Ответить
  • vr400 MemberАвтор темы
    офлайн
    vr400 Member Автор темы

    203

    4 года на сайте
    пользователь #1378226

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 22 сентября 2014 18:45 Редактировалось vr400, 127 раз(а).

    Сосновый квартал 2017–2019

    __________

    __________
    Квартал-парк 2018-2020

    Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
    Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2

    Группы жителей в соцсетях

    Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal

    Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627

    Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91

    Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496

    Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94

    Полезные документы

    Инструкция по пользованию видеодомофоном

    [url=https://www.youtube.com/watch?v=7E0jGZmtbjU]Новая Боровая[/url] ..... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zQ6owZOkkIA]Крыши домов[/url] ....... [url=https://www.youtube.com/watch?v=ftvHpxSt7Fk]Новая Боровая с воздуха[/url] ...... [url=https://www.youtube.com/watch?v=zy8fNpIO-Mg]Новая Боровая - ВЗЛЁТ !!![/url]
  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    3766

    15 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    3766
    # 5 июня 2019 09:38
    2179275:

    Да, но они публикуют иногда задним числом, почему-то По факту они появились на сайте вчера в районе обеда

    Да и ладно :) Кому надо получит копию в ОП.

    Protei:

    Предсказатель из вас так себе. Первые дома соснового уже 2 зимы перезимовали. Где же сорванные и скрученные доски? Опять "конец света переносится на след год"?

    Справедливости ради, у нас в сданных зимой домах на части террас доски повело к весне, но было решено по гарантии через А100.

  • Protei Member
    офлайн
    Protei Member

    230

    9 лет на сайте
    пользователь #227485

    Профиль
    Написать сообщение

    230
    # 5 июня 2019 10:00

    Barmutik, ну, как я уже писал, эти доски требуют доп ухода, видимо строители этим не заморачивались когда делали или просто брак попался. Мои знакомые из первых домов соснового без проблем 2 зимы пережили, но они ухаживают.
    Я бы на месте "предсказателей" не называл точные даты апокалипсиса, тогда их предостережения о крахе всего и вся и падения цены до $500 за метр будут звучать хоть как то лучше :)

  • Barmutik Senior Member
    офлайн
    Barmutik Senior Member

    3766

    15 лет на сайте
    пользователь #18694

    Профиль
    Написать сообщение

    3766
    # 5 июня 2019 10:22 Редактировалось Barmutik, 1 раз.
    Umnik33:

    Здесь основная категория покупателей - молодые и успешные. Попробуйте посмотреть на себя со стороны и вспомнить, когда Вы открыто и публично признавали собственную ошибку. Вряд ли вспомните. Поэтому если кто-то из новосёлов и изрекает что-то вроде: "Блина, надо было брать в ..." и называет иной адрес, в лучшем случае это слышит супруг(-а), но обычно никто. И вообще счастье от своей квартиры (особенно первой) настолько велико, что перекрывает десятки косяков, чем и пользуется застройщик.
    Дует из-под подоконника? Сходи на утренний фитнес с коучем из рекламного отдела!

    Так а что признавать? Понятно, если бы было на рынке Минска(и близлежащих деревень) куча вариантов с лучшими характеристиками, по сопоставимым ценам. Тогда можно было бы сказать: как же я ошибся купив квартиру в НБ.

    Да косяков достаточно у А100, да устраняются они не мгновенно. Но утверждать, что в каких-то мифических местах всё сладко и прекрасно в нашей строительной отрасли в РБ, может только тот, кто не покупал ранее квартир. Почти всегда есть ряд строительных моментов и нюансов...
    Приведите пример на что стоило бы сменить НБ? Что бы всё дешево и без косяков...

  • palltar Junior Member
    офлайн
    palltar Junior Member

    40

    менее полугода на сайте
    пользователь #2668436

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 5 июня 2019 10:25 Редактировалось palltar, 3 раз(а).

    Он переборщил, но что сейчас пик весьма вероятно. Вопрос, что дальше? Тут много неизвестных факторов, и главный из них общая цена на рынке, если тут упадёт до 500, то и везде также.+ Как доведут остальные 2/3 района. Если не упростят, адекватно расположат высотки и прочею инфраструктуру,не забудут про ландшафт(Тут как бы парк на пол района по длине планировался, а сейчас поле). Вопрос с присоединением к городу открыт. То будет норм.
    Также сыграет то, в каком виде будет то что есть сейчас. А тут нужно качественно и прозрачно сделать связь между ТС и обслуживающей А100. Чтобы могли без вони и криков тратить деньги на поддержание всего на нужном уровне( то есть жильцы должны знать что-куда и почём) и быстрая обратная связь. А не стараться качать бабулески. без отчёт. Да затратно, пару людей нанять дополнительно придётся, потратиться на организацию механизмов. Но это может помочь.
    К несчастью одно или два адекватных ТС, да ещё и вышедших из общей управляющей компании не улучшит район.

