Ответить
  • vr400 MemberАвтор темы
    офлайн
    vr400 Member Автор темы

    203

    9 лет на сайте
    пользователь #1378226

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 22 сентября 2014 18:45 Редактировалось vr400, 127 раз(а).

    Сосновый квартал 2017–2019

    __________

    __________
    Квартал-парк 2018-2020

    Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
    Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2

    Группы жителей в соцсетях

    Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal

    Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627

    Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91

    Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496

    Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94

    Полезные документы

    Инструкция по пользованию видеодомофоном

    [url=https://www.youtube.com/watch?v=7E0jGZmtbjU]Новая Боровая[/url] ..... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zQ6owZOkkIA]Крыши домов[/url] ....... [url=https://www.youtube.com/watch?v=ftvHpxSt7Fk]Новая Боровая с воздуха[/url] ...... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zy8fNpIO-Mg]Новая Боровая - ВЗЛЁТ !!![/url]
  • Кармочка Senior Member
    офлайн
    Кармочка Senior Member

    3440

    11 лет на сайте
    пользователь #579772

    Профиль
    Написать сообщение

    3440
    # 17 декабря 2019 13:08
    Adventurer:

    Кармочка:
    но такое часто бывает, когда приобретаешь котлованы. Это один из существенных минусов, риск просрочки.

    предлагаете больше котлованы у А-100 не покупать ?

    Это касается котлованов не только А-100, а всех застройщиков. Глупо отрицать, что ради удачных планировок и цены идешь на определенный риск, и готов ждать свою квартиру хорошо, если год.

  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    4626

    20 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    4626
    # 17 декабря 2019 14:03
    lobank:

    Barmutik:

    Как бы и не отказываются делать - но говорят что надо много раскапывать и это весной. Посмотрим что из этого выйдет весной...

    Это бред и оттягивание сроков.
    Дело в том, что течет ЧАСТЬ гидроизоляции - не ВСЯ.
    Не думаю, что а-100 разорится на замену ВСЕЙ гидроизоляции паркинга. Только локальной проблемы.

    А это можно делать прямо сейчас - земля не замершая. Пропановыми горелками, битумом и т.п. все реально сделать.
    Другое дело - в зимний период за строительные работы дополнительная оплата.
    Ну и, конечно, "вдруг само пройдет" никто не отменял.
    А то, что из-за протеканий в паркинге сейчас повышенная влажность и коррозия идет гораздо эффективнее - сами ведь понимаете чьи проблемы.

    Ну когда обсуждали как раз были морозы. В паркинге влажности нет - работают приточновытяжкная вентиляция с нормальным таким расходом электричества 8)

    Да не успеют машины поржаветь до замены.. да и ржавый лук сейчас в моде :D

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    3526

    5 лет на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    3526
    # 17 декабря 2019 14:36
    kukuruku:

    Что касается звукоизоляции, то после прошлых соседей мы специально выбирали такую квартиру, чтобы ни с кем не соприкасаться. В итоге у нас только одна общая стена с другой квартирой, и знаете, проблем мы не испытываем. Сверху пока жильцы не заселились, поэтому не знаю, что нас ждет.

    Я в панельке сделал аналогично + улучшил пол соседям сверху и тоже никаких проблем не испытываю.

    Какова цена вопроса улучшения звукоизоляции сверху у соседей? Дело хорошее, если первый заезжаешь.

    Добавлено спустя 2 минуты 14 секунд

    Barmutik:

    Как там с падением цен в НБ ситуация, когда в два раза дешевле можно будет взять? А то скоро уж и паркинги будут, и школу вот вот сдадут, и поликлинику начнут - совсем не до чего доколупаться будет. А тут на тебе - у части людей в одном из 50 домов некоторая (пока не ясная какая) просрочка - вот он новый повод

    Никак не обстоят дела, глухо, как в танке)

  • ana_july Senior Member
    офлайн
    ana_july Senior Member

    6992

    6 лет на сайте
    пользователь #2236792

    Профиль
    Написать сообщение

    6992
    # 17 декабря 2019 15:02
    Adventurer:

    про скупку подъездами я много раз слышал, только в очередное понижение "почему то" никто не скупал

    А я от вас много слышала о понижении цен, но ничего глобального до сих пор не произошло.

    Touring:

    А вообще муниципалитет района должен был такое жильё в пригороде строить запретить. Это формат для офисов в деловом квартале, а не для жилья на окраине.

    Почему вы так считаете? Наверное, раз уже столько построено, значит нет поводов для запрета.

  • ShuraDesper Senior Member
    офлайн
    ShuraDesper Senior Member

    2438

    5 лет на сайте
    пользователь #2615739

    Профиль
    Написать сообщение

    2438
    # 17 декабря 2019 15:25
    lumbricus:

    а где там тот хлопчик, который якобы тут живет, который бил себя какой то конечностью в грудь и готов был биться об закдад, что асто сдает все вовремя? у него теперь новая установка - не паниковать? :lol:

    Тут таких хлопчиков через одного, ну чего кипишить. Эти домики тусовочные построены, видно, что малек осталось добить мелочевку.

    Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд

    Barmutik:

    lobank:

    Barmutik:

    И вот что бы не тек прям на виду заделали вот такой вот железкой. Космические IT технологии. И сделали типа слив.. только не помогает - все равно течет

    Это УБИЙСТВЕННАЯ технология!
    Для того чтобы не текло - нужно переделывать гидроизоляцию.
    Раскапывать все и заново. Или инжектировать специальный раствор - есть технология (скорее всего еще дороже обойдется).
    Но, это, наверное, никто не будет делать. Денег нет (завод куплен) - режим тотальной экономии включен!
    Если вот такие фото БЛАГОУСТРОЙСТВА территории выкладывают... Живописные!...

    Как бы и не отказываются делать - но говорят что надо много раскапывать и это весной. Посмотрим что из этого выйдет весной...

    А с этой железкой реально было не понимание - нафига пытаться замаскировать проблему. Убеждают? что снимут потом. Но даже и через неё течет :shuffle:

    Ворота при наполняемости паркинга в районе 20-25% уже 4 раза ломались. Последний раз 2 недели ждали починки. Благо ворот Уже даже люди встали на дыбы - что за качество ворот, если за столько короткое время столько гарантийных ремонтов.

    Достаточно позитива? :D 8)

    А чьи ворота, отечэственного производства? Это продавцу сего счастья навалять не мешает, если он по две недели с ремонтом динамит. Вы астошникам, а они им за подставу.

  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    3945

    6 лет на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    3945
    # 17 декабря 2019 16:04
    Barmutik:

    Фасады застыли в процессе доделок. Вот уж год как бодаемся и пока внятного окончания не видно. Сейчас всё тянется в режиме тянучки резины. У нас пока нет председателя, так что вообще не понятно пока что и чем закончится... До нового года 100% не сдадут. Территорию во время ремонтов .. испортили... Обещают конечно потом назад починить, но вот с таким идём в зиму...

    Да пусть с фасадами разберутся наконец, а территорию назад в порядок привести труда никакого не составит, вот пожалуйста, как раз три месяца зимы, если не четыре впереди, можно закрыть вопрос, а по весне реанимировать территорию.

    Добавлено спустя 4 минуты 27 секунд

    lobank:

    Barmutik:

    И вот что бы не тек прям на виду заделали вот такой вот железкой. Космические IT технологии. И сделали типа слив.. только не помогает - все равно течет

    Это УБИЙСТВЕННАЯ технология!
    Для того чтобы не текло - нужно переделывать гидроизоляцию.
    Раскапывать все и заново. Или инжектировать специальный раствор - есть технология (скорее всего еще дороже обойдется).
    Но, это, наверное, никто не будет делать. Денег нет (завод куплен) - режим тотальной экономии включен!
    Если вот такие фото БЛАГОУСТРОЙСТВА территории выкладывают... Живописные!...

    Сторонние инвестиции никоим образом от гарантийных обязательств не освобождают, но вот здесь не все просто, а100 придется поработать, чтобы довести до ума паркинг.

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    20 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 17 декабря 2019 18:39 Редактировалось Touring, 9 раз(а).

    ...

  • fanat_Kawa Senior Member
    офлайн
    fanat_Kawa Senior Member

    1604

    6 лет на сайте
    пользователь #2237458

    Профиль
    Написать сообщение

    1604
    # 17 декабря 2019 18:53
    Barmutik:

    Фасады застыли в процессе доделок. Вот уж год как бодаемся и пока внятного окончания не видно. Сейчас всё тянется в режиме тянучки резины. У нас пока нет председателя, так что вообще не понятно пока что и чем закончится... До нового года 100% не сдадут. Территорию во время ремонтов .. испортили... Обещают конечно потом назад починить, но вот с таким идём в зиму...

    А вообще хоть какой-то процесс идёт или полная безработица? Что там можно так долго мучить?!

    Добавлено спустя 3 минуты 35 секунд

    Adventurer:

    Barmutik:

    Как бы и не отказываются делать - но говорят что надо много раскапывать и это весной. Посмотрим что из этого выйдет весной...

    главное что срок гарантии "тикает"...
    а далее это уже и не проблемы А-100 :rotate:

    До окончания срока гарантии ещё много времени. Да и мне кажется, что вряд ли а100 соскочат с этой проблемы, так как она выявилась именно в гарантийный период, а не после него.

