Тема закрыта
  • tut Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    tut Senior Member Автор темы

    18932

    20 лет на сайте
    пользователь #93

    Профиль
    Написать сообщение

    18932
    # 11 мая 2009 21:47 Редактировалось tut, 6 раз(а).

    архивы

    База НКА

    P.S. Напоминаю, говорим о вторичном рынке, не о строительстве, ремонтах, кладовках и зарплатах. Аукционы обсуждают здесь, кредиты на строительство - здесь, долевое - здесь, очередь на жилье - здесь.

    P.P.S. Поучительные истории от:

    1) matkiv

    2) Advanced User

    3) perevodchik

    4) nata250570

    Нельзя быть одновременно умным, трезвым и веселым.
  • marffa Senior Member
    офлайн
    marffa Senior Member

    12305

    13 лет на сайте
    пользователь #137533

    Профиль
    Написать сообщение

    12305
    # 9 июня 2009 12:31
    audiofil:

    ...

    Возможно, Ваши мысли глубокИ, а логика безупречна. Возможно, я туплю и не понимаю очевидного, но не могли бы Вы выражать мысли не контрапунктом (это если вежливо Ваш стиль описывать), а более ..... связно и последовательно?

    ....

    когда к вам неоднократно обращались с подобными просьбами/замечаниями,

    вы что на это отвечали? )))

  • Gonzalos Senior Member
    офлайн
    Gonzalos Senior Member

    8844

    18 лет на сайте
    пользователь #7532

    Профиль
    Написать сообщение

    8844
    # 9 июня 2009 12:40

    А с чего это они большие? Обычные серийные панели, однушки 38-45 метров

    Типовой хрущик-проходная двушка 43 метра. Где лучше жить? в однушке с большой кухней или маломерной двушке с маленькой кухней. Каждому свое - одинокому и однушка пойдет, семье же особенно с маленьким ребенком нужна минимум двушка..

  • GTR Senior Member
    офлайн
    GTR Senior Member

    3504

    14 лет на сайте
    пользователь #96726

    Профиль
    Написать сообщение

    3504
    # 9 июня 2009 12:49

    А тем временем индекс СМР еще -1% к апрелю. :)

  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    14 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 9 июня 2009 12:58 Редактировалось audiofil, 5 раз(а).

    http://interfax.by/article/44168

    За весну квартиры в Минске в среднем подешевели на $11 800, то есть примерно на $130 в день и на $910 в неделю. По статистике сайта http://www.realt.by, с начала года цены на квартиры в Минске снизились на $24 400 - в начале января цена квартиры составляла $104 200, 1 марта - уже $91 600, а к 31 мая опустилась до $79 800. В процентном соотношении падение цен с начала года составило 23%, за весенние месяцы - 16%.

    Меньше других пострадали владельцы однокомнатных квартир - их жилье прошедшей весной подешевело на $7 тыс. - с $60 тыс. (по состоянию на 1 марта) до $53 тыс. (31 мая). То есть каждый день, в том числе выходные, Восьмое марта и Первомай, владельцы «однушек» становились беднее на $76. Тем, кто свое жилье продавать не собирался, по большому счету, все равно. А вот людям, сделавшим «выгодные инвестиции в недвижимость», впору было кусать локти: $76, может, и не бог весть какие большие деньги для рынка недвижимости, но за неделю «набегало» уже более $530 убытка. «Квадрат» в однокомнатных квартирах, еще 1 марта стоивший $1728, к 31 мая рухнул до $1455 - на $237. Кстати, замедлившееся было в апреле снижение цен (если в марте «однушки» дешевели на 2-3% в неделю, то в апреле - начале мая - на 0,1-0,2% в неделю) затем вновь продолжилось, и минусовые темпы сегодня вновь превышают 1% в неделю. За пять месяцев с начала года «квадрат» подешевел на $515 - более чем на 25%!

