Новая Боровая

sewing_all:

`Mouse:

Mari_Seven:

`Mouse:

Mari_Seven:

Интересно как это у жильцов получилось договориться с А100 или с обслуживающей компанией "А100 Комфорт", ведь нарушать целостность фасада строго запрещено и без их одобрения ничего нельзя изменять!

Просто пошли в исполком - взяли подпись у архитектора, пошли в ТС - написали заявление и тоже согласовали...
пишу вам как владелец квартиры в сосновом за окном которой висит короб для кондея

Спасибо, будем знать, что есть обходные пути)

Это не обходной путь - это самый прямой и верный путь. Согласование с районным архитетором и согласованием председателя товарищества, единственное условие - разместить в предложенных местах и короб ровно такой, как предложен дизайнерыми А100

К слову, сам факт того будут ставиться или не будут ставиться эти блоки решало само ТС

А вам кто-то подсказал, к кому конкретно надо идти на согласование?

Открыавете google и вводите "согласование кондиционера минск"

из предложенных ссылок выяснится примерно следующее:

Цветочек-ягодка:

...Как только А-100 сдаёт дом, тема кондиционеров и спутниковых тарелок их вообще никак не касается. Есть товарищество собственников и исполком. А-100 должно выполнять гарантийные обязательства...

Для согласования требуется взять несколько документов и получить 2 подписи: архитектора и председателя ТС.
Эту информацию можно свободно получить в самом ТС, где все подскажут и расскажут. Дел там на 10 минут, разве что нужно на Ольшевского съездить в исполком.

feedbee:

Про кондеи. Наивно и глупо было оставлять этот вопрос не решенным со стороны А100. Можно сказать сами себе в ногу выстрелили, ведь демонстрировали жесткую позицию в этом отношении и наверняка отпугнули некоторых покупателей, которым кондей принципиален (вариант лоджии думаю никто в серьез не рассматривает). При этом те, кто понаглее, они заранее знали, что добьются своего. И добились.

А нужно было всего-то запроектировать эти коробы системно для всех квартир за какую-нибудь решетку. Нельзя оставлять такие вопросы без решения, ибо решение все равно будет, но плохое и некрасивое.

Согласен, в этом лажанулись. Это раньше кондеи были шиком, а сейчас люди по большей части в новых квартирах хотят полного комфорта и сразу устанавливают разные примочки приятные. Изначально бы предложили жильцам вариант с одинаковыми коробами, которые бы не нарушали вид фасадов и вопрос вообще бы ни разу не поднялся.

УРУ4ЬЕ:

о повадках грачей, ворон и бомжей

Цветочек-ягодка:

Для тех, кто читает эту белиберду от астошных клонов:

Не лишайте "сектантов" веры в божественную сущность и всемогущество застройщика

С момента, как я тактично (под спойлером) ответил сектанту Демократу о его заблуждении относительно опасения нашествия ворон из-за роста деревьев, позитивщики трое суток стоят на голове, обращаются с животрепещущими вопросами, при этом не читают предыдущих ответов. Их не смущает факт раздражения сей вакханалией реальных позитивных покупателей:

djef:
Блииин!!!! Это уже полный край!!!!!! В ветке о строительстве в Новой Боровой идёт диалог про бомжей и ворон

После того, как сектант djef театрально заломал руки и возвал к порядку, в ветке праздник - позитивщик Seis с сотоварищами накропали во Вселенную ещё с два десятка пустопорожник постов, разжигающих интерес платежеспособной праздношатающейся публики к бомжам и вороннам к ветке НБ - она сутками не покидает топовой десятки в разделе "Долевое строительство".
Интересно понаблюдать за повадками ворон, когда же лопнет терпение у очарованного красотой НБ djef'а и он укажет на правила приличия достопочтенному флудеру намба уан Seis'у претендующему на премию.

Добавлено спустя 6 минут 13 секунд

`Mouse,

Для согласования требуется взять несколько документов и получить 2 подписи: архитектора и председателя ТС.
Эту информацию можно свободно получить в самом ТС, где все подскажут и расскажут. Дел там на 10 минут

Нельзя так обламывать интригу, Вам этого не простят
Хотя фотки кондиционера на лоджии и прыщей на фасаде успели десяток раз процитировать, но хотелось бы два десятка раз.

