Ответить
  • vr400 MemberАвтор темы
    офлайн
    vr400 Member Автор темы

    203

    5 лет на сайте
    пользователь #1378226

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 22 сентября 2014 18:45 Редактировалось vr400, 127 раз(а).

    Сосновый квартал 2017–2019

    __________

    __________
    Квартал-парк 2018-2020

    Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
    Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2

    Группы жителей в соцсетях

    Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal

    Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627

    Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91

    Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496

    Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94

    Полезные документы

    Инструкция по пользованию видеодомофоном

    [url=https://www.youtube.com/watch?v=7E0jGZmtbjU]Новая Боровая[/url] ..... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zQ6owZOkkIA]Крыши домов[/url] ....... [url=https://www.youtube.com/watch?v=ftvHpxSt7Fk]Новая Боровая с воздуха[/url] ...... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zy8fNpIO-Mg]Новая Боровая - ВЗЛЁТ !!![/url]
  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    898

    1 год на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    898
    # 11 декабря 2019 20:39
    ShpionPionov:

    Про КП все правда. Жители в шоке от того финта, который председатель выкрутила.

    Кидайте объявление, ищите среди своих, выдвигайте кандидатуры на смену, если не потянет нагрузку, что скорее всего и будет.

  • Seis Senior Member
    офлайн
    Seis Senior Member

    1638

    7 лет на сайте
    пользователь #578239

    Профиль
    Написать сообщение

    1638
    # 11 декабря 2019 20:40
    fanat_Kawa:

    Я не понимаю, почему на одного человека накладывается ответственность за несколько кварталов? Это законно? От недостата кадров или как?

    Думается мне, что тут играет роль несколько факторов. Конечно, не видел я очереди на пост председателя. Никому не хочется брать на себя лишнюю работу, лишнюю головную боль и ответственность. Взял больше работы соответственно что?? Заработал больше кэша. В данном случае не знаю, законно такое или нет.Возможно,что в рамках одного квартала, а то и района, почему бы и нет. Но при этом ты должен не просто работать, а ты должен справляться. А вот как эта милая леди со своими хрупкими, как выразились, плечами взвалит на себя весь груз и понесёт его по тернистой, но счастливой дороге жизни кварталов, можно только догадываться либо следить, так казать, за событиями.

  • El Senior Member
    офлайн
    El Senior Member

    968

    16 лет на сайте
    пользователь #10113

    Профиль
    Написать сообщение

    968
    # 11 декабря 2019 21:41 Редактировалось El, 4 раз(а).

    Ну вот и все. Конец сказке про застройщика, который делает то, что прописано в договорах. Собрание жильцов клаб хаузов. Менеджеры отлично надро**ны на обработку возражений но на на вопрос какого фига задержка с сдачей — полный космос. Особенно интересноь слушать про то, как идет сдача городу, когда второй дом не до конца фасадами закрыт. Ну что боты, ваш час рассказать как не идет нарушение договора. Люди пришли услышать главное, а не вашу чухню про что и как платить. Это все моторика, а когда сдают дома — суть.
    Хорошо стартанули А100, а теперь что? Гадкое ощущение от собрания. Можнно было просто и честно про сложности и переносы. Нет, стратегия была выбрана другая — налить воды и ни ответить на ни ОДИН вопрос по существу. Ни кого не волновало 90 процентов агенды, но на core вопросы, вы, браво, прошли отличные тренинги. Сказка закончилась, задержки и существенные теперь это про А-100. Шевлик теперь то же будет толкать про новые стандарты и чухню у себя постить в инсте. Браво. Отличный старт, а теперь скатились в как все.

  • demo_krat Senior Member
    офлайн
    demo_krat Senior Member

    1437

    4 года на сайте
    пользователь #1575514

    Профиль
    Написать сообщение

    1437
    # 12 декабря 2019 01:27 Редактировалось demo_krat, 1 раз.

    Какое то очередное разводилово :Токены вместо жилищных облигаций

    Добавлено спустя 57 минут 39 секунд

    В двух, трёх ТС по Трудовому кодексу председатель не имеет права работать. Только в одном ТС, и только на полную ставку. Так что, думаю, ей и одного ТС будет достаточно...