    Речь идет о хотелках, но фсе равно не может не радовать. :D Побольше бы таких материалов, да еще в массовых газетах и на БТ - и все у покупателей образуецца.

    Не исключено, что летом темпы снижения цен сократятся - как-никак, «мертвый сезон», количество сделок стремится к нулю (а в нынешней экономической ситуации - тем более). Скорее всего, владельцы квартир будут терять в день $5-10, а не сотни долларов, как это было летом:-?.

    -похоже, "обзор" клепался с болванки, выточенной под повышальческую агитацию - вот и остались "перлышки" :lol:

    когда к вам неоднократно обращались с подобными просьбами/замечаниями,

    вы что на это отвечали? )))

    что с марфой в споры не вступаю :D:D

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • VAIO Senior Member
    офлайн
    VAIO Senior Member

    1361

    13 лет на сайте
    пользователь #155698

    Профиль
    Написать сообщение

    1361
    # 9 июня 2009 13:01

    http://realt.by/sale/flats/object/126511/

    однушка-новострой за 40500

    http://realt.by/sale/flats/object/127619/

    однушка-бэушка за 30000

    в начале лета – и то, и другое, как я примерно и прогнозировал, хотя некоторые посмеивались над моими прогнозами.

    «касание» 30 вторичкой, и «касание» 40 новостроем.

    то ли еще будет.

    Миром правит Любовь.
  • vodka Senior Member
    офлайн
    vodka Senior Member

    4323

    12 лет на сайте
    пользователь #159467

    Профиль
    Написать сообщение

    4323
    # 9 июня 2009 13:17
  • metropolitan Senior Member
    офлайн
    metropolitan Senior Member

    1111

    12 лет на сайте
    пользователь #168335

    Профиль
    Написать сообщение

    1111
    # 9 июня 2009 13:18
    VAIO:

    http://realt.by/sale/flats/object/126511/

    однушка-новострой за 40500

    недавно обсуждали. это не новострой, срок сдачи - конец 2009

  • Fling1 Neophyte Poster
    офлайн
    Fling1 Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #171126

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 9 июня 2009 13:22

    Самое интересное, что когда мы обсуждаем цены, то не учитываем в основном, что цена эта то примерная. На самом деле продавцы сейчас здорово скидывают. И не удивительно. Я мониторю риэлт не так давно, но все же-- квартиры висят и висят и никто их не покупает. Цены при этом тоже вроде как заметно не падают. Но что за меньшую цену ее готовы продать, так это факт. Плюс многие квартиры выставлены агентствами, которые дерут нормально. А люди, выставившие сами тоже смотрят на агентские цены и выставляют такую же цену, хотя она должна быть меньше. Так что на процентов 20 торговоаться можно смело. Опять же есть знакомый риэлтор, который говорит что веснянка 35 тыс за 33 квадрата в 20 летнем доме это реально. Так что вот такие пироги.

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    11255

    17 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    11255
    # 9 июня 2009 13:30

    же есть знакомый риэлтор, который говорит что веснянка 35 тыс за 33 квадрата в 20 летнем доме это реально.

    реально сегодня? думаю врет ваш риелтор

  • Оптималист Junior Member
    офлайн
    Оптималист Junior Member

    61

    12 лет на сайте
    пользователь #171010

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 9 июня 2009 13:33

    "Недавно заказ на кухню (на 9 метров) делал. В 1250 долларов уложились при ОЧЕНЬ хороших материалах. Ну для не своих вышло бы на 200 баков дороже."

    К такой кухне - 9 метров должен велосипед прилагаться в подарок или кресло с моторчиком. Я надысь 4,5 метра заказывал, куда уж больше. Ценник 600-900 баксов за метр бюджетных кухонь (без столовой зоны, мойки, вытяжки, витражей и пр.). От 1000-1500 за метр с претензией на стиль. Собсно стиль дороже.