    С другой стороны у них дофига проектов. Всё идёт одновременно. Это может привезти к вынужденной постройке фермы. Домов по 1000-900. Подчеркну, это касается новых не объявленных кварталов. То, что есть сейчас будет таким как на макете. С большего, координальных изменений не будет.как показывает практика.(о ужас цвет лоджии поменяли,виноград не посадили).

    И нет это не кризис в финансах, как описывает гендальф и лобанок. Это страховка внутреннего риска и возможность гибко реагировать. Возможность переброски свободных средств из одного проекта в другой. Не обязательно, что так будет, но чёрные дни никто не отменял, как и внешне не предвиденные факторы. Также может работать принцип займа внутри компании. Когда из одно проекта перекидываются деньги с последующим откатом через некоторое время.Этим занимаются абсолютно все затройщики. и не только.

  • Umnik33 Senior Member
    офлайн
    Umnik33 Senior Member

    982

    4 года на сайте
    пользователь #1614720

    Профиль
    Написать сообщение

    982
    # 5 июня 2019 11:23
    Protei:

    Предсказатель из вас так себе. Первые дома соснового уже 2 зимы перезимовали. Где же сорванные и скрученные доски? Опять "конец света переносится на след год"? :roll:

    Эксперт по предсказателям Вы тоже неважный.
    Я лишь рассказываю, как оно часто бываетс открытыми террасами. И уже рад, что Вы общаетесь со всеми обладателями террас, поэтому в курсе того, что все они (террасы) в идеальном состоянии.

    Protei:

    По факту: были бы проблемы с террасами - были бы сообщения на форуме.

    По факту на форум просачивается хорошо если треть информации о косяках. Вспомните, как тихо сидели залитые с крыши обладатели квартир в пятиэтажке с вашего квартала. Почему тихо? Хотите - предскажу? Или сами догадались?
    Или давайте вспомним залитые квартиры в высотках в вашем опять же квартале. Предсказать, почему они просили Онлайнер убрать свои фото из статьи?

  • Protei Member
    офлайн
    Protei Member

    230

    9 лет на сайте
    пользователь #227485

    Профиль
    Написать сообщение

    230
    # 5 июня 2019 11:41 Редактировалось Protei, 1 раз.

    Umnik33, по факту половина "проблем" являются предположениями людей, которые даже не живут в НБ. И да, всегда лучше пообщаться с реальными владельцами террас, если тебя интересует данный вопрос, а не с форумными "теоретиками" коих тут очень много ;)

  • Odzin Junior Member
    офлайн
    Odzin Junior Member

    41

    9 лет на сайте
    пользователь #235696

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 5 июня 2019 12:01
    Umnik33:

    Protei, за один зимний сезон с террасным покрытием ничего не случится, даже в случае если оно выполнено из недосушенной лиственницы. После второй зимы доски начинает выворачивать/выкручивать так, что они рвут шурупы креплений "в стык", примерно после третьей покрытие террас потребует перекраски. Если на террасу не выходить, она проживёт дольше.

    Здесь основная категория покупателей - молодые и успешные. Попробуйте посмотреть на себя со стороны и вспомнить, когда Вы открыто и публично признавали собственную ошибку. Вряд ли вспомните. Поэтому если кто-то из новосёлов и изрекает что-то вроде: "Блина, надо было брать в ..." и называет иной адрес, в лучшем случае это слышит супруг(-а), но обычно никто. И вообще счастье от своей квартиры (особенно первой) настолько велико, что перекрывает десятки косяков, чем и пользуется застройщик.
    Дует из-под подоконника? Сходи на утренний фитнес с коучем из рекламного отдела!

    Дорогой, Umnik33,
    как обалатель террасы на первом этаже, могу ответить. Вы во многом правы, но трактуете это в своих цветах. Да, на террасе доска, да, её может покрутить, по рекомендациям её нужно обрабатывать 1-2 раза в год, но так это же свойство древесины! Чему тут удивляться или жаловаться? Если это такая уж проблема, то можно через 3 года поменять на пластик и не париться (шутка).

    Вроде ещё молодой. Ошибка? Пока не вижу. Я могу назвать пару адресов в городе, где я не против поселиться, но цена вопроса в несколько квартир в НБ. Счастье? Пока тоже нет, только головняк от ремонта, потом посмотрим.
    Очень порадовало, что 5 косяков квартиры были показана гарантийщику и приняты на исправление. Потратил меньше часа. Пока самое странное/косячное это маркиза глубиной 1.5 метра, когда терраса 2 метра.