  • 2466263 Junior Member
    офлайн
    2466263 Junior Member

    63

    1 год на сайте
    пользователь #2466263

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 12 декабря 2019 04:49

    [censored by Dzen_Master]

  • Сайфонька Member
    офлайн
    Сайфонька Member

    362

    4 года на сайте
    пользователь #1770744

    Профиль
    Написать сообщение

    362
    # 12 декабря 2019 07:08
    El:

    Ну вот и все. Конец сказке про застройщика, который делает то, что прописано в договорах. Собрание жильцов клаб хаузов. Менеджеры отлично надро**ны на обработку возражений но на на вопрос какого фига задержка с сдачей — полный космос. Особенно интересноь слушать про то, как идет сдача городу, когда второй дом не до конца фасадами закрыт. Ну что боты, ваш час рассказать как не идет нарушение договора. Люди пришли услышать главное, а не вашу чухню про что и как платить. Это все моторика, а когда сдают дома — суть.
    Хорошо стартанули А100, а теперь что? Гадкое ощущение от собрания. Можнно было просто и честно про сложности и переносы. Нет, стратегия была выбрана другая — налить воды и ни ответить на ни ОДИН вопрос по существу. Ни кого не волновало 90 процентов агенды, но на core вопросы, вы, браво, прошли отличные тренинги. Сказка закончилась, задержки и существенные теперь это про А-100. Шевлик теперь то же будет толкать про новые стандарты и чухню у себя постить в инсте. Браво. Отличный старт, а теперь скатились в как все.

    Какая такая задержка?! В договорах же 2020 срок сдачи

    Сайгон
  • palltar Member
    офлайн
    palltar Member

    103

    1 год на сайте
    пользователь #2668436

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 12 декабря 2019 08:42 Редактировалось palltar, 19 раз(а).

    Не у всех, у тех кто 1 квартал 2020 подойдёт,есть 4кв 2019. Кароч дома сдадут в январе-марте(март никто не говорил,февраль, но мало-ли)
    Там просто очевидный подрыв был, у тех кто 4 кв 2019. Хотя уже в ноябре было понятно, что не успевают совсем чуть чуть, в делах где крутятся десятки, сотни тысяч, всегда нужно брать запас( как я с мартом), притом в рб.
    Даже закончив монтажные работы, приёмка может затянутся на дох...., так как это не Данна, которая може купить всё. Приёмка слишком непредсказуймая для указания чётких сроков на собрании далее. Может 2 недели а может и 2 месяца, если будут претензии у пожарников и т.д. + месяц ожидания по закону до ключей

    Ещё был подрыв и беспокойство у жителей нижних этажей. Странно, но они полагали,что на 1 этаже в арендных помещениях, в центре будещго района будут магазины цветочек и одежды, а не пицца темппо и спортзал. Хотя при продаже было сказано что там будет большая какфешка и спортзал.

    "А можно будет как-то влиять на пиццерию,убрать"-далее свои мысли а не ответ, что дали: НЕТ. там значительно переработан проект отличный от соседнего дома, это видно при взгляде снаружи. Добавлена здоровенная дверь для разгрузки продовольственных машин. Выход вытяжки выведен за здание в виде пристройки(как от метро выглядит,только меньше). Так что было понятно уже давно, что там будет большой общепит, притом на всех бланках это указывали. Даже если убрать пиццериею, появится другой ресторан/пиццерия, так как помещение для этого и создавалось. И вопрос запахов если что-то не так, не решится( хотя вроде всё нормально, вывод выведен метров за 10 от здания, только ветром задует, но это не постоянно и ослаблено)

    Что ещё за батхёрты были..... спортзал личный, который каждого дома на 2 этаже. "можно ли сделать работу с 8 до 11,что по звукоизоляции". Не ну, извините, но фишка таких спортзалов в том и состоит, что в него можно спустится не выходя из дома на 10-30 мин перед работой, рано утром часов в 5.30, или прям перед подготовкой ко сну. Для кого то это в 1 ночи. Фишка именно в этом, а не в том что он личный и за него не придётся платить. Там на 1 этаже будет рабочий спортзал по графику, и толку тогда от личного?.

    Все остальное, реашется в рамках тс.
    Председатель мужик относительно молодой может и справится лучше с проблемами чем у других тс, главное чтобы ему ещё и 3тее Тс не накинули. Дом айтишников,не бюджетников без моральки. Будут спорить в вопросах по удобству для себя и стараться добиваться своего, меньше уступок, решать конфликты и находить компромиссы будет сложно.
    Кстати в приёмке дома допустят участие членов правления среди которых будут жильцы, ну за одного я точно не волнуюсь. Мне кажется, он с женой зажарит там всех плахишей если будут))
    Выбор членов правления меня порадовал с точки зрения наблюдения за толпой, забавная штука, когда люди не задают вопросов)) Но главное,что нужного и активного жильца в котором уверен представили в числе первых, так что он должен быть 100%.

