Ответить
  • LuMen Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    LuMen Senior Member Автор темы

    801

    14 лет на сайте
    пользователь #83116

    Профиль
    Написать сообщение

    801
    # 18 сентября 2014 11:30 Редактировалось LuMen, 123 раз(а).

    Академика Карского 27 - Минский Домостроительный Комбинат (МДК).

    ВАЖНО! Дальнейшее обсуждение переходит в закрытый раздел.
    Для того, чтобы быть участником, необходимо сообщить Ваш логин на onliner.by + Фамилию и № квартиры мне личным сообщением либо на ближайшем собрании.

    Посмотреть на карте
    Дом №27 по ул. Академика Карского
    В жилом доме запроектирована 111 квартир, среди которых 47 однокомнатных, 32 двухкомнатные и 32 трехкомнатные. Все квартиры с раздельными санузлами, остекленным балконом или лоджией. Жилые этажи связаны незадымляемой лестницей и двумя пассажирскими лифтами (МогилефтЛифтМаш) грузоподъемностью 400 кг и 630 кг.

    Материал стен - газосиликатные блоки. Дом каркасно-блочного типа.

    Наружная отделка: окна — пластиковые (ПВХ) двухкамерные стеклопакеты, остекление балконов - алюминиевые окна, входные двери в квартиры — металлические. Квартиры сдаются без внутренней отделки.

    Начало строительства – ноябрь 2013 г.
    Окончание строительства – май 2015 года.

    Ссылка на декларацию за июнь 2014: zviazda.by/wp-content/uploads/2014/06/ZV_20140624_7.pdf-1.pdf

    just do it
  • avhimta Junior Member
    офлайн
    avhimta Junior Member

    47

    8 лет на сайте
    пользователь #541480

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 27 января 2015 21:54 Редактировалось avhimta, 1 раз.
    play-2013:

    Предлагаю вообще сделать красиво: установить ХОРОШИЕ камеры как снаружи (круговая обзорность дома), так и внутри подъезда (вход+этажи). Считаю, что в наше время это просто необходимо, т.к. пьяных и дураков хватает, а наше с вами имущество не должно страдать. Кто ЗА? (хотя и рановато для такого вопроса. наверное :) )

    Я двумя руками за... вокруг дома однозначно и вход в подъезд изнутри... а вот на этажах я думаю перебор, на каждом этаже общими (туда, куда могут пройти люди не живущие на данном этаже) будут только коридор около лифта и выход на лестницу... я не думаю что 7 квартир на этаже будут гадить у себя под носом.

  • TeleVisor Senior Member
    офлайн
    TeleVisor Senior Member

    852

    9 лет на сайте
    пользователь #453584

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 29 января 2015 17:18

    Подскажите пожалуйта, есть ли у кого-нибудь план этажа?
    С какой стороны находятся 3-комнатные квартиры в этом доме?
    Спасибо.

    +375-29-931-60-73 (Velcom, Viber, Telegram, WhatsApp) ; +375-29-875-79-34 (MTС); +375-25-715-37-20 (Life).
  • antonchaika Member
    офлайн
    antonchaika Member

    352

    8 лет на сайте
    пользователь #627264

    Профиль
    Написать сообщение

    352
    # 29 января 2015 17:38 Редактировалось antonchaika, 1 раз.
    TeleVisor:

    Подскажите пожалуйта, есть ли у кого-нибудь план этажа?
    С какой стороны находятся 3-комнатные квартиры в этом доме?
    Спасибо.

    Пожалуйста. Сторона - северо-западный и северо-восточный углы. На фото вы как бы смотрите с южной стороны.

  • Lesia_BY Member
    офлайн
    Lesia_BY Member

    416

    6 лет на сайте
    пользователь #1144579

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 31 января 2015 16:53 Редактировалось Lesia_BY, 20 раз(а).


    Сегодня посмотрели на этот дом в живую...
    Впечатления смешанные. Как будто в другой город съездили.
    Ниже фотоотчет.

