Ответить
  • vr400 MemberАвтор темы
    офлайн
    vr400 Member Автор темы

    203

    5 лет на сайте
    пользователь #1378226

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 22 сентября 2014 18:45 Редактировалось vr400, 127 раз(а).

    Сосновый квартал 2017–2019

    __________

    __________
    Квартал-парк 2018-2020

    Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
    Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2

    Группы жителей в соцсетях

    Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal

    Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627

    Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91

    Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496

    Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94

    Полезные документы

    Инструкция по пользованию видеодомофоном

    [url=https://www.youtube.com/watch?v=7E0jGZmtbjU]Новая Боровая[/url] ..... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zQ6owZOkkIA]Крыши домов[/url] ....... [url=https://www.youtube.com/watch?v=ftvHpxSt7Fk]Новая Боровая с воздуха[/url] ...... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zy8fNpIO-Mg]Новая Боровая - ВЗЛЁТ !!![/url]
  • demo_krat Senior Member
    офлайн
    demo_krat Senior Member

    1632

    5 лет на сайте
    пользователь #1575514

    Профиль
    Написать сообщение

    1632
    # 13 августа 2019 17:00 Редактировалось demo_krat, 1 раз.

    ,,

    Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд

    Интервью со Светланой Шевлик

  • Сайфонька Member
    офлайн
    Сайфонька Member

    379

    4 года на сайте
    пользователь #1770744

    Профиль
    Написать сообщение

    379
    # 13 августа 2019 17:12
    alexeismart:

    Добрый день! Рассматриваю покупку квартиры в новой боровой, и вот почитал ветку, так и не понял, что прям все так с качеством самих домов плохо? Или плюс минус как и у остальных застройщиков, просто ажиотажа и пожеланий к боровой больше?
    Просто так гулял, вроде все красиво, аккуратно, приятно пройтись, ну как минимум из строящегося или готового жилья больше нигде такого не видел. Но естественно качество самих домов первично и если они не очень, то не так уже и будет радовать тот двор.

    Это обычная панелька. Но есть конечно и монолиты, но в большинстве панелька. С такой же слышимостью, как везде, так же как везде что-то периодически течёт, облазит и т п. Абсолютно всё как везде с той разницей, что в НБ больше пекутся об имиджи и быстрее все пытаются устранить.

    Сайгон
  • alexeismart Junior Member
    офлайн
    alexeismart Junior Member

    95

    6 лет на сайте
    пользователь #889117

    Профиль
    Написать сообщение

    95
    # 13 августа 2019 17:55
    LowHP:

    alexeismart:

    Добрый день! Рассматриваю покупку квартиры в новой боровой, и вот почитал ветку, так и не понял, что прям все так с качеством самих домов плохо? Или плюс минус как и у остальных застройщиков, просто ажиотажа и пожеланий к боровой больше?
    Просто так гулял, вроде все красиво, аккуратно, приятно пройтись, ну как минимум из строящегося или готового жилья больше нигде такого не видел. Но естественно качество самих домов первично и если они не очень, то не так уже и будет радовать тот двор.

    Можете почитать комментарии пользователя Touring, как и его ветку с анализом и сравнением жилых проектов (про НБ он тоже много комментировал) https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=22128105
    Если кратко, то стройотрасль наша отстала от европейской на десятилетия. Даже "типо европейские" проекты, это по больешй части устаревшие технологии + маркетинг. По сути вы просто выбираете лучшее из нескольких зол.
    Вы что имеете в виду под качеством? Сам конструктив дома, или строительные косяки типо кривых стен и полов итп.

    Скорее конструктив дома, тощину стен, шумоизоляцию, используемы материалы внутри и снаружи, и тд, стены то выровнять не проблема. Проблемы тех же затапливаний как пишут и тд. В общем то, что я сам в отличие от стен уже не смогу переделать и придется с этим жить. Сильно ли лучше по качеству монолиты чем панельки? В общем интересуют именно дома как таковые, а не ровность стен и прочие косяки, которые есть по сути у всех застройщиков.
    За ссылку спасибо, почитаю.

