Vasyanum:Подскажите есть какие варианты по договорённости продать дачу раньше пол года после смерти собственника.Я сын.Покупателелей несколько. Что можно оформить (расписки. задаток)?
До вступления в наследство и получения соответствующих документов законной схемы нет.
Добрый день! Форумчане, помогите разобраться, что означает "участок принадлежит ст". Это указано в объявлении о продаже дачи. Какие здесь ньюансы?
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
18 |
7 лет на сайте
|
|
|
Возможно, просто имелось ввиду, что участок территориально принадлежит СТ, что бы вы понимали, что это не в населённом пункте (со всеми вытекающими - нет прописки, льготного газа\электроэнергии, адреса для почты и т.п.).
Может это уточнение, что сам участок не приватизирован, а находится в пожизненной аренде\пользовании, а продаётся домик.
Или у участка нет владельца\арендатора из членов СТ (бывший владелец отказался, участок изъят и т.д.), либо участок оформлен под общие нужды СТ (как игровая площадка, площадка для сбора мусора, обустройства водохранилища, трансформатоной будки и т.п.). Но тогда непонятно, как это можно купить\продать.
Лучше уточнить у продавца, что именно подразумевается под этой припиской в объявлении.
2002869:Возможно, просто имелось ввиду, что участок территориально принадлежит СТ, что бы вы понимали, что это не в населённом пункте (со всеми вытекающими - нет прописки, льготного газа\электроэнергии, адреса для почты и т.п.).
Может это уточнение, что сам участок не приватизирован, а находится в пожизненной аренде\пользовании, а продаётся домик.
Или у участка нет владельца\арендатора из членов СТ (бывший владелец отказался, участок изъят и т.д.), либо участок оформлен под общие нужды СТ (как игровая площадка, площадка для сбора мусора, обустройства водохранилища, трансформатоной будки и т.п.). Но тогда непонятно, как это можно купить\продать.
Лучше уточнить у продавца, что именно подразумевается под этой припиской в объявлении.
Спасибо за ответ! А если земля в пожизненном пользовании, а не в частной собственности, какие в этом минусы и ограничения?
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
18 |
7 лет на сайте
|
|
|
|
если земля в пожизненном пользовании
В таком случае, продать или купить можно только строение, которое там находится (при наличии доккументов на строение), земля перейдёт в пожизненное пользование новому владельцу строения. Кроме того, в случае изъятия участка (нефть найдут, или для прочих гос.нужд), не предусмотрена компенсация за сам участок (кадастровая стоимость земли в этом районе).
2002869:если земля в пожизненном пользовании
В таком случае, продать или купить можно только строение, которое там находится (при наличии доккументов на строение), земля перейдёт в пожизненное пользование новому владельцу строения. Кроме того, в случае изъятия участка (нефть найдут, или для прочих гос.нужд), не предусмотрена компенсация за сам участок (кадастровая стоимость земли в этом районе).
Спасибо за инфу!
Форумчане, подскажите, может кто привлекал специалиста для оценки дома ( фундамент, стены и тд)? Не хотелось бы неожиданностей после покупки... Сколько стоит такая услуга и может кто поделится контактами
|
офлайн
Senior Member
|
||
536 |
14 лет на сайте
|
|
|
Подскажите пожалуйста процедуру оформления участка с домом в наследство, и дальнейшая продажа. Есть вопрос с территорией - т.е. межевание участка еще не доделано.
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
12 |
7 лет на сайте
|
|
|
Добрый день! Форумчане, может кто сталкивался. Приобрели участок в садовом товариществе. По факту он оказался больше на 2 сотки, чем по документам. Приобретенная земля находится в частной собственности, есть ли какие то варианты узаконить эти две сотки ? Спора с соседями нет, но вот не установленные границы смущают. Заранее благодарен
Подскажите пожалуйста.
Хочу продать дачу в Молодеченском районе, сам минчанин. Все документы на дом и участок есть. Делались в апреле.
Мне достаточно найти покупателя и пойти с ним к нотариусу, который все проверит и оформит?
Нотариус должен быть в Молодечно или любой в Минске?
И какой налог на продажу?
Доброе.
Хотим купить дачу.
Сколько сейчас стоит переоформление?
Кто оплачивает услуги-продавец или покупатель?
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
10 |
7 лет на сайте
|
|
|
Помогите советом, как разделить участок в садовом товариществе на две части? Собственники будут разные.
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
2 |
5 лет на сайте
|
|
|
Здравствуйте
Приобрели участок в СТ с незарегистрированными строениями
Построен гараж 1 м от забора соседей, к гаражу пристроено 18 квадратов строение 2-этажное в глубь участка, как комнаты и кухня. 2ой этаж заходит на 1 метр на крышу гаража.
Хотим оформить постройку.
Подскажите, будут ли проблемы?)
Гараж ведь должен быть одноэтажным, как я понимаю.
Добрый день! Подскажите когда собрал весь пакет документов, куда надо обращаться для оформления сделки дачного участка? Прошу уточнить документы необходимые для сделки и где их брать? Заранее благодарна за помощь.
|
офлайн
Neophyte Poster
|
||
1 |
1 год на сайте
|
|
|
Комплексные работы на вашем участке
Наши услуги:
Благоустройство территории на участке.
➣ Вспашка, фрезеровка, культивация, выравнивание участка
➣ Выкорчевывание деревьев, кустарников
➣ Санитарная обрезка плодовых культур
➣ Покос бурьяна травы
➣ Обработка участка гербицидами
➣ Утилизация мусора
➣ Газон под ключ.
➣ Демонтаж старых строений (Сараев, дач и домов).
➣ Обустройство дворовой територии.
Так же возможен ремонт или строительство погреба (замена дверей и окон)(обустройство насыпного грунта на погребе)
➣ Уборка территории после пожара
➣ Вырубка(Спил)(обрезка) деревьев и утилизация.
(Корчевание).
Потготовка участка к продаже или к строительству.
Возможен выезд в другие регионы на объемные работы.
Работаем с СТ И ОРГАНИЗАЦИЯМИ.
Работаем без выходных
УНП КВ:2553570
📲Наши контакты:
Инстограм
https://instagram.com/obrabotkazemli2023
Одноклассники
https://ok.ru/profile/582121921918
+375257148729 (Viber)
+375257970261
(Звонок)
|
офлайн
Junior Member
|
||
49 |
6 лет на сайте
|
|
|
Господа, просьба разъяснить. Вступил в наследство, есть участок в товариществе (в ПНВ) и на нём капитальный домик. Нужно всё это продать. На руках только свидетельство о наследстве и старый тех.паспорт на дом.
1. Все прочие необходимые документы/выписки/справки можно запросить в БТИ?
2. Нужна ли справка от председателя товарищества об отсутствии долгов? На каком этапе?
3. Каков алгоритм? Покупатель берёт в банке целевой кредит, банку нужен договор купли-продажи (после чего деньги напрямую перечисляет по указанным в договоре реквизитам). То есть, мы составляем договор, а после перевода денег акт приёма-передачи? А как гарантировать, что продавец передаст имущество? И когда покупателю нужно идти в БТИ? После того, как банк переведет деньги и подписан акт? А как доказать в БТИ факт завершения сделки? И нужен ли акт в БТИ?
