Новая Боровая

lobank:

Еще раз посоветую (и буду много-много раз советовать) будущим покупателям очень внимательно читать договор под которым Вы ставите свою подпись.
Подумайте над каждым пунктом и взвесьте возможные риски! Как бы не увещевали Вас работники отдела продаж!
Есть еще вариант - просите включить их рекламные обещания в договор, который Вы заключаете!
И Вам сразу станет все понятно

Не принимайте местную аудиторию за недалеких. Все мы прекрасно знаем, что корректировать договор нельзя, правки не вносят. Но это стандартный договор на строительство в РБ, у кого-то лучше что-ли условия? Не хотите ЖО, есть готовое, вопрос только в том, насколько для вас будет интересна более высокая цена, зато без рисков.

gendalf_1981:

Дальше пошли жалобы и заявки в ТС. И вот, 5-и этажка по адресу Авиационная 1 подвергается утеплению. Как признался тутошний один из авторов-вдохновителей всего этого раскрашенного панельного фуфла: "Просто идею автора плохо воплотили в жизнь" (читать следует, как давно известную аксиому - подрядчики плохие).

Я вижу, что-то делают на последнем этаже, проблемы с которым всегда ожидаемы, это не секрет. Я весь дом здесь причем?)

gendalf_1981:

Итак, идея с эксплуатируемыми крышами провалилась, как провалились и куча других подкинутых неудачниками-архитекторами-дизайнерами, которые уже который год пытаются внедрить свои идеи (надо сказать, очень не удачные) в старых советских сериях домов. Точнее, провалилась она давно, но нужно ведь было продать ВСЕ квартиры на последних этажах этих 5-и этажек (а их в НБ уже 5 штук). Ну что ж, жителям по Авиационной 1 пришлось терпеть дольше всех.

Это бинго, господа! Пять из пяти построенных и введенных в эксплуатацию домов с эксплуатируемой кровлей пошли на утепление.

А я вижу, что идея не провалилась, а дорабатываются нюансы, не всё сразу получилось. Но я прочитав вчерашнюю статью пересмотрела свой взгляд, некоторым это все и правда нужно и полезно. А если Вы не из тех, полно предложений без эксплуатируемых крыш.

sewing_all:

Touring:

Кармочка:

Туя ладно, а детские площадки на отшибах. Оно красиво всё, но как-то странно..

У Тапаса детские и спортивные площадки отнесены от фасадов на разумное удаление. Весьма толковое решение. Это важно в случае узких дворов, будет заметно меньше шума от активностей долетать.

Спортивные я соглашусь, а вот детские с какой стороны посмотреть. Дети есть дети и хочется, чтобы они гуляли прямо рядом с домом, а не где-то там. А детский шум... ну послушайте, вспомните, В каких дворах росли мы и сколько детей гуляло на площадках. В разы больше, чем сейчас и никто не жаловался) Тем более, что дети гуляют днём (5 дней в неделю 90% дома на работе)+вечер не допоздна и только в тёплое время года.

Это даже не обсуждается! Во дворе площадка, и желательно с закрытым двором. Без обид, но для родителей это спасение и как ни крути, меньше переживаний

ana_july:

CkopnuoH:

lobank:

Кстати, из-за высоких домов рядом находящиеся на крыше - как на ладони почти со всех сторон

Ужас какой! А представьте как бедолаги в Сосновом на первых этажах с терассами живут!

А лоджии эти панорамные, кошмар, кофе не попить в неглиже нормально)

Я всегда говорил, говорю и буду говорить. Специально для тех, кто не готов к жизни в районе НБ и других аналогичных - частный сектор, пожалуйста и на здоровье, высокие заборы вам в помощь, и собака. Злая.

lobank, никто не кричит "слався А100", в НБ есть вопросы, которые нуждаются в решении. И насколько можно судить, они в данный момент решаются застройщиком. Дело в другом. Дело в том, что есть люди, которым старые обиды вешают серую пленку на глаза. Они начинают ворчать о том, что эксплуатируемая крыша просматривается (а по буклетами не понятно было?) Находят 3-4 захеревших дерева и кричат, что в НБ деревьев, кроме дерева Шевлик не осталось. Они слышат шум от стадиона, как выяснилось елинственные в доме. Они какой-то косяк с интернетом раздувают на 100 постов. Ну не серьезно. Выглядит, как детская обида.
Есть недоработки при строительстве? Есть. Исправляет их застрой? Исправляет. Это уже хорошо, у меня пару знакомых с УКСами построились, там вообще дикие косяки и укс даже слышать ничего об "гарантийных обязательствах" не хочет (один из домов, каркастник, чамто на онлайнере всплывает).
Давайте уже по существу
И что нибудь новенькое. Мы все уже поняли что:
- Вас послали в ОП
- Вы не могли подключить интернет
- Вам так не повезло, что вы единственный из всего вашего дома слышите Зарю.
Еще претензии есть?