  • xaver19 Neophyte Poster
    офлайн
    xaver19 Neophyte Poster

    20

    1 год на сайте
    пользователь #2752917

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 13 августа 2019 17:55
    WhiteWings:

    Вот по нескучному саду по 5.6 актуальная инфа:
    1 комнатные:
    2 этаж 39,78 кв - $54.600
    1 этаж 40,8 кв - $55.760
    ------------
    2 комнатные:
    1 этаж 62 кв - 82,400
    последний этаж 101 кв(2 уровня) - 138,370
    ------------
    3 комнатные:
    2 этаж 75 кв - $96.000
    2 этаж 76 кв - $97.200
    1 этаж 86 кв - $108.360

    Понятное дело, что народные массы нищают и т.п., но по интересующей меня квартире ценник за месяц вырос на 2,4К юсд.
    И только первый или второй этажи остались.
    Хотя проблему первого этажа они тоже решили, терраса - это очень даже неплохо.

    Примерно за такие же деньги в центре города монолитные новостройки с паркингами предлагают: https://realt.onliner.by/2019/08/13/novostrojki-3
    А место там будет получше Копищ.

  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    4232

    16 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    4232
    # 13 августа 2019 18:07
    alexeismart:

    Добрый день! Рассматриваю покупку квартиры в новой боровой, и вот почитал ветку, так и не понял, что прям все так с качеством самих домов плохо? Или плюс минус как и у остальных застройщиков, просто ажиотажа и пожеланий к боровой больше?
    Просто так гулял, вроде все красиво, аккуратно, приятно пройтись, ну как минимум из строящегося или готового жилья больше нигде такого не видел. Но естественно качество самих домов первично и если они не очень, то не так уже и будет радовать тот двор.

    Всё на самом деле достаточно хорошо! В любом случае точно лучше чем у большинства застройщиков РБ!

    Да проблем достаточно - основные в виду нестандартного конструктива домов. Любые изменения - требуют других конструкторских решений и соответственно не обкатаны в наших условиях. Отсюда и вылазят проблемы!
    Основной плюс - компания А100 достаточно быстро реагируют на замечания и обоснованные претензии жильцов. И да, она оперативно устраняет проблемы! Лучше бы конечно, что бы проблем не было, но это реальность нашей строительной отрасли в РБ!

    И рендеры на картинках и построенная реальность в общем случае почти совпадают! Изменения не настолько критичны как у других застройщиков. А уровень завышенных ожиданий порожден той планкой, которую задала А100 для неизбалованного покупателя в нашей стране.

  • XVoland Senior Member
    офлайн
    XVoland Senior Member

    709

    15 лет на сайте
    пользователь #32374

    Профиль
    Написать сообщение

    709
    # 13 августа 2019 18:11 Редактировалось XVoland, 1 раз.
    Konstantin_Ev:

    velapeeva:

    Konstantin_Ev:

    XVoland:

    Для начала - хотелось бы увидеть заполненными уже построенные велобоксы...

    А что такое, стоят полупустые? А так нужны были людям..

    у нас в велобоксах мест нет:( а желающие есть:(

    Тогда о каких велобоксах речь выше шла? Написали, что стоят полупустые

    Не полупустые, а пустые.
    Речь о велобоксах КП. А также о том, что местные лисапедисты уже хотят отжать часть двора под свои железяки.

  • palltar Member
    офлайн
    palltar Member

    111

    1 год на сайте
    пользователь #2668436

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 13 августа 2019 18:11 Редактировалось palltar, 1 раз.
    Сайфонька:

    alexeismart:

    Добрый день! Рассматриваю покупку квартиры в новой боровой, и вот почитал ветку, так и не понял, что прям все так с качеством самих домов плохо? Или плюс минус как и у остальных застройщиков, просто ажиотажа и пожеланий к боровой больше?
    Просто так гулял, вроде все красиво, аккуратно, приятно пройтись, ну как минимум из строящегося или готового жилья больше нигде такого не видел. Но естественно качество самих домов первично и если они не очень, то не так уже и будет радовать тот двор.

    Это обычная панелька. Но есть конечно и монолиты, но в большинстве панелька. С такой же слышимостью, как везде, так же как везде что-то периодически течёт, облазит и т п. Абсолютно всё как везде с той разницей, что в НБ больше пекутся об имиджи и быстрее все пытаются устранить.

    тот кто это пишет явно не видел в живую что за "обычные панельки" строят в северном сиянии. впервые вижу чтобы на панельки вешали столько утеплителя + ещё фасад будет. Они точно отличаются от того что есть сейчас в НБ. Как минимум холодные они не будут. А слышимость как тут же обсуждалось уже дело спорное и монолиты также слышны. У меня с соседом 250 мм стена из блоков, я его точно буду слышать если не проработать этот вопрос.

  • Xenos Senior Member
    офлайн
    Xenos Senior Member

    6946

    15 лет на сайте
    пользователь #37928

    Профиль
    Написать сообщение

    6946
    # 13 августа 2019 18:14 Редактировалось Xenos, 1 раз.
    palltar:

    Как минимум холодные они не будут.