Перехожу в разряд благодарного читателя астошных позитивщиков.
С нетерпением буду следить за раскручиванием новых порожняков

Ха, я тоже читаю эту ветку периодически, раз в пару недель. Мне интересно, как много можно выжать из проекта за счет маркетинга, раскрашенных стен и благоустройства территории.

Кто-нибудь из активных участников, максимально близко чувствующих суть концепции квартала (в т.ч. и А100 работники) могут поделиться своими соображениями по поводу того, почему последний анонсированный квартал опять панельным стал и с минимальным благоустройством (типа, назад к природе)?

Странная динамика:
1 квартал - панель;
2 квартал - монолит/панель;
3 квартал - монолит/панель;
4 квартал - панель (форест он называется, если я не путаю)

Динамика так себе, похоже на то, что первый квартал пошел с отличной маржинальностью и соответствовал прогнозным показателям. Второй был самым оптимистичным (на волне успеха 1-го квартала) - низкая и средняя интенсивной застройки (этажность), нетиповые 5-этажные (вроде) монолиты в центре, дорогостоящие и т.д. Третий стал агломерацией обычных муравейников (частично монолитных, облицованных "клинкером из картона и штукатурки"), но с огородами! . А четвертый вообще Каменная горка из панелек, но разукрашенная и с высаженными взрослыми деревьями. Какая-то подозрительная тенденция. Кто и что думает?

Mari_Seven:

Darth_Abaddon:

feedbee:

Про кондеи. Наивно и глупо было оставлять этот вопрос не решенным со стороны А100. Можно сказать сами себе в ногу выстрелили, ведь демонстрировали жесткую позицию в этом отношении и наверняка отпугнули некоторых покупателей, которым кондей принципиален (вариант лоджии думаю никто в серьез не рассматривает). При этом те, кто понаглее, они заранее знали, что добьются своего. И добились.

А нужно было всего-то запроектировать эти коробы системно для всех квартир за какую-нибудь решетку. Нельзя оставлять такие вопросы без решения, ибо решение все равно будет, но плохое и некрасивое.

Сейчас без кондиционера никуда, но неужели вариант с установкой на лоджии настолько плох? Я например не собираюсь делать их нее функциональную зону, почему бы и не установить кондёр тогда? И фасад не испорчен будет.

Далеко не для всех планировок этот вариант подходит. Есть планировки, где нерационально устанавливать кондиционер в маленькой комнате, смежной с лоджией!

Хм, ну да, кто как в таком случае решал вопрос?

katyakatya:

Darth_Abaddon:

win2l:

В кедровых домах можно увидеть блоки кондёров на лоджиях. Даже по 2 на лоджию. И всё хорошо.
А люди решили сами себе «европейский лад» сломать, проголосовав своим ТС за блоки на фасаде.

То есть ТС проголосовало, и вся концепция улетела, вполне ожидаемо.

лично для меня наоборот неожиданно.
мы же платим и за концепцию в том числе. странно, что ее по щелчку пальцев меняют

Я так понял, голосовали в ТС жильцы, видимо не настолько им важен вид их дома снаружи, что поделать, приоритеты у всех разные, можно понять в конкретном случае

Xenos,

Мне кажется, что А-100 на НБ уже не ставит.

Понятно, что продать "новый образ жизни", а по факту разукрашенную панель с нетиповым для РБ благоустройством, можно с хорошим наваром только один раз. Поскольку проект "нетиповой" не за счет качественного скачка архитектуры и строительства, а за счет "нарисованного котика, огородиков и 3 турников на 3 квартала", привлекателен он только при условии, когда никто другой не успел/не хотел раскрасить дома аналогичным образом.