    Вид дома с ближайшей остановки единственного маршрута автобуса.

    при смене ветра на северо-восточный, что в Минске не редкость, весь тот дым пойдет в сторону дома

    школа и поликлиника находятся где-то за домами за горизонтом так сказали аборигены. идти и проверять самостоятельно сил просто не было.

    Неизвестно, что будет к моменту сдачи или лет эдак через 10, но...

    Из плюсов:
    - хорошие планировки квартир
    - современная каркасная конструкция дома
    - тишина, - если не считать лай собак во дворах прилегающих частных домовладений и возможного нахождения там другой живности в виде рогатого скота, свиней и кукарекающих петухов с соответствующими запахами и звуками. По ощущениям казалось, что попал в деревню, а этот многоэтажный дом здесь оказался совершенно случайно.
    - коробка дома уже стоит часть окон тоже, видны траншеи по прокладке коммуникаций, что внушает уверенность в том, что это не будет долгострой и дом все-таки сдадут
    - возможность поддерживать отличиную физическую форму поскольку поход по простейшему маршруту: остановка-дом-школа/сад-магазин-дом сожжет огромное количество калорий и натренирует ваши ноги и сердце

    Из минусов:
    - расположение. Честно признаться, это как будто другой Минск, то ли деревня, то ли город с одним домом в чистом поле - не понятно.
    - ТЭЦ-4, с длинными клубами дыма из огромнейших труб. При перемене направления ветра, этот дым, с легкостью накроет дом
    - квартиры без отделки (для некоторых это может быть и плюс). Отдать 100000$ за голые стены в этом доме и еще ввалить минимум 20000 в ремонт, не каждый себе может позволить. А тот, кто сможет, вряд ли выберет именно этот дом, т.к. имея такие деньги купить квартиру и ждать потом 10-15 лет до момента, когда данный микрорайон станет пригодным для комфортной жизни - просто глупо.
    - относительно далеко от метро
    - остановка общественного транспорта очень далеко от дома (на фото отмечено), добраться по колено в снегу от остановки, стало настоящим приключением
    - только один маршрут автобуса с не самым частым расписанием движения
    - нет нормальной дороги, чтобы добраться на машине или пешком, поэтому следует запастись резиновыми сапогами или внедорожником
    - отсутствие инфраструктуры: магазины, школы, детсады, поликлиники и всё остальное очень далеко от дома
    - несколько домов частного сектора вокруг дома
    - обширные открытые пространства вокруг дома откуда жутко дует
    - чрезвычайная загруженность школ и детсадов в этом районе
    - может из-за зимы и погоды, но впечатление, что находишься в самом настоящем гетто и состояние при нахождении там создается гнетущее и депрессивное

    [url=https://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784]Клуб "ПОПИЦЦОТ"[/url]
  • mousepointer Senior Member
    офлайн
    mousepointer Senior Member

    550

    7 лет на сайте
    пользователь #767718

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 31 января 2015 17:39

    ТЭЦ-4 с длинными клубами дыма из огромнейших труб. При перемене направления ветра этот дым с легкостью накроет дом

    Вообще то это градирни, и в них просто пар, ничего страшного нет.
    Насчет инфраструктуры, ну что сделать, потом все будет

  • Lesia_BY Member
    офлайн
    Lesia_BY Member

    416

    6 лет на сайте
    пользователь #1144579

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 31 января 2015 17:52
    mousepointer:

    Вообще то это градирни, и в них просто пар

    Значит жителям можно будет экономить на бане - вышел на балкончик по под паром постоял и все отлично! :lol:

    [url=https://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784]Клуб "ПОПИЦЦОТ"[/url]
  • EkZotik Member
    офлайн
    EkZotik Member

    218

    8 лет на сайте
    пользователь #695385

    Профиль
    Написать сообщение

    218
    # 31 января 2015 18:56

    Добрый вечер, кто может поделиться ещё впечатлениями о доме. Отзыв выше насторожил.) Какая цена кв.м для нуждающихся?

