Новая Боровая

Vasil_Vasil:

Lel:

У вас есть финансовая отчетность кого то из застройщиков? поделитесь? О прибыли и финансах говорить нет смысла , отчетности девелоперов в нашей стране нет ни у кого . Это темный лес .Поэтому можно говорить только о репутации . Судя по истории главное чтобы исполнительные люди в а100 не начали принимать решения на основе своей репутации . "Мы ж успешные нам можно и так и этак ". Это начало конца всегда. Я лично против каких либо потрясений. пусть все достроится

Я же написал, что это всего лишь мои личные предположения (в скобках помечено). Вести такой серьезный бизнес без расчета на приличную выгоду, где же тут логика, еще и в школы с садами вкладывать, а можно было лет так пять смело завтраками кормить.

Как обычно врете. никаких личных предположений не было(никогда).Вы точно уверены в том что писали, вот вам полная цитата , а не то что порезали. да и вообще вас нет у вас раздвоение .

Vasil_Vasil:

Lel:

Как вам сказать в теории то да . В реале нет. Вы покупали квартиру с ЖО ? и как то могли контролировать количество ЖО у застройщика?
или еще какой способ ? я покупал пару лет назад , это нереально . Если захотят обманут.

Если захотят, конечно. Успешная репутация и стабильная прибыль (немалая я так полагаю) - дороже?

У вас есть финансовая отчетность кого то из застройщиков? поделитесь? О прибыли и финансах говорить нет смысла , отчетности девелоперов в нашей стране нет ни у кого . Это темный лес .Поэтому можно говорить только о репутации . Судя по истории главное чтобы исполнительные люди в а100 не начали принимать решения на основе своей репутации . "Мы ж успешные нам можно и так и этак ". Это начало конца всегда. Я лично против каких либо потрясений. пусть все достроится

Barmutik:

Я с А100 комфорт дел не имел, но меня как потребителя волнует только качество услуг и стоимость слуг. Если одно соразмерно другому и не вызывает дискомфорта, то в чём проблема. Какая разница кто их оказывает?
Откуда информация про увеличение стоимости на 10-20-30 рублей? Есть прецеденты или это просто предположение?

Откуда, это прогноз новый, а вот сбудется или нет, увидите со временем, хотя здравый смысл подсказывает, в рамках разумного это сотрудничество будет протекать с Астокомфортом

А вот вам пример того, что выставляет в расшифровке акта принятых работ другая проа100шная компания, которая пыталась было закрепиться на территории НБ:

- отпускные для своих работников;
- амортизацию каждой ветоши;
- закупку шуруповертов;
- закупку свёрл;
- закупку резака;
- закупку полотера;
- амортизацию и ТО тракторов;
- оплату топлива;
- и много чего другого.

Так что знайте, если Вас сейчас обслуживает компания Чистый Свет, то частично свою материальную базу они обновили за счёт жильцов. И, разумеется, всё оставили себе ))

Вот один в один условия такие же, как и предлагает сейчас астошный комфорт.

От одних избавились, так другие лезут аки басурмане с криками: "Нас орда!".

А нас рать!

Liliana.wise:

, это будет серьезная квитанция))

Я понимаю, неприятно осозновать тот факт, что обсл.контора доить жильцов может не непосредственно через квитанцию, а через акты, выставляемые к оплате ТС.

Но, вообще-то, эта информация будет волновать жильцов. Но никак не астошных ботов.

Брауни:

В реальности ситуация обычно такова. Вступительные взносы проедаются за 2-3 года. И даже в нашем ТС к этому пришли. И были вынуждены вынести на общее собрание обсуждение введения дополнительных взносов - на благоустройство, на полноценное освещение квартала (исполком Минского района такое освещение считает избыточным, если передать ему на баланс - будет одна тусклая лампочка на двор), и так далее.

А то вы одни такие

Pyzir:

Но вообще забавно, что один и тот же текст можно понимать по-разному.

Один и тот же текст надо бы понимать одинаково:

gendalf_1981:

2.2.8. Обратиться к Заказчику с предложением об устранении дефектов, неисправностей, неудовлетворительно выполненных работ (строительства, монтажа, наладки оборудования и т.п.), неудовлетворительного состояния отдельного имущества, узлов, агрегатов и т.п., выявленные в процессе технического обслуживания инженерных систем Объекта, на которые Заказчику Объекта предоставлен гарантийный срок. В случае, если виновная сторона нарушит порядок и условия выполнения гарантийных обязательств, а устранение выявленных дефектов является неотложным, Исполнитель вправе устранить дефект самостоятельно или привлечь третьих лиц. Такие работы выполняются за дополнительную плату.

Вы разницу то чувствуете, в устранении гарантийного случая за средства жильцов?

А совещание будет проходить вот в таком формате:

gendalf_1981:

Итого: если а100 (астокомфорт) обнаружит косяк, который сделало а100 (астодевелопмент), то они сообщают а100 (инженеру а100, работающей в должности председателя) и если а100 (астодевелопмент) отказывается исправлять косяк, то а100 (астокомфорт) так уж и быть, исправит всё за деньги жильцов

Пункт изменить: В случае выявления дефектов, неисправностей, неудовлетворительно выполненных работ (строительства, монтажа, наладки оборудования и т.п.), неудовлетворительного состояния отдельного имущества, узлов, агрегатов и т.п., выявленных в процессе технического обслуживания инженерных систем Объекта, на которые Заказчику Объекта предоставлен гарантийный срок, в случае, если виновная сторона нарушит порядок и условия выполнения гарантийных обязательств, а устранение выявленных дефектов является неотложным (аварийным) Исполнитель выполняет работы за свои средства, выставляя по окончании стоимость выполненных работ к оплате виновной стороне. При отказе виновной стороны оплачивать гарантийные работы, Исполнитель вправе обратиться в суд.

