Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

Цитата:

Нету тут реальных покупателей среди писателей. (Психология, однако).

А зачем тут тогда вообще собираться и зря молоть языком?

Оптималист:

Тут кто-то активно пытается продавать Брилевичи. Банить надо за рекламу. После бана пусть ответит на вопросы о д/саде (в Малиновке за 3-5 км, свой будет обеспечивать лишь треть уже заселившихся) и о худо-бедно продуктовой палатке. На все 3 Брилевичи нету ни одной. Наши люди в булочную на такси не ездят (с). Ближайшие магазины приблизно полчаса пешком. Себе - авто, супруге авто, детям по авто. Это уровень пригородных усадеб, а не типовых панелек а 18 этажах, которые без дворов и стоянок во дворе друг у друга. Общественный транспорт - 2 автобуса - в Малиновку по прямой и на Дружную (как заяц по петлям). Каждый 2-3 раза в час, бывает и по часу нету ни одного. Социальный портрет - многодетные семьи, ч/с и прочие после сноса. Это вначале Дружбу госучреждениям раздавали. Потом ррраз и отдали всё фрунзенскому исполкому, у корого и своих новостроек - море, и до московского с октябрьским районов - 3 дня лесом. А первомайскому в тот год выделяли один Сокол.

Поликлиники в Малиновке - за 3-4 км забитые и без чужих на 3-4 нормы. С чужими будет 7-8 норм (без преувеличения).

Еще там планировался центр инвалидов колясочников - как цельная инфраструктура района.

Это навскидку, что вспомнил без документов.

Не горячитесь. Это бы не реклама. Человек спросил конкретный район, сказал что цена важна. Я ответил по этим пунктам (район, цена). Это общедоступная инфо.

Что касается вашего текста - спасибо, будет полезно и мне и другим. Я сам в какой-то момент рассматривал Б., но никогда не считал идеальным районом. Кстати, а вы читали _настоящую_ рекламу Б.? Ту, что от Арэсы и другого застройщика возле Мкад. Там правда каркас. Но район то то же... Вот там изливайте праведный гнев - работы непочатый край.

По указанным недостаткам - их можно отнести ко многим _новым_ районам (магазины и т.п.). Это не Рио-де-Жанейро. Кстати, до Простора явно не 30 минут идти.

И еще, по контингенту. Хотите прикол? Застройщики, продающие "элитные" дома (не панель) в "элитных" районах, вполне себе выдают там же квартиры "сносимым отселенцам". И что это будут за люди - никому не известно. Т.е. принцип уже нарушен. И еще, об элитности. БССР такая страна, в которой обладание суммой достаточной для коммерческой квартиры, ничуть не обязательно есть гарантия каких-либо позитивных черт (как-то моральные качества, воспитание, отношение к окружающим и т.п.). Дальше додумайте.

Fling1:

Кстати. А сколько по нормативу должны служить хрущи кто нибудь в курсе?. Просто панельки около 30 лет оказывается.

Ну, по кирпичным нормативы (формально) приличные. Тока есть масса нюансов. Жить ли в доме с нормативом 100 лет, которому уже 50 каждый решает сам.

Есть еще панельные хрущевки. Говорят, при Никите Сергеиче их строили вообще как временное жилье, быстро, дешево и сердито. А после наступления коммунизма должны были враз заменить на апартаменты. Так вот, с первой частью плана все нормально, а насчет коммунизма я что-то не уверен...

П.С. о, Дюсельдорф опередил

Не знаю правильна ли логика. Но дома эти древние сносить придется. Так вот панелька года 75-80 дороже чем скажем кирпичный хрущ 65 и намного. Если вдруг найдет на городские власти сносить дома, то переселять будут видимо к черту на кулички. Конечно маловероятен снос домов но все же. Не надежнее ли кирпичные хрущи. Хоть и дико это звучит))

Не знаю как качество, но в Великобритании повсеместно сносят дома 60-70 гг. В России тоже все больше разговорв. Хотя там конечно другие деньги

Смешно, но я наметился на ноябрь

http://neg.by/publication/2009_06_05_11506.html

О планах, о стройсбережениях и вообще небезинтересно.

Оптималист:

....... я бы поверил. ...

А оно кому-нибудь надо?

"А оно кому-нибудь надо?"

Переход на личности не я начал. Заканчиваю извинениями.

del

Fling1:

На самом деле это очень интересно, что банки продают вторичку. Вопрос - это единичный случай или станет закономерностью. Если второе то это действительно интересно и дополнительный фактор к падению рынка.

Станет - куда денется? Если уж даже ЖКХ с его "предприимчивостью" и "разворотливостью" все же занимается выселением/переселением неплательщиков, то уж банкам с их штатом нормальных юристов и совершенно иным уровнем зарегулированности действий (стандартная реакция на стандартные "раздражители" одна дорога - "не платишь - жди проблемы".

По способу посадки метро Малиновка будет сходна с атракционом супер 8, адреналина не меньше.

видимо всем остальным станциям по напрявлению к центру, вообще надо забыть про метро как возможность в час пик. Малиновка заюзает метро в эксклюзивном режиме.