Ответить
  • sergeysharp Member
    офлайн
    sergeysharp Member

    482

    10 лет на сайте
    пользователь #414413

    Профиль
    Написать сообщение

    482
    # 9 сентября 2011 11:27 Редактировалось sergeysharp, 1 раз.

    del

  • _Lia_ Senior Member
    офлайн
    _Lia_ Senior Member

    659

    10 лет на сайте
    пользователь #418873

    Профиль
    Написать сообщение

    659
    # 9 сентября 2011 11:33

    Вот что-то я не понимаю. Когда планировала строиться как "льготница", уточняла стоимость квадратного метра. Всем, кто собирался строить в этом доме была объявлена одинаковая стоимость. Льготникам, кредитующимся как "нуждающие", тем кто за свои строить планировал. Так как понять

    andgon:

    за счет дольщиков перекрывают "принудительно-низкие" цены льготников.

    ?

  • Vmogileve Senior Member
    офлайн
    Vmogileve Senior Member

    1998

    10 лет на сайте
    пользователь #404727

    Профиль
    Написать сообщение

    1998
    # 9 сентября 2011 11:54

    вы попробуйте дозвониться и узнать точно, а написать можно всё что угодно :D

    И пусть удача всегда будет на вашей стороне!
  • Belanisa Member
    офлайн
    Belanisa Member

    333

    10 лет на сайте
    пользователь #418291

    Профиль
    Написать сообщение

    333
    # 9 сентября 2011 18:24 Редактировалось Belanisa, 1 раз.
    sergeysharp:

    Застройщик Минская фирма Кравира. Они строят свечку на Дубровенке.
    Для состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий к строительству по договорам создания объекта долевого строительства предлагается 17 квартир по цене от 2 310 000 рублей за 1 кв.метр,
    Для не нуждающихся в улучшении жилищных условий, к строительству по договорам создания объекта долевого строительства предлагается 35 квартир, а именно 6 500 000 рублей за 1 кв.метр,

    Так а в свечке же вроде бы социальное жилье? Писали раньше тут об этом. Социальное жилье приватизировать нельзя.

    Всему свое время...
  • pashasm Junior Member
    офлайн
    pashasm Junior Member

    47

    15 лет на сайте
    пользователь #61852

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 10 сентября 2011 07:58
    sergeysharp:

    Их тупо по 600-700 долларов россияне будут скупать чтобы вложить свои деньги ну или те у кого есть заначки и доходы в валюте.

    Неужели россияне совсем уж такие "лошки" как те, за которых нас держат наши власти и застройщики. Вкладывать сейчас 700 за квадрат, что бы через год продать по 300-400. У тех россиян с деньгами найдется несколько других вариантов вложения своих денег. Чем в это чудо-юдо по цене 1200 по оф. курсу. Уж очень на минские цены похоже.
    Мы тоже из-за любопытства решили узнать цену в комтехнадст...... . Да цену они реально завернули по 6 лямов за метр, это 700 бачей по курсу 8500. Причем открыто по телефону отказывались называть цену, а все просили к ним подъехать для беседы - вся беседа заключалась в написании на бумажке цены квартиры. После того как нас облагодетельствовали инфой о цене кв.м. просто хотелось покрутит пальцем у виска девушке то там сидит, но потом подумалось- ведь она тот-же наемный работник и что ей сверху спустили то она и впаривает людям. Но все же осадок остался --- это за каких надо лохов держать людей что бы потратить их время( приехать к ним) что бы им на бумажке написать цену не подтвержденную никакими сметами и прочими документами, а просто тупо подогнанную под 700уе по курсу черного рынка. Во общем застройщик видимо ну уж очень жадный и решил прощупать покупателей и будет скидывать цену(руководствуясь принципом продать мало- но дорого) . А в завершение совсем добило : на нашу просьбу нас вычеркнуть из списка их потенциальных покупателей, был получен ответ--- не спешите, цена то ведь будет меняться еще, мы вам позвоним и переведем опять ваше личное время и еще одну свою бумажку.