Touring:

dimon2012:

Touring, в таком случае, может лучше установить бризеры? Как по мне, в частном ремонте выгодней и лучше будет установить именно их. Принудительная вентиляция занимает слишком много места под потолком. Интересно ваше мнение.

Это не вопрос выгодности, или же того, что лучше

|

По технологии, при использовании герметичных окон приточные устройства должны ставиться в обязательном порядке. Именно применение приточных клапанов (стеновых, оконных) не даёт прекратиться притоку, если подобное окно закрыто. Проветривание помещения через открытие оконной створки, или выставление её на режим микропроветривания даёт сквозняки, проникновение в помещения пыли, повышенный уровень шума. При этом в холодный период года система отопления будет обогревать улицу.

Идём дальше — с установкой клапанов уходит проблема отсутствия притока при закрытых окнах, и решается вопрос минимизации сквозняков, проникновения пыли и шума. Но их применение не обеспечивает гарантированного удаления отработанного воздуха, также не уходит и проблема повышенных теплопотерь через систему вентиляции.

Именно мехвентиляция (вытяжная, или приточно-вытяжная) обеспечивает принудительную циркуляцию воздуха, и эффективное удаление отработанного. Её применение даёт заметно более стабильный, чем с естественной системой, воздухообмен. А ведь качество воздуха в помещениях, это здоровье.

Мехвентиляция с опцией рекуперации (подобная система всегда приточно-вытяжная) вдобавок сохраняет энергию, теряемую при выбрасывании отработанного тёплого воздуха.

Если здание изначально проектируется под установку приточно-вытяжной механической системы, то её вентканалы можно провести в конструкциях стен и перекрытий. Если же здание изначально спроектировано под естественную систему, есть две опции.

Первая, попытаться внедрить приточно-вытяжную систему взамен существующей естественной, проведя новые вентканалы в пространстве помещений. Это действительно приведёт к определённой потере высоты потолков. В основном, в коридоре, и санузлах, так как в комнатах и на кухне вентканалы можно провести у стен, не теряя высоты по всей площади помещений.

Альтернатива, это модицифировать существующую естественную систему. Во-первых, поставить дополнительный вытяжной вентилятор на оголовок существующей централизованной вентшахты, во-вторых, в квартирах установить управляемые заборные решётки. Само собой, предусмотреть приточные клапаны, оконные или стеновые. Подобные вентиляционные системы называются гибридными, они специально разработаны для реновации старых зданий с естественной вентиляцией.

Как пример, внедрение НИПТИС приточно-вытяжной системы с рекуперацией в панель 90-й серии с высотой потолков 2,64 (башня М111-90), в которой изначально заложена естественная система.

Вентблок установлен на лоджии, забор и выброс осущствляются через её ограждение.

|
Вентканал идёт через спальню.

|
Осуществлена разводка каналов к санузлам.

|
И не кухне.

Здесь есть нюансы. У нас на балконе "французское" остекление и сделать подобным образом, но через стекло не получится. И как по мне, эта система слишком громоздкая. А ещё кажется, это реально дорогим удовольствием. Очень интересно, сколько на самом деле стоит сделать под ключ? что то мне подсказывает что все же дороже $4000. Дорогое удовольствие для дешевой панельки. А еще нужно эти короба как то прятать, обыгрывать.
Для себя решил, что достаточно будет поставить в комнате бризер + инверторный кондиционер. Хотя понимаю, что настоящая система мех вентиляции будет существенно лучше.

Touring:

dimon2012:

Touring, в таком случае, может лучше установить бризеры? Как по мне, в частном ремонте выгодней и лучше будет установить именно их. Принудительная вентиляция занимает слишком много места под потолком. Интересно ваше мнение.

Это не вопрос выгодности, или же того, что лучше.