  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    4079

    15 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    4079
    # 12 декабря 2019 09:46
    part!zan:

    А в комфортаментах как было холодно две недели назад, так и есть. Что-то там делают, обещают, но тепла не появляется. В квартире кое-как 19 набирается, да и то за счет теплого пола... Слегка утомило уже.

    Чинят .. когда что-то починят не известно. Разбираться с этим некому в виду отсутствия председателя.

    demo_krat:

    В двух, трёх ТС по Трудовому кодексу председатель не имеет права работать. Только в одном ТС, и только на полную ставку. Так что, думаю, ей и одного ТС будет достаточно...

    А можно конкретный пункт ТК по котором не имеет права так работать?

  • palltar Member
    офлайн
    palltar Member

    103

    1 год на сайте
    пользователь #2668436

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 12 декабря 2019 09:47 Редактировалось palltar, 5 раз(а).

    [censored by Grace-o]

  • Сайфонька Member
    офлайн
    Сайфонька Member

    362

    4 года на сайте
    пользователь #1770744

    Профиль
    Написать сообщение

    362
    # 12 декабря 2019 10:14
    palltar:

    Не у всех, у тех кто 1 квартал 2020 подойдёт,есть 4кв 2019. Кароч дома сдадут в январе-марте(март никто не говорил,февраль, но мало-ли)
    Там просто очевидный подрыв был, у тех кто 4 кв 2019. Хотя уже в ноябре было понятно, что не успевают совсем чуть чуть, в делах где крутятся десятки, сотни тысяч, всегда нужно брать запас( как я с мартом), притом в рб.
    Даже закончив монтажные работы, приёмка может затянутся на дох...., так как это не Данна, которая може купить всё. Приёмка слишком непредсказуймая для указания чётких сроков на собрании далее. Может 2 недели а может и 2 месяца, если будут претензии у пожарников и т.д. + месяц ожидания по закону до ключей

    Ещё был подрыв и беспокойство у жителей нижних этажей. Странно, но они полагали,что на 1 этаже в арендных помещениях, в центре будещго района будут магазины цветочек и одежды, а не пицца темппо и спортзал. Хотя при продаже было сказано что там будет большая какфешка и спортзал.

    "А можно будет как-то влиять на пиццерию,убрать"-далее свои мысли а не ответ, что дали: НЕТ. там значительно переработан проект отличный от соседнего дома, это видно при взгляде снаружи. Добавлена здоровенная дверь для разгрузки продовольственных машин. Выход вытяжки выведен за здание в виде пристройки(как от метро выглядит,только меньше). Так что было понятно уже давно, что там будет большой общепит, притом на всех бланках это указывали. Даже если убрать пиццериею, появится другой ресторан/пиццерия, так как помещение для этого и создавалось. И вопрос запахов если что-то не так, не решится( хотя вроде всё нормально, вывод выведен метров за 10 от здания, только ветром задует, но это не постоянно и ослаблено)

    Что ещё за батхёрты были..... спортзал личный, который каждого дома на 2 этаже. "можно ли сделать работу с 8 до 11,что по звукоизоляции". Не ну, извините, но фишка таких спортзалов в том и состоит, что в него можно спустится не выходя из дома на 10-30 мин перед работой, рано утром часов в 5.30, или прям перед подготовкой ко сну. Для кого то это в 1 ночи. Фишка именно в этом, а не в том что он личный и за него не придётся платить. Там на 1 этаже будет рабочий спортзал по графику, и толку тогда от личного?.

    Все остальное, реашется в рамках тс.
    Председатель мужик относительно молодой может и справится лучше с проблемами чем у других тс, главное чтобы ему ещё и 3тее Тс не накинули. Дом айтишников,не бюджетников без моральки. Будут спорить в вопросах по удобству для себя и стараться добиваться своего, меньше уступок, решать конфликты и находить компромиссы будет сложно.
    Кстати в приёмке дома допустят участие членов правления среди которых будут жильцы, ну за одного я точно не волнуюсь. Мне кажется, он с женой зажарит там всех плахишей если будут))
    Выбор членов правления меня порадовал с точки зрения наблюдения за толпой, забавная штука, когда люди не задают вопросов)) Но главное,что нужного и активного жильца в котором уверен представили в числе первых, так что он должен быть 100%.

    Так известно же было сразу, что в доме административные помещения, назначение которых определяет а-100, а не жильцы. Это ж и в договоре прописано. Берут первые этажи, а потом жалуются, то им не нравится бар под ними, то студия танцев, то прохожие в окна заглядывают, то в подъезде слишком шумно хлопает входная дверь....

    Сайгон
  • palltar Member
    офлайн
    palltar Member

    103

    1 год на сайте
    пользователь #2668436

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 12 декабря 2019 10:31 Редактировалось palltar, 6 раз(а).

