Вторичный рынок жилья. Май 2009 - июнь 2009

gorr:

хм...странно...как можно уложить в 20тыр. такой ремонт Только полы потянут 5К, не меньше (выравнивание+паркет)

Если делать своими мозгами - без дизайнера, который будет тебя посылать в конторы, где ему больше откат дадут, то в принципе можно без мебели и без навернутых светильников

А по поводу паркета и стяжки вы практически угадали - за стяжку везде (5 тонн бетона) и паркет (35 метров) получилось немногим более 4к.

Да и цены 1,5-2 года назад были пониже. Сегодня то же самое стоит примерно на 30% дороже.

Advanced User,

за стяжку везде (5 тонн бетона)

имхо на 5 тонн там уже не стяжка, а перекрытие

Средний расход цемента на 1 мм толщины стяжки на 1 квадратный метр - 500 грамм, песка - 1,5 кг, а ПВА - 100 грамм.

итого примерно 2 кг бетона на кв. метр для 1 мм стяжки - при ваших 35 метрах = 70 кг на 1 мм стяжки ваших 5 тоннн хватит на 5000/70=71 мм

DIMEX:

Некисло так высота потолка упадет.

главное чтоб сам потолок на нижнем этаже не упал

Чтобы это значило? http://afn.by/finances/currency/banks.asp

Второй день курсы на продажу долл все банки держать по верхней планке.

Вот в продолжение темы предстоящих падений цен.

Из ежедневника:

"Независимый экономист Ярослав РОМАНЧУК предрек возникновение в Беларуси черного рынка валюты и контрабанды товаров, если, конечно, Нацбанк не проведет девальвацию в июне. «Девальвация будет сто процентов. Если ее не будет в июне, у нас значительно быстрее появятся черный рынок валюты, финансовые компании, контрабанда товаров из-за границы. И эти все товары будут на черном и сером рынках», – рассказал «Еврорадио» Я. Романчук.

Такой сюжет из фильма экономического ужаса вырисовался в его голове в связи с введением запрета на продажу валюты субъектам хозяйствования. Экономист считает, что данное поведение правительства свидетельствует о недостаточности резервов в Нацбанке и о том, что «ситуация очень критичная».

«Существующий сегодня курс рубля не соответствует ни уровню золотовалютных резервов, ни валютной выручке. Не соответствует также количеству рублей, находящихся в обороте», – резюмировал Ярослав Романчук."

Зная наверняка можно взять кредитик на несколько миллионов в бел руб, купить доллары/евро, после девальвации их сдать и погасить досрочно весь кредит. )))

Зная что ты это знаешь, кредиты давать временно перестанут. Кроме для своих и целевых.

В БелГазете усиленно рекламируют Жилой комплекс на ул Наполеона Орды за 2,95 мллиона метр, первая очередь сдачи в 3 квартале 2010 года, от "Синтез-БелНепСтрой".

То что порадовало в статье, цена в Московском районе сложилась на уровне 1348$, цена СДЕЛОК 1270. "При этом динамик цен отмечается положительная: по сравнение с мартом цены предложения и цены сделок выросли на 1,8%."

Нашли таки позитив и пытаются впихнуть по их словам по "1000 за метр"

Картинку с Солнечного я демонстрировал,

у меня знакомый там строится,ориентировочно должны были сдать в 2008г!! ,в договорах сроки сдачи конкретные не прописывают,очень соглашаются на перезаключение договоров на меньшие цены,во как .А кризис еще не пришел,счас у них цена от 800$ ,но это не хрущ,или панель в лошИце....лед тронулся ,господа присяжные.

......................

Там http://forums.[censored]/showflat.php?Board=nedv&Number=7798297&page=0&view=collapsed&sb=5&o=&fpart=&vc=1#Post7798297 еще про МАПИДовскую с/стоим. и тп - оффтопить много не хочу.

Но явно - гирькой новострой все тяжелее на хотелках/ценниках вторички повисает..... И чем дальше - тем чижалее...........

И до нас это со временем доберётся:

http://www.trud.ru/issue/article.php?id=200904200680012

заметил одну "странность" на реалт.бай касательно объёма предложения

на главной странице "Продажа квартир 8439"

а в поиске уже пишет "Найдено 5838 из 8810"

чё за глюки?

добавлено: вроде понял, на главной квартиры и комнаты отдельно, а в поиске всё в куче - потому и больше получается...