Новая Боровая

Продолжаем рассматривать то "предложение" которое а100 со своим комфортом считает приемлимым для жильцов:

7.2. В случае невозможности выполнения Исполнителем своих обязательств по Договору по вине Заказчика, последний обязан оплатить полную стоимость услуг за период, в течение которого услуги должны были оказываться, но не оказывались по вине Заказчика.

На каком основании? Если немотивированные препятствования выполнению работ, то может быть. А если урегулирование споров – то до свидания. Пункт править.

7.4. Если Заказчик не согласует заявку Исполнителя на приобретение запасных частей и материалов в установленный настоящим договором срок и Исполнитель не сможет выполнить работы из-за отсутствия каких-либо материалов или запчастей, Исполнитель не несет ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение работ и оплата за соответствующий месяц производится в полном объеме.

Это к пункту 6.2 – весь инвентарь, необходимое оборудование. материалы, будь добр Исполнитель, покупай за свой счет. И не надо ничего согласовывать с Заказчиком! А то это ж Клондайк для любой обслуживающей компании - заказывай-не хочу. И только пусть злобный Заказчик в лице ТС попытается воспрепятствовать нашим закупкам! Всё равно заплатите
Пункт править!

7.7. Если Заказчик не оплатил стоимость выполненных работ, то Исполнитель вправе в любой момент в одностороннем порядке приостановить дальнейшее выполнение работ на Объекте до полного погашения Заказчиком задолженности по оплате.
Исполнитель не несет никакой ответственности за возможные убытки, причиненные Заказчику приостановкой работ или отказом от Договора.

Это только, если НЕМОТИВИРОВАННО не оплатил. Мотивированным отказом оплаты выполненных работ является неполное, некачественное их выполнение, либо выполнение работ сверх указанных сроков.
Пункт править!

А где в договоре хоть один пункт про ответственность Исполнителя (обсл.организации) перед Заказчиком (ТС)???

А нету. Потому как это высшая честь для жильцов, когда их соизволивает обслуживать застройщик в лице а100

А вот ещё один забавнейший пункт

Исполнитель обязан:
2.2.8. Обратиться к Заказчику с предложением об устранении дефектов, неисправностей, неудовлетворительно выполненных работ (строительства, монтажа, наладки оборудования и т.п.), неудовлетворительного состояния отдельного имущества, узлов, агрегатов и т.п., выявленные в процессе технического обслуживания инженерных систем Объекта, на которые Заказчику Объекта предоставлен гарантийный срок. В случае, если виновная сторона нарушит порядок и условия выполнения гарантийных обязательств, а устранение выявленных дефектов является неотложным, Исполнитель вправе устранить дефект самостоятельно или привлечь третьих лиц. Такие работы выполняются за дополнительную плату.

Расшифруем:
Исполнитель - а100 в лице ООО "Астокомфорта"
Заказчик - председатель Максимович И.И. - инженер отдела качества из ООО "Астодевелопмент" (не спрашивайте меня, как она оказалась у нас председателем)
Гарантийные обязательства несет по объекту - ООО "Астодевелопмент"

Итого: если а100 (астокомфорт) обнаружит косяк, который сделало а100 (астодевелопмент), то они сообщают председателю (инженеру а100, работающей в должности председателя) и если застройщик (астодевелопмент) отказывается исправлять косяк, то а100 (астодевелопмент) так уж и быть, исправит всё за деньги жильцов

Вот даже теряюсь в догадках, какое же решение примут все эти стороны, обсуждая вероятные траты и непредвиденные потери а100. Наверняка будут жаркие дебаты на тему: а не починить ли нам всё жильцам бесплатно из бескорыстных побуждений

p.s. все остальные ТС, не обольщайтесь - ваши председатели не намного дальше стоят от структуры а100, посмотрим, чью сторону будет занимать ваши преды в спорных ситуациях

У меня никто не спешит исправлять выявляемые огрехи . Сантехника с одной отвёрткой! дождалась после третьего явления к диспетчеру с угрозой затопить пару нижних этажей.