    Тут кто-то активно пытается продавать Брилевичи. Банить надо за рекламу. После бана пусть ответит на вопросы о д/саде (в Малиновке за 3-5 км, свой будет обеспечивать лишь треть уже заселившихся) и о худо-бедно продуктовой палатке. На все 3 Брилевичи нету ни одной. Наши люди в булочную на такси не ездят (с). Ближайшие магазины приблизно полчаса пешком. Себе - авто, супруге авто, детям по авто. Это уровень пригородных усадеб, а не типовых панелек а 18 этажах, которые без дворов и стоянок во дворе друг у друга. Общественный транспорт - 2 автобуса - в Малиновку по прямой и на Дружную (как заяц по петлям). Каждый 2-3 раза в час, бывает и по часу нету ни одного. Социальный портрет - многодетные семьи, ч/с и прочие после сноса. Это вначале Дружбу госучреждениям раздавали. Потом ррраз и отдали всё фрунзенскому исполкому, у корого и своих новостроек - море, и до московского с октябрьским районов - 3 дня лесом. А первомайскому в тот год выделяли один Сокол.

    Поликлиники в Малиновке - за 3-4 км забитые и без чужих на 3-4 нормы. С чужими будет 7-8 норм (без преувеличения).

    Еще там планировался центр инвалидов колясочников - как цельная инфраструктура района.

    Это навскидку, что вспомнил без документов.

  • Fling1 Neophyte Poster
    офлайн
    Fling1 Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #171126

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 9 июня 2009 13:37

    А Вы сами посчитайте. Агентство берет со всеми комиссиями тысячи 2 3. Плюс торг. Вот оно и получается. Даже тут посты проскакивали когда по 10 скидывали спокойно. Цены на риэлте может и держатся, но они номинальны. Он мне в конце апреля рассказывал, что где то в Веснянке в нормальных условиях с запросом в 45 тыс сторговали на 34. Покупатели наглые продавцы боятся. Такая сегодня реальность

  • metropolitan Senior Member
    офлайн
    metropolitan Senior Member

    1111

    12 лет на сайте
    пользователь #168335

    Профиль
    Написать сообщение

    1111
    # 9 июня 2009 13:37
    Gonzalos:

    Типовой хрущик-проходная двушка 43 метра. Где лучше жить?в однушке с большой кухней или маломерной двушке с маленькой кухней. Каждому свое - одинокому и однушка пойдет, семье же особенно с маленьким ребенком нужна минимум двушка..

    Это да, вечный вопрос. Я против таких хрущиков. Лучше новое, пусть и 1к. Будет стимул заработать на расширение, потом хоть свое продать можно. А хрущику _уже_ 50 лет. Жить там всю жизнь, во всем этом окружении? Увольте.

  • metropolitan Senior Member
    офлайн
    metropolitan Senior Member

    1111

    12 лет на сайте
    пользователь #168335

    Профиль
    Написать сообщение

    1111
    # 9 июня 2009 13:42
    Fling1:

    А Вы сами посчитайте. Агентство берет со всеми комиссиями тысячи 2 3. Плюс торг. Вот оно и получается. Даже тут посты проскакивали когда по 10 скидывали спокойно. Цены на риэлте может и держатся, но они номинальны. Он мне в конце апреля рассказывал, что где то в Веснянке в нормальных условиях с запросом в 45 тыс сторговали на 34. Покупатели наглые продавцы боятся. Такая сегодня реальность

    Прям все дрожат, аки зайцы, ага. Вы всех то под одну гребенку, не надо.

    А наглых (именно наглых, просто, безосновательно, тупых, быкующих и т.п.) покупателей, равно как и продавцов - гнать в шею. Я (к сожалению) за цивилизованное общение.

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    11255

    17 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    11255
    # 9 июня 2009 13:42

    Это да, вечный вопрос. Я против таких хрущиков. Лучше новое, пусть и 1к. Будет стимул заработать на расширение, потом хоть свое продать можно. А хрущику _уже_ 50 лет. Жить там всю жизнь, во всем этом окружении? Увольте.

