Новая Боровая

Кармочка:

Aweary:

Может, вы оба уберётесь к себе в колхоз обратно, где тишь да только коровы мычат. парашютисты им не нравятся, по утрам мотоциклы шумят. Принцессы на горошине.

Да пусть люди выговорятся,если от этого им легче станет)) Жильцы сами писали ранее, что в квартирах при закрытых окнах не доставляет дискомфорта проходящие на стадионе мероприятия. Интересно мнение тех, кто в этом году заселился и заселится в Сосновый, найдутся недовольные или нет?

Найдутся, к гадалке ходить не нужно.

dimon2012:

А то мы не догадались заявки подать с фотками, и звонить раз в 2 недели напоминать о заявках, а просто сидим и жалуемся на форуме.
Пару фоток с лоджии

Это 11ти этажка, что с садиком.

dimon2012:

dimon2012:

Barmutik:

Выглядит печально! А что на это ответили в гарантийном отделе А100?

Я уже писал. Заявки висят с декабря месяца. Зимой просто была погода не та, а сейчас заявок типо много, ждите звонка. Короче завтраками кормят.

Просто хочу донести до будущих жильцов и всех заинтересованных. Вот пример: на последнем субботнике дети разрисовали членами стену нашего дома. После подачи заявки, рисунки и надписи оперативно закрасили (общие заявки). А вот когда подаешь гарантийную заявку по своей квартире, исправляется она не так быстро и гладко. Приходится ждать, интересоваться, угрожать, ждать, просить, ругаться, ждать, молиться... Таким образом большинство косяков устраняется лично, т.к. нет желания иметь дело с этим гарантийным отделом. Будьте к этому готовы!

Из опыта общения ТС с ООО "Таксебеконторка" (которая гордо, но ошибочно, именует себя застройщиком):

1. Этот "типа застройщик" имеет полное моральное право (они там себе сами так разрешили) высылать официальный ответ в деловой переписке (между ТС и ООО "Астодевелопмент" ), а затем, ни разу не моргнув ни одним накрашенным женским глазом в своем руководящем составе (имеющем хорошую секретарскую закалку) прислать следующее письмо, в котором они...."просят считать входящее письмо от такого-то числа - недействительным".

2. Даже провернув всё перечисленное в пункте 1 (что уже само по себе знатно дискредитирует всякое ООО, которое претендует на звание "Золотой кирпич года" ), они пошли ещё дальше. В следующем ответе ООО "Астодевелопмент" в адрес ТС звучал ответ, что работы будут закончены до конца лета. Лето, как известно, в 2017 году в Новой Боровой закончилось в ...ноябре. Именно тогда некие сомнительные ИП, нанятые неудавшимся девелопером-застройщиком, закончили горе-ремонт.

Закончили так, что некоторые жильцы до сих пор ждут, когда у них вывалятся окна.

А Вы говорите, ждете ответа на свои заявки

Девизы у нашего а100 какие? Правильно:

"Это не мы виноваты, а подрядчики!"

"Письмо от такого-то числа считать недействительным (ибо нам то, что мы там вам сдуру предложили невыгодно) "

Touring:

Поступила информация, что отделки фасада плиткой в Квартал-парке не будет, будет имитация из краски, как в Олимпике.

В то же время, настоящие клинкерные (лицевые) фасады позволено иметь в Ёбурге, в каркасном доме по $900/м2. А в Минске в каркасных домах Новой Боровой по $1,150-1,300/м2 — нет.

Думаю, сыграла более высокая стоимость земли/обременений в Минске, и амбиции А-100, заявившей все стены домов квартала в клинкере. Возможно, нужно было делать в настоящем клинкере/клинкерной плитке только лицевые фасады, а внутренние выполнять в штукатурке или краске, как это делают девелоперы в остальных странах. Ну и строить квартал сразу или в панели, или в каркасе, а не в миксе технологий. Иначе у одних зданий швы на фасаде будут видны, а у других — нет.

Жаль, если честно. Для меня момент не принципиальный, и от Квартал-Парка отказываться не хочется из-за того, что решили по-другому отделать фасады. Раз так, то интересно взглянуть на тестовый вариант, как это было с кимитацией клинкера. Хотя, если будет как в том же Олимпике, то такой вариант вполне устраивает. И кстати, эта информация достоверная?

alla_fed:

С гиперактивными детишками бороться очень просто.покупаешь колонки и сабвуфер,врубаешь в разрешённое время-и сами их родители начнут к тебе бегать..

