Тема закрыта
  • tut Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tut Senior Member Автор темы

    18933

    21 год на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18933
    # 11 мая 2009 21:47 Редактировалось tut, 6 раз(а).

    архивы

    База НКА

    P.S. Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, ремонтах, кладовках и зарплатах. Аукционы обсуждают здесь, кредиты на строительство - здесь, долевое - здесь, очередь на жилье - здесь.

    P.P.S. Поучительные истории от:

    1) matkiv

    2) Advanced User

    3) perevodchik

    4) nata250570

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    12127

    17 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    12127
    # 15 мая 2009 13:35

    полезная инфа по будущим аукционам http://kp.by/daily/24290/485328/

    гендиректора МАПИД Игорь Кузюкович уточнил, что МАПИД проведет еще три аукциона и продаст все квартиры в домах по Тимирязева и Янковского. Больше на торги до конца года ничего выставлять не планируется.

    Наверняка конкуренты конкрентно наехали на всех кто дает разрешение на аукцион

  • GTR Senior Member
    офлайн
    GTR Senior Member

    3504

    15 лет на сайте
    пользователь #96726

    Профиль
    Написать сообщение

    3504
    # 15 мая 2009 13:37

    perevodchik, браво!

    Про метадон для Тихоновича не забуду до конца дней своих. :lol:

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    12127

    17 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    12127
    # 15 мая 2009 13:40

    perevodchik, браво!

    Про метадон для Тихоновича не забуду до конца дней своих.

    надо было предложить ему вызвать милицию, что бы он при них повторил.

  • GTR Senior Member
    офлайн
    GTR Senior Member

    3504

    15 лет на сайте
    пользователь #96726

    Профиль
    Написать сообщение

    3504
    # 15 мая 2009 13:42 Редактировалось GTR, 2 раз(а).
    Reader_p:

    полезная инфа по будущим аукционам http://kp.by/daily/24290/485328/

    Наверняка конкуренты конкрентно наехали на всех кто дает разрешение на аукцион

    Там прямым текстом написано что аукционы становятся бессмысленными для застройщиков.

    Застройщики морально не готовы выставлять такие стартовые цены, как МАПИД (т.е. менее 900 долларов за метр), они рассчитывают продать квартиры по 1200 - 1300 долларов, а выставлять по такой цене просто не имеет смысла - аукцион не состоится.

    Т.е. другими словами теперь "аукционы" будут проводится в офисах застройщиков с каждым покупателем в отдельности в зависимости от их осведомленности. А рынок будет и дальше продолжать двигаться в выбраном направлении, ему ведь эти текущие размышления застройщиков о своей судьбе до лампочки.

  • denik1982 Junior Member
    офлайн
    denik1982 Junior Member

    61

    13 лет на сайте
    пользователь #167707

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 15 мая 2009 13:44

    В настоящее время в Минске очень много квартир покупают жители Израиля, в частности по ее словам - медсестры из Израиля.

    :super: Я пацталом. Ей бы вступать вместе с петросяном.

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    12127

    17 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    12127
    # 15 мая 2009 13:47

    GTR, я думаю у других застройщиков и немного другая модель продажи. Мапид построил два дома за свои, и распродавал их целиком. Никто из других застройщиков так не может.

    Насчет бессмысленности я бы поспорил, если сравнить с ценой тех же домов по нормативам. Просто Мапиду больше не дадут плохо влиять на граждан

  • Intellectual Senior Member
    офлайн
    Intellectual Senior Member

    1720

    14 лет на сайте
    пользователь #121934

    Профиль
    Написать сообщение

    1720
    # 15 мая 2009 13:52

    полезная инфа по будущим аукционам http://kp.by/daily/24290/485328/

    - Мы где-то около пика падения, к концу лета цены достигнут дна, - считает заместитель гендиректора МАПИД Игорь Кузюкович. Он уточнил, что МАПИД проведет еще три аукциона и продаст все квартиры в домах по Тимирязева и Янковского. Больше на торги до конца года ничего выставлять не планируется.

    как он элегантно подстёгивает спрос на последних аукционах - мол хватайте что есть, больше не будет, тем более дно уже где то рядом...

