Новая Боровая

Диадема сто квадратов рулит

gendalf_1981:

P.p.s. а у а100 пять из пяти домов с проблемами в ТС "Кедровый квартал". Это джек-пот, господа , так надо еще умудриться построить даже для своих сотрудников. Впору уже придумывать новую сказку для покупателей. Дескать, это не только один дом "бракованный", а вообще квартал в принципе не удался.
Но все остальные кварталы конечно же будут образцовыми

Ничего не нужно придумывать, человек в здравом рассудке осознаёт, что возможны в любом доме вылезающие со временем косяки, которые придётся устранять с помощью застройщика, либо без. Образцовых кварталов не существует в принципе.

Touring:

Современная панель ни по какому параметру не уступает современному каркаснику, она даже предсказуемее из-за заводского техпроцесса, но здесь в Беларуси, увы, пока не производится.

Есть перспективы какие на появление подобных технологий у нас в ближайшее время, или дальше будет как есть?

А а100 пандус к подъезду так и не сделало. Вот такие обманщики.

фото

Можно уже свою галерею делать

Брауни:

Ведь в чём проблема была оформить квартал так, чтобы наряду с закрытыми двориками были бы большие, общие детские площадки для всех, а не микро-элитные для избранных? Дети - самая добрая и дружелюбная часть общества, для них поиграть в компании сверстников - праздник. Нет, надо было лепить этот Ноев ковчег - элитно, элитнее, ещё элитнее, чтоб загнать сюда всех.

Как-то в Минске в гости в общежитие приезжала к знакомым, не помню на какой улице. Так вот, у них окна в окна у общаги с элитным домом и закрытым двором. Вопросов у детей с общением не возникало, им всё равно на эти разборки

Сегодня пришлось с приятелем, который искал 1-2 комнатную квартиру посетить отдел продаж НБ. Предложил туда заехать лично, утверждая, что рассрочка, кредит 6%, большой выбор готовых и почти готовых квартир.
По итогу после разговора с менеджером ОП в сумму до 70.000$ нашлось совсем немного вариантов. Кредита 6% уже нет по словам менеджеров, хоть на сайте и указан до сих пор. Потом пошёл разговор про квартиры с отделкой и вариантов стало ещё меньше. Например дом 8.3 который весь сдаётся с отделкой выкуплен полностью - сдача декабрь 2017. В 8.2 сдающийся в ноябре в обозначенный бюджет осталось только 2 квартиры на последнем этаже с эксплуатируемой кровлей. В последнем доме в Кедровом квартале, что сдаётся вот буквально, в указанную сумму 3 или 4 квартиры всего с очень неудачным расположением. В столбиках 1 1-комнатная квартира всего в указанную сумму на 1-ом этаже!

Менеджеры в ОП откровенно скучают, выбор крайне невелик по их словам и по указанию руководства квартиры не разрешают даже ставить в бронь! Почти все оставшиеся в наличии квартиры вполне прилично подорожали. Много вариантов по клаб-хаусам, но там и цена выше и дата сдачи через 2 года. Сказали, что все ждут Орехового квартала, но никакой конкретики не дали.
Также запускают достаточно новый механизм продаж - лизинг.

Можно конечно сказать, что квартиры придерживают для создания ажиотажа, но у человека на руках вся сумма денег и надо очень сильно хотеть не продать такому клиенту квартиру.

exebichi:

Barmutik:

На мой взгляд вы не совсем верно поняли пункт 3.3. Если объяснять его простыми словами, то он значит следующее:
1. Могут расторгнуть и вернуть номинальную стоимость, если Вами как покупателем будет просрочен хотя бы один платёж хотя бы на 1 копейку (учитывая что у вас единый платёж вам не страшно)
2. Если Вы как покупатель вдруг захотели сами его расторгнуть по каким либо любым вашим причинам (ну если вдруг что-то случится у вас и вы захотите забрать деньги, тогда да)
Далее уже идёт указание, что происходит в этом случае и как возвращаются деньги. Я обсуждал все эти пункты с юристом перед подписанием договора.