  • mousepointer Senior Member
    офлайн
    mousepointer Senior Member

    550

    7 лет на сайте
    пользователь #767718

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 31 января 2015 19:41

    EkZotik, есть только одна проблема: сейчас это "опа мира. Но со временем будет обычный район спальник. Пока застройка начинается.
    А так вполне себе дом.
    До декабря цена для нуждающихся 13.7млн была. Сейчас уточняйте.

  • Evana6 Member
    офлайн
    Evana6 Member

    142

    7 лет на сайте
    пользователь #829668

    Профиль
    Написать сообщение

    142
    # 31 января 2015 20:54

    Интересно почему, тот кто имеет 120 000 у е на трехкомн. кв переживает что далеко оснановка???? Обычно ездят на машинах))) клубы дыма ( пара) конечно не самый прекрасный вид, но по поводу запаха не стоит переживать, живем в малиновке 25 лет ниразу никакого запаха ( съездите на кальварийскую, где вся инфраструктура и центр, к радиаторному))))) почему сказали, что один дом по среди поля??? Вишневый сад не заметили чтоли с двух сторон... И дорога новая к самому дому есть, только сейчас перекрыта)) была открыта осенью мы ездили)) наличие всей инфраструктуры конечно очень хорошо, но это изначально очень дорого.

  • mousepointer Senior Member
    офлайн
    mousepointer Senior Member

    550

    7 лет на сайте
    пользователь #767718

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 31 января 2015 21:23 Редактировалось mousepointer, 1 раз.

    Evana6, мысль верная, выбор есть всегда, есть деньги - выбираешь место и все что пожелаешь, хочешь дешевле, чем то надо жертвовать. Все стоит своих денег не просто так.
    also
    По поводу остановки, она не близко, но сказать что смертельно нельзя, минут 15 топать максимум, считаю это приемлимо.
    одна беда, там только 90й автобус (интервал 15-20мин, ехать до ст.м. Михалово вроде минут 15), другая ближайшая остановка только на горецкого.
    Конечно надо отметить что на данный момент дом слегка на отшибе даже от вишневого сада, но это временно, район развивается.

  • play-2013 Member
    офлайн
    play-2013 Member

    385

    7 лет на сайте
    пользователь #884232

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 31 января 2015 22:19

    Ну я тоже, пожалуй, выскажусь в защиту дома :-)
    1. Собираются проводить дорогу к кольцевой--это плюс.
    2. Остановка ОТ - 3 минуты от дома. Просто пока ещё дом не сдан и дорога к нему тоже, поэтому остановку прямо возле Вишнёвого сада не активировали, так сказать.
    3. Дет. сад. и школа----да, может стать проблемой, если нет авто. Но, как я понимаю, все строящиеся и пишущие здесь, все с машинами.
    4. Трубы ТЭЦ-4. Всё правильно выше сказали---это всего навсего пар. Никакой угрозы.
    5. Частные дома скоро снесут. По-началу просто будет не оч. Но и ремонт в первый месяц делать--тоже неверно по многим причинам, две из которых--усадка дома и неработающий лифт.
    6. Планировки. И однушки, и двушки, и трёшки здесь интересные изначально. А то, что дом из газосиликата, то вообще плюс: тише, чем в панельке, перепланировка--не такая беда, как в панельке. Меньше волокиты бумажной.
    7. Да, цена за квадрат с учётом расположения дома---большая. Тут в самый раз сделать 900-1100 за квадрат.... Но... Это БЕларусь всё же )))
    8. Магазины. Как только полностью заселится Сухаревский квартал+сдадут вторй дом Вишнёвого сада, откроются и магазины шаговой доступности. Если надо затариться на неделю и нет авто, то варианты есть: ГИППО не так далеко, а также можно скооперироваться с соседями, котоыре собираются на тот же Дискаунтер Евроопт.
    ТАк что, моё личное мнение: ничего критичного и страшного в доме нет. Наоборот только :-)