А знаете почему а100 так завернуло этот пункт?

А потому, что мы помним, как ООО "Астодевелопмент" любит брать на подряд фирмы-однодневки и различных ИП, которых через полгода, после получения денег и след простыл. Типа, давай ка ТС, сам разбирайся с теми, кто уже ликвидирован.

Смешные. Так нечего тогда лезть в обслугу. Идите вон, Сосновый окучивайте ))

gendalf_1981:

Вы разницу то чувствуете, в устранении гарантийного случая за средства жильцов?

Чувствую, еще как. Но почему вы игнорите сроки?

Darth_Abaddon:

Pyzir:

Так нужно не исправлять, что ли?
Но вообще забавно, что один и тот же текст можно понимать по-разному.

Читаю так: если работы срочные, а срок их устранения по законам-нормам предполагает несрочное устранение (как, например, проведение многодневного тендера на ремонт провала в крыльце дома), то устранение будет все же сделано, пусть и за допплату.

Если завтра мне прорвет канализацию, я бы хотел в первую очередь устранения проблемы, а не соблюдения законных правил, а устранения течи. Это пример, конечно, но тем не менее.

ну вот я про это

Ну, раз а100шные боты изображают счастливую мину (лицо) при плохой игре, поясню.

Все помнят надоевшие уже всем щелелоджии в исполнении а100. Они даже мне надоели.

Но куда ж без них?)) Вот вам пример:

На подрядные работы ООО "Астодевелопмент" привлекает очень часто фирмы однодневки. В случае с витражным остеклением даже само а100 не смогло найти концы той самой подрядной организации, которая исполняла заказ.

В итоге, месяцы (!) переписок, килограммы макулатуры и в качестве ремонта ...насверливание 24 дырок.

Пораскинув мозгами (точнее, тем, чем они там думают) ООО "Астодевелопмент" решило обезопасить себя в лице ООО "Астокомфорт" от такого вот казуса. Ну а что, в самом деле, пусть все недовольные за свой счёт всё исправляют.

Думаете, витражом дело ограничится?)) Хотелось бы найти тех подрядчиков, кто несёт гарантийные обязательства за эксплуптируемую кровлю, проведение электротехнических работ, изготовление и монтаж рам ПВХ на лоджиях других домов.... Даже в одном нашем ТС у каждого дома по аналогичным работам свой отдельный исполнитель, к которому можно было бы предъявлять претензии девелоперу, гордо мнящего себя застройщиком. Да вот незадача - не все подрядчики уже живы (как юрлицо, разумеется)

А теперь рассмотрим обсуждавшийся уже выше пункт:
3.1.13. Соблюдать конфиденциальность в отношении Объекта и условий Договора, без письменного согласования с Исполнителем не разглашать любую информацию, касающуюся Объекта, в том числе ...
...штраф в размере 1000 (тысячи) базовых величин ..."

Чем это чревато?

Теперь ни один председатель, подписавший ЭТО не имеет право распространять информацию об Объекте (как здорово а100 называет всё, что построило - Объект ).
Так что, дражайшие жильцы из тех ТС, кто уже подписал договор с обслуживающей компанией (которая сама себя считает все же управляющей), вы даже можете и не узнать о тех проблемах, которые у вас были/есть/будут.

Почему? Да потому, что ваше дело только платить. Просто молча платить. И ничего не обсуждать. Зачем напрягать мозг среднестатистического обывателя, которого не интересует всё то, что происходит в его ТС.

Вот вам замечательный пример того, как работал бы этот пункт:

"Элегантное решение от А100 проблемы с выпадающими окнами, теперь о них никто никогда не услышит. Да и председатель от А100 вряд ли поспешит нас информировать. До сих пор не понятно выпадали окна при Веринской или нет."

Добро пожаловать в Новую Боровую на Объект. Забудь обо всех заботах всяк сюда входящий! Веселись, танцуй, рисуй!
( Плати. Главное, плати. )

Ничего не напоминает?)) Была уже такая сказочная страна в истории - Страна Дураков называлась у одного известного автора.

gendalf_1981:

Теперь ни один председатель, подписавший ЭТО не имеет право распространять информацию об Объекте (как здорово а100 называет всё, что построило - Объект ).
Так что, дражайшие жильцы из тех ТС, кто уже подписал договор с обслуживающей компанией (которая сама себя считает все же управляющей), вы даже можете и не узнать о тех проблемах, которые у вас были/есть/будут.

Так мы все-таки пришли к тому, что подписывал председатель, а жильцы живут спокойно и могут разглашать, что им доступно?

Vestor:

да, приезжайта..... адрес, ул. Небесная, дом 4 ..... с большой цифрой 3

----
- Дорогая, а где у нас сахар?
- Пора бы уже запомнить, сахар находится в разделе специи, в банке от кофе, с надписью соль

Это залет. Посмторим исправят ли, ведь НБ славится именно крашеными панельками на онлайнере.