По технологии, при использовании герметичных окон приточные устройства должны ставиться в обязательном порядке. Именно применение приточных клапанов (стеновых, оконных) не даёт прекратиться притоку, если подобное окно закрыто. Проветривание помещения через открытие оконной створки, или выставление её на режим микропроветривания даёт сквозняки, проникновение в помещения пыли, повышенный уровень шума. При этом в холодный период года система отопления будет обогревать улицу.

Идём дальше — с установкой клапанов уходит проблема отсутствия притока при закрытых окнах, и решается вопрос минимизации сквозняков, проникновения пыли и шума. Но их применение не обеспечивает гарантированного удаления отработанного воздуха, также не уходит и проблема повышенных теплопотерь через систему вентиляции.

Именно мехвентиляция (вытяжная, или приточно-вытяжная) обеспечивает принудительную циркуляцию воздуха, и эффективное удаление отработанного. Её применение даёт заметно более стабильный, чем с естественной системой, воздухообмен. А ведь качество воздуха в помещениях, это здоровье.

Мехвентиляция с опцией рекуперации (подобная система всегда приточно-вытяжная) вдобавок сохраняет энергию, теряемую при выбрасывании отработанного тёплого воздуха.

Если здание изначально проектируется под установку приточно-вытяжной механической системы, то её вентканалы можно провести в конструкциях стен и перекрытий. Если же здание изначально спроектировано под естественную систему, есть две опции.

Первая, попытаться внедрить приточно-вытяжную систему взамен существующей естественной, проведя новые вентканалы в пространстве помещений. Это действительно приведёт к определённой потере высоты потолков. В основном, в коридоре, и санузлах, так как в комнатах и на кухне вентканалы можно провести у стен, не теряя высоты по всей площади помещений.

Альтернатива, это модицифировать существующую естественную систему. Во-первых, поставить дополнительный вытяжной вентилятор на оголовок существующей централизованной вентшахты, во-вторых, в квартирах установить управляемые заборные решётки. Само собой, предусмотреть приточные клапаны, оконные или стеновые. Подобные вентиляционные системы называются гибридными, они специально разработаны для реновации старых зданий с естественной вентиляцией.

Отличный теоретик и выкладываете много красивых картинок с других строек... Без обид, но явный теоретик. Если хотите чуток разобраться в вопросе приточно вытяжной системы, кратности воздухообмена, куда приток идет. От чего зависит размер воздуховодов и прочее-прочее
На этом форуме есть ветка с обсуждением. Народ ставит в обычных домах.
Рекуператор при текущей цене отопления не окупится.
У чисто приточной системы есть ещё фильтр - воздух без пыли будет подовать и подогрев чтоб зимой не сидеть как под открытым окном...

А если про комфорт то ещё ставят датчик со2 в помещения и воздух подают чтоб было "свежо"

С телефона писать не удобно. Но если кто хочет нормальный воздух дома - изучайте местный форум. Будет больше пользы если сами разберетесь.
Шумит эта приточныя вентиляция и в туалете ей не место. Поэтому и на балкон ставят. Плюс ещё шумогасители чтоб из вентканала не шумело..
Подогрев воздуха зимой обходится не дёшево. Это многих владельцев у нас заставит выключить систему.. Вдвое больше расход электричества или просто открыть окно на проветривание. И без этого будет как под окном открытым сидеть а ещё и конденсат легко получить в воздуховоде.

Vasil_Vasil:

Выносить его, как и Зарю. Вижу единственно правильным решением. Аэродром и стадион выщемили, и Багги пусть переносят, подальше куда

Перенесут со временем. Смысла истерить не вижу. Сколько тех мероприятий на Заре в сравнении с ежедневными покатушками на картодроме. Но слабонервные пусть продолжают.

Touring:

Хохма в том, что белорусы сейчас пользуются полнофункциональным климат-контролем даже в бюджетных моделях авто, но жильё всех стоимостных классов покупают в виде машины с форточкой, и отключенным салонным вентилятором. Кто-то самостоятельно устанавливает кондиционер, но это пол дела. Нужно ставить и эффективную систему вентиляции, так как только с ней получится реализовать полноценное регулирование микроклимата.

Хорошо, а вот возможно самому, по факту в уже имеющейся квартире установить такие системы? Или это возможно только на этапе строительства?