Новая Боровая

ПОЧЕМУ ВСЕ ЗАБЫВАЮТ, ЧТО РЕМОНТ ПЛАТНЫЙ!
Что делают: облицовка "керамин"-плиткой, потолок в ванной-туалете и коридорчике рядом - два-три светильника в потолке.
унитаз+ванна - всегда есть (мойка в кухне отсутствует).
в ванне - более-менее нормальный полотенчик (уже стал слезать хром), кран, мойка в ванной и шкафчик подвесной под мойку.
двери одни из самых дешевых. Экошпон.

Ламинат кладут прямо на панель - без выравнивания (считают что панель ровная). обои клеят прямо на панель - считают что панель ровная.
обои - отлично визуально скрывают неровности стен, такова их структура. розетки/выключатели - недорогие.

тут кто-то писал уже. на больших площадях ремонт не выгоден совсем. да и на маленьких - самое дорогое санузлы. Прикиньте. с 50 метров по 150 долларов = 7500 долларов. материалы: 3-4 двери, плитка, обои, ламинат, плинтус, шкафчин и прочее. + работа.

Смотрится беленько-чистенько красиво.
Но вот когда начинаешь жить в этом ремонте....

lobank:

Ламинат кладут прямо на панель - без выравнивания (считают что панель ровная). обои клеят прямо на панель - считают что панель ровная.

Неправда.

lobank, ну не долили пару сантиметров до края - проблема? Хотели сэкономить на ленте демпферной. С их толщиной она особо не нужна.
А какой вариант предложили бы? Заливать сантиметр-полтора? И так потолок низкий.

nektotut, спасибо за обстоятельный комментарий.

По электрике - ну что ж, много не мало, но в принципе проводка под электроплиту неплохо справляется с запитанным на неё бойлером (который нужен 2 недели в году) и розеткой под фен в ванной комнате. Что пришлось отдельно вести, так это провод с автоматом под тёплый пол (который в принципе тоже нужен только весной и осенью, когда отопление ещё не включили или уже выключили), но это уже роскошество. Остальное держится. А, да - родные автоматы конечно надо заменить на более приличные, УЗО тоже, это в общем понятно.

Что касается переноса розеток, то - ну в жилых комнатах может Вы и правы (хотя что так штробить, что этак - розетки выведены по углам, а с расстановкой мебели их расположение редко сходится), а на кухне низко расположенная розетка нужна разве что за холодильником, хотя тут какая разница? Всё остальное на кухне требуется в гораздо большем, нежели стандартный, количестве, и всё над столешницей. У меня получилось 9.

По бюджетному готовому ремонту. На мой взгляд, брать с ним квартиру и оплачивать (переплачивать) нужно только в тех случаях, когда нет выхода. Потому что спустя 5 лет (а оно совсем не хочется, лучше уж через 15) окажется, что под казёнными обоями стены никто не ровнял, щели и швы не заделывал, углы не выпрямлял, а что под ламинатом - вообще лучше про это не думать. И начинаешь вкладывать деньги по второму кругу.
То же и двери. Один раз поставишь себе хорошо высушенный массив с уплотнителями, с качественной итальянской фурнитурой - и ты человек. И на долгие годы.

А теперь о дворах и товариществе собственников. Дворы в НБ конечно хорошо выглядят, их вид нещадно эксплуатируют в рекламе до сих пор. Но если Вы обратили внимание на дворик и детскую площадку 19-этажных столбиков в НБ, то убедились, что их-то практически и нет. Детская площадка уж точно не больше вашей. 9/10 детей квартала должны играть около букв. И там все. И я сомневаюсь, что в Кедровом квартале появится ещё одна большая (с буквами тоже не гигантская) детская площадка. Но и это не главное.

Вы пишете: "Прежде чем придти к такому, жильцы ЛГ столкнулись с не совсем честным и адекватным председателем правления от застройщика. Были постоянные споры и чуть ли не военные баталии перед тем, как пришло новое руководство".
Первый председатель практически всегда от застройщика, так устроено законодательство. А теперь представьте, что было бы, если б у вас в ближайшие 15 лет застройщик продолжал бы руководить ТС, всеми службами, а председатель с помощниками бегали б у него в шестёрках, получая ещё и доплату за старания. В этом и заключается драма происходящего. Застройщик только там стремится заделывать косяки, где это влияет на последующие продажи, где может вызвать скандал и общественный резонанс. Но главная задача-то - продавать, продавать и продавать. Строить, строить и строить. Так в Новой Боровой.