    Это еще под вопросом, что теплее будет: старая добрая панель "бетон - модифицированный пенопласт - бетон" или "бетон - прикрепленная на объекте к нему минеральная вата". :znaika:

  • demo_krat Senior Member
    офлайн
    demo_krat Senior Member

    1632

    5 лет на сайте
    пользователь #1575514

    Профиль
    Написать сообщение

    1632
    # 13 августа 2019 18:45 Редактировалось demo_krat, 2 раз(а).
    Barmutik:

    alexeismart:

    Добрый день! Рассматриваю покупку квартиры в новой боровой, и вот почитал ветку, так и не понял, что прям все так с качеством самих домов плохо? Или плюс минус как и у остальных застройщиков, просто ажиотажа и пожеланий к боровой больше?
    Просто так гулял, вроде все красиво, аккуратно, приятно пройтись, ну как минимум из строящегося или готового жилья больше нигде такого не видел. Но естественно качество самих домов первично и если они не очень, то не так уже и будет радовать тот двор.

    Всё на самом деле достаточно хорошо! В любом случае точно лучше чем у большинства застройщиков РБ!

    Да проблем достаточно - основные в виду нестандартного конструктива домов. Любые изменения - требуют других конструкторских решений и соответственно не обкатаны в наших условиях. Отсюда и вылазят проблемы!
    Основной плюс - компания А100 достаточно быстро реагируют на замечания и обоснованные претензии жильцов. И да, она оперативно устраняет проблемы! Лучше бы конечно, что бы проблем не было, но это реальность нашей строительной отрасли в РБ!

    И рендеры на картинках и построенная реальность в общем случае почти совпадают! Изменения не настолько критичны как у других застройщиков. А уровень завышенных ожиданий порожден той планкой, которую задала А100 для неизбалованного покупателя в нашей стране.

    Согласен, Barmutik. Тоже сочувствую Вам. Ситуация с несчастными домофонами действительно непонятная. Интересно, в КП и у Вас монтировал и давал гарантию один и тот же подрядчик? Может раскроете общественности название, чтобы люди и интернет знали таких.. Скорейшего Вам восстановления...

  • ana_july Senior Member
    офлайн
    ana_july Senior Member

    2409

    3 года на сайте
    пользователь #2236792

    Профиль
    Написать сообщение

    2409
    # 13 августа 2019 19:08
    Barmutik:

    Движение есть, работы идут, но результата пока как не было так и нет! Хочется надеяться, что "годик"-юбилей мы таки не справим с этой проблемой

    Что же так за такие работы и движение, которые до сих пор, действительно, год как прошёл, не принесли никакого полезного результата?!

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    Vasil_Vasil:

    ana_july:

    Наверное не только сейчас, а вообще в принципе. Но какой бы подрядчик не был, всё равно стены дополнительно надо штукатурить под краску или обои. Мне кажется, что не существует таких ровных стен, которые бы не нуждались в доп выравнивании.

    Когда заявляют "под чистовую отделку", стены должны быть идеальными, готовыми к финишной чистовой. Но большая часть застройщиков продает квартиры под отделку, как раз в этом случае ждть ничего хорошего не стоит

    Возможно, они и ДОЛЖНЫ БЫТЬ, Но ни разу пока такой истории не встречала, все равно народ делает минимальную стяжку и выравнивают стены. Единственное, интересно, когда квартира полностью готовая, с мебелью, как там дела с этим обстоят.

  • palltar Member
    офлайн
    palltar Member

    111

    1 год на сайте
    пользователь #2668436

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 13 августа 2019 19:22
    Xenos:

    palltar:

    Как минимум холодные они не будут.

    Это еще под вопросом, что теплее будет: старая добрая панель "бетон - модифицированный пенопласт - бетон" или "бетон - прикрепленная на объекте к нему минеральная вата". :znaika:

    ну зная физику и соотнося её с недостатками панелки 90тых. Сейчас точно лучше. «точка конденсации» выносится за пределы несущей стены здания+ мен вата и вент фасад дают в сумме меньше теплопроводность. чем пенопласт 100%

  • ana_july Senior Member
    офлайн
    ana_july Senior Member

    2409

    3 года на сайте
    пользователь #2236792

    Профиль
    Написать сообщение

    2409
    # 13 августа 2019 19:36
    velapeeva:

    у нас в велобоксах мест нет а желающие есть

    А какая стоимость за удовольствие пользованием велобоксом?