Кармочка:

maxa-xa:

ну конечно, и не приблизительно, а точную цену, и в договоре бронирования прописывается эта самая цена

Хм, понятно. Хотя не очень если честно. Просто почему тогда на сайте нет ещё цен на квартиры в Квартале?

Официально продажи еще не начались, вот и не выложили на сайт. Посетите ОП, вам прямо в буклете с планировками пропишут цены, действующие на текущий момент. Или хотя бы позвоните, по телефону тоже могут подсказать стоимость интересующей планировки.

Damned_Apollon:

ABM_I:

Никто никого силком никуда не затаскивает. Если жителей что-либо будет не устраивать в работе А100 комфорт -- собрались своим товариществом и пхнули их ногой под мягкое место, наняв в качестве обсл.орг. иную организацию.

А я было уже подумал, что вы в рабстве)

Ключевой момент уловите -- меня устраивает на 100% все что делает А100 комфорт. За те деньги что мы платим, получается ну можно сказать идеально. Чистота везде, снег убирается, территория содержится в порядке -- если где то что то не так, исправляется.
Ну вот у Гендальфа чего то пукан подгорает на этом фоне, я не знаю почему. Может завидует, может просто от нечего делать.

gendalf_1981:

2.1. Исполнитель вправе привлекать к оказанию услуг по настоящему Договору третьих лиц. При этом ответственность за качество и сроки исполнения предоставляемых услуг несет Исполнитель.

И всё.

То есть, просто имеет право привлекать подрядчиков не согласовывая стоимость этих работ с Заказчиком (ТС).

А потом просто выставляет стоимость работ к оплает:
4.4. Заказчик производит оплату оказанных услуг ежемесячно платежным поручением не позднее 25-го ( двадцать пятого) числа месяца, следующего за отчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

Будьте готовы, что появляться будут абсолютно любые подрядчики, с абсолютно взятой с потолка ценой, просто потому, что Исполнитель (ООО "Астокомфорт" ) не обязан согласовывать эти конкретные действия с Заказчиком (ТС).

Где в пунктах прописана выделенная вами жирным шрифтом фраза? В ваших выдержках в этом посте я её например не увидел. Выходит, что это всего лишь ваши домыслы.

Byratinko:

У меня никто не спешит исправлять выявляемые огрехи . Сантехника с одной отвёрткой! дождалась после третьего явления к диспетчеру с угрозой затопить пару нижних этажей.

а ведь предупреждали

Sanit:

Нам это напомнило хитросделанного электрика (любезно предоставленного представителем застройщика). Так вот электрик предоставил смету, в которую включил покупку всех нужных инструментов для работы и плату за использование уже имеющегося у него инструмента. Ценник за точку выставил максимальный по Минску. В конце списка был контрольный выстрел: оплата за такси, на котором он поедет искать себе нужные расходные материалы, инструменты и кабель. Мы ему подсказали, что рынок Уручье практически за углом и 2 талонов хватит. Он обиделся))) Наняли фирму и в 2 раза дешевле сделали всю электрику в квартире.

Всё оно конечно смахивает на пример ваш, но в случае с обслуживающей конторой речь идет о долгосрочном сотрудничестве, а не о одноразовой акции, как с электриком. Расходники еще пять раз сменятся

Lel:

Надо просто знать и понимать что кинуть может любой и в любой момент . а как и на сколько уж как повезет .

Я понимаю, какие дальнейшие действия? Если и с готовым кинуть могут...

Брауни:

gendalf_1981, мне кажется, что Вы выполняете сизифов труд. Бесполезно взывать к трезвомыслию людей, пока ещё опьянённых покупкой собственного (для многих первого) жилья. А тем более тех из них, которые считают себя сверхудачными и сверхуспешными - ведь огого! Годы математических расчётов, месяцы отбора - и вот они обладатели лучшего из лучших вариантов.

Не волнуйтесь, один недовольный всегда закрывает собой десятки тех, кого всё устраивает. Выполняйте и дальше свой труд...