Новая Боровая

Barmutik:

Зато если А100, как и обещает начнёт строить 3-й садик в конце 2018, то через 2 года проблема ДДУ будет снята, когда они его введут в строй.

Каким образом будет снята эта проблема? Введут в строй же другие жилый дома тоже.
Сейчас Кедровый сдан: 1390 квартир.
Сосновый: 1472 квартиры.
Квартал-Парк: 820 квартир.
Форрест: 547 квартир.
За Квартал-Парком квартал: 1131 квартира.
Квартал с поликлиникой: 1011 квартир.
Цифры из пояснительной записки к ПДП Копища.
На всё это 4 садика.

Umnik33:

Pyzir:

Barmutik:

Очередной выпуск #ВопросДиректору 11: http://newbor.by/novosti/11-vypusk/

Поликлиника только к 2024 Что-то мне казалось, что она чуть раньше будет.

"Пока можете поучаствовать в беговом проекте #newborrun, ребята ходят заниматься на стадион, точнее - добегают до него)). " (С)

Шутка, конечно, за 300, но вам, я вижу, спадабалася

Touring:

Barmutik:

А касательно коттеджной застройки - людей жалко. Купив лет 5-10 назад там дом никто не рассчитывал, что город так будет наступать. И никто их слушать не будет учитывая сколько всего должно быть построено А100 и СиТрэйдингом. Яркий пример с вырубанием рощи и строительством дома для сотрудников МВД. Таких случаев уже было множество в РБ, вспомнить хотя бы женщину со Ржавецкой на башенном кране не так давно и будет ещё множество, поскольку частной собственности у нас нет на землю и любой участок может быть изъят для государственных нужд. Не хотел бы я оказаться на их месте

Стоит увидеть общую картину

|

Технологии Гугла дают очень удобный инструмент наблюдения.

Город Минск с одной стороны ведёт активную экспансию вширь, спальными районами. Ниже приведена её динамика с позднесоветских времён.

1985. Начали идти в поля.

|
2000. Отчётливо видны размножающиеся закрученные червячки, это спальные районы советского типа.

|
2015. Окраинное высотное строительство упёрлось в пояс из коттеджной застройки, возникшей в пост-советский период.

|
В эпоху независимости в окраинных полях активно растут спальники позднесоветского типа.

Каменная горка, застраивавшаяся в начале 2010-х.

Раз.

|
Два.

|
Спланирована и реализована она согласно советским идеям начала 80-х.

|
Которые есть ничто иное, как переосмысленные шведские проекты начала 50-х.

|
Новая Боровая, строящаяся в конце 2010-х в таких же полях — не исключение.

|
По концепции это всё те же ранние советские 80-е, даже переменная высотность. И серии панельных домов всё те же, 90-я и 464-я.

|
Уши в свою очередь растут из шведских проектов конца 50-х.

|
Внутри Минска наблюдается такая картина — в среде разреженной частной застройки строятся несоразмерные ей модернистские "ансамбли”.

Грушевка.

|
Беды, Богдановича.

|
Возводятся они в рамках всё той же советской логики. Подобным образом застраивалась Москва в 70-х, на месте бывших деревень возводились модернистские высотки.

|
Параллельно, идёт вполне себе капиталистическое освоение самых привлекательных мест у воды. И здесь уже характер застройки иной.

Начать можно со Старого города.

Сам он в Минске весьма маленький даже по сравнению в тем же Вильнюсом или Таллинном, не говоря уже о Риге. Что намекает, что исторически Минск был не очень значимым городом. Но весьма быстро стал милионником за счёт спальных кварталов, построенных в советское время. Такой небольшой Старый город по идее нужно бы оберегать изо всех сил. Но нет.

Самый одиозный пример — возведённая на набережной фирмой Трайпл высотка (жилой дом у Троицкого архитектора Ладкина). Набережная с другой стороны реки так же активно застраивается. Например, отелем от фирмы Лада-ОМС (сеть Mercure).

Модернизм 60-х в Беларуси не в почёте, поэтому стекляшку “Белэкспо” архитектора Градова на противоположной набережной недавно снесли. Там будет построен ещё один отель, на этот раз инвесторами из дружественных Эмиратов (сеть Viceroy, на стадии проекта).

|

Пойдём вверх по новой застройке, расположенной у воды.

Посольства дружественных Беларуси России, Азербайджана, и Ирана, а также отель инвесторов из дружественного Непала (экс-сеть Hyatt, не достроен)

|
Символы власти — дворец Независимости, и Верховный суд.

|
С противоположной стороны, на месте бывшей промзоны разместится жилая застройка (экс-птицефабрика, проект фирмы Айрон).

|
Чуть дальше расположился отель инвесторов из дружественного Катара (сеть Mariott, комплекс Falcon).

|
Частные дома уважаемых людей, а также среднеэтажные жилые здания (Дрозды-Пионерская).

|
Частные дома уважаемых людей, а также деловой комплекс инвесторов из дружественного Китая (Лебяжий/Shanter).

|
Средне и малоэтажный жилой комплекс от фирмы Тапас (Олимпик-парк).

|
Общественно-развлекательная застройка (Аквапарк, и ресторан инвестора из дружественного Азербайджана).

|
В другой части города.