    Добавлено спустя 6 минут 10 секунд

    sergeysharp:

    17 квартир по цене от 2 310 000 рублей за 1 кв.метр,

    Это объявление у них весит уже больше года, еще в январе звонил им по этому поводу, ничего путного с ними не удалось сделать, ни заключить договор ни какую либо инфу по их стройке, кроме того что цена ориентировочно для нуждающихся будет 2900, но пока они не заключают ничего ни с кем. И это было в январе, 2900 это было 950уе. Сейчас считайте сами сколько они запросят. По видимому это ну очень долгий долгострой намечается, так сказать "изюминка" Могилева:)

  • sergeysharp Member
    офлайн
    sergeysharp Member

    482

    10 лет на сайте
    пользователь #414413

    Профиль
    Написать сообщение

    482
    # 10 сентября 2011 09:04 Редактировалось sergeysharp, 1 раз.

    del

  • pashasm Junior Member
    офлайн
    pashasm Junior Member

    47

    15 лет на сайте
    пользователь #61852

    Профиль
    Написать сообщение

    47
    # 10 сентября 2011 13:52

    Не спешат продавцы и нам некуда спешить. Хоть у нас в стране еще далеко до нормальных рыночных отношений (по западному образцу), и недетский лаг в головах у многих людей.... Поверьте если у Вас есть деньги на покупку жилья, то спешить не стоит брать по тем ценам что просят сейчас( да и влаживаться в недвигу здесь и сейчас, вообще не стоит, если только вы не решили здесь осесть навсегда и деньги жмут карман: ) ) вскоре наступит возможность купить за более адекватную цену, ведь кому реально надо продать --- будет снижать свои хотелки, ну а те кто просто на лошка рассчитывает нарваться, с теми и связываться нечего. Не спешите(если у Вас есть энная сумма в уе.), по выбирайте и помните что те цены что на реалте и тут бае и др. это все го лишь вершина айсберга и они никак не могут отражать всей картины на сегодняшний день. Я довольно давно слежу за объявками в нете, и реально хорошие варианты попадались не раз( просто суммы не хватало на них, а если бы была то не раздумывая купил бы), а так одни и те же объявы висят месяцами( особенно на реалте) причем на туте, например, за те же объявы просят на 10-30% меньше. Но ели у вас есть время, то сами выберите район и дом(а) в которых хотели бы жить и на подъездах объявы , можете и в газету дать объявление на конкретный район ну и торговаться не забываем по полной и никаких агентств. Ну или другой вариант: нету времени и желания - агентства и реалт к вашим услугам:)

  • Андрей-мудрей Member
    офлайн
    Андрей-мудрей Member

    387

    10 лет на сайте
    пользователь #365236

    Профиль
    Написать сообщение

    387
    # 19 сентября 2011 17:38

    УКС строит дом №3 по ул. Криулина: 10 этажей, каркасно-монолитный, без внутренней отделки квартир, срок сдачи - июль 2012 года. Цена за 1 м2 - 3.005.000 рублей. Сегодня был - еще есть квартиры. Двушки есть - 56-58 м2 на 1, 9 и 10 этажах. Цена на сегодняшний день привлекательная, но есть оговорка: по окончанию стройки пересчет цены по фактическим затратам - и это настораживает (если пересчитают +10...30 процентов, то все равно это дешево, а если больше - то и много).

  • _Lia_ Senior Member
    офлайн
    _Lia_ Senior Member

    659

    10 лет на сайте
    пользователь #418873

    Профиль
    Написать сообщение

    659
    # 19 сентября 2011 19:08

    Пересчет делается всегда. это нормально.

  • Max_man Neophyte Poster
    офлайн
    Max_man Neophyte Poster

    21

    10 лет на сайте
    пользователь #446318

    Профиль
    Написать сообщение

    21
    # 24 сентября 2011 02:14

    Написал заявление на однокомнатную на Криулина пару недель назад. В УКСе сказали, что строитить будут по мере поступления денежных средств. Кто собирается там строить, отзовитесь!

  • NovenkiChel Neophyte Poster
    офлайн
    NovenkiChel Neophyte Poster

    14

    10 лет на сайте
    пользователь #376129

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 24 сентября 2011 12:14 Редактировалось NovenkiChel, 1 раз.

    :P

  • kinder7 Junior Member
    офлайн
    kinder7 Junior Member

    43

    10 лет на сайте
    пользователь #450767

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 24 сентября 2011 16:58 Редактировалось kinder7, 3 раз(а).
    Max_man:

    Написал заявление на однокомнатную на Криулина пару недель назад. В УКСе сказали, что строитить будут по мере поступления денежных средств. Кто собирается там строить, отзовитесь!

    Есть отдельная ветка по криулина 3, вот ссылка: Криулина 3 .Всем кто строится в этом доме предлагаю присоединяться и делиться информацией. На сколько мне известно в сметной документации уже заложены прогнозируемые индексы роста цен на строительно-монтажные работы и квартир осталось свободных очень мало. Подробнее в ветке посвящённой данной теме.