Странные методы борьбы у Вас, а ни в чём не повинные остальные соседи в чем виноваты?)

alesik.selena:

Barmutik:

dimon2012:

Barmutik:

А ещё прикиньте в Сосновом квартале после пятничных "сверхнормативных осадков" сломался целый один домофон! Вы представляете какой кошмар? Как же можно жить в таких бесчеловечных условиях! И его чинят-чинят и до сих пор не починили! Даже фото пруф есть!

После пятничных "сверхнормативных осадков" у многих в нашем доме поплыли лоджии. Эх, снова здорова. Спрашивается, доколе? Видимо ещё годик поморозятся... закончится гарантия и это будет уже целиком наша проблема, проблема жильцов. Т.к. а100 проблемы на лоджиях не решает!

Я Вам более скажу: после пятничных осадков у кучи народа много чего поплыло и часть народа вообще никакой связи с А100 не имеет. Но первым домам Кедрового конечно сочувствую!

Почему Вы сочувствуете первым домам? Это пишет человек из одного из последних сдавшихся домов, зимой 2017 - из одиннадцатиэтажки.

dimon2012:

Это 11ти этажка, что с садиком.

В первом сообщении не разглядел из какого дома человек. В любом случае сочувствую, не зависимо от дома. Такого рода проблемы доставляют кучу головной боли, даже если залитие не нанесло большого материального ущерба.

УРУ4ЬЕ:

11pvs11:

облезает краска (если мы о наружных работах) в-основном в районе примыкания эксплуатируемой крыши к стенам в илитной пятиэтажке.

А кирпичные стены в домах по Городецкой фрагментарно облепили утеплителем чисто забавы ради...

Кирпичные обычно угловые комнаты утеплены доп. снаружи, но тот факт, что это 1-2 на весь дом, указывает на своевременную использованную халяву. Высокая температурная инертность кирпича позволяла в пиковые морозы при гибкости ума и сноровке довести исследуемые комнаты до кондиции, позволяющей истребовать бонус от ЖЭСа. Массового характера это явление не носит и отрицательно не характеризует преобладающие качественные внешние стены, тем более в долговечном экологичном / декоративном / шумозащитном/ ... плане.

каждый! каждый кірпічный дом обляпан в Уручье кусками больше или меньше утеплителем! А это приличные организации строили. Я просто не представляю, что будет, если Золотой косяк последних лет - а100 начнет строить что-то сложнее конструкторов из панели. Уверен, они обязательно найдут какое-то решение, и начнет выпадать кирпич, крошиться пеноблок, отвалится плитка или протечет крыша..

Touring:

Поступила информация, что отделки фасада плиткой в Квартал-парке не будет, будет имитация из краски, как в Олимпике.

В то же время, настоящие клинкерные (лицевые) фасады позволено иметь в Ёбурге, в каркасном доме по $900/м2. А в Минске в каркасных домах Новой Боровой по $1,150-1,300/м2 — нет.

Думаю, сыграла более высокая стоимость земли/обременений в Минске, и амбиции А-100, заявившей все стены домов квартала в клинкере. Возможно, нужно было делать в настоящем клинкере/клинкерной плитке только лицевые фасады, а внутренние выполнять в штукатурке или краске, как это делают девелоперы в остальных странах. Ну и строить квартал сразу или в панели, или в каркасе, а не в миксе технологий. Иначе у одних зданий швы на фасаде будут видны, а у других — нет.

Мг... Это уже точно? Интересно, как это будет выглядеть. Конечно, отделка плиткой это более солидный вариант, нежели покраска.

Touring:

Поступила информация, что отделки фасада плиткой в Квартал-парке не будет, будет имитация из краски, как в Олимпике.

В то же время, настоящие клинкерные (лицевые) фасады позволено иметь в Ёбурге, в каркасном доме по $900/м2. А в Минске в каркасных домах Новой Боровой по $1,150-1,300/м2 — нет.

Раз такое дело, с парком должны постараться на 100%, это же имидж компании. Навряд ли А-100 захочет подорвать доверие к себе, как это было с Даной, у которой семь пятниц на неделе. Посмотрим в итоге на соответствие рендерам в Квартале

"Поэтому информация неверная И СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ" Бгггг..

Touring:

webox:

Откуда поступила? Из космоса?