И ещё. Одно дело - жители одного, двух, трёх одинаковых домов с одинаковым уровнем комфорта. C похожими проблемами и их пониманием.
И совсем другое - Ноев ковчег, в котором от просторных 3- и 4- комнатных квартир с террасами до ночлежек-траходромов в 20м2, от закрытых заборами дворов без машин до открытых всем и вся стандартных дворов в стиле КГ-Малиновки, от 5 этажей в доме до 19.
Тут живут совершенно разные люди с совершенно разными представлениями о стоимости, комфорте и уюте. Они уже не могут договориться между собой.

И дальше будет только хуже. Квартал растёт, количество домов и квартир прирастает, вся власть в цепких когтях А-100. Жильцам остаётся только терпеть.

nektotut:

Schweinehaxe, могу ли поинтересоваться, вы живете в НБ? Учитывая все нюансы, которые всплыли, вы категорически против того, чтобы приобретать квартиру в этом районе?

К счастью, нет и не собираюсь. Есть купившие квартиры знакомые. Есть опыт общения с компанией-застройщиком.

В Новой Боровой можно будет жить хорошо и уютно, но для этого у застройщика должен поменяться менеджмент и отношение к жильцам. А этого в ближайшей перспективе не просматривается.

lumbricus, дело не в эркере. Могу вывесить здесь фото такого же эркера в таком же панельном доме, которому пошел 9-й год. Тот же пластик. Но сухо и чисто. ПОЧЕМУ? Не потому, что кому-то повезло, а кому-то нет. Потому что ситуация отличается.

Сегодняшняя команда А-100-Девелопмент не имеет В ПРИНЦИПЕ ни людей, ни опыта правильной приёмки квартир у подрядных фирм. Потому что не считает это важным. И принимая дома у Мапида и Ко, заинтересована в одном - побыстрее принять, потом побыстрее передать дома жильцам и ТС. А жильцы, как правило, все с большими розовыми очками на глазах - вот она, родная квартирка, хочу слиться с ней в экстазе да побыстрее. Да и откуда у жильцов опыт приёмки квартир, спрашивается? Так что это их беда, а не вина, что потом приходится обивать пороги, а им застройщик делает ручкой.

Знаете, сколько в реальности хорошая команда по приёмке дома принимала бы самый первый объект, 10-этажку в Новой Боровой? Не менее трёх месяцев. Именно столько нужно, чтобы проверить всю электрику, сантехнику, стыки плит, двери, окна и прочее в каждой квартире, составить акт осмотра, найти и описать брак, дождаться его устранения и подписать приёмку.

Между ожиданиями, подпитанными яркими картинками на бигбордах, и реальностью очень мало общего.

НБ в тройке лучших.

Schweinehaxe:

yury_by:

НБ в тройке лучших.

Среди читателей Онлайнера.

И судя по тому, что НБ опять незаметно перевезли в черту Минска, на расчётном счёте портала опять приятно зазвенело.

была другая фотка, с буквой "Ж"))

Schweinehaxe:

НБ опять незаметно перевезли в черту Минска

вот, сейчас, дорогие посетители, можете приехать и посмотреть, чем отличается очистка от снега улиц г.Минска коммунальщиками от укатки автомобилями жильцов в деревне Копище. И не надо мне рассказывать, что в Минске тоже где-то не расчищено - мы же не про где-то, а про элитный район, где застройщик не отпускает все на самотек и всякое такое

LUSI1987:

Печально сознавать, что на сегодняшний день Новая Боровая, один из лучших районов с новостройками, далёк от идеала. Отсутствие здоровой конкуренции предопределяет ситуацию на рынке. Зачем строить качественно, если и так возьмут? Пока мы будем покупать то, что предлагают, закрыв глаза на все "косяки" застройщиков, такая ситуация будет продолжаться и дальше. Покупатель голосует рублем. Спрос рождает предложение. Пока белорусы сами не откажутся приобретать некачественное жилье, до тех пор будут продавать подобное.
Очень долго присматривались к Новой Боровой. Нравился район, темпы и сроки строительства домов. Отсутствие нормальных планировок, многочисленные негативные отзывы, количество которых увеличилось в последнее время, заставили задуматься, а стоит ли покупка своих денег.
Я раньше думала, что первый застройщик, который начнет строить действительно объективно качественное жилье (а не просто яркую обертку и "мечту"), тот и выйдет в лидеры продаж. Но это не так.
Хочешь получить качественное жилье - строй свой дом.

А можно ли считать панельный дом качественным жильем?