    Ожидали музей, наверное)) В целом да, до 2-3 этажа сразу нужно закладывать при покупки, зхатраты на доп звукоизоляцию. Хоть тут меж квартирные стены, если не залита стена монолитом как у меня, она состоит из ряда блоков на ребре,наполнитель, и опять ряд. что неплохо по звукоизолиции, но бас она не заглушит. Конкретно по пиццерии интересовали запахи, а не звук. Думою интересующиеся это не 2 этаж,а выше.

  • last slayer Member
    офлайн
    last slayer Member

    191

    12 лет на сайте
    пользователь #96460

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 12 декабря 2019 11:29
    Уорен:

    fanat_Kawa:

    ShpionPionov:

    Про КП все правда. Жители в шоке от того финта, который председатель выкрутила.

    Я не понимаю, почему на одного человека накладывается ответственность за несколько кварталов? Это законно? От недостата кадров или как?

    Это от жадности.
    Одному товариществу жалко платить целую зарплату и оно делится председателем с соседями. С миру по нитке - председателю зарплата. Тем более что у вас в Копищах это номинальная фигура, формальный лидер.

    Притом когда я до собрания ходила в а-100 и спрашивала кого выдвинут в председатели, мне называли абсолютно другую фамилию.

  • ABM_I Senior Member
    офлайн
    ABM_I Senior Member

    2017

    6 лет на сайте
    пользователь #969799

    Профиль
    Написать сообщение

    2017
    # 12 декабря 2019 11:37
    El:

    Ну вот и все. Конец сказке про застройщика, который делает то, что прописано в договорах. Собрание жильцов клаб хаузов. Менеджеры отлично надро**ны на обработку возражений но на на вопрос какого фига задержка с сдачей — полный космос. Особенно интересноь слушать про то, как идет сдача городу, когда второй дом не до конца фасадами закрыт. Ну что боты, ваш час рассказать как не идет нарушение договора. Люди пришли услышать главное, а не вашу чухню про что и как платить. Это все моторика, а когда сдают дома — суть.

    Чего то вы переполошились. Судить по одному случаю и кричать что караул, все пропало))

  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    4079

    15 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    4079
    # 12 декабря 2019 13:24
    El:

    Ну вот и все. Конец сказке про застройщика, который делает то, что прописано в договорах. Собрание жильцов клаб хаузов. Менеджеры отлично надро**ны на обработку возражений но на на вопрос какого фига задержка с сдачей — полный космос. Особенно интересноь слушать про то, как идет сдача городу, когда второй дом не до конца фасадами закрыт. Ну что боты, ваш час рассказать как не идет нарушение договора. Люди пришли услышать главное, а не вашу чухню про что и как платить. Это все моторика, а когда сдают дома — суть.
    Хорошо стартанули А100, а теперь что? Гадкое ощущение от собрания. Можнно было просто и честно про сложности и переносы. Нет, стратегия была выбрана другая — налить воды и ни ответить на ни ОДИН вопрос по существу. Ни кого не волновало 90 процентов агенды, но на core вопросы, вы, браво, прошли отличные тренинги. Сказка закончилась, задержки и существенные теперь это про А-100. Шевлик теперь то же будет толкать про новые стандарты и чухню у себя постить в инсте. Браво. Отличный старт, а теперь скатились в как все.

    Так у части народа реально в договорах 1-2 квартал 2020. Ну и к тому же в договоре есть пункт о возможности переноса сроков. Даже если у вас 2019-4 стоит.

    Да и пусть лучше сделают нормально, а то потом будете мучиться год и более с фасадами как мы :D

  • fanat_Kawa Senior Member
    офлайн
    fanat_Kawa Senior Member

    1513

    2 года на сайте
    пользователь #2237458

    Профиль
    Написать сообщение

    1513
    # 12 декабря 2019 13:31
    El:

    Ну вот и все. Конец сказке про застройщика, который делает то, что прописано в договорах.

    Какой у вас срок написан в договоре? Ваше сообщение, извините, больше на истерику похоже. А вот что касается фаадов, я ещё с дома на лебяжем запомнила, что можно сдавать городу с недоделанными фасадами, они доделываются в процессе. Как-то так. Я этого не особо понимаю, но уже практика такая имелась у других застройщиков.

    demo_krat:

    В двух, трёх ТС по Трудовому кодексу председатель не имеет права работать. Только в одном ТС, и только на полную ставку. Так что, думаю, ей и одного ТС будет достаточно...

    Тогда, может, она оформлена в одном ТС на полную ставку, а в остальных так, типа на добровольных началах.