  • Evana6 Member
    офлайн
    Evana6 Member

    142

    7 лет на сайте
    пользователь #829668

    Профиль
    Написать сообщение

    142
    # 31 января 2015 22:57

    Lesia_BY, конкретно по фото там, где написано "то что будет дорогой, когда-нибудь" там лежит асфальт, только под снегом его не видно)

  • play-2013 Member
    офлайн
    play-2013 Member

    385

    7 лет на сайте
    пользователь #884232

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 1 февраля 2015 12:36
    Evana6:

    Lesia_BY, конкретно по фото там, где написано "то что будет дорогой, когда-нибудь" там лежит асфальт, только под снегом его не видно)

    да-да ))

  • ynk83 Member
    офлайн
    ynk83 Member

    109

    9 лет на сайте
    пользователь #505029

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 1 февраля 2015 14:36

    Lesia_BY, ну что ж сказать, вам наверно было лучше сразу ехать в "Чайковский", там все очень суперГУД, не то что в нашей "деревне"))). А знаете ли вы, как застраивалась Лошица, Каменная горка, Брилевичи и другие спальники Минска? Так что, зря вы так, каждому свое!

  • Lesia_BY Member
    офлайн
    Lesia_BY Member

    416

    6 лет на сайте
    пользователь #1144579

    Профиль
    Написать сообщение

    416
    # 1 февраля 2015 15:13 Редактировалось Lesia_BY, 2 раз(а).


    Уважаемые товарищи, всё что было написано мною выше - всего лишь моё субъективное мнение.
    Никто вас не отговаривает жить и покупать квартиры там или где бы то ни было ещё. :znaika:

    Но, ваша аргументация в защиту конкретно этого дома, сводится буквально к нескольким пунктам:
    - расположение не беда, если есть машина (велосипед, такси, вертолёт и т.п.). Так может в цену квартиры сразу закладывать стоимость транспортных средств, ГСМ, амортизации, страховки, ТО, утилизационного сбора и пр.? С таким успехом можно и в Бресте квартиру купить, там ведь тепло и даже чуть дешевле, а потом на машине в Минск на работу ездить;
    - скоро всё будет: и дорога, и поликлиники, и магазины, и школы с садами, и т.д., и т.п., нужно лишь подождать лет 5-10-15, а может и до пенсии. А ещё можно дать взятку директору/заведующей и вашего ребенка возьмут таки в садик или в школу в н-ный э,ю,я- класс в 45 человек и талон на обследование в поликлинику на завтра, а не через полгода, когда уже будет поздно;
    - деревню вокруг скоро снесут. А если найдутся упрямые или другие причины и не снесут?
    - выбросы с ТЭЦ, это не беда. А вы уверены? Проводили экспертизы, а может всё ещё верите на слово всему, что вам пишут и говорят? Или готовы на своем собственном здоровье рискнуть и проверить, что в этом "паре" содержится, а даже если и не содержится, то как дополнительная влага и сырость будет влиять на дом и на вас лично?

    В общем, как обычно, одни надежды на светлое и безоблачное будущее или по-русски авось. Хотя пришедший в наши края просто катастрофический кризис, не сулит ничего хорошего в ближайшей перспективе и рассчитывать, что кто-то будет создавать там, в ".опе мира", как вы говорите в текущих условиях, ударными темпами инфраструктуру - наивно по меньшей мере. И, опять таки ИМХО, я лучше заплачу сейчас на 5-10к$ больше и буду жить в нормальном районе у метро сразу, а не когда-нибудь, даже не имея машины, которая нынче является большой обузой, если перемещаться только по городу. Одним словом я веду к тому, что мне бы за такие сумасшедшие даже по меркам США и Европы деньги, хотелось получить максимум комфорта сейчас, а тогда спрашивается: зачем торопиться и переплачивать здесь при наличии других более удачных вариантов тем паче цены должны пойти вниз? :-?
    Короче, все равно решать каждый будет для себя сам: что ему лучше, а что хуже... Думайте сами.

