Процедура продажи дачного участка ?

danger375, да, Папанина, 7, тел. консультанта 8 (017) 226 32 39

добрый день.
планирую купить дачный участок (в частной собственности, тов.соб) с ветхим домиком и сараем
дом зарегистрирован ,есть техпаспорт
Вопрос: последовательность сноса старого дома и возведение нового не совпадающего со старым планом
спасибо.

все верно, после завершения реконструкции получаете у председателя СТ справку и с ней идете в БРТИ, где вам изготовят новый техпаспорт на новый (реконструированный) дом.

Лаурочка:

С чего начать? Что нужно спросить у хозяина... какие док-ты требовать и т.д....

начать с поиска подходящего СТ, обходить стороной СТ с количеством членов больше 300 (толку, как правило, ни было, нет и никогда не будет), микроскопические СТ на 20-30 домов - тоже не лучший выбор. Оптимально - 100-200.
В идеале - познакомиться с руководством, если одни пенсы - пока они у власти - прогресса ждать не стоит
Оценить общее состояние СТ, состояние контейнерной площадки, дорог...
Если есть подземный водопровод, газ, уличное освещение - это вообще круто)
А все необходимые документы у продавца будет запрашивать риэлтор или регистратор БРТИ.

Mamont_Juve:

Добрый день, знающие люди, подскажите пожалуйста такой вопрос, какие риски есть при покупке дачного участка с незарегистрированным домом и на, что надо обратить внимание при совершении такой сделки (или может вообще стороной обходить таких продавцов). Спасибо.

Присоединюсь к вопросу.
Такая же проблема. Плюс к тому что на участке стоит два дома. Один зарегистрировали, второй построили после

Катерина55:

Чтобы не было долгов перед товариществом (обязательно встретьтесь с председателем товарищества)...

Слышал, что сей пункт нынче не имеет значения, так как новый владелец не отвечает за долги старого, а справка об отсутствии задолженности теперь не требуется для продажи.

forcemajor, вполне возможно, что не требовалась. По интернету много баек бродит, передаются из уст в уста

Катерина55, домик с аватарки уже не твой?

Катерина55, не продавай, засади елками
Попутно вопрос.
Один человек может приобрести в СТ несколько участков? Слышал на уровне слухов, что есть какое-то ограничение то ли на количество участков, то ли на общую площадь участков...

Катерина55:

А, вот теперь, на пенсии - потихоньку откапываю

Ты прям как Григорьевич

Вопрос по земельному законодательству: 2007 год был куплен и приватизирован участок на гражданина РБ. в 2017 этот участок перешел по наследству гражданину РФ.чтобы продать участок, нужно ли его приватизировать заново тому, кто его купит? на участке законсервировано строение, фундамент. Если будет оформлена дарственная на гражданина РБ, нужно ли его приватизировать заново? спасибо.

bybl:

Добрый день необходима информация какие документы необходимы для переоформления участка в садовом товариществе.Участок находится в Дзержинском районе позвонив БРТИ сказали нужен паспорт документы на участок, и если участок приобретался в браке то разрешение супруги. Ситуация такая регистрация участка на мае имя с 1994г, а брак с супругой расторгнут 1998г, раздела имущества при расторжении брака не было, в данный момент нахожусь во 2 браке нигде в документах в частности паспорт и акте на права частной собственности бывшая супруга не фигурирует

Без согласия супруги, сделку нормальный регистратор откажется производить. Или скажет будущему владельцу. что бывшая супруга может отменить сделку через суд, т.е. рискованная сделка.