Тема закрыта
  • Кладовщик Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Кладовщик Senior Member Автор темы

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 31 июля 2009 18:44
    Matthew:

    А кто что знает про жилой комплекс «Разинский» от Лады? Начато ли строительство, какие условия и т.д.?

    По визуальным наблюдениям, снесено больше половины частного сектора на площадке застройки, территория стройки огорожена забором, в общем - вроде как началось какое-то движение. Начали заключать договоры долевого строительства: http://lada.by/news/73.html

    По "Колизею" - движения ноль.:conf:

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 27 августа 2009 22:43

    Был сегодня на месте где "Разинский" будет, выкорчевывали деревья с самого утра, работали даже в дождь, до "Колизея" не дошел.

  • Кладовщик Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Кладовщик Senior Member Автор темы

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 28 августа 2009 11:41

    На "Ладе" признали, что не смогли "потянуть" начало строительства 2 объектов одновременно - "Разинский" и "Колизей". Сказали, что снос и начало стройки на "Колизее" начнут ближе к ноябрю. Решил рискнуть, заключил договор на двушку в "Колизее", закинул первый взнос. Квадрат у них по 1100 долларов фиксированно, платить по курсу нацбанка. Если по "Колизею" не начнут стройку к новому году - буду думать: забирать деньги или перекидывать на "Разинский"...

    В "Колизее" планировки двушек по ~ 80 кв. м. сладкие...

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 28 августа 2009 14:07

    Кладовщик,

    Решил рискнуть, заключил договор на двушку в "Колизее"

    Какого типа договор заключали и когда?

    Да планировки в Колизее по интереснее будут, только метраж большой, за такую цену в разинском трешку взять можно.

  • Кладовщик Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Кладовщик Senior Member Автор темы

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 28 августа 2009 19:57

    Договор купли-продажи (не долевое). Квартира 2к. + машиноместо в подземной парковке. Оплата разбита на 8 частей поквартально. Цена фиксирована в долларах. Первый взнос 30%. Вообще, там в коммерческом отделе народ вменяемый, можно торговаться. Я 30% вносил не сразу, а 2 частями, с интервалом в 3 месяца. Договор заключал в конце мая.

    У "Колизея" месторасположение всё же существенно получше будет. Да и до метро на 200 м. ближе.

    Лишь бы начали строить.

  • yazepushka Junior Member
    офлайн
    yazepushka Junior Member

    33

    12 лет на сайте
    пользователь #176905

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 20 сентября 2009 11:26

    Для ясности: на месте строительства "Коллизея" снос частных домов еще не начинался, на сегодняшний день по имеющейся у меня информации только двум домовладельцам устно предложено осмотреть предложенное жилье, выплата компенсаций за зеленые насаждения не производилась и не предвидится.Решение о сносе принято горисполкомом в октябре 2008г., в начале 2009г. в спорном, с точки зрения законодательства, порядке на бумаге (де-юре) произведено изъятие земельных участков. А теперь ответьте сами себе на несложный вопрос: Начнет ли "Застройщик" строительство в 2009г. если только для строительства первой очереди нужно снести 7 или 8 домовладений владельцы котлорых уже сегодня ведут судебные споры о правомерности изъятия земельных участков.

  • Кладовщик Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Кладовщик Senior Member Автор темы

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 20 сентября 2009 21:13

    В том и проблема - сроки расплывчаты. Но то, что прилегающую к пр-ту Жукова и Дзержинского частную застройку будут сносить - это факт. Это может произойти и в этом году, и в более поздние строки. Можно долго спорить о том, правильно это или нет, но там, где сегодня стоит частный дом в городе и проживает 3-5 человек, завтра может стоять подъезд жилого многоэтажного дома, и проживать там будут 100 человек. Это город, и в нём свои правила организации использования пространства.

    А что касается правомерности вопроса изъятия участков, то этот вопрос будет решаться, как это обычно происходит в этой стране, очень просто. Судей просто соберут на совещание в горисполкоме и ДАДУТ УКАЗАНИЕ рассматривать иски соответствующим образом.

    А вообще, на месте "Разинского" 18 домов снесли довольно быстро. Я думаю, что людям и предлагали, и выплачивали денежные компенсации. Реально, всю частную застройку на месте "Разинского" снесли в течении месяца. "Отработали" процесс, продолжат на "Колизее"?

  • yazepushka Junior Member
    офлайн
    yazepushka Junior Member

    33

    12 лет на сайте
    пользователь #176905

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 21 сентября 2009 13:40

    Снос по "Разинскому" начинался еще весной, тогда были снесены первые два дома на углу 6-го Железнодорожного переулка и ул.Разинская, сегодня два дома на ул.Железнодорожная тоже еще не снесены, отсутствует здесь и ограждение стройплощадки, зато выполнена разметка котлована под дом на Разинской, завезены первые сваи и сваебойная установка. Ну а скорость сноса в первую очередь зависит от желания Застройщика поддерживать нормальные партнерские отношения с владельцами сносимых домов, а также от финансовых возможностей фирмы исполнять предварительные договоренности о способах компенсации за сносимые дома. Мы с Ладой вроде обо всем договорились за 15 минут еще в феврале!!!!! 2008г. но стех пор, у Лады какие-то другие проблемы нас не касающиеся.

  • Кладовщик Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Кладовщик Senior Member Автор темы

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 21 сентября 2009 19:33
    yazepushka:

    ...скорость сноса в первую очередь зависит от желания Застройщика поддерживать нормальные партнерские отношения с владельцами сносимых домов, а также от финансовых возможностей фирмы исполнять предварительные договоренности о способах компенсации за сносимые дома. Мы с Ладой вроде обо всем договорились за 15 минут еще в феврале!!!!! 2008г. но стех пор, у Лады какие-то другие проблемы нас не касающиеся.