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    527

    более полугода на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    527
    # 5 июня 2019 12:52
    Umnik33:

    Здесь основная категория покупателей - молодые и успешные. Попробуйте посмотреть на себя со стороны и вспомнить, когда Вы открыто и публично признавали собственную ошибку. Вряд ли вспомните. Поэтому если кто-то из новосёлов и изрекает что-то вроде: "Блина, надо было брать в ..." и называет иной адрес, в лучшем случае это слышит супруг(-а), но обычно никто. И вообще счастье от своей квартиры (особенно первой) настолько велико, что перекрывает десятки косяков, чем и пользуется застройщик.
    Дует из-под подоконника? Сходи на утренний фитнес с коучем из рекламного отдела!

    Не понимаю таких проблем и самомнения. Почему, если вот поделится на форуме, считай, анонимно, что , допустим, доски на террасе покрутило - это "публично и открыто признать собственную ошибку"? Глупость какая-то, честное слово.

  • Seis Senior Member
    офлайн
    Seis Senior Member

    1338

    7 лет на сайте
    пользователь #578239

    Профиль
    Написать сообщение

    1338
    # 5 июня 2019 13:13
    Umnik33:

    Seis:

    вы не находите, что те, кто покупают квартиры, взрослые люди, достигшие 18 лет, которые знакомы с нашим климатом и имеют право на выбор: брать или не брать?! (вопрос риторический)

    А с 16 лет наступает возраст сексуального согласия. И как думаете, это достаточно для принятия разумного решения о заведении потомства? Вопрос риторический.

    Ок, и в 70 бывают дурочки. Давайте ориентироваться на большинство и, всё-таки, я считаю, что это разумные люди, делающие свой выбор осознанно.

    Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

    gendalf_1981:

    Seis:

    gendalf_1981:

    Еще одно знаменательное событие, ООО "Астодевелопмент" теперь в проспекте эмиссии очередного выпуска ЖО само себе разрешило размещать Ваши средства, которые Вы отдали им на строительство жилплощади, на...депозитные счета.

    У застройщика ООО "Астодевелопмент" по прежнему всё хорошо с финансами :shuffle: :roll:
    Но вы же об этом знали, прежде чем отдать им свои деньги, правда же?

    поделитесь пруфами, откуда вы берёте данные. Нам же всем интересно.

    Пруфы есть в посте, если бы Вы его полностью процитировали, наверняка бы увидели.
    Это информация о 99 и 100 выпусках ЖО. Думаю, потенциальным инвесторам, желающим вложится в строительство квартир в НБ будет интересно, куда пойдут (в том числе) их средства.

    Как бы ок. И кому что нового вы рассказали?

  • palltar Junior Member
    офлайн
    palltar Junior Member

    40

    менее полугода на сайте
    пользователь #2668436

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 5 июня 2019 13:34 Редактировалось palltar, 1 раз.

    ММ кстати, хочу обратить внимание, что на новые с марта строящиеся террасы покрытие не кладут. Сами выбираете что положить. Так что спор актуален только в рамках ремонта)

  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    1217

    2 года на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    1217
    # 5 июня 2019 13:41
    Umnik33:

    . Поэтому если кто-то из новосёлов и изрекает что-то вроде: "Блина, надо было брать в ..." и называет иной адрес, в лучшем случае это слышит супруг(-а), но обычно никто. И вообще счастье от своей квартиры (особенно первой) настолько велико, что перекрывает десятки косяков, чем и пользуется застройщик.

    Это не счастье перекрывает, это в принципе наши люди качеством не избалованы. Как будто все квартиры по высочейшим стандартам построены, а тут, в НБ косяки разные. Везде есть косяки, даже в более дорогих вариантах. Но жить где-то надо.

    Добавлено спустя 4 минуты 34 секунды

    palltar:

    ММ кстати, хочу обратить внимание, что на новые с марта строящиеся террасы покрытие не кладут. Сами выбираете что положить. Так что спор актуален только в рамках ремонта)

    Может, оно и к лучшему. Кому это важно, смогут выбрать на свой вкус.

  • demo_krat Senior Member
    офлайн
    demo_krat Senior Member

    1122

    4 года на сайте
    пользователь #1575514

    Профиль
    Написать сообщение

    1122
    # 5 июня 2019 13:47 Редактировалось demo_krat, 1 раз.

