Необоснованные доплаты застройщику в конце строительства

вот об этом можно судить только почитав договор. может там написано "обязуюсь заплатить сколько скажут"

Верняк!!!!

Но даже в этом случае надо писать бумагу заказным, чтобы уведумили о сумме письменно

Полностью согласен!!!!

Сталкивался ли кто-либо с "ориентировочной" ценой в договоре?

Больше интересует обоснование застройщика при выставлении окончательной стоимости квартиры.

мне интересно, вы перед тем как подписать договор читали? Или там было так круто что надо было подписываться быстрее, а то не успееешь?

Обоснование цены не у нас спрашивайте. Пишите заказными застройщику, пусть они измышляют. Поверьте оставлять следы на бумаге им горазде сложнее, чем по телефону звонить

gerakl, не видя договора сложно что то советовать.

Вадим Тачкин:

Основанием для пересчета стоимости Вашей квартиры является договор долевого строительства (пункт 3.5, абзац четвертый). Каждому дольщику в обязательном порядке разъясняются условия вступления в долевое строительство, в том числе и порядок заключения договора с Застройщиком. Подписав данный договор, Вы подтвердили свое согласие со всеми его условиями. Расчет фактически сложившейся стоимости строительства произведен на основании документов, которые Вы вправе затребовать для ознакомления у Застройщика. В связи с тем, что договор на оказание риэлтерских услуг Застройщику не включает в себя выполнение работ, связанных с разъяснением дольщикам изменений и дополнений, которые вносятся строительной компанией в договор долевого строительства в одностороннем порядке, документами, на основании которых произведен перерасчет стоимости не располагаем.

что там в пункт 3.5, абзац четвертый?

И что за ерунду он дальше написал (выделено мной)?

читаем 3-ю страницу многострадальной ветки (март 2006)

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=416829&postdays=0&postorder=asc&start=40

3.1. Стороны договорились об ориентировочной стоимости одного квадратного метра общей пло-щади квартиры в размере _______

(Ориентировочной стоимости, что им позволяет повысить ее)

.....

экспертиза проекта и другие затраты Субинвестора, которые не входят в сводный сметный расчет

(А другие затраты могут включать все что угодно, а почему я должен оплачивать их)

...

либо резкого роста стоимости строительных материалов, конструкций, изделий и работ (более 10 % за шесть месяцев).

(И как это будет рассчитываться? И какой сейчас % кто знает, а? А стоимость материалов при желании можно сделать любую)

3.5 ... Окончательный расчет стоимости квартиры производится после сдачи дома

(Я хочу сразу знать сколько я должен заплатить, что рассчитать свои финансовые потоки, а вдруг после всех уплат по графику мне скажут, понимаешь вот тебе счет ты еще должен нам 10000 у.е.)

Застройщик в процессе строительства нашего дома после заключения договоров в 2006 году (до указа №396) и утверждения сводного сметного расчета вынужден был реконструировать трансформаторную подстанцию возле объекта строительства, т.к. не хватало ее мощности для нашего дома.

В настоящее время застройщик поделил стоимость реконструкции подстанции на общий метраж площади квартир и предлагает к оплате дольщикам суммы, пропорциональные площади каждой из квартир.

Сталкивался ли кто-либо из участников ветки с подобными "непредвиденными доплатами" со стороны застройщиков, и какие мысли у вас возникают по этому поводу?

P.S. Дольщикам, стоящим на учете нуждающихся доплаты не предъявляются. Предполагаю, что там ограничение стоимости - себестоимость+5%, и застройщик всю величину стоимости уже внес в договор.