Новая Боровая

Adventurer:

это у той узнавать, которая от своих интервью и подписанных бумаг открещивается ?

Нет, она лично такую информацию не раздает, это вам к придворным+)

Barmutik:

Смысл доказывать очевидное. Хотя иногда проще и приятнее находится в своем собственном личном воображаемом мире, в котором все действия и события подчинены личному желанию

Так никто ничего и не доказывает. Это же не возможно, когда все знают реальную картину. Просто ради реакции остальных написано -
подразнить.

если честно, не в курсе. На уборщицах не написано, откуда они. Так как лучше уборка не стала, думала все еще Чистый свет...

Barmutik:

Вам в таких вопросах видимо виднее, но просто по идее стоимость покупки оборудования (вёдер, тряпок и т.д.) будет ежемесячно включатся в стоимость оплаты услуг жильцам. Почему это должно оплачивать ТС из ранее собранной суммы взносов жильцов?

Потому что те копейки, которые идут в квитанцию, наверное не покрывают прописаные в договоре возмещение всего: не включенных в договор работ, типа уборки снега, амортизации тряпок и швабр, покупки песчано-солевой смеси. У нас тоже все красиво начиналось, когда Чистый свет пришел: перечень работ, услуг, работников, ставок и 17 копеек с метра. Потом понеслось: техобслуживанием занимается типа ЧС, но с какого-то перепуга у нас главный инженер в штате ТС, какие-то терки с бухгалтером, которая что-то делала, а чего-то нет. И 17 копеек не покрывают трактор, тряпки и песок со всей остальной ботвой. Год прошел - половина взносов по 100 долларов съедена - поступающие платежи не покрывали расходов. И это еще Веринской развернуться не давали. Чтобы собрать дополнительный взнос, нужно решение собрания. И тут я сильно сомневаюсь, что его получится слепить из ...., как лепили последние решения в ТС, т.к. по моим наблюдениям, те кто кричат "любые деньги заплачу" и те, у кого их можно выдрать только с кадыком, это одни и те же люди.

Barmutik:

У Вас практические уже результаты есть, вам виднее. Как по мне все расходы по уборке и прочему (амортизация и покупка оборудования и т.д.) должны включаться ежемесячно в оплату клиентам, а не накапливаться или оплачиваться из отдельных денег ТС.

Полностью согласен. Это будет честно и прозрачно. И безопасно: не останешься в один день с минусом на счете ТС. Но как же заманить клиентов, если выставить неконкурентный ценник?

gendalf_1981:

Сейчас пройдемся, так сказать, по вашей схеме послепродажного сервиса. Посмотрим, чем вы хотите "обрадовать" жильцов.
"Почувствуй нашу любовь" (ООО "Астокомфорт" )
"Общение с нами после покупки квартиры не заканчивается" (ООО "Астодевелопмент" )

А совсем недавно звучала версия "Вы у нас купили квартиру. До свидания!")) (ООО "Астодевелопмент" )Опять путаница.)

Кармочка:

С этими подорожаниями теперь не ясно, какие суммы в итоге запросят в новом квартале. Но это же панельное, зашкаливать не должны ценники, по идее. Разве что на какие-то новомодные планировки, но они не интересуют, в любом случае.

Из новомодного только эко-лофты, с заявленной высотой потолков 5 метров. Ну посмотрим, что там в итоге выйдет. Довольно амбициозно

gendalf_1981, мне кажется, что Вы выполняете сизифов труд. Бесполезно взывать к трезвомыслию людей, пока ещё опьянённых покупкой собственного (для многих первого) жилья. А тем более тех из них, которые считают себя сверхудачными и сверхуспешными - ведь огого! Годы математических расчётов, месяцы отбора - и вот они обладатели лучшего из лучших вариантов.

Перед такими оппонентами Вы всегда в проигрыше.

Просто подождите. Стройка закончится ещё нескоро, с учётом переноса по времени многих объектов - ещё к году 2030-му застройщик с поля не уйдёт. Соответственно, казна будет пополняться вступительными взносами. Придумают какую-нибудь ассоциацию, чтобы объединить бюджеты ТС, или совместную кассу, или ещё что-нибудь. Поскольку деньги всё равно идут к А-100, они и придумают.

В реальности ситуация обычно такова. Вступительные взносы проедаются за 2-3 года. И даже в нашем ТС к этому пришли. И были вынуждены вынести на общее собрание обсуждение введения дополнительных взносов - на благоустройство, на полноценное освещение квартала (исполком Минского района такое освещение считает избыточным, если передать ему на баланс - будет одна тусклая лампочка на двор), и так далее.

Поскольку А-100-Комфорт как полноценное юрлицо дороже ТС процентов на 60, значит и вносить придётся больше.
А после начинается обратная реакция, особенно если в экономике происходит спад, и доходы молодых-успешных сокращаются.
Пишутся жалобы в контролирующие органы - мол, ТС куплено застройщиком, вводит неоправданные поборы, руководство коррумпировано и т.п. Приезжают проверки, выплаты урезаются до размеров обязательных. И всё. Финита.

Это не страшилка, по сути я рассказываю историю нашего ТС. Да, добавлю что по мере ввода новых домов растёт количество жителей - и соответственно количество потенциальных жалобщиков в абсолютном выражении. Поэтому в глобальном плане вести собственное управление в рамках одного дома в разы легче, чем нескольких, а тем более больших кварталов.

Darth_Abaddon:

gendalf_1981:

Эй, А100 со всеми своими ООО и комфортами, а что это вы так стесняетесь разглашения вашего договора? Что ж у вас там такого страшного?

Условия договора разглашать нельзя, но делиться впечатлениями о качестве работ очень даже можно, что периодически и обсуждается. Никто не жалуется вроде, платят по 26 копеек за метр и живут спокойно люди.

Каждый привык к собственному понятию "спокойно жить".
Вот Вы, судя по возрасту и месту проживания, наверняка юзаете собственных мам-бабушек в роли постоянных нянь. Они у вас и ночуют, и готовят, и советы раздают. А многие от такого сожительства бегут, куда глаза глядят.

Vasil_Vasil:

Из новомодного только эко-лофты, с заявленной высотой потолков 5 метров. Ну посмотрим, что там в итоге выйдет. Довольно амбициозно

Не только это, еще будет не совсем понятная планировка, где из коридора попадаешь на балкон. Не совсем понимаю, какой будет такая квартира, и в чём фишка. Я за классику.

Darth_Abaddon:

Условия договора разглашать нельзя, но делиться впечатлениями о качестве работ очень даже можно, что периодически и обсуждается. Никто не жалуется вроде, платят по 26 копеек за метр и живут спокойно люди.

Чтобы потом по кускам не растаскивали на форумах этот договор, переворачивая смысл, как вариант. А это здесь умеют.