  • 96460 Member
    офлайн
    96460 Member

    193

    16 лет на сайте
    пользователь #96460

    Профиль
    Написать сообщение

    193
    # 17 декабря 2019 20:40

    Началась приемка МОПов и квартир в НС. Косяки есть во всех домах, но их количество зависит от подрядчика. Дом 5.2, который строили Ситрейдинг, намного лучше чем 5.4 и 5.5. Их строили Монолит гарант систем. В домах стены все в буграх, в лапомойках плитка криво-накосо уложена,все грязное, потолки в царапинах.В квартирах тоже косяков хватает: много окон, балконные двери на замену, пустоты в полах, полы неровные,отсутствие заземления в розетке, треснутая стяжка, сломанные подоконники, криво вставленные окна и внимание - не смыто в унитазе!!!

    А вот так организован сток воды в подъездных группах!!! Она будет течь под дом :jump:

    И на десерт: жильцы возмущались,что в квартирах очень грязно и невозможно проверить грязные окна. Тут и подъехала помощь в виде детского труда цыганских детей :D Хозяева квартиры, в которой были замечены дети, просто в шоке

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (18 декабря 2019 18:05)
    Основание: 3.5.4

  • Seis Senior Member
    офлайн
    Seis Senior Member

    3718

    11 лет на сайте
    пользователь #578239

    Профиль
    Написать сообщение

    3718
    # 17 декабря 2019 20:50
    Barmutik:

    Ну когда обсуждали как раз были морозы. В паркинге влажности нет - работают приточновытяжкная вентиляция с нормальным таким расходом электричества

    Да не успеют машины поржаветь до замены.. да и ржавый лук сейчас в моде

    Как, кстати, наполненность паркинга?

  • lobank Senior Member
    офлайн
    lobank Senior Member

    7065

    12 лет на сайте
    пользователь #465110

    Профиль
    Написать сообщение

    7065
    # 17 декабря 2019 22:13
    last slayer:

    В домах стены все в буграх,

    Мне здесь на эти бугры (выкладывал фото) писали, что это же нормально!
    Так что - для Новой Боровой (деревня Копище) ЭТО НОРМАЛЬНО!

    Ещё и про трещины писали на стенах - что это дом даёт усадку и без них нельзя никак.
    Так что - скоро появятся. :-?

  • ana_july Senior Member
    офлайн
    ana_july Senior Member

    6992

    6 лет на сайте
    пользователь #2236792

    Профиль
    Написать сообщение

    6992
    # 17 декабря 2019 22:17
    Touring:

    Основной смысл высотного дома типа башня не "дать любоваться видами", как говорят отдельные персонажи, а снизить расход площади поверхности, ведь это повёрнутый на 90 градусов длинный рядный дом. Инженерные системы в высотных домах заметно сложнее, и дороже, ветровая нагрузка выше, конструкции на единицу площади массивнее и поэтому дороже, отделка фасадов дороже, в итоге и строительство и содержание таких зданий выходит заметно дороже.

    Мне кажется, что тут кому как. Кому длинные гусеницы в 10 подъездов, кому такие высотки. Хотя мне кажется, что давно пора переходить на малоподъездные и низкоэтажные уютные дома. Но пока деньги решают всё.

    last slayer:

    А вот так организован сток воды в подъездных группах!!! Она будет течь под дом

    И как оно будет организовано дальше..? А бугры на стенах очень как-то не очень.

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    20 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 17 декабря 2019 22:51 Редактировалось Touring, 3 раз(а).

    ...

  • palltar Member
    офлайн
    palltar Member

    112

    5 лет на сайте
    пользователь #2668436

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 18 декабря 2019 11:21 Редактировалось palltar, 2 раз(а).
    Touring:

    ana_july:

    Почему вы так считаете? Наверное, раз уже столько построено, значит нет поводов для запрета.

    Потому что есть накопленный опыт.

    Основной смысл высотного дома типа башня не "дать любоваться видами", как говорят отдельные персонажи, а снизить расход площади поверхности, ведь это повёрнутый на 90 градусов длинный рядный дом. Инженерные системы в высотных домах заметно сложнее, и дороже, ветровая нагрузка выше, конструкции на единицу площади массивнее и поэтому дороже, отделка фасадов дороже, в итоге и строительство и содержание таких зданий выходит заметно дороже.

    Их применяют тогда, когда просто физически не хватает площадок. Типичный сценарий это деловой центр, там они стоят вплотную, затеняя друг друга, поэтому и назначение офисы, а не жильё.

    В случае жилья чтобы убрать взаимное затенение нужно будет расставить такие башни где-то на две их высоты. 24 этажа х 3 метра высоты этажа = 72 метра высота здания. 72 х 2 = 150 метров интервал между зданиями. Жильё в этом интервале не размещается, размещаются парки, сады, школы.

    И эта мера вынужденная, целевая, в попытке освободить площадь настолько возможно от домов, и оставить природное окружение. Ведь естественная для человека высота это рослое дерево, обычно до 25-30 метров, что соответствует зданию в 6-8 этажей, по 3 метра этаж. Но с такой застройкой конечно займётся больше площади, будет меньше природного окружения.

