Новая Боровая

KaEmilen:

А то живот уже болит смеяться с шуток про токсичную краску в илитном жилье

К черту шутки. С чего вы взяли? Я настолько суров, что ни одной строчки не закончил скобками.

KaEmilen:

Я как бы тоже слабо понимаю какую-то существенную разницу.

Потому, что ее особо и нет, если только район не весь малоэтажный. В НБ другое, но меня это абсолютно не смущает, высотки не страшат.

TAPACKO_:

KaEmilen:

А то живот уже болит смеяться с шуток про токсичную краску в илитном жилье

К черту шутки. С чего вы взяли? Я настолько суров, что ни одной строчки не закончил скобками.

Вы их даже точками не заканчиваете, куда уж Вам еще и скобками )))

fanat_Kawa:

KaEmilen:

Я как бы тоже слабо понимаю какую-то существенную разницу.

Потому, что ее особо и нет, если только район не весь малоэтажный. В НБ другое, но меня это абсолютно не смущает, высотки не страшат.

Я просто слабо понимаю, как можно жить в городе и шарахаться высоток.
Аааа... мы ж не город ((

Следующий очень интересный вопрос по эксплуатируемых кровлям:

Да, пока есть гарантия. Но она закончится через лет эдак пять.

За чей счёт будет происходить ремонт (а он весьма не дешёвый)? Кровлей пользуются (именно как эксплуатируемой) только жители последних этажей. Ремонтировать будут все?

И как бы а100 не уверяло, что эти крыши эксплуатируемые кому-то там они продали, ложь все это. Крыша - часть общего имущества.

Но вопрос по взыманию денег на её ремонт будет всё чаще всплывать: ибо тусняки там будут устраивать 20% жильцов, а отдуваться потом каждую зиму или дождливый сезон - весь дом. Ну или всё ТС.

А ООО "Астокомфорт" - тут как тут. Со своим пунктом в договоре, при котором даже гарантийные ремонты они могут сделать за...счёт ТС (жильцов). Да и ещё не обязаны будут об этом отчитываться перед жильцами. Просто выкатят счёт ТС к оплате.

Брауни:

Последний пункт для меня лично важен потому, что не хотелось бы жить годами ни на стройке, ни рядом со стройкой, ни в строящемся квартале. Меньше всего хотелось бы жить там, где застройщик пытается совместить функции строителя, управленца недвижимостью и ещё обслуживающей конторы. Это выливается в перекачку денег из кармана жителей в его карман, больше ничего.

Так где многочисленные жалобы по выкачиванию денег?
"нас обирают!","это вообще нормальные суммы в квитанциях?!", ни разу не услышал.

gendalf_1981:

Следующий очень интересный вопрос по эксплуатируемых кровлям:

Да, пока есть гарантия. Но она закончится через лет эдак пять.

За чей счёт будет происходить ремонт (а он весьма не дешёвый)? Кровлей пользуются (именно как эксплуатируемой) только жители последних этажей. Ремонтировать будут все?

И как бы а100 не уверяло, что эти крыши эксплуатируемые кому-то там они продали, ложь все это. Крыша - часть общего имущества.

На 5 этажке там сделано так.
Половина крыши - "эксплуатируемая". Т.е. настил и загородка. Вторая часть крыши - обычный рубероид застелен (ну, кровля из рубероида).
Текло как раз именно там, где рубероид. У соседей - на стыках с вентиляцией вроде текло (грубо - такая труба торчит с крыши). Нет техэтажа - значит сразу в квартиру.

Так что, возможно, полкрыши за счет ТС, полкрыши за счет владельцев. Хотя, владелец в техпаспорте там интересно прописан.

CkopnuoH:

gendalf_1981, Так а чего Вы тут все за другие дома переживаете? В вашем же крыша не эксплуатируемая. Вам какая разница кто что и за чьи деньги будет ремонтировать через 5 лет?

Ну как же нету, мил человек. Есть! Ещё как есть! Благодаря стараниям а100 в наше ТС впихнута 5-и этажка.

Вот я и посмотрю, как они со своей крышей будут маяться ))

Брауни:

либо в жировки добавится ещё рублей 5-6-8 "членского взноса", ну или под другим названием. Правда, по закону такие платежи должны быть одобрены общим собранием (собранием уполномоченных).

