Ответить
  • genard Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    genard Senior Member Автор темы

    717

    14 лет на сайте
    пользователь #51529

    Профиль
    Написать сообщение

    717
    # 22 мая 2009 10:16

    Ситуция: дом сейчас строится, внутренние перегородки в квартире пока не стоят, конкретно купленная в нем квартира будет иметь свободную планировку с разметкой по комнатам по плану квартиры от застройщика...

    вопрос: возможно ли, чтобы застройщик сразу при строительстве, по согласованию с покупателем, сделал перепланировку - возвел одну лишнюю перегородку и сделал один проем под межкомнатную дверь (при этом никакие несущие стены и инженерные сооружения по начальному плану квартиры не затрагиваются)?, чтобы БТИ сразу приняло квартиру и сделало тех паспорт так, как нужно жильцу в дальнейшем... Или в любом случае БТИ будет принимать квартиру по плану квартиры от застройщика, а потом покупателю самостоятельно придется утверждать перепланировку и делать новый техпаспорт?

  • paradoks Senior Member
    офлайн
    paradoks Senior Member

    1060

    11 лет на сайте
    пользователь #167357

    Профиль
    Написать сообщение

    1060
    # 22 мая 2009 16:04

    Я думаю, что лучше это узнать у самого застройщика.

    А вообще изменение планировки - это изменение в проект, а за это нужно платить вроде, но могу ошибаться...

    Жизнь – это вдох и выдох
  • bogeyman Senior Member
    офлайн
    bogeyman Senior Member

    1339

    12 лет на сайте
    пользователь #137338

    Профиль
    Написать сообщение

    1339
    # 11 апреля 2010 16:19

    Может быть за год кто-то приобрел опыт в этом вопросе?

    Немного уточню ситуацию: застройщик не горит желанием заниматься перепланировкой отдельно взятой квартиры. Можно ли в персональном порядке заключить договор с проектировщиком дома или сторонним проектировщиком, сделать перепланировку и вручить проект застройщику для воплощения в жизнь. Предполагается, что объем работ и материалов не возрастет от перепланировки.

    PS Особая благодарность за ссылки на законодательные акты.

  • cati-66 Senior Member
    офлайн
    cati-66 Senior Member

    35965

    10 лет на сайте
    пользователь #212113

    Профиль
    Написать сообщение

    35965
    # 11 апреля 2010 21:50

    Вы можете сделать перепланировку в процессе строительства дома, и это распространенная практика. НО при логоворенности с застройщиком. И за это придется платить. так как застройщик (и только он имеет на это право, а не вы) будет официально запрашивать внесение изменений в проект у проектировщиков. Может быть два пути: с изменением сметной стоимости и корректировкой соответственно стоимости квартиры (помимо затрат на проект). и без изменения сметной стоимости, все будет зависеть от того, что вы хотите поменять :)

    Глядя на то, что нравится вам, я немного горда тем, что вам не нравлюсь я.
  • bogeyman Senior Member
    офлайн
    bogeyman Senior Member

    1339

    12 лет на сайте
    пользователь #137338

    Профиль
    Написать сообщение

    1339
    # 11 апреля 2010 23:23

    Спасибо. Проблема в том, что застройщик не горит желанием. Наверное, суета не стоят тех денег, которые он получит. Поэтому и возник вопрос, насколько он ОБЯЗАН сделать то, что будет соответствовать закону, нормам и будет оплачено. Ну очень не хочется делать лишнию работу потом, тем более жить среди массы углов, которые можно элементарно устранить небольшим сдвигом стен.

    PS Проектанты умудряются втыкать 16-см стены в середины 40 см колонн. Хоть бы на одной колонне сделали исключение.

  • cati-66 Senior Member
    офлайн
    cati-66 Senior Member

    35965

    10 лет на сайте
    пользователь #212113

    Профиль
    Написать сообщение

    35965
    # 12 апреля 2010 15:24
    bogeyman:

    Спасибо. Проблема в том, что застройщик не горит желанием. Наверное, суета не стоят тех денег, которые он получит. Поэтому и возник вопрос, насколько он ОБЯЗАН сделать то, что будет соответствовать закону, нормам и будет оплачено. Ну очень не хочется делать лишнию работу потом, тем более жить среди массы углов, которые можно элементарно устранить небольшим сдвигом стен.

    PS Проектанты умудряются втыкать 16-см стены в середины 40 см колонн. Хоть бы на одной колонне сделали исключение.

    Застройщик имеет на это ПРАВО но ни в коем случае не ОБЯЗАН! Ищите к нему подходы ;)

    Глядя на то, что нравится вам, я немного горда тем, что вам не нравлюсь я.
  • Wyid Senior Member
    офлайн
    Wyid Senior Member

    23493

    15 лет на сайте
    пользователь #30847

    Профиль
    Написать сообщение

    23493
    # 24 июня 2010 15:21

    Подскажите какие гос.организации на заказ изготавливают проекты индививидуальных жилых домов?