  • XVoland Senior Member
    офлайн
    XVoland Senior Member

    709

    14 лет на сайте
    пользователь #32374

    Профиль
    Написать сообщение

    709
    # 12 декабря 2019 13:56
    Subudai-Bagatur:

    ShpionPionov:

    расскажи сам лучше - пыжика своего придумал куда приткнеш? Некомильфо же паркоместо дороже своего корыта брать?

    это не важно :lol: главное приобщится к среде :lol: :lol:

    Согласен с вами - вот он и приобщился... :trollface:

  • El Senior Member
    офлайн
    El Senior Member

    968

    16 лет на сайте
    пользователь #10113

    Профиль
    Написать сообщение

    968
    # 12 декабря 2019 14:02
    ABM_I:

    El:

    Ну вот и все. Конец сказке про застройщика, который делает то, что прописано в договорах. Собрание жильцов клаб хаузов. Менеджеры отлично надро**ны на обработку возражений но на на вопрос какого фига задержка с сдачей — полный космос. Особенно интересноь слушать про то, как идет сдача городу, когда второй дом не до конца фасадами закрыт. Ну что боты, ваш час рассказать как не идет нарушение договора. Люди пришли услышать главное, а не вашу чухню про что и как платить. Это все моторика, а когда сдают дома — суть.

    Чего то вы переполошились. Судить по одному случаю и кричать что караул, все пропало))

    Это не караул, это констатация факта на основании отсутствия внятных ответов и, еще раз подчеркну, откровенной лажи с а) мы сдаем дом, все окей и б) дом нельзя сдавать если он еще сырой, даже визуально и полно техники. В наших реалиях иллюзий не было, но ожидались честные ответы.

  • XVoland Senior Member
    офлайн
    XVoland Senior Member

    709

    14 лет на сайте
    пользователь #32374

    Профиль
    Написать сообщение

    709
    # 12 декабря 2019 14:02 Редактировалось XVoland, 1 раз.
    demo_krat:

    В двух, трёх ТС по Трудовому кодексу председатель не имеет права работать. Только в одном ТС, и только на полную ставку. Так что, думаю, ей и одного ТС будет достаточно...

    Цитату из ТК можно в студию?
    ТК никак не может регламентировать хоть какие то ограничения для председателя ТС. Я даже вам подскажу - самое вероятное место для этого - это жилищный кодекс.

  • El Senior Member
    офлайн
    El Senior Member

    968

    16 лет на сайте
    пользователь #10113

    Профиль
    Написать сообщение

    968
    # 12 декабря 2019 14:03
    Barmutik:

    El:

    Ну вот и все. Конец сказке про застройщика, который делает то, что прописано в договорах. Собрание жильцов клаб хаузов. Менеджеры отлично надро**ны на обработку возражений но на на вопрос какого фига задержка с сдачей — полный космос. Особенно интересноь слушать про то, как идет сдача городу, когда второй дом не до конца фасадами закрыт. Ну что боты, ваш час рассказать как не идет нарушение договора. Люди пришли услышать главное, а не вашу чухню про что и как платить. Это все моторика, а когда сдают дома — суть.
    Хорошо стартанули А100, а теперь что? Гадкое ощущение от собрания. Можнно было просто и честно про сложности и переносы. Нет, стратегия была выбрана другая — налить воды и ни ответить на ни ОДИН вопрос по существу. Ни кого не волновало 90 процентов агенды, но на core вопросы, вы, браво, прошли отличные тренинги. Сказка закончилась, задержки и существенные теперь это про А-100. Шевлик теперь то же будет толкать про новые стандарты и чухню у себя постить в инсте. Браво. Отличный старт, а теперь скатились в как все.

    Так у части народа реально в договорах 1-2 квартал 2020. Ну и к тому же в договоре есть пункт о возможности переноса сроков. Даже если у вас 2019-4 стоит.

    Да и пусть лучше сделают нормально, а то потом будете мучиться год и более с фасадами как мы :D

    Да уж, два столбика фиксить это на лет пять:)

  • palltar Member
    офлайн
    palltar Member

    103

    1 год на сайте
    пользователь #2668436

    Профиль
    Написать сообщение

    103
    # 12 декабря 2019 14:24 Редактировалось palltar, 3 раз(а).

    А что они ответят? Да мы дом передали/вот передадим на гос приёмку. Но мы преняли опыт одного застройщика, поэтому уже комисю купили и с всеми косяками вы получите ключи в январе. ?)) Они не могут дать чёткие сроки, так как не знают как долго затянется приёмка гос-структурами. А что дом можно сдавать без фасадов доделаных. Водоканал могут начать принимать и другие структуры.