Сказали мне в отделе продаж, смотри пост выше. Не обязательна консультация директора, мы же сами с усами. Ожидал чего-то подобного, так как с клинкерной отделкой были запроектированы не только среднеэтажки, но и 23-этажка. Здесь и случается затык. Опыт показывает, что с плиткой на клею при огрехах в реализации облицовки есть высокий риск осыпания, а с 23-го этажа лететь она будет мощно.

Поэтому в высотных зданиях применяют специальные системы

|

Первый вариант, использовать навесной монтаж специальной клинкерной плитки в специальную фасадную подсистему.

С ней нет необходимости расшивки межплиточных швов. Нет и зависимости от качества приклеивания плитки конкретным монтажником, значительно меньше вероятность её выпадения, поэтому по такой технологии можно облицовывать достаточно высотные здания.

|
Примеры реализации в РФ, фасадная подсистема российского производства Ронсон 500 с немецкой клинкерной плиткой от ABC Klinkergruppe.

|
Второй вариант, использовать специальную объёмную фасадную плитку со скрытым монтажом по специальной фасадной подсистеме.

Ниже приведена гамма подобной плитки от немецкой Agrob Buchtal. В каталоге фирмы — масса цветов и фактур, позволяющих воспроизводить практически любой материал.

|
Несущая система — чешского производства, Iltegro Vario, она специально разработана под данную серию керамики.

Крепление керамических плиток в ней одновременно удобное и надёжное, что позволяет применять такую облицовку на фасадах высотных зданий, а также с легкостью снимать либо заменять отдельные плитки. Решение эстетичное, так в нём отсутствуют видимые держатели-кляймеры, и нет видимых стыков материала, как в системах с традиционной крупноформатной керамикой — здесь вертикальные швы между плитками маскируются специальной планкой, а горизонтальные не проявлены из-за частичного наложения плиток.

|
Пример реализации фасада в Литве, экструзионная керамика Agrob Buchtal KeraTwin K20 начальной ценовой категории по несущей подсистеме Iltegro Vario. В отделке зданий архитекторами использовано чередование плоских и фактурных отделочных блоков.

|
Если возвращаться в белорусскую реальность, то упомянутая выше плитка по несущей подсистеме не только стоит прилично, но и несущая система не совместима с трёхслойной панелью, так как закрепить её надёжно не получится. Она изначально рассчитана на анкерное крепление в монолитные стены, либо в монолитные перекрытия, поэтому актуальна скорее для монолитного домостроения.

В общем, похоже, что А-100 мощно заявила фасады в клинкере, а потом стала думать про белорусскую реальность, и финансы. В трёхслойную панель возможна только интеграция плитки на ДСК, обеспечивающая приемлемую надёжность. Но для высотного каркасника это решение не подойдёт, тут возможен только монтаж плиток на несущую подсистему. И всё это стоит хороших денег. С более дешёвой пескоцементной имитацией плитки есть высокий риск осыпания. Остаётся краска.

На самом деле, с чём-то новым всегда есть риск первого применения. Они же в А-100 по меркам местной строиндустрии сильно экспериментируют. Сначала с декоративными панелями, сейчас с имитацией клинкера.

Это в Германии или Финляндии все эти решения давно отработаны на практике — какую конкретно технологию в каком случае лучше применять. И проверены в эксплуатации на сроках в 20-50 лет. Здесь же всё в новинку пока что. Белорусские строители за 27 лет после СССР пока откатали в жилье только каркасную технологию с самыми примитивными фасадами в штукатурке, и лёгкими навесными фасадами. А также многослойные стены в кирпиче. И то поначалу с каждой из технологий были вопросы.

В панели же прогресса почти не было, та же интеграция фасадной плитки для ДСК проблема. Даже если оставить в стороне вопрос хорошо видимых межпанельных швов, которые не получится закрыть плиткой. Хотя ещё в СССР интеграцией фасадной плитки в панель ДСК активно занимались.

Однако опыт эксплуатации советских зданий показал, что через 20-30 лет эта плитка начала активно осыпаться из-за низкого качества монтажных смесей, и подготовки основания. Да, сейчас доступны более качественные смеси и грунтовки. Но всё же, как сделать надёжно для срока эксплуатации в 50 лет, наши строители точно не знают. Нет такого опыта.

Я в первую очередь всегда за безопасность, если не уверены в окончательном результате - пусть красят, только бы красиво было, и спокойно!