Возможно, просто имелось ввиду, что участок территориально принадлежит СТ, что бы вы понимали, что это не в населённом пункте (со всеми вытекающими - нет прописки, льготного газа\электроэнергии, адреса для почты и т.п.).
Может это уточнение, что сам участок не приватизирован, а находится в пожизненной аренде\пользовании, а продаётся домик.
Или у участка нет владельца\арендатора из членов СТ (бывший владелец отказался, участок изъят и т.д.), либо участок оформлен под общие нужды СТ (как игровая площадка, площадка для сбора мусора, обустройства водохранилища, трансформатоной будки и т.п.). Но тогда непонятно, как это можно купить\продать.
Лучше уточнить у продавца, что именно подразумевается под этой припиской в объявлении.