Ответить
  • vr400 MemberАвтор темы
    офлайн
    vr400 Member Автор темы

    203

    7 лет на сайте
    пользователь #1378226

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 22 сентября 2014 18:45 Редактировалось vr400, 127 раз(а).

    Сосновый квартал 2017–2019

    __________

    __________
    Квартал-парк 2018-2020

    Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
    Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2

    Группы жителей в соцсетях

    Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal

    Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627

    Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91

    Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496

    Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94

    Полезные документы

    Инструкция по пользованию видеодомофоном

    [url=https://www.youtube.com/watch?v=7E0jGZmtbjU]Новая Боровая[/url] ..... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zQ6owZOkkIA]Крыши домов[/url] ....... [url=https://www.youtube.com/watch?v=ftvHpxSt7Fk]Новая Боровая с воздуха[/url] ...... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zy8fNpIO-Mg]Новая Боровая - ВЗЛЁТ !!![/url]
  • Seis Senior Member
    офлайн
    Seis Senior Member

    2511

    9 лет на сайте
    пользователь #578239

    Профиль
    Написать сообщение

    2511
    # 18 декабря 2019 15:41
    Touring:

    Сами здания не развалятся, они и 150 лет простоят, а фасадная отделка и инженерное наполнение имеют ограниченный срок службы, 25-30 лет.

    Ну так и будут проводить работы по истечению срока эксплуатации, и так в любом доме, например коснёмся лифтов. У них есть тоже свой срок службы. Срок истёк, весь лифт с кабиной и шахта полностью проходят проверки, меняется и тд. Как раз этот момент застал в одном на Алибегова, там живёт мой брат. Дом многоподъездный, такой, аля китайская стена, и в каждом подъезде идёт замена лифтов. Так и со всем остальным. Поэтому по этому вопросу и нечего паниковать.

    Touring:

    Нормальные люди думают заранее о полном жизненном цикле зданий, поэтому и живут лучше постсоветских "социалистов". Приводил уже район постройки конца 50-х в Бремене. Продуманно, незаметно, растворено в окружении.

    Стройка в конце 1950-х.

    А давайте, всё же, поговорим о Беларуси.

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    6753

    10 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    6753
    # 18 декабря 2019 15:43
    Touring:

    И чем больше в высотке квартир (а в ней их много, сотни), тем сложнее собрать деньги на её содержание. Тем она и отличается от компактных одноподьездных зданий на 20-30 квартир. Поэтому высотки со сложным инженерным наполнением в бедной стране это путь в задницу. Но через 30 лет когда подойдёт срок замены менеджмент девелопера продавшего их будет жить не в высотках, а в коттеджах, и чиновники выдававшие разрешения, на пенсии, им-то что.

    1. Очень прошу - прятать СТОЛЬКО фото под спойлер.
    2. Вы очень правы! Поэтому руководство а-100 и живёт в коттеджном поселке, который построила Дана.
    3. Все написано верно. На прошлой странице Бармутик писал, что в паркинге от а-100 (который протекает и который все обещают поремонтировали - наверное опять к журналистам нужно обращаться, чтобы это состоялось) так вот - в паркинге уже несколько раз дверь ломалась.
    А ломалась она, имхо, потому что купили ее как для коттеджа или гаража, а не для паркинга. Если покупать для паркинга - там совсем другие более выносливые и надёжные комплектующие, которые стоят значительно дороже.
    А покупать дорогое - не в правилах а-100.
    Теперь дальше. Я давно писал, что если использовать приточную вентиляцию в паркинге хранение авто будет "золотым". Бармутик лишь вскользь упомянул, что электричества тратится много. Я бы написал ОЧЕНЬ МНОГО. Сколько там у них за паркинг жировка? :roll:

    А-100 молодец что экспериментирует. Но экспериментирует за счёт покупателей-жильцов.
    А дальше "Вы квартиру у нас купили? Ах купили! До свидания!!!"... :moderator:

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52019

    17 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52019
    # 18 декабря 2019 15:53
    last slayer:

    Началась приемка МОПов и квартир в НС. Косяки есть во всех домах, но их количество зависит от подрядчика. Дом 5.2, который строили Ситрейдинг, намного лучше чем 5.4 и 5.5. Их строили Монолит гарант систем. В домах стены все в буграх, в лапомойках плитка криво-накосо уложена,все грязное, потолки в царапинах.В квартирах тоже косяков хватает: много окон, балконные двери на замену, пустоты в полах, полы неровные,отсутствие заземления в розетке, треснутая стяжка, сломанные подоконники, криво вставленные окна и внимание - не смыто в унитазе!!!

