Новая Боровая

11pvs11, понятно, спасибо. Надо попробовать пройтись от НБ к лесу, у меня есть ощущение, что Трудовые резервы совсем близко, я оттуда на велике как-то очень быстро приезжала Лес, который за Лопатина, да, далековат, еще этот частный сектор перед ним...
Хамящих детей, кстати, да, видела на лощадке.

lobank, спасибо за ваше мнение.
Не стоило, пожалуй, изначально озвучивать предпочтения и начинать этот диалог, но все же поясню.
Да, дети с кружков спустя какое-то время будут ходить, потому что в нашей семье оба родителя работают. Как же еще им добираться? Ну, и опять же, в перспективе подростки будут как-то сами приезжать из своих вечерних мероприятий, не родители же на машинах будут их таскать.
По поводу рассрочки - согласна по поводу рисков, все это стремное дело. Наблюдала случаи, когда семьи брали неподъемные кредиты, зрелище тягостное, таких ошибок надеюсь не совершить никогда. На мой взгляд, брать рассрочку без рисков можно брать тогда, когда на руках есть большая часть стоимости, да еще и гарантия, что в случае адского форсмажора оставшуюся часть можно будет погасить, продав что-то другое (дачу, например). С другой стороны, накопить на полную стоимость квартиры очень сложно, а с кредитами, сами знаете, полный швах.
Вдаваться в свои причины по поводу рассрочки не буду. Конечно, лучше бы без нее вообще обойтись

(и еще - мы не ищем "просторную квартиру", мы ищем квартиру стандартных качеств, скорее даже эконом, площадь в 90 м более чем устроила бы, даже меньше, при нормальной планировке) . На мой взгляд, мы вообще идеальная целевая аудитория Нб ) вот снизили б они еще цены!

lobank, расскажите про шумоизоляцию, кстати! вы в панельном доме делали этот пирог?

IDDQD_X:

lobank, расскажите про шумоизоляцию, кстати! вы в панельном доме делали этот пирог?

Шумоизоляция будет эффективна в любом доме. В панельном без нее будете в курсе все жизни соседей, даже если не хотите этого) Другое дело, что сокращает высоту комнаты ( если еще и стены то и метраж) . Хотя на мой взгляд, самый большой ее минус это цена) Дорого выходит, если хотите сделать прям мертвую тишину всех стен, то состояние. Но ее эффективнее делать от источника шума, к примеру если у вас шумные соседи сверху, то шумоизоляцию пола надо делать им, тогда у вас будет тишина, а вы делаете свой пол, тогда у соседа снизу будет тишина. Мы делали чуть другой пирог, с плавающей стяжкой на пол - соседи снизу нас не слышат абсолютно, хоть танцуй, мы их очень приглушенно.

Может с такими претензиями проще деньги, потраченные на шумоизоляцию добавить и рассматривать варианты покупки не панельного дома? Просто странная позиция, купить себе проблему и пытаться ее решить. Без наездов, просто мысли вслух.

При высоте стен 2.55 как-то не очень продуманно делать качественную шумоизоляцию.

Особенно, если еще и потолки натяжные делать. Особенно, если еще и разноуровневые....

Сколько высота остается?

Schweinehaxe:

Mel_:

Может с такими претензиями проще деньги, потраченные на шумоизоляцию добавить и рассматривать варианты покупки не панельного дома? Просто странная позиция, купить себе проблему и пытаться ее решить. Без наездов, просто мысли вслух.

Конечно. Точно так же с мыслями о большой, 4-комнатной квартире в панельном доме. Если замахиваться на нечто с расходами минимум 150 000$, так почему бы не дом? Есть пример тоже из жизни, когда человек продал 3-комнатную квартиру, купил участок и выстроил деревянный каркасник. Третью зиму живёт, не нарадуется. Денег хватило. Воздух прекрасный. До МКАД 20 минут на машине.