  • WhiteWings Senior Member
    офлайн
    WhiteWings Senior Member

    6250

    11 лет на сайте
    пользователь #165276

    Профиль
    Написать сообщение

    6250
    # 13 августа 2019 19:39
    xaver19:

    WhiteWings:

    Вот по нескучному саду по 5.6 актуальная инфа:
    1 комнатные:
    2 этаж 39,78 кв - $54.600
    1 этаж 40,8 кв - $55.760
    ------------
    2 комнатные:
    1 этаж 62 кв - 82,400
    последний этаж 101 кв(2 уровня) - 138,370
    ------------
    3 комнатные:
    2 этаж 75 кв - $96.000
    2 этаж 76 кв - $97.200
    1 этаж 86 кв - $108.360

    Понятное дело, что народные массы нищают и т.п., но по интересующей меня квартире ценник за месяц вырос на 2,4К юсд.
    И только первый или второй этажи остались.
    Хотя проблему первого этажа они тоже решили, терраса - это очень даже неплохо.

    Примерно за такие же деньги в центре города монолитные новостройки с паркингами предлагают: https://realt.onliner.by/2019/08/13/novostrojki-3
    А место там будет получше Копищ.

    Про качество современного монолита много статей написано. Панель в тысячу раз лучше.
    И ни одна из компаний не предлагает однородную дружелюбную застройку.
    Это есть только у асто.
    Я своим рублем голосую за НБ.

  • VasiliyB Senior Member
    офлайн
    VasiliyB Senior Member

    726

    8 лет на сайте
    пользователь #532889

    Профиль
    Написать сообщение

    726
    # 13 августа 2019 19:50 Редактировалось VasiliyB, 1 раз.
    xaver19:

    Примерно за такие же деньги в центре города монолитные новостройки с паркингами предлагают: https://realt.onliner.by/2019/08/13/novostrojki-3
    А место там будет получше Копищ.

    И где там такие цены? По ссылке сказано "Стартовая цена квадратного метра — $1500—1600 по курсу." То есть минимальная цена, которая обычно характерна для стоимости метра в пентхаусах и больших квартирах. Либо малоликвидные квартиры (нижний этаж, вид на стену соседнего и т.п.). Взять там среднюю двушку - метр будет там по-больше. Вполне и 1700-1800. Так что разница в цене существенная.

    Barmutik:

    Да проблем достаточно - основные в виду нестандартного конструктива домов. Любые изменения - требуют других конструкторских решений и соответственно не обкатаны в наших условиях. Отсюда и вылазят проблемы!

    Да не в конструктиве дело, а в том, кто строит и как. Могу из своего опыта сказать - 10-УНР просто наголову лучше строит. И дома энергоэффективные (толщина стен наружных куда больше, чем в НБ каркасниках) и касяков после ввода дома практически не было. И дом был первый у них такого типа. Спустя год что-то подкрашивали и на это все. Не потопов, не отвалившегося ничего.

  • xaver19 Neophyte Poster
    офлайн
    xaver19 Neophyte Poster

    20

    1 год на сайте
    пользователь #2752917

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 13 августа 2019 19:51
    WhiteWings:

    xaver19:

    WhiteWings:

    Вот по нескучному саду по 5.6 актуальная инфа:
    1 комнатные:
    2 этаж 39,78 кв - $54.600
    1 этаж 40,8 кв - $55.760
    ------------
    2 комнатные:
    1 этаж 62 кв - 82,400
    последний этаж 101 кв(2 уровня) - 138,370
    ------------
    3 комнатные:
    2 этаж 75 кв - $96.000
    2 этаж 76 кв - $97.200
    1 этаж 86 кв - $108.360

    Понятное дело, что народные массы нищают и т.п., но по интересующей меня квартире ценник за месяц вырос на 2,4К юсд.
    И только первый или второй этажи остались.
    Хотя проблему первого этажа они тоже решили, терраса - это очень даже неплохо.

    Примерно за такие же деньги в центре города монолитные новостройки с паркингами предлагают: https://realt.onliner.by/2019/08/13/novostrojki-3
    А место там будет получше Копищ.

    Про качество современного монолита много статей написано. Панель в тысячу раз лучше.
    И ни одна из компаний не предлагает однородную дружелюбную застройку.
    Это есть только у асто.
    Я своим рублем голосую за НБ.

    Да пожалуйста. Только тут смотрю качество тоже не ахти. Я просто со здешних цен обалдел.