    Насколько я знаю, у "Лады" проблем с финансированием на данный момент нет. Информацию получил не от "Лады", а со стороны: зашёл на стройку "Разинского", нашёл прораба, пообщались, несколько наводящих вопросов - и получил много информации. Подрядчику "Лада" проплачивает без проблем, стройка не тормозится. Значит, деньги есть.

    А как это "договорились за 15 минут"? Договор с "Ладой" есть? Сроки прописаны? Сумма обозначена? Если да, то претензионное письмо в их адрес, и через недельку - в суд. Пускай руководители, поставившие подписи на бумаге, отвечают за свои действия. С частной компанией ещё можно посудиться, это вам не у государства правды искать.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 28 сентября 2009 21:26

    Заходил сегодня на стройку разинского, вовсю вбивают сваи для дома, который будет продаваться, долевого по нем не предлагают, на другой стороне площадки уберали деревья, работы шли активно. Вроде стройка пошла, июль - август все было вяло.

  • Кладовщик Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Кладовщик Senior Member Автор темы

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 28 сентября 2009 22:10

    Как это не предлагают? Проектная декларация публиковалась совсем недавно:

    http://lada.by/docs/1.jpg

    http://lada.by/docs/2.jpg

    Другой вопрос, что они не очень-то хотят связываться со льготниками, поэтому такое небольшое количество квартир указано в проектной декларации.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 28 сентября 2009 22:52
    Кладовщик:

    Как это не предлагают? Проектная декларация публиковалась совсем недавно:

    http://lada.by/docs/1.jpg

    http://lada.by/docs/2.jpg

    Другой вопрос, что они не очень-то хотят связываться со льготниками, поэтому такое небольшое количество квартир указано в проектной декларации.

    Дело в том что разинский в текущем этапе состоит из двух домов один вдоль улицы разинской, другой буквой Г Щорса - Железнодорожная (на сайте один буквой П). Так вот первый дом вдоль улицы разинской только для продажи, а долевое заключают только Щорса - Железнодорожная, кстати долевого заключают много, у меня знакомый пару недель назад заключил в нем, когда я там был, мне предложили второй подъезд, любой этаж.

    Так вот сваи вбивают пока в доме для продажи.

  • Кладовщик Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Кладовщик Senior Member Автор темы

    674

    12 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    674
    # 29 сентября 2009 08:07

    Ясно.

    Так мне кажется, что тот дом, который продают (по ул. Разинской) несколько хуже, чем тот, который выходит на ул. Железнодорожную (долёвка). Первый дом почти "окно в окно" стоит напротив другого дома, который "Лада" сдавала ранее (синий, 7-этажный). Хотя тем, кто предпочитает окна во двор - разницы нет.

  • zamrak Member
    офлайн
    zamrak Member

    199

    12 лет на сайте
    пользователь #181253

    Профиль
    Написать сообщение

    199
    # 29 сентября 2009 09:52 Редактировалось zamrak, 1 раз.

    Когда были в офисе у Лады - сказали, что для льготников только первый и последний этажи ....

    А оказывается целиком 2ой подъезд отдают )) Должно быть харизма у всех разная!

    Звонил сегодня уточнял по поводу подъезда - только крайние этажи.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 29 сентября 2009 10:05

    Кладовщик, не знаю как близко он будет к железнодорожной, но все-таки она будет немного оживленной, плюс тралейбусы ходят, я выбрал трешку, где одно окно выходит на Щорса - северо-восточная сторона, а три окна - во двор - юго-западная сторона. Если с продажей моей квартиры все решиться, буду заключать договор, коллизея не буду наверное ждать.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 29 сентября 2009 10:05

    zamrak, а с кем вы разговаривали и когда?

  • k_S Junior Member
    офлайн
    k_S Junior Member

    43

    13 лет на сайте
    пользователь #140291

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 29 сентября 2009 12:05

    tyn, тоже выбрал такую же трёшку, правда в ладе говорят о 40% проданных квартир(чему верю по ряду обстоятельств), так что вопрос с любым этажом весьма условен,zamrak, так же как я понимаю играет роль какая квартира, если вы покупаете 3-4 к квартиру то думаю вы сможете найти общий язык с ладой, покупая же 1-2 к квартиру коих там относительно немного, вполне вероятно что Вам не дадут выбрать этаж, единственный способ на мой взгляд в таком случае - попробовать увеличить начальный взнос взамен на право выбрать этаж - может и согласятся, ну и скорее всего такие вопросы стоит решать не по телефону а в офисе.

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 29 сентября 2009 12:45

    k_S, в каком подъезде и в каком этаже строите?

  • k_S Junior Member
    офлайн
    k_S Junior Member

    43

    13 лет на сайте
    пользователь #140291

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 29 сентября 2009 13:21

    deleted

  • martin_boy Senior Member
    офлайн
    martin_boy Senior Member

    552

    14 лет на сайте
    пользователь #104046

    Профиль
    Написать сообщение

    552
    # 29 сентября 2009 15:29

    Заключили сегодня договор на долевое в разинском (однушка 46 м кв во 2-ом подъезде на втором этаже) как нуждающиеся, притендуем на льготный. Приходили бронировать квартиру неделю назад, по их словам оставалась только одна однушка, ее и выбрали. Для ненуждающихся выбор скорее всего побольше будет :). В офисе ребята сговорчивые, понимают пролемы, которые могут возникнуть при обращении в банк за кредитом, поэтому второй платеж сдинули немного вперед на случай если затянутся переговоры с банком. Внесли некоторые наши коррективы в договор, какие смогли, что не может не радовать любого клиента. Присоединяйтесь, будем растить наше детище )

Тема закрыта