Touring:
Зачем эти лоджии глубиной 1,3 метра и площадью в 4 метра пытаться сделать полнофункциональными помещениями?
Всё равно с такой глубиной никакую мебель толком не поставишь, да и площадь будет недостаточной. Переделывать качественно выйдет накладно (замена остекления на теплоизолирующее, дополнительная теплоизоляция железобетонных консолей и простенков, электрическое отопление пола, либо электро-радиатор, устройство искусственного освещения), и практически довольно бессмысленно. Вдобавок падает освещённость помещения за лоджией.
Нужно сразу покупать 3-к вместо 2-к, 4-к вместо 3-к, и не обманывать себя, что вместо достаточной заметной доплаты на этапе покупки за 15-25 полноценных метров выйдет извернуться с переделкой лоджий под жилые помещения, и "сэкономить".
Всё абсолютно правильно написано!
У меня на старой квартире балкон с обычным остеклением (с подоконником), размер 1,5м на 3м. Решил я из него сделать кабинет. Утеплил стены толщиной 5см, утеплил пол толщина 7см, сделал ИК теплый пол, поставил хорошие 3х камерные стеклопакеты, убрал стеклопкеты между комнатой и балконом. Так же провел туда свет, выключатель, розетки. В сумме на балкон потратил $6000.
Что получилось: летом классно. Зимой теплый пол включаю вечерами, как с работы прихожу. В целом температура в среднем в жилой комнате упала на 2 градуса. Правда зимой хорошо топят. Самое лютое время - когда на улице уже холодно, но отопление ещё не включили, в это время постоянно включенный теплый пол не спасает. В итоге эффект конечно есть и площадь выиграли, но есть и минусы, нужно их учитывать.
У меня на новой квартире, в НБ. Балконы с панорамным остеклением. Стены утеплить так качественно нет возможности - не позволяет место. Ширина балконов меньше. Окна на всю высоту - эту стену не утеплить, да и все окна продуваются. Один теплый пол погоды не сделает, это знаю на собственном опыте. Так что я для себя сделал вывод, что заниматься этим дорого и бессмысленно.