    ☎ +375 29 763 4444
  • Inessa08 Мяу team
    офлайн
    Inessa08 Мяу team

    4033

    11 лет на сайте
    пользователь #169577

    Профиль
    Написать сообщение

    4033
    # 3 июля 2010 10:46 Редактировалось Inessa08, 3 раз(а).

  • Inessa08 Мяу team
    офлайн
    Inessa08 Мяу team

    4033

    11 лет на сайте
    пользователь #169577

    Профиль
    Написать сообщение

    4033
    # 6 июля 2010 12:47 Редактировалось Inessa08, 1 раз.

  • cati-66 Senior Member
    офлайн
    cati-66 Senior Member

    35965

    10 лет на сайте
    пользователь #212113

    Профиль
    Написать сообщение

    35965
    # 5 августа 2010 21:22
    Inessa08:

    В Минскпроекте как-то не заладилось... Товарищ, к которому направил нас главный инженер от застройщика, скажем "послал" нас в неизвестном направлении - посоветовал сходить к главному архитектору района. Ещё говорил, что мы не можем утверждать перепланировку, поскольку не являемся ещё владельцами квартиры. Ну так понятно, но не застройщику же бегать с нашей планировкой, для того ж и подписали они нам согласование, чтобы утверждать перепланировку от лица застройщика. Так, что-ли? Куда теперь?

    Я работаю в Минскпроекте, напишите мне в личку Фамилию к кому Вы у нас обращались и свой контктный тел. я Вам расскажу как такие перепланировки в процессе строительства делаются :)

    Глядя на то, что нравится вам, я немного горда тем, что вам не нравлюсь я.
  • Inessa08 Мяу team
    офлайн
    Inessa08 Мяу team

    4033

    11 лет на сайте
    пользователь #169577

    Профиль
    Написать сообщение

    4033
    # 5 августа 2010 22:06 Редактировалось Inessa08, 1 раз.

  • 7-25 Member
    офлайн
    7-25 Member

    138

    10 лет на сайте
    пользователь #291324

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 23 августа 2010 14:06

    подскажите могутли разрешить присоединение балкона к комнате :

    1.перенести батарею

    2.разбить не несущую (каркасно-блочный дом)стену междукомнатой и балконом

  • Vol'ka Senior Member
    офлайн
    Vol'ka Senior Member

    1640

    12 лет на сайте
    пользователь #128724

    Профиль
    Написать сообщение

    1640
    # 23 августа 2010 14:10

    нет и нет

  • svetik-kandrat Junior Member
    офлайн
    svetik-kandrat Junior Member

    90

    10 лет на сайте
    пользователь #210172

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 6 сентября 2010 23:21

    Inessa08, как у вас продвигаются дела с перепланировкой,меня тоже очень интересует этот вопрос

  • Inessa08 Мяу team
    офлайн
    Inessa08 Мяу team

    4033

    11 лет на сайте
    пользователь #169577

    Профиль
    Написать сообщение

    4033
    # 7 сентября 2010 09:14 Редактировалось Inessa08, 1 раз.

  • svetik-kandrat Junior Member
    офлайн
    svetik-kandrat Junior Member

    90

    10 лет на сайте
    пользователь #210172

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 7 сентября 2010 16:10

    Inessa08, может вы знаете сколько примерно это все стоит на стадии строительства или дешевле этим всем занятся после сдачи квартиры?

  • Inessa08 Мяу team
    офлайн
    Inessa08 Мяу team

    4033

    11 лет на сайте
    пользователь #169577

    Профиль
    Написать сообщение

    4033
    # 7 сентября 2010 16:42 Редактировалось Inessa08, 1 раз.

  • svetik-kandrat Junior Member
    офлайн
    svetik-kandrat Junior Member

    90

    10 лет на сайте
    пользователь #210172

    Профиль
    Написать сообщение

    90
    # 8 сентября 2010 17:28

    Inessa08, спасибо

  • nemirka Neophyte Poster
    офлайн
    nemirka Neophyte Poster

    3

    10 лет на сайте
    пользователь #303096

    Профиль
    Написать сообщение

    3
    # 8 сентября 2010 18:48

    cati-66, Добрый день! Подскажите к кому обращаться в Минскпроекте по серии464М (Неманская 9) для перепланировки 2-ки (80,41кв.м) Спасибо!

  • tv_ Senior Member
    офлайн
    tv_ Senior Member

    898

    11 лет на сайте
    пользователь #167646

    Профиль
    Написать сообщение

    898
    # 26 октября 2010 20:39 Редактировалось tv_, 1 раз.

    хочу сделать из однокомнатной квартиры, квартиру- студию, т.е убрать 2 стенки (на фото отмечены красным) и не ставить двери. пОДСКАЖИТЕ, согласуют ли мне проект? дом в стадии строительства, на самом деле застройщику можно просто не возводить 2 стенки, документы готова согласовывать сама. И нужно ли вносить в проект перепланировки раздвижную стеклянну перегородку?