Долевое "Лада-ОМС", Новая Грушевка. часть 1

По словам лады продано более половины квартир, во что в принципе можно верить, так как постоянно ужесточаются условия для льготников, что говорит о превышении спроса над предложением. На счет второго подъезда, можно прокомментировать про трешки, на мой взгляд самое лучшее предложение. Про остальные квартиры не знаю, возможно и совпадение?

Может кто был на стройке? есть может фотографии?

Не далее как на прошлой неделе говорил с проектировщиками из Минскгражданпроекта, которые делали проект Колизея. Так вот, они сказали, что Лада им уже больше года не переводит деньги за выполненный архитектурный проект. Они уже не знают как с ними бороться, может быть даже в суд будут на Ладу подавать. Так что финансовое положение у Лады шаткое и в задекларированные сроки строительства Разинского и Колизея они точно не уложаться, если вообще построят.

Keisy:

...уже больше года не переводит деньги ... ... может быть даже в суд будут на Ладу подавать.

Если это так на самом деле, то зачем проектировщикам вообще деньги? В суд надо было подавать дней через 10-20 после истечения договорных сроков. Ну, а если год не чесались, может, им и не нужны деньги? Может, они по доброте душевной проекты делают.

А вообще в эту информацию не очень верится. Проект "Колизея" заказывали, я думаю, году в 2007, кризисом и не пахло, в тот период была масса строек и планов, проектировщики были реально загружены заказами, и без предоплаты вряд ли стали бы делать проект. Возможно, для гос. контроы ещё бы сделали, а для частников - вряд ли.

Меня удивляет то, что 90 процентов общающихся тут - выбрали квартиры во втором подъезде.

Скорее всего самые не равнодушные )

Мимо стройки периодически проезжаю, но поскольку продвижений больших не заметно, то как-то и фотографировать желания не возникает.

Жду когда сваи позабивают и под нашим - вторым подъездом. или уже по всему периметру дома. Думаю ещё месяц они смогут сваи забивать - потом земля замёрзнет ...

У меня, вроде 5-й подъезд, кв 134

Так они и не стремятся особо на "Колизей" дольщиков привлекать (в смысле, с кредитами). Вообще-то среди будущих жильцов "Колизея" не очень-то и хотят видеть различного рода нуждающихся. Хотят сформировать однородный социальный слой. Прямым текстом не сказали, но в разговоре с "Ладой" это было слышно. Поэтому под долевые договоры, я думаю, отдадут минимум квартир, причём далеко не самых лучших. Продажа возможна по договорам купли-продажи, в рассрочку, где покупатель платит за себя сам в течение периода стройки (~2 года), а где он берёт деньги - его проблема.

Просто там место реально хорошее. Оно само себя продаст. И планировки - просто суперские, это действительно так. Как только там возникнет стройплощадка, начнётся стройка - все квартиры быстро разберут, сейчас в пределах 2 транспортного кольца ОЧЕНЬ МАЛО строят. Заберут люди с реальными деньгами, которые просто смогут взять и достать их из кармана.

Всё вышесказанное - лишь мои предположения.

ЛИШЬ БЫ НАЧАЛИ СТРОЙКУ.

Продажа возможна по договорам купли-продажи, в рассрочку, где покупатель платит за себя сам в течение периода стройки (~2 года), а где он берёт деньги - его проблема.

Дело в том, что на сегодня еще недостроенную квартиру можно купить или через договор долевого строительства или покупкой жилищных облигаций, никаких предварительных договоров купли-продажи, поэтому если будут свои деньги будут не будут продавать до постройки, если нет, будут выставлять на долевое строительство. Как и разенский разделили на два дома, один свой для продажи, другой для долевого.

eld777, о действительно есть и с другого!!! этаж? количество комнат?

Кладовщик, да, но может нуждающиеся, но которые могут сами строить не самый плохой контингент?

У меня договор купли-продажи объекта, который будет создан в будущем. В ГК есть такая формулировка. Договор на квартиру в "Колизее", заключал ещё в мае месяце. Застройщик обязан построить квартиру, покупатель - оплатить. График платежей на 8 кварталов. 1-й взнос 30%.

Что касается нуждающихся (тех, кому государство даёт кредит в 5%) - я стараюсь не относиться к ним предвзято... Но, честно говоря, не всегда получается... Ведь у них кредит в 5% за мой счёт, мне ведь дадут под 25%. Государство никому ничего не даст "за просто так", кому-то одному дадут за счёт другого. И ещё при этом себе процент заберёт, надо же ораву дармоедов-чиновников кормить...

И если чел может строиться за свой счёт, зачем ему становиться каким-то "нуждающимся", записываться в какие-то очереди, унижаться перед чиновниками? Институт нуждаемости как раз и придуман для тех, кто не может строиться за свой счёт. Значит, в государственном масштабе им нужно создать такую возможность, т. е. дать денег "задёшево". Только нужно понимать, за чей счёт.

Простите, если кого обидел. Жизнь такая. Я сам живу с семьёй в панельной однушке, мне 35 лет и я только сейчас строю трёшку в нормальном доме в нормальном месте. И никогда ни у кого ничего не просил, тем более у государства. Тот, кто хочет всё это иметь в 25 лет, и рассчитывает, что кто-то поможет - у него другой путь. Просто другой путь.

Да ладно, кладовщик, нынешний получатель 5% кредита - это совсем не тот слой, который 20 лет назад получал квартиры бесплатно. Тот, кто в состоянии его выплачивать, это и есть наш средний класс. Бухать и ссать в подьезде эти люди не будут никогда.

А то, что кто-то получил что-то за счет других - в жизни всегда так было. "Делай добро и бросай его в воду" - по мойму китаец сказал пару тыс лет назад.

пс По сабжу. Хозяин лады - один из самых первых и успешных бизнесменов в рб. Личный друг папыколи. В этом есть плюсы и минусы. Плюс - денег немеряно, крыша лучше некуда. Что захочет - построит. Минусы - в случае разногласий жаловаться и судиться будет бесполезно. Так что внимательно читайте договор (с) Всё у вас будет в порядке, удачи вам и скорого новоселья!

Кладовщик:

Что касается нуждающихся (тех, кому государство даёт кредит в 5%) - я стараюсь не относиться к ним предвзято... Но, честно говоря, не всегда получается... Ведь у них кредит в 5% за мой счёт, мне ведь дадут под 25%. Государство никому ничего не даст "за просто так", кому-то одному дадут за счёт другого. И ещё при этом себе процент заберёт, надо же ораву дармоедов-чиновников кормить... И если чел может строиться за свой счёт, зачем ему становиться каким-то "нуждающимся", записываться в какие-то очереди, унижаться перед чиновниками?

Не льстите себе, что чуть ли не за Ваш счет все нуждающиеся построят себе квартирки, не прикладывая абсолютно никаких сил и средств! Тут вообще-то все работающие и все, как и Вы, платят налоги. Думаю, если бы у Вас была возможность брать 5%-ный кредит, то глупостью было бы от этого отказываться и ввязываться в кабалу с 25%-ным кредитом. Поверьте, нет надобности унижаться перед чиновниками, они все адекватны и идут навстречу - говорю по своему опыту. Добрее нужно быть, господин Кладовщик!