Необоснованные доплаты застройщику в конце строительства

В связи со сложившейся ситуацией (устными требованиями застройщика доплатить по договору долевого строительства энную сумму денег) хотелось бы узнать об опыте дольщиков уже закончивших строительство квартиры и получивших документы.

1. Выставлял ли застройщик по окончанию строительства какие-либо требования к оплате, если да, то какие и на каком основании.

2. Имеется ли у кого информация о наличии судебных прецедентов удовлетворения иска дольщика при оспаривании в суде необоснованных доплат, выставленных застройщиком.

3. Влияла ли на доплаты задержка ввода дома в эксплуатацию?

Всем заранее спасибо за информацию и комментарии.

gerakl, читайте договор

gerakl:

Bender B.R. (цитата): gerakl, читайте договор

Застройщиком предъявляются устные требования без ссылки на договор. Договор "скользкий", поэтому главным аргументом является заявление: "Мы так посчитали". По договору еще все внесенные средства индексируются в соответствии с индексом СМР.

Интересует реальная практика окончания долевого строительства и окончательных доплат, выставленных дольщикам при сдаче дома, у разных застройщиков г. Минска.

Все устные требования - вообще сотрясание воздуха. Письменно, со ссылкой на пункты договора с приложением расчета - тогда можно и думать. А до того на все устное стереотипно отвечать - "Плз, Ваши предложения излОжте письменно, я со своим адвокатом посоветуюсь и отвечу"

Мне предъявили тоже устно заплатить за установленный унитаз(!) и балконное остекление. Аргументировали отсутствием у меня совести дескать построился за копейки, а теперь жмёшь галимых 400 долларов. Как будто это я был виноват, что за время строительства цена за метр вырасла с 400 до 1500. На тот момент я делал ремонт и лишних не то что 400, а и 10 не было, поэтому были посланы на йух... В договоре было чётко оговоренно фиксирование суммы в долларах и невозможность перерассчётов.

gerakl, Это тоже самое, что у вас на улице попросят денег, с точки зрения закона это тоже самое.

тоже сказали 40 млн. доплатить. они молча доплатили.

Отличный клиент! Пусть у меня что нибудь купят!

Veronika_:

им тоже сказали 40 млн. доплатить. они молча доплатили.

Мдааа... А верёвку с собой приносить или на месте выдадут ?

Pashka,

и не платите. Пускай они в суд подают.

Дело в том что доплату скорее всего попросят внести ДО момента передачи объекта новому собственнику!А в этом случае застройщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Тут скорее платите,доки получите а потом уже через суд оспаривать доплату.

inhate,

с добросовестно платящим дольщиком

и не платите. Пускай они в суд подают

Забейте

Это извините давно стало признаками добросовестности в части оплаты???

(я не отстаиваю чью то точку зрения и уж тем более интересы застройщика,НО очень обидно будет в конце строительства наступить на такие грабли)

Алексей-33:

inhate,

с добросовестно платящим дольщиком

и не платите. Пускай они в суд подают

Забейте

Это извините давно стало признаками добросовестности в части оплаты???

(я не отстаиваю чью то точку зрения и уж тем более интересы застройщика,НО очень обидно будет в конце строительства наступить на такие грабли)

Мне кажется здесь речь идет о другом случае. Инвестор оплатил все сумма согласно договору и вдруг ему устро говорят доплатить еще столько-то. А на каком основании? Инвестор свои обязанности по договору честно выполнил. Все что не в рамках договора - это проблема застройщика. И у него должны быть веские аргументы для того, что бы инвестор должен был сделать еще какие-то доплат сверх сумм установленных договором. И эти аргументы должны быть предоставлены никак уж не в устной форме.

И даже в этом случае инвестор вполне себе может отстаивать свое право не платить в суде. Застройщик не сможет в односторонеем порядке разорвать с ним договор и вернуть ему уже выплаченные деньги, поскольку, я повторю, инвестор уже выполнил все свои обязанности перед застройщиком по договору.