С домом не поспоришь. Но есть и те кто категорически против домов. Знаю лично одного человека, который продал дом и переехал в квартиру. Хуже инфраструктура, загородная жизнь у нас не так развита ( магазины, школы, садики, кружки, секции). По сути ,нужно 2 машины на случай если одна сломается, а ребенку в школу и т.п. Пригород выход, но цена очень кусается) У нас пока не выгодно строить маленькие коттеджные поселки возле Минска .Ну и свой дом это газон подстричь, там убрать, подмести листья, потом снег и т..п . Не для ленивых, а скорее даже для активных людей) . Поверьте , построили бы коттеджные поселок, таунхаусы на месте НБ - да и по цене 150 тыс$ за дом, разобрали бы как пирожки) . Но это экономически не выгодно застройщику, его цель не счастливое будущие жильцов, а в первую очередь собственная выгода. Он только с одного этажа получит больше 150 тыс $ , а их у него 19, да еще панельных с самыми дешевыми расходами, на том месте куда влезут максимум пару домиков или таунов.

IDDQD_X, Вы очень противоречивы.

Итак, Вы хотите: 4 комнаты, большая гостиная и три комнаты меньше, два полных санузла (не туалет + ванная).

Для Вас важно: близость метро, экологичность района (парк или лесопарк рядом принципиально важен), нормальные люди вокруг (район с алкашами и малосемейками не подойдет). "Меня совершенно не парит поликлиника в Боровлянах, потому что мы редко обращаемся в поликлинику, а детей я вожу в гимназию на машине."

"В Солнечном здоровенные площади, выходит дорого (да и дорога эта ущербная от Бигза смущает) . За городом (типа Тарасово) - сильно ограничивает, хочется, чтобы дети сами спокойно ездили на кружки и т п после школы, потом домой."

"20 минут до метро имхо нормально, это не Сухарево какое-нибудь (или та же Лошица). Лесопарки в обе стороны, один у Трудовых резервов, второй за Лопатина. Лопатина по расположению к лесу да. лучше, факт."

В общем достаточно цитат. Итак, Вы хотите большую квартиру в рассрочку, то есть до момента расчёта жить в квартире, принадлежащей не Вам. Это мягко говоря рисковано, но возможно что у Вашей семьи есть гарантированный стабильный доход, поэтому и на ремонт этой большой квартиры Вы найдёте деньги, которых пока нет.

Близость метро. От Сухарево до метро 5-15 минут транспортом. Гарантировано. От Лошицы подальше, зато какой там парк рядом!
Хотите, чтобы ребёнок топал через перегруженное Уручье и пустырь 20 минут пешком к дому? Опасно и ненадёжно. Тем более что Вы и так возите детей машиной в гимназию. Попробуйте сами пройтись пешком от метро до Новой Боровой, переходя несколько раз дороги, забитые торопящимися домой айтишниками. С ума сойдёте.

Экологичность? 600м от самой грязной и загруженной трассы республики - МКАД? С другой стороны чуть подальше - главный проспект города. Уручье - самый густонаселённый микрорайон Минска, машин там столько, сколько в Борисове на большей площади.

Нормальные люди? Общаги и малосемейки по соседству, в НБ уже активно запускают продажи даже не малосемеек, а "студий" по 20м2, их контингент сложно представить, но это далеко не родители с детками.

В Солнечном "ущербная дорога от Бигза"? По ней Вы за две минуты или на МКАДе, или на М6, расстояние до МКАД дальше, а воздух чище. А чтобы дети спокойно возвращались сами после кружков или секций, надо жить в Минске.

Попробуйте как-нибудь пройти пешком дорогу от НБ до лесопарка у "Трудовых резервов", и Вы больше никогда не захотите этого делать. Это очень далеко, и точно не дорога для прогулок с детьми.
За Лопатина уже не лесопарк, а свалка и помойка, где и собаку не везде выгуляешь. Сходите, погуляйте там весной, когда растает снег.