    [url=https://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784]Клуб "ПОПИЦЦОТ"[/url]
  • mousepointer Senior Member
    офлайн
    mousepointer Senior Member

    550

    7 лет на сайте
    пользователь #767718

    Профиль
    Написать сообщение

    550
    # 1 февраля 2015 15:53
    Lesia_BY:

    Короче, все равно решать каждый будет для себя сам: что ему лучше, а что хуже... Думайте сами.

    выбор каждый уже сделал, застройщик деньги под прицелом не отнимает, кто принес - того все устроило, кому не нравится - купил в другом месте, что мусолить то...
    это не стройка от исполкома, "где предложат", без выбора. Зачем люди строят за свои деньги и говорят что их что то не устраивает? Не нравится не строй. Все видели во что они "инвестируют", ведь деньги у каждого свои и как их потратить личный выбор каждого. Можно даже упомянуть что мы живем не в совке, а при рынке, и тут есть ВЫБОР на каждый кошелек и вкус.

  • Evana6 Member
    офлайн
    Evana6 Member

    142

    7 лет на сайте
    пользователь #829668

    Профиль
    Написать сообщение

    142
    # 1 февраля 2015 19:29

    Я уже очень люблю этот дом, "который в .... Мира" и деревню, и лес рядышком, и даже ТЭЦ абсолютно не мешает))) цена была самая низкая на всем рынке недвижимости в ноябре месяце. каменная горка новый райно уже расстроился и магазинов пруд пруди, зато какие дома и подъезды там, недавно у нас на форуме была соответствующая статья). Мы немного отклонились от темы строительства НАШЕГО ЗАМЕЧАТЕЛЬНОГО ДОМА)

  • play-2013 Member
    офлайн
    play-2013 Member

    385

    7 лет на сайте
    пользователь #884232

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 1 февраля 2015 22:54 Редактировалось play-2013, 1 раз.
    Evana6:

    Я уже очень люблю этот дом, "который в .... Мира" и деревню, и лес рядышком, и даже ТЭЦ абсолютно не мешает))) цена была самая низкая на всем рынке недвижимости в ноябре месяце. каменная горка новый райно уже расстроился и магазинов пруд пруди, зато какие дома и подъезды там, недавно у нас на форуме была соответствующая статья). Мы немного отклонились от темы строительства НАШЕГО ЗАМЕЧАТЕЛЬНОГО ДОМА)

    да. Некоторые просто раздор вносят... Причём, как я увидел, не только на нашем форуме...

    Добавлено спустя 4 минуты 20 секунд

    кстати, кто что слышал про снос частных домов рядом с домом?

  • Evana6 Member
    офлайн
    Evana6 Member

    142

    7 лет на сайте
    пользователь #829668

    Профиль
    Написать сообщение

    142
    # 1 февраля 2015 23:05

    Когда заключали договор, сказали, что дома которые не в частной собственности снесут, а которые в частной нет ( последних большинство).

  • SerhioV Junior Member
    офлайн
    SerhioV Junior Member

    81

    12 лет на сайте
    пользователь #143495

    Профиль
    Написать сообщение

    81
    # 2 февраля 2015 00:43 Редактировалось SerhioV, 1 раз.
    Evana6:

    Я уже очень люблю этот дом, "который в .... Мира" и деревню, и лес рядышком, и даже ТЭЦ абсолютно не мешает))) цена была самая низкая на всем рынке недвижимости в ноябре месяце. каменная горка новый райно уже расстроился и магазинов пруд пруди, зато какие дома и подъезды там, недавно у нас на форуме была соответствующая статья). Мы немного отклонились от темы строительства НАШЕГО ЗАМЕЧАТЕЛЬНОГО ДОМА)

    Ага, глядишь, еще вспоминать и скучать будем по этим временам, после того, когда к нам станет цивилизация подбираться, да дома кругом вырастать... :) Все Привет!