Процедура продажи дачного участка ?

Добрый день, подскажите пожалуйста такой вопрос. У меня есть участок приватизированный не с/т а агрогородок. Вот хочу его сейчас продать, участок голый никаких построек нету, но мне тут сказали чтобы его продать надо иметь хотя бы фундамент, потом его законсервировать и только потом я имею право продавать. Правда ли это? Участок мы покупали как под постройку жилого дома. Подскажите кто знает как правильно сейчас мне по закону его продать? Спасибо

Здравствуйте.
1. Подскажите с чего начать оформление документов на дом с участком в деревни для продажи?
У меня на руках только свидетельство о вступлении в наследство на дом.
Указа Президента РБ от 11.08.2005 N 368"О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельских населенных пунктах". Этим указом предусматривается упрощенный порядок перехода права собственности при отчуждении жилых домов на селе, сведения о которых внесены в похозяйственную книгу сельского исполкома до 19 марта 1985 года и которые с этой даты не являлись предметом купли-продажи или мены.
Упрощенный порядок предусматривает, что владелец и приобретатель заключают письменный договор, за регистрацией которого обращаются в сельский исполнительный комитет по месту нахождения жилого дома.
2.Сейчас этот указ действует?
3.Можно ли продать только дом? Обязательно ли офор-лять док-ты на землю?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для оформления сделки купли продажи жилого дома в деревне с участком в минской области,пуховический район. На руках договор купли продажи от сделки 4 летней давности, документы из брти на змлю и на дом. Спасибо.

filosoF, проекта действительно не нужно, только уточните до сделки у председателя, даст ли он Вам справку потом для регистрации домика. Про возможные риски покупки "голого" участка воспользуйтесь поиском выше - обсуждалось в этой теме неоднократно)

Bum123, наберите консультанта БРТИ по Минской области +375 (17) 226-32-39 - всё расскажут)

Добрый день. Хочу купить участок с садовым домом. В документах на плане отсутствует баня и дом нарисован не в том углу. Я так понял, продавец может продать мне с имеющимися документами, а я уже, когда дострою-перестрою все что хочу - сделаю новые доки. Это все делается через кадастровое агенство или через председателя садового?

yury_by:

Насколько я помню, сначала председатель выдает справку о наличии строений, а потом с ней в БТИ.

в случае, если объект в собственности - председатель максимум может выдать справку об отсутствии задолженности у члена садового кооператива...

Liz__zz:

2002727, Указ-то действует, только мало кто из сельсоветов применяет его на практике, слишком уж геморно. Продать только дом без участка как раз и можно только в упрощенном порядке - во всех остальных случаях придется землю оформлять ДО сделки. Если будет упрощенный порядок - покупателю в любом случае придется оформлять землю после сделки самому, т.к. дом без земли БРТИ не зарегистрирует, а это риски, возможные земельные споры и т.д.

Вот это называется горе-консультация...

Какие документы нужно предоставить для оформления продажи дачного домика с участком? Возникнут ли трудности, если в техпаспорте нарисованы красным незарегистрированные постройки (сарай, туалет, остекление веранды (теперь это мансарда?), при этом на плане застройки изначально они есть?

del

Может кто подскажет.
Переходит ли задолженность в с/т на нового владельца участка?

mixei-by5, нет, не переходит.
Все обязательства по оплате членских, целевых взносов возникают у нового владельца только с момента покупки участка. Но некоторые хитропопые председатели СТ пытаются переложить задолженность на плечи нового владельца, т.к. им лень возиться с взысканием с предыдущего хозяина