  • GTR Senior Member
    офлайн
    GTR Senior Member

    3504

    15 лет на сайте
    пользователь #96726

    Профиль
    Написать сообщение

    3504
    # 15 мая 2009 13:54
    Reader_p:


    Просто Мапиду больше не дадут плохо влиять на граждан

    МАПИД основной госзастройщик в Минске.

    В основном он строит панели, причем ударными темпами.

    Именно ему будет дан зеленый коридор в ближайшее время для осуществления грандиозных 2 млн. кв. метров в год.

    Аукционы ему уже ни к чему. Он будет заниматься расселением 250 тыс. минских семей стоящих на учете нуждающихся в жилье. Именно туда пойдет госбабло в виде кредитов.

    Судьба частных застройщиков уже никому не интересна.

  • perevodchik Member
    офлайн
    perevodchik Member

    432

    14 лет на сайте
    пользователь #130604

    Профиль
    Написать сообщение

    432
    # 15 мая 2009 13:55 Редактировалось perevodchik, 1 раз.

    Просто у Advanced User в отношении риэлтеров все звучит очень шоколадно, кто знает, может ему повезло. Даже в 2004 году, когда я покупал свою однушку в Уручье, то купил в результате с помощью замдиректора "... метра" который просто молчал и только отвечал на вопросы, которые я ему задавал. Но потом он в принципе отработал свои деньги, так как было много проблем с пропиской и т.п. По моим наблюдениям, среди агентов профессионалы составляют меньшую часть, к сожалению - поэтому, думаю, надо идти клеить объявления.

    <p>Wenn man als Strassenbahn geboren ist, dann braucht man Gleise</p>
  • volvo Senior Member
    офлайн
    volvo Senior Member

    1430

    14 лет на сайте
    пользователь #129232

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 15 мая 2009 13:56

    В настоящее время в Минске очень много квартир покупают жители Израиля, в частности по ее словам - медсестры из Израиля.

    версия про россиян просто уже не прокатывает... :) ну медсестры из Израиля - это точно из маски-шоу.... Какой только бред не заставляет нести людей кризис и отсутствие продаж....

    Написали бы уже сразу - б. гэйтс приехал и купил сразу пару домов многоквартирных - ибо вкладывать в недвигу беларуси - круче, чем в айти-индустрию :)

    НУ что, до начала штиля - лета осталось совсем чуть-чуть.... ждем новых ценовых рекордов...

    VOLVO - два метра жизни перед лобовым стеклом!
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10143

    21 год на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10143
    # 15 мая 2009 13:57

    как он элегантно подстёгивает спрос на последних аукционах - мол хватайте что есть, больше не будет, тем более дно уже где то рядом...

    Горе-то какое, шож терь делать-то? :cry:

    Не будет аукционов - будут обычные продажи про ценам ниже аукционов.

  • crazymedvedik Senior Member
    офлайн
    crazymedvedik Senior Member

    4551

    13 лет на сайте
    пользователь #166701

    Профиль
    Написать сообщение

    4551
    # 15 мая 2009 14:12

    To perevodchik

    А вы бы предложили тому агенту с метадоном позвонить Тихоновичу. А потом за счет агента скидочку с ценника косарей так 5:) Пукай бы понервничал. А вдруг вы с ним знакомы?

    Кстати, так получилось, что разговаривал вчера с риэлторм, который моему другу квартиру подбирает. Он (риэлтор) просто назвал некоторых продавцов, выставляющих сейчас зимний ценник шизофрениками. Я его попросил быть не столь категоричным. Как оказывается, некоторые даже не в курсе, что цены снижаются (разговаривал на днях со своей знакомой из банка – она об этом впервые от меня услышала:)).

    [url="http://forum.onliner.by/viewtopic.php?f=12&t=2824784"] [Клуб "ПОПИЦЦОТ"] [/url]
  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    12127

    17 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    12127
    # 15 мая 2009 14:25

    Как оказывается, некоторые даже не в курсе, что цены снижаются (разговаривал на днях со своей знакомой из банка – она об этом впервые от меня услышала).