А вот тут надвигается проблема, раскрасить панельку, вставить стеклянные двери в подъезд, установить лавку с Wi-fi и сделать 10 метров каменной отсыпки вдоль газона - это 3-5% от себестоимости строительства Другие застройщики с удовольствием начали охотиться за целевой аудиторией НБ. Берут такой же проект панельки повторного применения, рисуют мозаику на стене, добавляют лавки с балалайкой и продают это... дешевле и в Минске

Это есть конкуренция. Конкуренция - это тяжеловато, статьями в СМИ не обойдешься. Поэтому лучше всего бежать в те сегменты, где "котиков на стене еще не рисуют", а все по прежнему чудовищно. И тут на сцену выходит квартал на Киселева, который куплен А-100 за живые и большие деньги (которые надо срочно отбивать!), и который ориентирован на жилье выше среднего, там сейчас конкуренции нет никакой и можно, сделав немножко лучше - образно говоря "нарисовав котиков", опять зарабатывать деньги, как на первый 2 кварталах НБ. А еще на сцену выходит загородные индивидуальные жилые дома и таунхаусы в гольф-клубе. С индивидуальной жилой застройкой у нас под Минском тоже все уныло.

Вот и получается, что А-100, обгоняя конкурентов, с минимальными затратами на качественное улучшение объектов (в основном, дешевая мишура и маркетинг) зарабатывает деньги в каждом из сегментов. Только вот при таком раскладе, эти все проекты одноразовые и каждый из проектов "на излете" приносит все меньше денег и все меньше интересен застройщику (как уже, ИМХО, Новая Боровая).

К А-100 вопросов нет - это просто бизнес-модель. А вот 4 квартал Форест уже навесят очередной нагрузкой на тот же одинокий фонтан в центре НБ и маленькую площадку спортивную с 3 турниками и 1 баскетбольным кольцом на несколько тыс. человек. А все потому, что та же площадка проектировалась и строилась, не как реальный качественный скачек в благоустройстве, а как место фоток для инсты для отдела маркетинга

Vasil_Vasil:

katyakatya:

Seis:

Mari_Seven:

Vasil_Vasil:

https://newbor.by/novosti/nestandartnye-kvartiry-v-novoy-borovoy/ На первых этажах в Квартале у некоторых будет свой личный вход что-ли?

да, это двухуровневый квартиры - таунхаусы, они в доме 5 только

Блатно, ничего не скажешь. Непривычно, правда, для гродского жилого дома. Главное, чтобы чужие не перепутали твою личную дверь с дверью подъезда)

как бы понять, чем руководствуются покупатели голых квартир в многоэтажках в пригороде без гаража за 150к долларов и дороже
недавно видела домик 220-метровый с хорошим ремонтом за такие деньги.

Вы не озвучили метраж такой квартиры, и где домик находится. Пригород НБ лишь формально, скорее на окраину потянет. А вообще, находите лучше - берёте, в чем проблема

Я помню рассматривал такой вариант

А человек, видимо имел ввиду такое

OrangeMoon:

Darth_Abaddon:

Сейчас без кондиционера никуда, но неужели вариант с установкой на лоджии настолько плох? Я например не собираюсь делать их нее функциональную зону, почему бы и не установить кондёр тогда? И фасад не испорчен будет.

Внешний блок это большой радиатор,который нагревает окружающий воздух - в условиях замкнутой лоджии это будет сауна, с открытым окном или дверью эта сауна частично будет и в комнате. Ну и эффективность охлаждения в замкнутом пространстве я бы поставил под сомнение...

Хорошо, такой вопрос, на лоджиях глухое остекление что-ли? К примеру я пользуюсь кондиционером не постоянно, в рабочем состоянии балкон на проветривание. Не вариант?

...

https://www.instagram.com/p/BmiTxwdDHX3/

kukuruku:

katyakatya:

Vasil_Vasil:

Если уже и решать вопрос в пользу наружной установки, надо подойти с творческой стороны и вписать всё так, чтобы потом сказали - "а что, по-другому было"?

согласна. в таком случае было намного красивее, если бы они вешались продуманно, симметрично и системно.
и люди были бы довольны.

Как минимум в СК-1 проект это и подразумевал.

Хорошо, так если товариществом прогоосовать за такое решение, его можно как-то реализовать на готовом фасаде? Если А100 против открытых страшных блоков