|
офлайн
Member
Автор темы
|
||
203 |
9 лет на сайте
|
|
|
Сосновый квартал 2017–2019
__________
__________
Квартал-парк 2018-2020
Группа Квартал-парка - vk.com/newbor_kvartal_park
Дом №2 (6.2 по генплану, 7-8-8-6 этажей) - vk.com/kvartal_park_dom_2
Группы жителей в соцсетях
Группа Соснового квартала — vk.com/sosnovyj_kvartal
Дом №1 (9.7 по генплану, 10 эт.) — vk.com/club91183627
Дом №2 (9.1 по генплану, 5 эт.) — vk.com/newbor91
Дом №5 (9.3 по генплану, 7 эт.) — vk.com/club126636496
Дом №6 (9.4 по генплану, 11 эт.) — vk.com/newbor94
Полезные документы
|
офлайн
Senior Member
|
||
1437 |
15 лет на сайте
|
|
|
Neapstor:Всем доброго дня! Подскажите по ценам, есть ли смысл брать сейчас (хотим монолит дом 6.4) быстро ли разбирают квартиры и дорожают ли в течении строительства?
что что, а цена,прописанная в договоре с момента подписания не меняется у А-100, никаких перерасчётов нет, никто никогда не жаловался. по крайней мере. Про скорость конкретно в этом случае, ничего сказать не могу, но если варианты хорошие, то их обычно разбирают крайне быстро - все же хотят успеть.
ckarlettt:А мне вот интересненько, раньше панорамы строительства часто обновлялись. А сейчас почти месяц тишина...
как часто вообще должны обновлять панораму? и правда давно не было обновлений.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1604 |
6 лет на сайте
|
|
|
ckarlettt:А мне вот интересненько, раньше панорамы строительства часто обновлялись. А сейчас почти месяц тишина...
Учитывайте сезон и погодные условия. Сейчас не лето.
Neapstor:Но что то Монолит в сосновом квартале не подорожал совсем - хотя продажи идут давно
Если я не ошибаюсь, то цены в нб были фиксированными, но кто знает, мы же не можем утверждать наверняка, что будет.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4968 |
21 год на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
3526 |
5 лет на сайте
|
|
|
Umnik33:Konstantin_Ev:
Общую сумму на год определить просто невозможно, все равно в течении года приходится вносить целевые, дополнительные взносы, суммы членских взносов тоже могут меняться.Усё можна. Проста трэба быць прафесіяналам. Пра якія, прабачце, "членскія ўзносы" гаворка?
Няма такога.
Вы яшчэ і такое гатовыя аплочваць? Трэба, каб маркетолагі перадалі Святлане гэта пажаданне.Я ж кажу пра ўступныя ўзносы, якія кожны плоціць толькі 1 раз, набываючы кватэру.
Я так понял, что ведутся обсуждения о том, каким образом можно узнать обычному жильцу о расходах ТС, и как формируется годовой бюджет на предстоящий год, А вступительные взносы да, при заселении единожды перечисляются
Barmutik:Комфортаменты - ощутимо подорожали. Сдача близко и осталась 1 двушка и некоторое количество однушек со слов ОП
А сколько там за метр сейчас просят в комфортаментах?
|
офлайн
Senior Member
|
||
3718 |
12 лет на сайте
|
|
|
ckarlettt:Как часто и где вы мониторите цены?
Когда мы выбирали квартиру, то не было ничего лучше того, чем набрать застройщику и лично узнать цену. Даже делали таблицу по застройщикам, месяцу и вбивали ценник, так и мониторили динамику.
Touring:Seis:А знаете почему? Всё просто. Потому что у коммерческих застройщиков у самих нет такого бюджета, чтобы платить по максимуму и приобретать самые дорогие материалы. Коммерческие компании всё-таки с большего борются за свою репутацию, чтобы выдержать конкуренцию на рынке. И, может быть, и готовы были бы оплачивать решения, но не рискуют, потому что у нас в стране положение шатко/валко и в итоге ты берёшь кота в мешке и до последнего не уверен, окупится твой проект по итогу или нет. Я не становлюсь в защиту, а пытаюсь рассуждать с точки зрения бизнеса в нашем государстве и реального положения вещей.
Не обязательно самые дорогие матриалы, хватит и просто добротных. Так подумайте дальше, почему у бедных местных коммерческих застройщиков нет бюджета платить строителям 2,000 евро в месяц в фонд заработной платы с учётом всех налогов, при ценах реализации 1,200-1,400 евро за реальный метр жилья. А в той же Латвии или Литве при тех же ценах реализации бюджет платить такие суммы строителям есть, и бюджет покупать добротные материалы и инженерное наполнение тоже есть. Раз суммы реализации одинаковы, и там платить получается, а здесь нет, выходит что кто-то забирает у местных коммерческих застройщиков необходимые на это деньги, ведь так?
Забирают те КогоНельзяНазывать) Я в целом не сильно следил смотрел за ситуацией на стройках прибалтики, так что ничего утверждать на этот счет не буду, но по ощущениям разница с РБ явно есть не только в стройке)
|
офлайн
Senior Member
|
||
7016 |
18 лет на сайте
|
|
|
fanat_Kawa:ckarlettt:А мне вот интересненько, раньше панорамы строительства часто обновлялись. А сейчас почти месяц тишина...