    Сейчас на Минск мире идёт до конца месяца акция - десятилетняя рассрочка на квартиры. Позвонил. Однушки они продают таким образом по 1500 евро. ( несколько лет назад в Маринах можно было купить и по 700 долларов за метр). Без акции продают этот полуфабрикат от 1250 евро. А некоторые тут винят астошников, что заламывают слишком ценник в Новой Боровой...

  • palltar Junior Member
    офлайн
    palltar Junior Member

    40

    менее полугода на сайте
    пользователь #2668436

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 5 июня 2019 13:57
    demo_krat:

    Сейчас на Минск мире идёт до конца месяца акция - десятилетняя рассрочка на квартиры. Позвонил. Однушки они продают таким образом по 1500 евро. ( несколько лет назад в Маринах можно было купить и по 700 долларов за метр). Без акции продают этот полуфабрикат от 1250 евро.

    Евро?))) ошибся может. Озвучите домик хотя бы. Если это в той недостроенной монолитке у которой окна в сторону леса. на 17 этаже+ это возможно.

  • demo_krat Senior Member
    офлайн
    demo_krat Senior Member

    1122

    4 года на сайте
    пользователь #1575514

    Профиль
    Написать сообщение

    1122
    # 5 июня 2019 14:10 Редактировалось demo_krat, 3 раз(а).
    palltar:

    demo_krat:

    Сейчас на Минск мире идёт до конца месяца акция - десятилетняя рассрочка на квартиры. Позвонил. Однушки они продают таким образом по 1500 евро. ( несколько лет назад в Маринах можно было купить и по 700 долларов за метр). Без акции продают этот полуфабрикат от 1250 евро.

    Евро?))) ошибся может. Озвучите домик хотя бы. Если это в той недостроенной монолитке у которой окна в сторону леса. на 17 этаже+ это возможно.

    Именно в евро сейчас продают на Минск - мире. Любые квартиры там. При этом ещё несколько лет придётся ожидать окончания строительства. Позвоните 8-(017)-269-32-90 городской

    Добавлено спустя 18 минут 51 секунда

    Стройэксперт:

    hallod:

    Subudai-Bagatur:

    а в чем трудность жить например на 8 этаже а не на 7 или на 6 а не на 5

    когда строился Сосновый в этом был смысл - если хочешь эксплуатируемую кровлю, то дома должны быть не выше 6 этажей. Но как видно дальше жадность застройщика этажность застройки только растет, на примере квартал парка и форреста это видно.

    Растёт не только этажность, а и плотность застройки! А она уже близка к 15000 м2 на один ГА.

    Самая высокая плотность застройки -- это на дановском "Маяке"..

  • melanie_ Junior Member
    офлайн
    melanie_ Junior Member

    47

    2 года на сайте
    пользователь #2179275

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 5 июня 2019 14:35

    Какие сроки внесения денежных средств после выхода ЖО?

  • fanat_Kawa Senior Member
    офлайн
    fanat_Kawa Senior Member

    1314

    2 года на сайте
    пользователь #2237458

    Профиль
    Написать сообщение

    1314
    # 5 июня 2019 14:44
    Protei:

    Раз уж нас вечер риторических вопросов задам свой :)
    Как вы думаете, почему жители соснового тут не жалуются на террасы? Почему не слышно жалоб жителей квартир с окнами в пол о том "на шо яно нам трэба было???"
    И ещё один до кучи: а когда НБ, да и всю Беларусь в Норильск успели перенести? Просто судя по некоторым постам у нас в Беларуси всего 2 недели лета, а остальное вечная зима :-?

    Добавлено спустя 16 минут 2 секунды

    Umnik33, вот честное слово, ваш беларуско-язычный коллега был более находчив ;) Не получается в вас пока. :trollface:

    Логично, потому что нет такой острой проблемы на самом дел. Не так страшен чёрт как его малевали.

    Добавлено спустя 1 минута 57 секунд

    2179275:

    Barmutik:

    gendalf_1981:

    Seis:

    gendalf_1981:

    Еще одно знаменательное событие, ООО "Астодевелопмент" теперь в проспекте эмиссии очередного выпуска ЖО само себе разрешило размещать Ваши средства, которые Вы отдали им на строительство жилплощади, на...депозитные счета.

    У застройщика ООО "Астодевелопмент" по прежнему всё хорошо с финансами :shuffle: :roll:
    Но вы же об этом знали, прежде чем отдать им свои деньги, правда же?

    поделитесь пруфами, откуда вы берёте данные. Нам же всем интересно.

    Пруфы есть в посте, если бы Вы его полностью процитировали, наверняка бы увидели.
    Это информация о 99 и 100 выпусках ЖО. Думаю, потенциальным инвесторам, желающим вложится в строительство квартир в НБ будет интересно, куда пойдут (в том числе) их средства.

