Полесьежилстрой.Долевое стр-во на Красногвардейской-Щорса

Работа идет))

Фото поближе плитки, дверей и лифта)
Пейзаж за окном будет нормальный))

ivanroman:

кто, что может сказать по этому поводу, какие прогнозы, и какой процент изменения СМР заложен в цену квадратного метра в нашем доме? При заключении договора мне говорили сначала 11% потом 9%.

В ПЖС мне сказали, что в декларации на дом заложена инфляция 11,7%. Кому какие цифры ещё называли?
На сегодняшний день, с начала внесения платежей (сентябрь-март), инфляция в РБ составила 7,3%.

Здравствуйте!
У меня однушка. Пока живу не в Бресте, поэтому новости отслеживаю по вашим сообщениям и очень всем благодарна. Что касается окон, мне кажется, раньше кто-то писал,что это вопрос будет подыматься, когда будут проводить тендер. В любом случае, если еще актуально отвоевать нормальные окна на балкон, то я тоже ЗА.

scariot:

ivanroman:

кто, что может сказать по этому поводу, какие прогнозы, и какой процент изменения СМР заложен в цену квадратного метра в нашем доме? При заключении договора мне говорили сначала 11% потом 9%.

В ПЖС мне сказали, что в декларации на дом заложена инфляция 11,7%. Кому какие цифры ещё называли?
На сегодняшний день, с начала внесения платежей (сентябрь-март), инфляция в РБ составила 7,3%.

Я строил квартиру у ПЖС на Гоголя.
Не стоит ровняться на общую инфляцию по стране, она несколько отличается от инфляции в строительстве.

BURE:

scariot:

ivanroman:

кто, что может сказать по этому поводу, какие прогнозы, и какой процент изменения СМР заложен в цену квадратного метра в нашем доме? При заключении договора мне говорили сначала 11% потом 9%.

В ПЖС мне сказали, что в декларации на дом заложена инфляция 11,7%. Кому какие цифры ещё называли?
На сегодняшний день, с начала внесения платежей (сентябрь-март), инфляция в РБ составила 7,3%.

У нас согласно пункта 4.4 договора застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства (цену договора) в случае изменения индексов цен на строительно-монтажные работы по данным Национального статистического комитета за период строительства, предусмотренный договором строительного подряда, по сравнению с прогнозным, учтенным при формировании неизменной цены, более чем на 2 процентных пункта.
Вот индексы за 2014 год и первые три месяца 2015 года.

Ссылка

http://normativ.by/news/statistika/indeks-tsen-v-stroitelstve-v-m ... tavil-1002

.

И как с этим разобраться?

ivanroman:

BURE:

scariot:

ivanroman:

кто, что может сказать по этому поводу, какие прогнозы, и какой процент изменения СМР заложен в цену квадратного метра в нашем доме? При заключении договора мне говорили сначала 11% потом 9%.

В ПЖС мне сказали, что в декларации на дом заложена инфляция 11,7%. Кому какие цифры ещё называли?
На сегодняшний день, с начала внесения платежей (сентябрь-март), инфляция в РБ составила 7,3%.

У нас согласно пункта 4.4 договора застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства (цену договора) в случае изменения индексов цен на строительно-монтажные работы по данным Национального статистического комитета за период строительства, предусмотренный договором строительного подряда, по сравнению с прогнозным, учтенным при формировании неизменной цены, более чем на 2 процентных пункта.
Вот индексы за 2014 год и первые три месяца 2015 года.

Ссылка

http://normativ.by/news/statistika/indeks-tsen-v-stroitelstve-v-m ... tavil-1002

.

И как с этим разобраться?

Вот такой вопрос задавала юристу Галина из Бреста (скорее всего вопрос как раз по нашему дому):
Здравствуйте! Хотим построить квартиру на условиях долевого строительства за свои собственные средства. В договоре заложена цена 1кв.м. и какой-то процент инфляции. Как этот процент повлияет на окончательную стоимость квартиры. Начало строительства- сентябрь 2014, окончание- сентябрь 2015.
Ответы юриста по ссылке.

Насколько я понимаю индекс СМР за 2014 год увеличился на 8,1%. Если посчитать с сентября 2014 по март 2015 года, то получим 101,1х0,994х1,008х0,964х1,034х0,917х1=92,6%. То есть за это время индекс уменьшился на 7,4% (не инфляция, а дефляция). Так что по идее уже ПЖС нам должен. Хотя у нас такого пункта в договоре нет, а в типовом договоре создания объекта долевого строительства согласно Указа Президента Республики Беларусь от 6 июня 2013 г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» в пункте 4.4 есть абзац: В случае, если при строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах с использованием государственной поддержки и (или) с ограниченной прибылью застройщика, а также при строительстве одноквартирных жилых домов, жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах и (или) иных объектов недвижимости, на дату приемки в эксплуатацию многоквартирного (одноквартирного, блокированного) жилого дома фактическая стоимость объекта долевого строительства для дольщика окажется ниже цены объекта долевого строительства (цены договора), застройщик производит перерасчет стоимости объекта долевого строительства (в том числе прибыли с учетом фактически сложившейся стоимости строительства) и в двухмесячный срок после ввода в эксплуатацию многоквартирного (одноквартирного, блокированного) жилого дома возвращает дольщику денежные средства, фактически не использованные на цели строительства. При этом при строительстве объекта долевого строительства с привлечением льготных кредитов в двухмесячный срок осуществляется возврат денежных средств открытому акционерному обществу ”Сберегательный банк ”Беларусбанк“ на погашение задолженности по льготным кредитам.

Спасибо большое!!

scariot, Пересчет скорее всего делали для квартир с комнатами на "закруглениях".

Немного вчерашних фото со стройки. На башенном кране, который работал на 2-ой секции опустили стрелу, будут демонтировать. Установили 4 стойки для выбивания ковров. Продолжаются работы по утеплению фасадов, кое-где начали грунтовать фасады под декоративно-отделочный слой.

Вчера был на стройке в 1-ой секции. На верхних этажах заканчивают штукатурить боковые откосы на окнах, на верхние откосы наклеивают пенополистирол. На нижних этажах устанавливают подоконники на окна, устраивают обмазочную гидроизоляцию в санузлах, устанавливают полотенцесушители П-образные из нержавеющей стали диаметром 32 мм. Лестничные клетки и этажные площадки подготовлены под покраску, осталось нанести финишный слой - структурную краску. На кровле наклеен 1-й слой гидроизоляционного ковра.
Открывал окна. В двушке площадью 65,34 м2 левая створка на окнах поворотно-откидная, правая - только поворотная. Окно на лоджию глухое, дверь с поворотно-откидным механизмом.

Кстати в глубине нашего квартала строят ТП 2х630 кВа и ПНС за счёт республиканского и местного бюджетов.