  • ghost100 Senior Member
    офлайн
    ghost100 Senior Member

    9302

    13 лет на сайте
    пользователь #100100

    Профиль
    Написать сообщение

    9302
    # 13 августа 2019 20:42 Редактировалось ghost100, 1 раз.
    Barmutik:

    В любом случае точно лучше чем у большинства застройщиков РБ!

    у кого это у "большинства"?

    большинству строит МАПИД, но проблемы с текущими крышами почему то исключительно у А-100.
    в КГ об таких косяках даже и не слышали.

  • WhiteWings Senior Member
    офлайн
    WhiteWings Senior Member

    6250

    11 лет на сайте
    пользователь #165276

    Профиль
    Написать сообщение

    6250
    # 13 августа 2019 20:44

    xaver19, ну а какие проблемы в НБ?
    Фасады, которые больше никто не делает?
    Так это поправимо.
    Также как поправимы и проблемы с домофонами, которых тоже ни у кого таких нет.
    И с засохшими деревьями.

    У конкурентов асто проблемы с перекрытиями и другим конструктивном.

    Для меня разница в уровне проблем и желанием застройщика их решать очевидна.

  • demo_krat Senior Member
    офлайн
    demo_krat Senior Member

    1632

    5 лет на сайте
    пользователь #1575514

    Профиль
    Написать сообщение

    1632
    # 13 августа 2019 20:45
    VasiliyB:

    xaver19:

    Примерно за такие же деньги в центре города монолитные новостройки с паркингами предлагают: https://realt.onliner.by/2019/08/13/novostrojki-3
    А место там будет получше Копищ.

    И где там такие цены? По ссылке сказано "Стартовая цена квадратного метра — $1500—1600 по курсу." То есть минимальная цена, которая обычно характерна для стоимости метра в пентхаусах и больших квартирах. Либо малоликвидные квартиры (нижний этаж, вид на стену соседнего и т.п.). Взять там среднюю двушку - метр будет там по-больше. Вполне и 1700-1800. Так что разница в цене существенная.

    Barmutik:

    Да проблем достаточно - основные в виду нестандартного конструктива домов. Любые изменения - требуют других конструкторских решений и соответственно не обкатаны в наших условиях. Отсюда и вылазят проблемы!

    Да не в конструктиве дело, а в том, кто строит и как. Могу из своего опыта сказать - 10-УНР просто наголову лучше строит. И дома энергоэффективные (толщина стен наружных куда больше, чем в НБ каркасниках) и касяков после ввода дома практически не было. И дом был первый у них такого типа. Спустя год что-то подкрашивали и на это все. Не потопов, не отвалившегося ничего.

    Согласен. Устинчик строит неплохо. Когда то я его тоже тут отмечал. Ему в последнее время не везло с местом застройки. Новостройка возле ст.метро Уручье неплохая. Но,это -точечные проекты. В Новой Боровой размах покруче будет. Да и энергоэффективные дома -- это утопия. Реально жильцы там больше платили коммуналку. Да и заморачивались регулировать все там.

  • palltar Member
    офлайн
    palltar Member

    111

    1 год на сайте
    пользователь #2668436

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 13 августа 2019 21:02 Редактировалось palltar, 1 раз.
    ghost100:

    Barmutik:

    В любом случае точно лучше чем у большинства застройщиков РБ!

    у кого это у "большинства"?

    большинству строит МАПИД, но проблемы с текущими крышами почему то исключительно у А-100.
    в КГ об таких косяках даже и не слышали.

    а другие строят эксплуатируемую крышу? и Мансарды от 4-2.5 м? Не ну стандартная панель без новшеств, как утепление и мансард и т.д у других действительно проверена годами. как и потопы в подвалах которые вешают на тс. и т.д.

  • demo_krat Senior Member
    офлайн
    demo_krat Senior Member

    1632

    5 лет на сайте
    пользователь #1575514

    Профиль
    Написать сообщение

    1632
    # 13 августа 2019 21:03 Редактировалось demo_krat, 2 раз(а).
    ghost100:

    Barmutik:

    В любом случае точно лучше чем у большинства застройщиков РБ!

    у кого это у "большинства"?

    большинству строит МАПИД, но проблемы с текущими крышами почему то исключительно у А-100.
    в КГ об таких косяках даже и не слышали.

    ghost100, Вы, наверное, с Луны свалились ? Почитайте на досуге форумы жильцов из новостроек в Каменной горке. Да там просто огромное количество косяков. А в квартирах с отделкой кераминовский умывальник ломается и тяжело до крови травмирует жильцов