  • Gariy Senior Member
    офлайн
    Gariy Senior Member

    1441

    16 лет на сайте
    пользователь #35179

    Профиль
    Написать сообщение

    1441
    # 29 сентября 2011 15:42

    Статистические индексы на строительство 2011г.:
    01-1,00894
    02-1,02704
    03-0,99992
    04-1,03225
    05-1,01001
    06-1,0096
    07-1,0609
    08-1,06731
    09-1,08171
    Для сравнения со своим индексом удорожания, нужно просто перемножить все индексы с момента начала строит заключения договора (начала строительства дома) и до момента сдачи.
    С января по сегодняшний момент - 1,33584, т.е. стоимость строительства подорожала на 33,6%

    censored by glad_to_see, п. 3.3
  • NovenkiChel Neophyte Poster
    офлайн
    NovenkiChel Neophyte Poster

    14

    10 лет на сайте
    пользователь #376129

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 1 октября 2011 17:18 Редактировалось NovenkiChel, 1 раз.

    :P

  • kinder7 Junior Member
    офлайн
    kinder7 Junior Member

    43

    10 лет на сайте
    пользователь #450767

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 1 октября 2011 19:11
    NovenkiChel:

    Наивно полагать что стоимость подорожала на 33,6 или Вы в это действительно верите? Очередной мировой кризис уже начался, в силу разных обстоятельств об этом не говорят, у кого-то свои интересы. У России выборы на "носу", у Европы и Америкосов свои проблемы, у нас свои. Умножайте как минимум на два.

    Как бы там ни было, но пока на цену влияет именно индекс на СМР, а не ситуация в "Гандурасе" или где нибудь там ещё. Да и как-то не вяжутся выборы в России со строительством в РБ.

  • Gariy Senior Member
    офлайн
    Gariy Senior Member

    1441

    16 лет на сайте
    пользователь #35179

    Профиль
    Написать сообщение

    1441
    # 3 октября 2011 11:24 Редактировалось Gariy, 1 раз.

    Уважаемый NovenkiChel, да будет вам известно, стоимость жилья зависит от статистического индекса, т.к. расчет стоимости происходит в ценах 2006 года (ранее 1991 года), а потом пересчитывается по индексам и по статистическому индексу на сегодняшний момент. Конечно, скачки цен возможны из-за разбежки в стоимости материалов, но и их стоимость закладывается в акты выполненных работ уменьшенная на всё тот же статистический индекс.
    К тому же, если брать не строительство жилья, а прочие строительные работы, индекс заработной платы не изменялся с апреля месяца!!! Если в апреле он был 1,9948, то в конце сентября - 2,0632. Таким образом, зарплата рядовых строителей увеличилась на 3,4%!!! И это в тот момент, когда бюджетникам индексируют зарплаты на 25% и выплачивают материальную помощь.
    Но при этом, ещё и плановые накопления были снижены на 60% в летний период, а это значит, что в самый сезон строители практически не получили никакой прибыли, несмотря на то, что цены на продукты, одежду и бытовую технику в магазинах увеличились практически в три раза.
    И впредь, NovenkiChel, прежде чем ляпнуть очередную глупость, вы лучше несколько раз подумайте. Если выши суждения основаны только на ваших личных взглядах и пониманиях, не подкрепленные даже минимальными базовыми знаниями по теме, то лучше просто промолчать, что бы не выглядеть потом идиотом.

    censored by glad_to_see, п. 3.3
  • Vmogileve Senior Member
    офлайн
    Vmogileve Senior Member

    1998

    10 лет на сайте
    пользователь #404727

    Профиль
    Написать сообщение

    1998
    # 3 октября 2011 11:59

    Gariy, а вы сметчиком работаете? отлично в ценообразовании разбираетесь :super:

    И пусть удача всегда будет на вашей стороне!
  • Gariy Senior Member
    офлайн
    Gariy Senior Member

    1441

    16 лет на сайте
    пользователь #35179

    Профиль
    Написать сообщение

    1441
    # 4 октября 2011 13:01

    Vmogileve, имею дело со сметами и прочими документами. Но никак не отношусь к строительству жилья, а жаль!)))

    censored by glad_to_see, п. 3.3
  • Vmogileve Senior Member
    офлайн
    Vmogileve Senior Member

    1998

    10 лет на сайте
    пользователь #404727

    Профиль
    Написать сообщение

    1998
    # 4 октября 2011 13:12

    Gariy, ну никогда не поздно начать :D

    И пусть удача всегда будет на вашей стороне!
  • antonseva Senior Member
    офлайн
    antonseva Senior Member

    854

    14 лет на сайте
    пользователь #99830

    Профиль
    Написать сообщение

    854
    # 24 октября 2011 11:55

    Никто не в курсе сколько стоят квартиры в одноподьездном доме за турецкой высоткой