкой на рынок и влияющие на него факторы, то на цену на жильё в Беларуси будет оказывать влияние:

а) административный ресурс. Если землю будут выделять только близкому кругу и особо назначенным лицам, то и крашеные панельки в пригороде на поле будут уходить втридорога на стадии котлована и по кабальным договорам ЖО;
б) уровень дохода покупателей. На сегодня пополняется лишь список безработных: персонал ресторанов-баров-кафе, персонал гостиниц, персонал магазинов одежды-обуви и прочего, персонал торговых центров, персонал турфирм...;
в) ситуация с пандемией. Это не только массовая фобия, но и реальный возможный коллапс системы здравоохранения, а вместе с ней пересмотр приоритетов в расходных статьях большинства населения. Остальным работодатели или сокращают зарплату, или переводят на менее выгодные условия.

demo_krat:

В Беларуси будут строить всё меньше и меньше. Радуйтесь тому, что есть. И не пытайтесь заигрывать с судьбой в хотелки.....

Если смотреть на мировой пример, то в период кризиса люди чаще обращаются именно к строительству. Только не "клаб-хаусов" на 150 квартир и 500 жителей с двумя лифтами и одним чумным подъездом, а индивидуальных коттеджей.

demo_krat:

После внесения поправок все собаки должны быть в намордниках. И убирайте какашки за ними. Собачники, уважайте прежде всего людей, своих соседей.

Угу, и у каждой женщины должен быть муж, а у каждого мужа - бутылка...

всем привет, если тут кто купил здесь жилье а потом продал спустя какоето время, по какой причине перестал устраивать этот район? спасибо

Всем привет! Рассматриваю район НБ для строительства однушки. Скопилось несколько вопросов, но, к сожалению, нет времени перечитывать последние сотни страниц этой темы. Заранее спасибо тем, кто ответит на какие-либо мои вопросы!

1. С поликлиникой я более-менее понял ситуацию, а что с больницей и скорой помощью?
2. Какие ещё могут быть минусы жизни "не в Минске", кроме поликлиники/(больницы?) или зоны доставок еды/товаров?
3. Как обстоят дела с парковкой? Привык видеть территорию вокруг дома, залитую асфальтом. В НБ особо такого не вижу, соответственно вопрос: хватает ли мест для парковки?
4. Я так понял, сейчас один продуктовый на весь район? И тот в начале Кедрового квартала?
5. Интересует конкретно дом 7.27. Насколько херово/хорошо выбирать конкретно этот дом (другие варианты квартир, из текущих в продаже, не устраивают)? Или стоит подождать других домов?
6. Какие есть самые неожиданные разочарования в реальности, по сравнению с красивыми рендерами на сайте НБ и тем, как ее описывают?
7. Из тех страниц 10, что я успел здесь прочитать, я увидел довольно много негатива в отношении НБ. Если не НБ, то какие районы (застройщики) стоит рассматривать, как альтернативу? (имею в виду, негатив к НБ - это из рода "все не идеально, но лучше нет", или действительно есть хорошие альтернативы на том же уровне или даже лучше). Интересует однушка 40+ метров, до ~$60к, т.е. не "элитка".

2756501:

Ходили слухи что возле квартал парка будет на первом этаже в мин магазин Грин (хз по достоверности)

Официально объявляли, что пока по планам там будет гиппо

GENDO$:

2756501:

Ходили слухи что возле квартал парка будет на первом этаже в мин магазин Грин (хз по достоверности)

Официально объявляли, что пока по планам там будет Гиппо

Ага, а ещё паркинг в составе, которого магазин уже должен был начать строиться, но я точно знаю, что даже договора не начали заключать, хотя должны были начать в марте-апреле. Мне кстати, в ОФ тоже говорили про Грин, а не Гиппо. По факту пока все вопросы с короновирусом и последующим кризисом в стране утрясутся и паркинг, наконец, начнут строить, всё ещё может 1000 раз поменяться.

JellyWisp, спрашивал про дом 7.27, вот он как раз недалеко от этого проектируемого Гиппо, буквально в трёх зданиях от 7.27.

Adventurer:

demo_krat:
И менеджер ошиблась, и сам покупатель.

ошибка покупателя лишь в том, что он поверил застройщику и думал что репутация для а-100 не пустой звук...

Случай один на тысячу. Раз в год и палка стреляет, слышали такое выражение? Выходит так, что верить просто некому, косяки вылазят у всех периодически.

demo_krat:

Верит на слово менеджерам в офисах продаж у нас львиная доля покупателей. И я тоже и на маяке минска и в нб поверил. Такой у нас менталитет....

Не стоит забывать, в какой стране мы живем, риски, двойные (а то и тройные продажи), мутные истории на вторичном рынке. Если начать цепляться за всё, то просто передумаешь в принципе строиться.

demo_krat:

Прочитал на тутбае эту статью. Могу сказать, что сработал обычный человеческий фактор. И менеджер ошиблась, и сам покупатель. Застройщик а100 предлагает неплохие варианты компенсации. Пускай договариваются. У меня в этом же доме была однушка на несколько этажей ниже. Покупал в те же сроки. Если помните, я был тоже недоволен когда то близостью собачьей площадки. Каюсь, не досмотрел её перед покупкой на плане. Кстати, расстояние сейчас от неё до дома всё таки в два раза меньше нормы. Считал лично. На Маяке когда покупал там однушку тоже могла быть подобная ситуация. У меня на этаже там были две однушки. Равные по метражу. Симметрично расположенные. Мой менеджер отметила на плане этажа мою квартиру. Где она будет находиться. Но, когда она заболела другой менеджер через полгода указала на плане этажа уже на другую там однушку. И сказала, что эта моя. Я был в шоке. Только на следующий день меня успокоили, и сказали что первоначально мне всё на плане указали верно. Из симметричной однушки вид из окна уже не очень был хорош. Вид уже был на фасад близко построенного дома там. Человеческий фактор.

Не тот продукт, чтобы скидочку на человеческий фактор делать, это хаты, а не булка с вареньем вместо булки с картохой! demo_krat, не оправдывай, за ошибки надо отвечать.

rafr:

всем привет, если тут кто купил здесь жилье а потом продал спустя какоето время, по какой причине перестал устраивать этот район? спасибо

Деревья не те, тачку у входа в подъезд не бросишь, люди говорят плохо это всё.

Кармочка:

Лучше пусть Гиппо будет, этот магазин мне намного больше нравится по ценам, ассортименту и акциям.

так вы же квартиру в НБ не покупали и жить там не планируете.
вам то какое дело до магазина?

gendalf_1981, ой, мы скучали. Давайте, жгите. Вон мусорки поумнели у вас в товариществе.