А вот с этим будут бооольшие проблемы, это я гарантирую )) По крайней мере я сходу могу назвать несколько человек, кто эти взносы платить не будет и будет по всем законам прав. А опыт уже показал, что как только перестают платить несколько - перестают платить и остальные.

KaEmilen:

Брауни:

либо в жировки добавится ещё рублей 5-6-8 "членского взноса", ну или под другим названием. Правда, по закону такие платежи должны быть одобрены общим собранием (собранием уполномоченных).

А вот с этим будут бооольшие проблемы, это я гарантирую )) По крайней мере я сходу могу назвать несколько человек, кто эти взносы платить не будет и будет по всем законам прав. А опыт уже показал, что как только перестают платить несколько - перестают платить и остальные.

Чудес не бывает. Живя в Минском районе, нельзя забывать, что за указателем "МИНСК" в перечёркнутом виде за многие привычные блага надо платить дополнительно.
Поскольку самым распространённым посетителем этой темы является типаж флудера-склеротика, снова напоминаю:
- дворовое освещение в Минском районе за счёт местной администрации означает одну лампочку на квадратный километр. Остальное за ваш счёт.
- уборка и ремонт территории общего пользования (парковки, детские площадки, садово-парковые и лесные территории и т.д.) производится либо за счёт жильцов, либо раз в 3-5 лет, если повезёт.
Ещё в Минском районе имеются регулярные проблемы с электро- и водоснабжением, отоплением. Либо вы соглашаетесь со стандартами жизни района, либо вносите свой посильный вклад в ремонт и обеспечение запчастями соответствующие службы.

У кого есть по этому поводу сомнения, недоверие к информации, альтернативная инфа - пожалуйста, можете воспользоваться статистикой отказов и замен, которую братский Зелёный Бор накопил за 10 лет своего существования.
Обращайтесь. Наш ТС всегда готов подставить плечо товарищам по несчастью.

Брауни:

Pyzir:

Так где многочисленные жалобы по выкачиванию денег?
"нас обирают!","это вообще нормальные суммы в квитанциях?!", ни разу не услышал.

Так надо не только тупо флудить, но и иногда вдумчиво читать.
До тех пор, пока перерасход закрывается вступительными взносами новосёлов, ничего и не будет слышно.
(Слышали про вступительный взнос в ТС? Это те пара сотен с носа, которые на фоне нескольких пачек у.е. за жильё никто обычно не замечает. )

А потом как получится.
Либо Астокомфорт переберётся драить полы в подъездах толпой и каждый день только в те дома, у которых вступительный взнос только-только наполнит кассу ТС, либо в жировки добавится ещё рублей 5-6-8 "членского взноса", ну или под другим названием. Правда, по закону такие платежи должны быть одобрены общим собранием (собранием уполномоченных).

А в Минске ТС, думаете, по -другому работают? Да там такой беспредел творится!!! У всех-- одна схема по выкачиванию бабла. По сравнению с ними в А100 более менее нормально, терпимо.... Ранее председатели ТС работали бесконтрольно. А с недавних пор они уже находятся под зорким оком исполкомов. Будут жалобы-- будут реагировать по закону. Вам тут, Брауни, правильно ответили. А так-- это только фантазии....

gendalf_1981:

lobank:

gendalf_1981:
Ещё пару месячишек тому назад грозно требовали: "Где пруфы протекших крыш? Вы балабол, мы Вам не верим!"
Я ж фото потекшего потолка в 5 этажке сбрасывал. И трещащих стен тоже.

Да не, с 5-и этажкой в Кедровом я даже переписку ТС с ООО "Астодевелопмент" видел, по поводу "многочисленных жалоб жильцов из-за протечек и затеканий"

Это ж я сейчас о счастливых обладателях астошного творения в Сосновом. Они в конце 2017 года всячески отказывались верить в "сверхнормативные" осадки

Вот удивительно, почему это а100 больше не использует этот термин в своё оправдание? Так забавно было в случае со столбами.

Интересно, а что Вы в следующий раз "увидите" своим зорким оком , чтобы разжечь очередной огонь? Я, например, ничего этого не видел...... Вы следующий раз, как увидите чего --- сразу фоткайте. Тогда и поверим.....