    А вот так организован сток воды в подъездных группах!!! Она будет течь под дом :jump:

    И на десерт: жильцы возмущались,что в квартирах очень грязно и невозможно проверить грязные окна. Тут и подъехала помощь в виде детского труда цыганских детей :D Хозяева квартиры, в которой были замечены дети, просто в шоке

    К - качество...
    у А-100 все по старому...
    кроме разве что малолетних цыган...

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (18 декабря 2019 16:43)
    Основание: 3.5.4. Запрещается размещение сообщений, содержащих высказывания расистского характера, разжигание межнациональной розни.

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4888

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4888
    # 18 декабря 2019 16:01 Редактировалось Touring, 8 раз(а).

    ...

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52019

    17 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52019
    # 18 декабря 2019 16:16
    Touring:

    Но когда денег коснуть нужно, появляются высотки, парой. Единственная реальная причина их появления, остальное лапша на уши.

    почему парой ?
    вот вам макет, прокомментируйте плиз :super:

    Adventurer:

    Легкий_Голод:

    Я все жду когда фанаты боровой заметят ЭТО :trollface:

    Как теперь обосновать то, что в маяке ужос-ужос, а в боровой столбы возле трассы это :super:
    :trollface:

    а ведь действительно, "слона" то я и не приметил...
    это же плотность будет жэстачайшая...
    проект целиком...

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    2013

    3 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    2013
    # 18 декабря 2019 16:18
    Touring:

    здесь воткнули две 24-этажные гагары вплотную без парковки и назвали это арх. доминантами. Это как из пословицы, наглость второе счастье. Можно конечно ссылаться на то что например в D3 воткнули рядом три 28-этажных, а граждане всё скупили и кричат у нас элитка, давай-давай ещё. Но...

    Что но? Заказник рядом? Там за эти виды люди заплатили будь здоров, при этом закрыв глаза на плотность.

  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    4387

    17 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    4387
    # 18 декабря 2019 16:19
    lobank:

    3. Все написано верно. На прошлой странице Бармутик писал, что в паркинге от а-100 (который протекает и который все обещают поремонтировали - наверное опять к журналистам нужно обращаться, чтобы это состоялось) так вот - в паркинге уже несколько раз дверь ломалась.
    А ломалась она, имхо, потому что купили ее как для коттеджа или гаража, а не для паркинга. Если покупать для паркинга - там совсем другие более выносливые и надёжные комплектующие, которые стоят значительно дороже.

    Вроде куплены нормальные Лично общался с представителями компании. Рассчитана на 10 лет использования для такого паркинга с его полной нагрузкой. Поломки были пока разные. Посмотрим, что будет дальше...

    lobank:

    Теперь дальше. Я давно писал, что если использовать приточную вентиляцию в паркинге хранение авто будет "золотым". Бармутик лишь вскользь упомянул, что электричества тратится много. Я бы написал ОЧЕНЬ МНОГО. Сколько там у них за паркинг жировка?

    Когда всё стояло на автомате паркинг сразу после приемки съел за месяц 16КК света ... вышло в районе 60 рублей за место ежемесячный платеж. Дороже чем в квартире :D Сейчас подрегулировали и стало значительно меньше...

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4888

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4888
    # 18 декабря 2019 16:20 Редактировалось Touring, 1 раз.

    ...

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    52019

    17 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    52019
    # 18 декабря 2019 16:21
    Barmutik:

    паркинг сразу после приемки съел за месяц 16КК света ... вышло в районе 60 рублей за место ежемесячный платеж. Дороже чем в квартире Сейчас подрегулировали и стало значительно меньше...