Неоплаченый платеж это разве не отностися к пункту по вине покупателя? И по инициативе покупателя - тут вопросов нет.
Но почему это относится к пункту по иницитиве продавца? и почему ссылается на некое соглашение не обозначенное нигде в договоре.
Есть еще ряд забавных пунктов по которым можно получить номинальную стомость вмеcто квартиры, например 4.4.7 http://take.ms/QwsAW
Я не против четкого пункта про обязоности и ответвеность сторон. Но данный контракт воспринимается как сплошные угрозы и поводы на ровном месте потерять деньги.

Консультировался со стороним юристами - они подверждают что проблемы есть и по договору максимум что можем это надеяться на честность застройщика.
Созвонивался с юристом a-100, что либо объяснять и тем более вносить какие-либо правки в договор они категорически отказываются.

Интересует мнение тех кто подписывал (или в итоге не подписал) такой договор.

PS: иначальный пост от 18 октября 2017 01:21

При консультациях мне разъясняли следующее: А100 МОЖЕТ, но НЕ ОБЯЗАНО расторгать договор при наступлении данных пунктов. Уточняли, что данный пункт развязывает руки застройщику в случае частичной не платёжеспособности клиента. Вот ситуация: клиент оплатил 75% стоимости и перестал платить дальше. Что делать А100 с таким клиентом? Возвращать все оплаченные деньги! Данный пункт позволяет А100 застраховать свои риски в таком случае и выплатить около 30% от внесённой суммы.

Пункт 4.4.7 говорит о том, что если Вы вдруг пожелаете получить номинал ЖО, то необходимо уведомить об этом А100 за 30 дней. И в этом случае ни на какие дополнительные выплаты Вы претендовать не можете.

То что А100 ничего не хочет менять в договоре и ни на какие переговоры не идёт говорит это факт!
Как я уже писал ранее тут два варианта: или подписывать как есть или идти искать застройщика, чей договор Вам понравится или который согласится внести Ваши изменения в договор. Если такого у нас в РБ найдёте дайте знать, можно в личку

ABM_I:

Вот все эти персонажи не понимают одного --- как бы им не хотелось насолить а100, жителям 5-и этажки, отгородившимся, марсианам, каталонцам, в итоге они только еще больше делают бесплатную рекламу А100.

ABM_I:

Так, если честно, было и со мной. Я в начале в Зеленом луге

Что, серьёзно, купили квартиру в НБ в том числе и "благодаря" моим постам на форуме, который, цитирую другого автора "никто не читает"?))

Надо будет зайти как-нибудь в ОП за своим процентом от продаж

Но если честно, простите меня, я не виноват, я вовсе не хотел брать такой грех на душу. Мне все таки хочется, чтобы вся ложь с продажами висела на душе у ОП, а я всего лишь договариваю здесь то, что девчули озвучивать стесняются.

А по поводу насолить жителям 5-и этажки..

Это наверное я писал те многочисленные заявления по протеканиям и появлению влаги?)) Их кинули с техэтажом, дав взамен эксплуатируемую крышу. Но виноват в этом тоже я, потому, что хочу им насолить

То-то я смотрю, что поубавилось тут позитива от 5-и этажников. Глядишь, после зимы и семиэтажка замолчит

del

11pvs11:

Barmutik:

Можно конечно сказать, что квартиры придерживают для создания ажиотажа, но у человека на руках вся сумма денег и надо очень сильно хотеть не продать такому клиенту квартиру.

Или закончились ангары - ставить в залог, чтобы выпустить облигации

При наличии у четырёх девелоперских строительных подразделений а100 (УП "ДАМААН", ООО "Алмари", ООО "Астодевелопмент" и ЧУИП "Астомакс" ) в одновременном обращении более 30 выпусков облигаций, не мудрено, что залоговыми поручителями выступают они все друг у дружки. Так ещё дело дошло и до того, что А.Центер уже сам выступает поручителем))

Но на форуме нужно больше рекламы)) Ща а100шные боты накропают что-нибудь позитивное насчёт того, почему все таки нужно брать котлован в домах-башнях, ошибочно названных, почему-то "клубными".

И, кстати, Barmutik, срок обращения облигаций по домам башням по декабрь 2020, если я правильно помню.

Так что, нацеливайте целевую аудиторию на три года ожидания