    А здесь воткнули две 24-этажные гагары вплотную без парковки и назвали это арх. доминантами. Это как из пословицы, наглость второе счастье. Можно конечно ссылаться на то что например в D3 воткнули рядом три 28-этажных, а граждане всё скупили и кричат у нас элитка, давай-давай ещё. Но...

    Да вот только они не стоят в центре затройки. Солнце идёт так что, тень от парных высоток падет на дорогу и перекрёсток, только закаты не видны у ближайшего дома и всё.
    А ещё вы не поверите, но есть люди которые не хотят жить ниже 10того этажа и окнами с обзором в окна соседям(я в числе их), и им плевать на сложность здания. Вот для таких и построена высотка, притом эркерная часть сделана так ,чтобы дать больше обзор ,но не в окна к соседнему дому.
    Так что такие дома тоже нужны) и парные расположены так, что своей тенью никому не мешают. Только вечером.
    Так что, звените. Но тут дело спроса/предложения. А не что места хватает.

    Согласно вышей теории, должны быть высотки более простой конструкции, без эркеров, и без тако-го фасада. И так дорого, лучше просто заштукатирить.

    Добавлено спустя 6 минут 43 секунды

    Touring:

    Деньги и решают всё. Когда через 30 лет в таком доме нужна будет замена облицовки фасадов и инженерных систем, как-то 4-х лифтов, повысительных насосов, а гос-во вообще уйдёт из сектора капремонтов как в Литве, и не будет дофинансировать это из бюджета, а покупатели квартир выйдут на пенсию которая судя по нынешнему раскладу составит хорошо если 200 евро, будет не очень весело. Товариществу собственников нужно собирать на это средства сильно заранее, и вопрос сколько процентов собственников согласится сдавать деньги 30 лет. И как уберечь их от инфляции.

    Город развалится) пора создавать компанию по модернизации и исправлению фасадов. А-то через 10 -20 лет, весь Минск развалится, бизнес будет процветать)

  • aspidaspid Member
    офлайн
    aspidaspid Member

    169

    13 лет на сайте
    пользователь #259732

    Профиль
    Написать сообщение

    169
    # 18 декабря 2019 11:48

    инфляция сожрет все накопления

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    20 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 18 декабря 2019 12:29 Редактировалось Touring, 5 раз(а).

    ...

  • palltar Member
    офлайн
    palltar Member

    112

    5 лет на сайте
    пользователь #2668436

    Профиль
    Написать сообщение

    112
    # 18 декабря 2019 12:49

    Значит не надо строить в рб жильё сложное и красивое. И дворы и инфо структуру обустраивать тоже не надо, ведь не оплатит тс и люди содержание.
    Чёрт, так вот почему Данне всё сходит с рук. Чем больше упростит проект, по сравнению с выграшым тендером, тем проще городу будет потом.

  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    3945

    6 лет на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    3945
    # 18 декабря 2019 13:29
    Touring:

    В случае жилья чтобы убрать взаимное затенение нужно будет расставить такие башни где-то на две их высоты. 24 этажа х 3 метра высоты этажа = 72 метра высота здания. 72 х 2 = 150 метров интервал между зданиями. Жильё в этом интервале не размещается, размещаются парки, сады, школы.

    Скажите, в городе соблюдаются эти нормы? На первый взгляд так не скажешь..

    Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд

    Touring:

    Сами здания не развалятся, они и 150 лет простоят, а фасадная отделка и инженерное наполнение имеют ограниченный срок службы, 25-30 лет.

    Бюджету города видимо потом содержать жильё любителей жить выше 10-го этажа, когда часть из них вывалится на пенсию в 150 евро и скажет денег заменить дорогую фасадную отделку и инженерку у нас нет, потому что мы еду купили вчера и у нас осталось 50. Но выселить нас вы не имеете права. Обычное состояние для стран "социализма".

    Такие прогнозы долгосрочные я бы не строил, что будет через год не известно, а Вы про то, что будет через 25-30 лет вангуете.

  • XVoland Senior Member
    офлайн
    XVoland Senior Member

    713

    18 лет на сайте
    пользователь #32374

    Профиль
    Написать сообщение

    713
    # 18 декабря 2019 13:42 Редактировалось XVoland, 1 раз.
    Touring:

    Обычное состояние для стран "социализма".

    Если вы имеете ввиду под "социализмом" - капитализм - то так и пишите. - "Обычное состояние для стран капитализма". А то вливаете в уши неокрепшим умам какую то дичь.
    При социализме такой [censored] быть не может по определению.

  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4968

    20 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4968
    # 18 декабря 2019 15:19 Редактировалось Touring, 13 раз(а).

    ...