    а сколько нынче ?

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    2013

    3 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    2013
    # 18 декабря 2019 16:33
    last slayer:

    Началась приемка МОПов и квартир в НС. Косяки есть во всех домах, но их количество зависит от подрядчика. Дом 5.2, который строили Ситрейдинг, намного лучше чем 5.4 и 5.5. Их строили Монолит гарант систем. В домах стены все в буграх, в лапомойках плитка криво-накосо уложена,все грязное, потолки в царапинах.В квартирах тоже косяков хватает: много окон, балконные двери на замену, пустоты в полах, полы неровные,отсутствие заземления в розетке, треснутая стяжка, сломанные подоконники, криво вставленные окна и внимание - не смыто в унитазе!!!

    Жаль что нельзя выбирать не только застройщиков, но и подрядчиков с проверенной репутацией, а то эта лотерея не там, так в другом месте поджидает.

  • purler Member
    офлайн
    purler Member

    428

    15 лет на сайте
    пользователь #46543

    Профиль
    Написать сообщение

    428
    # 18 декабря 2019 17:08

    Строите себе свой дом сами, выбирая подрядчиков. Все в ваших руках. Правда после стройки дома, слышать детский лепет про сложности ремонта в квартире вам не захочется.

    А потом государство устроит лотерею с изъятием. Так что в этой стране все через одно место (

  • ana_july Senior Member
    офлайн
    ana_july Senior Member

    3865

    4 года на сайте
    пользователь #2236792

    Профиль
    Написать сообщение

    3865
    # 18 декабря 2019 17:29
    Touring:

    ana_july:

    Мне кажется, что тут кому как. Кому длинные гусеницы в 10 подъездов, кому такие высотки. Хотя мне кажется, что давно пора переходить на малоподъездные и низкоэтажные уютные дома. Но пока деньги решают всё.

    Деньги и решают всё. Когда через 30 лет в таком доме нужна будет замена облицовки фасадов и инженерных систем, как-то 4-х лифтов, повысительных насосов, а гос-во вообще уйдёт из сектора капремонтов как в Литве, и не будет дофинансировать это из бюджета, а покупатели квартир выйдут на пенсию которая судя по нынешнему раскладу составит хорошо если 200 евро, будет не очень весело. Товариществу собственников нужно собирать на это средства сильно заранее, и вопрос сколько процентов собственников согласится сдавать деньги 30 лет. И как уберечь их от инфляции.

    Ну вы слишком смотрите в будущее плохо. А как же те высотки, которые уже лет 30 стоят? Всё же хорошо и с ними, и с жильцами.

    palltar:

    Согласно вышей теории, должны быть высотки более простой конструкции, без эркеров, и без тако-го фасада. И так дорого, лучше просто заштукатирить.

    И тогда будут говорить о том, что вот никуда строительство не двигается, как строили простые высотки так и строят. А так хоть архитектурности добавили проекту.

  • ShuraDesper Senior Member
    офлайн
    ShuraDesper Senior Member

    1242

    2 года на сайте
    пользователь #2615739

    Профиль
    Написать сообщение

    1242
    # 18 декабря 2019 17:44
    last slayer:

    И на десерт: жильцы возмущались,что в квартирах очень грязно и невозможно проверить грязные окна. Тут и подъехала помощь в виде детского труда цыганских детей Хозяева квартиры, в которой были замечены дети, просто в шоке

    Дети жесткач полный. А этот Монолит систем, что за перец, где его откопали? Им следует быть аккуратнее в выборе персонала вроде того, что на фотокарточке.

    Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд

    lobank:

    Мне здесь на эти бугры (выкладывал фото) писали, что это же нормально!
    Так что - для Новой Боровой (деревня Копище) ЭТО НОРМАЛЬНО!

    Это хто такой безбашенный, у кого бугры в почете?)