Учитывайте сезон и погодные условия. Сейчас не лето.
Осенний вид лучше продаётся. Зимой ещё реже должен отдел маркетинга заказывать съёмку для обновления.
Neapstor:Всем доброго дня! Подскажите по ценам, есть ли смысл брать сейчас (хотим монолит дом 6.4) быстро ли разбирают квартиры и дорожают ли в течении строительства?
Дорожают 100% причём быстро. Мы покупали трёшку на стадии котлована весной 2017 с отделкой за 84 тыс$. Посмотрите сколько трешки стоят сейчас в любых домах Новой Боровой! От 90 тыс и это как я понимаю без отделки
|
офлайн
Senior Member
|
||
1665 |
9 лет на сайте
|
|
|
Darth_Abaddon:demo_krat:Снова неувязочка. Не председатель Тс сам будет решать, куда пойдут эти деньги, а правление, и общее собрание.
Добавлено спустя 5 минут 24 секунды
Сергеев -- специалист отличный. Если думаете, что в других Тс Минска все великолепно, то ошибаетесь. А про жэсы так вообще молчу...А Сергеева разве не отстранили? Выбрали кстати на его место нового директора комфорта?
Хорошие специалисты на дороге не валяются. Сергеев за длительное время наработал там хоть какой-то опыт. А новому его сменщику нужно время на притирку....
Тот, кто снимал, а потом выложил -- не думая мозгами, сам себе, Сергееву и всем жильцам мину подложил....
demo_krat, Сергеев всего лишь наёмный руководитель А-100. Что его так легко уволили, только проявление самодурства Светланы, о котором и так все знают.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4629 |
20 лет на сайте
|
|
|
Neapstor:Barmutik:Neapstor:ckarlettt:Neapstor:Всем доброго дня! Подскажите по ценам, есть ли смысл брать сейчас (хотим монолит дом 6.4) быстро ли разбирают квартиры и дорожают ли в течении строительства?
Чем ближе сдача, тем дороже квартира
Но что то Монолит в сосновом квартале не подорожал совсем - хотя продажи идут давно
Комфортаменты - ощутимо подорожали. Сдача близко и осталась 1 двушка и некоторое количество однушек со слов ОП
цена вроде как была 1300 за квадрат так и осталось
На этапе старта продаж было дешевле, сейчас уже в однушках по 1700+. Правда стоит учитывать, что включено парковочное место.
|
офлайн
Senior Member
|
||
905 |
17 лет на сайте
|
|
|
demo_krat:Тот, кто снимал, а потом выложил -- не думая мозгами, сам себе, Сергееву и всем жильцам мину подложил....
Т.е. он и дальше должен был спокойно вешать лапшу всем на уши, по-вашему? Вы смотрели видео?)) Хотя... его же с 90-х полгорода знает, у него все схвачено...
|
офлайн
Senior Member
|
||
2614 |
10 лет на сайте
|
|
|
Кто-нибудь в курсе, сколько стоит в среднем метр с отделкой в Нескучном саде и Форресте?
|
офлайн
Senior Member
|
||
905 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
1437 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
demo_krat:Хорошие специалисты на дороге не валяются. Сергеев за длительное время наработал там хоть какой-то опыт. А новому его сменщику нужно время на притирку....
Притирка, пару месяцев для этого достаточно, как и на любой другой работе, обычное дело. А если в курс всех дел грамотно введут, какие проблемы?
[]_Stiv:http://newbor.by/360/ обновили, от 10.11.2018
Спасибо, а то уже заждались
Neapstor:Всем доброго дня! Подскажите по ценам, есть ли смысл брать сейчас (хотим монолит дом 6.4) быстро ли разбирают квартиры и дорожают ли в течении строительства?
Свечки не дорожают, они ооочень медленно продаются. Пиарят их везде где только можно, а продать все никак не могут...
ABM_I:Кто-нибудь в курсе, сколько стоит в среднем метр с отделкой в Нескучном саде и Форресте?
в нескучном с отделкой примерно 1400
|
офлайн
Senior Member
|
||
52877 |
20 лет на сайте
|
|
|
Darth_Abaddon:А Сергеева разве не отстранили? Выбрали кстати на его место нового директора комфорта?
А вы как будто не в курсе его увольнения?) Это же, можно сказать, ваш коллега) Уводили, и уволили со скандалом, после того, как Светлана Викторовна увидела, что он творил на очередном собрании (то ли комфортаментов, то ли квартал-парка). А о "качестве" услуг от организации, работавшей под его началом, все прекрасно описано в чате Комфорта)) https://t.me/a100comfort_reality
|
офлайн
Senior Member
|
||
3526 |
5 лет на сайте
|
|
|
|
Barmutik:На этапе старта продаж было дешевле, сейчас уже в однушках по 1700+. Правда стоит учитывать, что включено парковочное место.
За 1300 место в паркинге также было включено в стоимость?
|
офлайн
Senior Member
|
||
4629 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
Konstantin_Ev:Barmutik:На этапе старта продаж было дешевле, сейчас уже в однушках по 1700+. Правда стоит учитывать, что включено парковочное место.
За 1300 место в паркинге также было включено в стоимость?
Да. По хорошему надо считать стоимость метра отдельно, без стоимости паркинга, поскольку на паркинг отдельный договор.