    выбор определяется за какой срок можно заработать на апгрейд. Если уже на текущую покупку залазишь в долги по самое нихочу, то скорее всего апгрейда и хорошой жизни дождешься не скоро. А если за свои покупаешь, то все гораздо более оптимистично...

  • Fling1 Neophyte Poster
    офлайн
    Fling1 Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #171126

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 9 июня 2009 13:46

    Ну это я так выразился. Понятно что это две крайности. Но в целом если квартиру искать в обход агентства, то цена реальная будет намного ниже чем на риэлте.

    Reader_p:

    Цитата:Это да, вечный вопрос. Я против таких хрущиков. Лучше новое, пусть и 1к. Будет стимул заработать на расширение, потом хоть свое продать можно. А хрущику _уже_ 50 лет. Жить там всю жизнь, во всем этом окружении? Увольте.

    выбор определяется за какой срок можно заработать на апгрейд. Если уже на текущую покупку залазишь в долги по самое нихочу, то скорее всего апгрейда и хорошой жизни дождешься не скоро. А если за свои покупаешь, то все гораздо более оптимистично...

    Кстати. А сколько по нормативу должны служить хрущи кто нибудь в курсе?. Просто панельки около 30 лет оказывается.

  • Оптималист Junior Member
    офлайн
    Оптималист Junior Member

    61

    12 лет на сайте
    пользователь #171010

    Профиль
    Написать сообщение

    61
    # 9 июня 2009 13:46

    Глянул таки один документик. Брилевичи около станции ж-д Курасовщина. По карте там ж/дорога на Брест так аккуратно район огибает, по большой дуге. Пока. В одном из планов она прямёхонькая... Город будет преображаться и сюрпризов будет очень много. Что дает козыри знающим людям. Кроме результата, не менее любопытен и прибылен при работе на РН, собсно процесс преображения.

    По оговорке АН-РН. Извините, я тут мимоходом и забыл поздороваться. Здрасьте вам с кисточкой, работники АН. А где ж вам еще тусоваться? Тут ваш клуб по интересам, как ни маскируйся. Других в байнете нету. К тому же очень вы не любите АН критиковать, а для покупателя - любимая тема попинать захребетников. Обсуждение цены актуально в коротком промежутке, ненависть кипит дольше. Нету тут реальных покупателей среди писателей. (Психология, однако).

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    11255

    17 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    11255
    # 9 июня 2009 13:47

    А Брилевичи, новые панели со строй-отделкой не рассматриваете?

    Тут кто-то активно пытается продавать Брилевичи. Банить надо за рекламу.

    насколько люди бывают нетерпимы к чужому мнению.. Не вижу ни активной продажи, ни рекламы.

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    11255

    17 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    11255
    # 9 июня 2009 13:49

    Кстати. А сколько по нормативу должны служить хрущи кто нибудь в курсе?. Просто панельки около 30 лет оказывается.

    Господин студент, не несите бред, где вы нашли такой норматив? Дайте ссылку

  • Reader_p Senior Member
    офлайн
    Reader_p Senior Member

    11255

    17 лет на сайте
    пользователь #24198

    Профиль
    Написать сообщение

    11255
    # 9 июня 2009 13:52

    Нету тут реальных покупателей среди писателей. (Психология, однако).

    На предыдущей странице, 3 гораздо более вменяемых участника дискуссии чем вы, четко обозначили свое желание купить до ноября. Навскидку еще можно вспомнить несколько. К чему ваш поток сознания?

  • Fling1 Neophyte Poster
    офлайн
    Fling1 Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #171126

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 9 июня 2009 13:53 Редактировалось Fling1, 1 раз.

    Другое мнение. 70 лет. А возможно и до 100 при качественной стройке.

    Неужели так запало что я студент? Смешно право.

Тема закрыта