Какие ещё доводы в пользу НБ - площадки для съёмок рекламных роликов от А-100 для продажи квартир?
Строительной площадки на десятки лет, пока на аэродроме Боровая не останется свободного места? Да никаких, если не читать и не смотреть рекламу. Обычный тесный квартал из плотно скомпонованных домов совершенно разной конструкции с никаким самоуправлением и полным диктатом застройщика. Бегите отсюда, пока не ввязались.

Говорите, новогодний праздник понравился? Так это из разряда шутки, о том как кролики не понимали, что их разводят. Всего лишь ещё одна страничка рекламной компании застройщика.
Вконтакте
Фэйсбук
Шоу продолжается...

Прожила 20 лет в панельке, никогда не напрягалась, что нету шумоизоляции! Последние 5 лет живу в каркасно-блочном доме (новый),я слышу все разговоры соседей, слышу как открываются и закрываются двери ((( знаю как их звать, и это они не шумят, а просто разговаривают и иногда смеются. Я очень расстроилась что не сделали шумоизоляцию! Так может панельный дом не так уж и плох как пишут тут!

Новосел: «Гуляет в „Новой Боровой“ куча постороннего народа, на площадке — дети из соседних общежитий»
Проблема не локальна, а носит массовый характер. Товарищ рассказывал, как они (члены ТС, в состав которого входит один дом) собрали деньги на детскую площадку. Заказали, построили. Теперь его ребенок летом ждет в очереди из детей со всего микрорайона, чтобы прокатиться с горки. Как-то один переросток из другого района заблокировал доступ к горке со словами "не пущу". Товарищ сделал замечание его мамаше, на что получил массу неприятных высказываний в свой адрес.
Очень жаль, что данное недопонимание не было решено на начальном этапе проектирования детской площадки. Вопрос решается просто: берется земля в аренду. Они так организовали себе стоянку для автомобилей со шлагбаумом. Да, нужно платить, зато всегда есть места для жителей, принявших участие в проекте. Кстати, нормальная европейская практика.

11pvs11,

Schweinehaxe:

"Дворы без автомобилей, система видеонаблюдения, продуманные детские площадки - мы сделали все для спокойной и безопасной жизни"(С)

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд

gendalf_1981:

P.s. ещё раз привет Левшунову (нашему председателю) - человек у руля две недели, но взял на себя такую ответственность, самолично разрешить проведение мероприятия во дворе. Не рядом (что мешало?), а именно во дворе. Как он сам признался: "а100 дало ему 4 часа на согласование "праздника" во дворе".
.

Себя вините. Сколько вы ему зарплаты положили? 500? Ну так вот А-100 даст ещё столько - и он к ним на задних лапках будет прибегать и ручки целовать. Зарплата председателя - первейший залог его независимости. Если у вас громче всего кричат жмоты, что "в деревне доярке платят 60", ну тогда и не жалуйтесь.

Выглядит, откровенного говоря, страшно. Как майдан. Одно дело специально постановочное фото со вспышкой и подсветкой -для рекламки. Но по этой фотографии ( без фотошопа ).....ЖУДЬ......
Интересно, а откуда была запитка электричества? От тс? Наш председатель счетик выставит а100? И как снимались показания? Когда деревья приходили и площадку нитками вязать - так 100% шнурок от ТС тянулся.

ALiubov:

Целый день читала-читала форум так и не нашла ответ на вопрос: покупать квартиру в НБ или нет?
Создалось впечатление, что здесь сидит только несколько человек, которые поливают эту НБ грязью, а реальных жителей нет. А кто же тогда в квартирах живет? Где все эти люди, которые купили там жилье? Свет, когда проезжаешь мимо, много где горит. От кого правду услышать-то?
Если бы было все так плохо, то активно продавали бы купленные квартиры, как во многих других новостройках, а тут объявлений не найти.

Не покупать. Переплата за цветные лоджии. Инфраструктуры нет, только дешевые праздники.