Новопостроенная библиотека, и рядом с ней — уплотнительный жилой квартал фирмы Дана (Маяк Минска).

|
Напротив — деловой квартал инвесторов из дружественной России (Газпром-центр).

|
Чуть дальше — анклав частной и среднеэтажной застройки (Жасминовая-Парниковая). Частная начала строится ещё в 90-х, осознанно занимая самое лучшее место. Несколько позднее рядом фирмой Тапас строится один коттеджный (Жасминовая), и два среднеэтажных жилых комплекса (Парк-Сити, Жасминовая).

|
Рядом — ещё одни среднеэтажный жилой комплекс от фирмы Тапас (Аквамарин).

|
В центре города, где много общественных и промышленных зон, а свободного места у воды меньше, расположились следующие новые объекты.

Комплекс смешанной функции от фирмы Трайпл (экс-сеть Kempinski, не достроен).

|
Отель инвесторов из дружественного Китая (Пекин).

|
Можно отметить два ключевых момента.

В историческом разрезе довольно необычно то, что страна, находящаяся в Европе, с заметным европейским прошлым привлекает деньги со всего Ближнего и не очень Востока. А не из лежащих заметно ближе Швеции, Польши, или Германии.

Второй — это то, что застраиваются наиболее привлекательные свободные площадки, освоение которых наименее затратно. В это же время из-за смены промышленного уклада в городе появляется всё больше не функционирующих, или почти не функционирующих по прямому назначению промышленных площадок. Вполне годных под перестройку под жильё, торговлю и офисы. У одного центра их уже около тридцати (!).

|
Однако, их них за последние 15 лет была перекопана лишь тюрьма на Кальварии, силами инвесторов из российского Юнивеста. Делать это дороже, чем застраивать привлекательные пустые площадки у воды, и менее привлекательные, но пустые поля на окраине. Поэтому промплощадки по всему городу до сих пор стоят неосвоенными. Хотя в том же ЕС и даже странах Балтии осваиваются как свободные, так и бывшие промышленные территории, покажу это на примерах позднее.

Так как перекапывать промзоны выходит дороже, чем осваивать пустые земли, а свободные площадки заканчиваются, то власти находят выход подешевле. А именно, дают разрешение сгонять частника с земли. Как ближе к центру — Грушевка, Богдановича, Аэропорт, так и на окраине — Лебяжий, Сухарево, теперь вот и Боровая.

Жителям города рассказывают, что частной застройке не место в миллионнике. Но согласно европейской практике, это не соответствует истине. Также покажу это на конкретных примерах позднее.

Barmutik:

Очередной выпуск #ВопросДиректору 11: http://newbor.by/novosti/11-vypusk/

Окраска фасадов шикарная. Такой чудный бирюзовый цвет Цветовые подборки у А100 что надо.

Где в ерип искать что оплатить квартиру? И какие-то взносы за председательство

forlelik:

Umnik33:

Pyzir:

Barmutik:

Очередной выпуск #ВопросДиректору 11: http://newbor.by/novosti/11-vypusk/

Поликлиника только к 2024 Что-то мне казалось, что она чуть раньше будет.

"Пока можете поучаствовать в беговом проекте #newborrun, ребята ходят заниматься на стадион, точнее - добегают до него)). " (С)

Шутка, конечно, за 300, но вам, я вижу, спадабалася

Нуу.. Не обижайте умника. Он пол дня сидел и думал, как бы это так в шуточной форме ответить )

Что, правда у вас там все трясут половики из окон, и это такая проблема, что её надо решать с А-100? Читанул "Вопросы директору".
И в доме номер 13 надо менять номер. И туи на крыше поставить. Просто сюр.
Зато про поликлинику директриса ляпляп и в кусты. Если заведущая не получит команду сверху обслуживать сто пятьсот новосёлов из соседнего района, досвидания!
Тьфу-тьфу, да здравствует столица.

Ув. форумчане. Рассматриваю покупку квартиры в НБ. Сейчас началась продажа квартир в квартале Форест. Сама живу не в Минске. Подскажите пжл - какое расположение домов, сам квартал и т.д. Может какие есть еще нюансы. Спасибо

А какие виды у НБ относительно проведения музыкальных фестивалей на аэродроме? Я правильно понимаю, что после сдачи соснового и квартала - парка ежегодные многолюдные фестивали будут перенесены в другое место?

Думается, что шлагбаум останется в Сосновом уже навсегда

Barmutik:

Видимо не совсем чётко выразился.. думалось, что проблема станет менее актуальна. Хотя сложив указанное количество квартир (5360) и количество мест в садиках (4 * 150 = 600, вроде бы садики по типовым проектам строятся, как первый) получается, что на 10 квартир 1.1 место в садике, что учитывая количество молодых семей в НБ явно не достаточно.
Слишком рано я пытался увидеть хорошее Мы лично не рассчитываем даже попасть в садик в НБ, Хоть уже с месяцев 9 стоим на очереди в Минском районе.

Уважаемые, да, этот вопрос остро стоит как кость в горле, но мы тоже должны понимать, что нет нигде, ни в старом районе, ни в новом, по 15 садиков. Строят какое-то стандартное количество на определённое количество домов. Тем более никак нельзя рассчитать сколько будет молодых семей с уже маленькими детьми или семей, которые только планируют пополнение.