    Что тут может быть интересного, если эти документы публикуются самим А100 в открытом доступе на сайте (Информация о 100-м выпуске) и в ОП их выдают перед заключением договора?

    Прям теория заговора с выпуском 100 (юбилейный :D ) ЖО!

    На момент публикации скринов здесь, на сайте ничего не было ещё.
    P.S. И, кстати, по поводу выделенной фразы - она встречается и в предыдущих ЖО, так что по сути - это не новость)

    Делается акцент на том, что все и так уже видели и не раз. Тем более, что не для кого не секрет и информация полностью в открытом доступе. В чём тайна?

  • XVoland Senior Member
    офлайн
    XVoland Senior Member

    601

    14 лет на сайте
    пользователь #32374

    Профиль
    Написать сообщение

    601
    # 5 июня 2019 15:03
    2179275:

    Какие сроки внесения денежных средств после выхода ЖО?

    Сроки внесения средств фиксируются в договоре - для всех они свои и разные. Зависят от многих факторов. Говорите с менеджером ОП по своему конкретному случаю.

  • Vasil_Vasil Senior Member
    офлайн
    Vasil_Vasil Senior Member

    1217

    2 года на сайте
    пользователь #2239096

    Профиль
    Написать сообщение

    1217
    # 5 июня 2019 15:24
    demo_krat:

    Однушки они продают таким образом по 1500 евро.

    Неплохо так заломили ценник

  • Yauhen_Bush Junior Member
    офлайн
    Yauhen_Bush Junior Member

    53

    11 лет на сайте
    пользователь #118948

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 5 июня 2019 16:28

    Сейчас уже для жителей Соснового предлагают покупку за 6300$ на 6 этаже места в квартале Северное сияние, на вопрос, а где многоуровневая стоянка у Соснового квартала(по плану она кстати есть) - молчание :)

    Сегодня в ОП озвучили 7500$ за машиноместо на шестом уровне...

  • ana_july Senior Member
    офлайн
    ana_july Senior Member

    1344

    2 года на сайте
    пользователь #2236792

    Профиль
    Написать сообщение

    1344
    # 5 июня 2019 17:14
    Barmutik:

    Так а что признавать? Понятно, если бы было на рынке Минска(и близлежащих деревень) куча вариантов с лучшими характеристиками, по сопоставимым ценам. Тогда можно было бы сказать: как же я ошибся купив квартиру в НБ.

    Кстати вопрос возник, а есть у нас в Минске предложения с террасами?

    Добавлено спустя 6 минут 34 секунды

    Odzin:

    Umnik33:

    Protei, за один зимний сезон с террасным покрытием ничего не случится, даже в случае если оно выполнено из недосушенной лиственницы. После второй зимы доски начинает выворачивать/выкручивать так, что они рвут шурупы креплений "в стык", примерно после третьей покрытие террас потребует перекраски. Если на террасу не выходить, она проживёт дольше.

    Здесь основная категория покупателей - молодые и успешные. Попробуйте посмотреть на себя со стороны и вспомнить, когда Вы открыто и публично признавали собственную ошибку. Вряд ли вспомните. Поэтому если кто-то из новосёлов и изрекает что-то вроде: "Блина, надо было брать в ..." и называет иной адрес, в лучшем случае это слышит супруг(-а), но обычно никто. И вообще счастье от своей квартиры (особенно первой) настолько велико, что перекрывает десятки косяков, чем и пользуется застройщик.
    Дует из-под подоконника? Сходи на утренний фитнес с коучем из рекламного отдела!

    Дорогой, Umnik33,
    как обалатель террасы на первом этаже, могу ответить. Вы во многом правы, но трактуете это в своих цветах. Да, на террасе доска, да, её может покрутить, по рекомендациям её нужно обрабатывать 1-2 раза в год, но так это же свойство древесины! Чему тут удивляться или жаловаться? Если это такая уж проблема, то можно через 3 года поменять на пластик и не париться (шутка).

    Вроде ещё молодой. Ошибка? Пока не вижу. Я могу назвать пару адресов в городе, где я не против поселиться, но цена вопроса в несколько квартир в НБ. Счастье? Пока тоже нет, только головняк от ремонта, потом посмотрим.
    Очень порадовало, что 5 косяков квартиры были показана гарантийщику и приняты на исправление. Потратил меньше часа. Пока самое странное/косячное это маркиза глубиной 1.5 метра, когда терраса 2 метра.

    На самом деле спасибо вам за то, что поделились, как оно есть. Хоть можно послушать мнение реального жителя.