Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

А с чего это они большие? Обычные серийные панели, однушки 38-45 метров

Типовой хрущик-проходная двушка 43 метра. Где лучше жить? в однушке с большой кухней или маломерной двушке с маленькой кухней. Каждому свое - одинокому и однушка пойдет, семье же особенно с маленьким ребенком нужна минимум двушка..

http://interfax.by/article/44168

За весну квартиры в Минске в среднем подешевели на $11 800, то есть примерно на $130 в день и на $910 в неделю. По статистике сайта http://www.realt.by, с начала года цены на квартиры в Минске снизились на $24 400 - в начале января цена квартиры составляла $104 200, 1 марта - уже $91 600, а к 31 мая опустилась до $79 800. В процентном соотношении падение цен с начала года составило 23%, за весенние месяцы - 16%.

Меньше других пострадали владельцы однокомнатных квартир - их жилье прошедшей весной подешевело на $7 тыс. - с $60 тыс. (по состоянию на 1 марта) до $53 тыс. (31 мая). То есть каждый день, в том числе выходные, Восьмое марта и Первомай, владельцы «однушек» становились беднее на $76. Тем, кто свое жилье продавать не собирался, по большому счету, все равно. А вот людям, сделавшим «выгодные инвестиции в недвижимость», впору было кусать локти: $76, может, и не бог весть какие большие деньги для рынка недвижимости, но за неделю «набегало» уже более $530 убытка. «Квадрат» в однокомнатных квартирах, еще 1 марта стоивший $1728, к 31 мая рухнул до $1455 - на $237. Кстати, замедлившееся было в апреле снижение цен (если в марте «однушки» дешевели на 2-3% в неделю, то в апреле - начале мая - на 0,1-0,2% в неделю) затем вновь продолжилось, и минусовые темпы сегодня вновь превышают 1% в неделю. За пять месяцев с начала года «квадрат» подешевел на $515 - более чем на 25%!

Речь идет о хотелках, но фсе равно не может не радовать. Побольше бы таких материалов, да еще в массовых газетах и на БТ - и все у покупателей образуецца.

Не исключено, что летом темпы снижения цен сократятся - как-никак, «мертвый сезон», количество сделок стремится к нулю (а в нынешней экономической ситуации - тем более). Скорее всего, владельцы квартир будут терять в день $5-10, а не сотни долларов, как это было летом.

-похоже, "обзор" клепался с болванки, выточенной под повышальческую агитацию - вот и остались "перлышки"

когда к вам неоднократно обращались с подобными просьбами/замечаниями,

вы что на это отвечали? )))

что с марфой в споры не вступаю

история:

http://illdoctor.blogspot.com/2009/06/blog-post.html

Самое интересное, что когда мы обсуждаем цены, то не учитываем в основном, что цена эта то примерная. На самом деле продавцы сейчас здорово скидывают. И не удивительно. Я мониторю риэлт не так давно, но все же-- квартиры висят и висят и никто их не покупает. Цены при этом тоже вроде как заметно не падают. Но что за меньшую цену ее готовы продать, так это факт. Плюс многие квартиры выставлены агентствами, которые дерут нормально. А люди, выставившие сами тоже смотрят на агентские цены и выставляют такую же цену, хотя она должна быть меньше. Так что на процентов 20 торговоаться можно смело. Опять же есть знакомый риэлтор, который говорит что веснянка 35 тыс за 33 квадрата в 20 летнем доме это реально. Так что вот такие пироги.

"Недавно заказ на кухню (на 9 метров) делал. В 1250 долларов уложились при ОЧЕНЬ хороших материалах. Ну для не своих вышло бы на 200 баков дороже."

К такой кухне - 9 метров должен велосипед прилагаться в подарок или кресло с моторчиком. Я надысь 4,5 метра заказывал, куда уж больше. Ценник 600-900 баксов за метр бюджетных кухонь (без столовой зоны, мойки, вытяжки, витражей и пр.). От 1000-1500 за метр с претензией на стиль. Собсно стиль дороже.

Тут кто-то активно пытается продавать Брилевичи. Банить надо за рекламу. После бана пусть ответит на вопросы о д/саде (в Малиновке за 3-5 км, свой будет обеспечивать лишь треть уже заселившихся) и о худо-бедно продуктовой палатке. На все 3 Брилевичи нету ни одной. Наши люди в булочную на такси не ездят (с). Ближайшие магазины приблизно полчаса пешком. Себе - авто, супруге авто, детям по авто. Это уровень пригородных усадеб, а не типовых панелек а 18 этажах, которые без дворов и стоянок во дворе друг у друга. Общественный транспорт - 2 автобуса - в Малиновку по прямой и на Дружную (как заяц по петлям). Каждый 2-3 раза в час, бывает и по часу нету ни одного. Социальный портрет - многодетные семьи, ч/с и прочие после сноса. Это вначале Дружбу госучреждениям раздавали. Потом ррраз и отдали всё фрунзенскому исполкому, у корого и своих новостроек - море, и до московского с октябрьским районов - 3 дня лесом. А первомайскому в тот год выделяли один Сокол.

Поликлиники в Малиновке - за 3-4 км забитые и без чужих на 3-4 нормы. С чужими будет 7-8 норм (без преувеличения).

Еще там планировался центр инвалидов колясочников - как цельная инфраструктура района.

Это навскидку, что вспомнил без документов.

Gonzalos:

Типовой хрущик-проходная двушка 43 метра. Где лучше жить?в однушке с большой кухней или маломерной двушке с маленькой кухней. Каждому свое - одинокому и однушка пойдет, семье же особенно с маленьким ребенком нужна минимум двушка..

Это да, вечный вопрос. Я против таких хрущиков. Лучше новое, пусть и 1к. Будет стимул заработать на расширение, потом хоть свое продать можно. А хрущику _уже_ 50 лет. Жить там всю жизнь, во всем этом окружении? Увольте.

Это да, вечный вопрос. Я против таких хрущиков. Лучше новое, пусть и 1к. Будет стимул заработать на расширение, потом хоть свое продать можно. А хрущику _уже_ 50 лет. Жить там всю жизнь, во всем этом окружении? Увольте.

выбор определяется за какой срок можно заработать на апгрейд. Если уже на текущую покупку залазишь в долги по самое нихочу, то скорее всего апгрейда и хорошой жизни дождешься не скоро. А если за свои покупаешь, то все гораздо более оптимистично...

Глянул таки один документик. Брилевичи около станции ж-д Курасовщина. По карте там ж/дорога на Брест так аккуратно район огибает, по большой дуге. Пока. В одном из планов она прямёхонькая... Город будет преображаться и сюрпризов будет очень много. Что дает козыри знающим людям. Кроме результата, не менее любопытен и прибылен при работе на РН, собсно процесс преображения.

По оговорке АН-РН. Извините, я тут мимоходом и забыл поздороваться. Здрасьте вам с кисточкой, работники АН. А где ж вам еще тусоваться? Тут ваш клуб по интересам, как ни маскируйся. Других в байнете нету. К тому же очень вы не любите АН критиковать, а для покупателя - любимая тема попинать захребетников. Обсуждение цены актуально в коротком промежутке, ненависть кипит дольше. Нету тут реальных покупателей среди писателей. (Психология, однако).

Кстати. А сколько по нормативу должны служить хрущи кто нибудь в курсе?. Просто панельки около 30 лет оказывается.

Господин студент, не несите бред, где вы нашли такой норматив? Дайте ссылку

Другое мнение. 70 лет. А возможно и до 100 при качественной стройке.

Неужели так запало что я студент? Смешно право.