  • Seis Senior Member
    офлайн
    Seis Senior Member

    2511

    9 лет на сайте
    пользователь #578239

    Профиль
    Написать сообщение

    2511
    # 18 декабря 2019 19:24
    Touring:

    Поэтому выйдет с квартиры на фасад и лифты единовременно около 4 тыс. евро через лет 25-30 эксплуатации. Какой процент жильцов их найдёт? Какой банк прокредитует товарищество собственников на это, без залога их квартир, или же каким именно будет механизм залога? Это обыденные бытовые вопросы эксплуатации жилья немного западнее и севернее Беларуси, а вовсе не паника.

    Ваши размышления весьма оправданы, всё подсчитано и подбито, скажем так. Но вы,и вообще все мы, должны понимать, что у государства своё видение на строительство, на нормы, на будущее и на всё остальное. Да и кто может знать, как и что конкретно будет в будущем? Разве 30 лет назад мы могли предположить, в какой стране мы будем жить сегодня? А за 30 лет до развала СССР могли предположить? А ещё раньше. А ведь жили по планам на пятилетку. Поэтому можно это всё дело рассуждать в теории. А на практике, как мне кажется, всё не так плачевно, как вы это представляете.

    Touring:

    Кто хочет научится, учиться на лучшем, смотрит вокруг, сравнивает, развивается.

    А разве строительство в Беларуси стоит на месте? Не соглашусь. Смотрим на а100, смотрим на ту же Дану. Это новый уровень в строительстве, которого не было ранее.И явно эти застройщики брали пример с зарубежных коллег по цеху. Единственный вопрос в исполнении и улучшении своих проектов. Но это уже совсем другая история.

  • klisk777 Member
    офлайн
    klisk777 Member

    377

    12 лет на сайте
    пользователь #170486

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 18 декабря 2019 20:41

    Кто пользовался услугой риелторов а100 по продаже вашей квартиры для покупки новой в НБ, как они оценивали квартиру? Намного ли ниже заявленной вами стоимости в итоге они продали?

  • fanat_Kawa Senior Member
    офлайн
    fanat_Kawa Senior Member

    1604

    4 года на сайте
    пользователь #2237458

    Профиль
    Написать сообщение

    1604
    # 18 декабря 2019 21:04
    purler:

    Строите себе свой дом сами, выбирая подрядчиков. Все в ваших руках. Правда после стройки дома, слышать детский лепет про сложности ремонта в квартире вам не захочется.

    Самый хороший вариант для тех, кому всё и вся не нравится. Сделать свой прект, найти для себя идеальное место, выбрать материалы, найти идеальную бригаду и вуаля)

  • bulgar Member
    офлайн
    bulgar Member

    116

    16 лет на сайте
    пользователь #41374

    Профиль
    Написать сообщение

    116
    # 18 декабря 2019 21:54
    klisk777:

    Кто пользовался услугой риелторов а100 по продаже вашей квартиры для покупки новой в НБ, как они оценивали квартиру? Намного ли ниже заявленной вами стоимости в итоге они продали?

    Цена - ваше дело. Сколько поставите, за это и будут стараться продать. Если сроки подожмут, сами будете корректировать. Могут лишь посоветовать как себя вести в ценовой политике.

    Good Cat
  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4888

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4888
    # 18 декабря 2019 22:02 Редактировалось Touring, 7 раз(а).

    ...

  • ghost100 Senior Member
    офлайн
    ghost100 Senior Member

    10375

    14 лет на сайте
    пользователь #100100

    Профиль
    Написать сообщение

    10375
    # 18 декабря 2019 22:14 Редактировалось ghost100, 1 раз.
    Touring:

    В общем что будет с высотками постройки 2000-х и 2010-х через 25-30 лет, хорошо понятно. Собственникам квартир придётся всё оплачивать самим, а так как собрать деньги со всех квартировладельцев будет крайне трудно, дома будут ветшать.

    плохо же вы знаете историю.

    каждые 50-100 лет народ соседней страны устраивает очередную войну/революцию/геноцид/лагеря и отбрасывает себя в каменный век.

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4888

    18 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4888
    # 18 декабря 2019 22:31 Редактировалось Touring, 2 раз(а).

    ...