    по идее, тем кто живет в своей квартире, излишков не имеет, не сдает, покупать не собирается, текущая цена может быть не интересна

  • volvo Senior Member
    офлайн
    volvo Senior Member

    1430

    14 лет на сайте
    пользователь #129232

    Профиль
    Написать сообщение

    1430
    # 15 мая 2009 14:37

    Стоимость квадратного метра в панельном доме Минска составляет 556-787 долларов

    15.05.2009 13:05

    Категории: Беларусь Жилье

    Стоимость квадратного метра жилья, которое строится с господдержкой для очередников, составляет 556-787 долларов США в зависимости от конструкции и этажности здания. Такое жилье чаще всего строят с привлечением льготного кредита по нормативам, которые регулярно пересчитывает Мингорисполком и заново утверждает стоимость возведения квадратного метра.

    Как сообщает Комсомольская правда в Беларуси, новые цены начинают действовать с момента опубликования решения в СМИ. Это решение городские власти приняли еще 9 апреля, а опубликовали 14 мая.

    В документе есть любопытный норматив - «усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению, приходящиеся на 1 квадратный метр». И эти затраты равняются примерно 170 тысячам рублей. Получается, коммуникации и благоустройство в среднем делают дороже строительство квадрата всего лишь на 62 доллара.

    Эти нормативы сейчас далеки от рыночных цен на жилье. Однако они показывают приближенные к реальным цифры затрат строителей. То есть если застройщик говорит, что продавать квадратный метр в стандартной девятиэтажной панельке по 900 долларов ему крайне невыгодно, он, мягко говоря, лукавит, отмечает издание.

    Что собственно было понятно всем, кроме тех, кто продает. По цене мапида не выгодно видишь ли... ничего, в москве по прогнозу разорится около 80% стройкомпаний. Наши про это видимо не читали.... или думают, что в беларуси богатеньгих буратин, которые им по 1200-1300 принесет за метр больше чем в раше?

    VOLVO - два метра жизни перед лобовым стеклом!
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10143

    21 год на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10143
    # 15 мая 2009 14:47 Редактировалось Орнотьич, 1 раз.

    То есть если застройщик говорит, что продавать квадратный метр в стандартной девятиэтажной панельке по 900 долларов ему крайне невыгодно, он, мягко говоря, лукавит, отмечает издание.

    Куда девается минимум двойная разница в цене между себестоимостью и продажной ценой - вопрос, конечно, интересный. Думается, далеко не всё кладёт в карман застройщик. Вот бы куда приложить таланты КГК, а то и КГБ...

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    12127

    17 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    12127
    # 15 мая 2009 14:47

    ничего, в москве по прогнозу разорится около 80% стройкомпаний. Наши про это видимо не читали.... или думают, что в беларуси богатеньгих буратин, которые им по 1200-1300 принесет за метр больше чем в раше?

    не понял фразу в москве уже меньше чем по 1200-1300 ?

  • lf Member
    офлайн
    lf Member

    219

    15 лет на сайте
    пользователь #74707

    Профиль
    Написать сообщение

    219
    # 15 мая 2009 14:50

    perevodchik советую посмотреть Русс 10 или Никиф 4 с "хорошими ремонтами"

  • GTR Senior Member
    офлайн
    GTR Senior Member

    3504

    15 лет на сайте
    пользователь #96726

    Профиль
    Написать сообщение

    3504
    # 15 мая 2009 14:51
    volvo:

    По цене мапида не выгодно видишь ли... ничего, в москве по прогнозу разорится около 80% стройкомпаний. Наши про это видимо не читали.... или думают, что в беларуси богатеньгих буратин, которые им по 1200-1300 принесет за метр больше чем в раше?

    Буратины и без собственных денег бывают, но тех и тех всё меньше.

    В отличие от наших московские застройщики не стесняются просить денег у государства.

    Наши до сих пытаются вытянуть их у своих же граждан под вывеской "ниже себестоимости не отдадим :P "

  • vadim68 Member
    офлайн
    vadim68 Member

    221

    13 лет на сайте
    пользователь #160298

    Профиль
    Написать сообщение

    221
    # 15 мая 2009 14:53
    marffa:

    - можно стать в очередь по месту работы

    Оп-па-чки :insane: ..... как это ? Первый раз про такое слышу. Расскажите, что это за процедура такая?

  • GTR Senior Member
    офлайн
    GTR Senior Member

    3504

    15 лет на сайте
    пользователь #96726

    Профиль
    Написать сообщение

    3504
    # 15 мая 2009 14:55
    vadim68:


    Оп-па-чки :insane: ..... как это ? Первый раз про такое слышу. Расскажите, что это за процедура такая?

    ЖСК

Тема закрыта