Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

tut,

с одной стороны я их (АН) понимаю ("бизнес есть бизнес - ничего личного"), но с другой стороны - знаете, неприятно как-то,

когда покупателей держат за лохов.

card,

имя риэлтера убрал по Вашей просьбе.

жаль, что саму проблему это не снимет и подхода сотрудников некоторых АН это не изменит...

55555555,

что Вы хотите сказать по делу ? по теме ? по существу обсуждения ?

card,

а вообще, полностью согласен с Вами,

и сам считаю что АН следовало бы понять, что пришло время "занимать сторону" покупателей, а не продавцов - еще зимой.

а сейчас - это единственно верный способ хоть как-то оживить РН.

prohodilmimo, спасибо!

По поводу тарифов на услуги.

Будьте осторожны - часто агенства пытаются "развести" покупателя на той вид услуги: "Подбор вариантов сделки с объектом недвижимости: Квартира (комната, доля) 45 базовых". Если вы обратились сами по какому-либо варианту - то вас тупо разводят более чем на 500 у.е... вы ничего не должны платить!!!.... Оплата данного пункта предусмотрена только в случае, если вы обратились в агенство, вариантов нет, и они вам его ищут. А "умные" агенты пытаются любого покупателя подвести под оплату 45 базовых. Это у меня уже в другом агенстве было. Будьте внимательны!!!

card, prohodilmimo,

P.S. А чего Вы вообще в агенство то ходите, так подразнить?

55555555, к чему ваш пост не пойму? Очередной агент, который не хочет признавать текущую ситуацию? Чего вы ходите по магазинам чего-либо выбирать? Чтоб подразнить магазины? Идите тупо и покупайте первый попавшийся костюм, диван и т.д.. не хочется? Тогда не пишите бред, плиз.

55555555, если предположить, что вы туфли себе можете выбирать не одну неделю, ибо ну то не нравится, это не подходит, это нравится, но нет размера, то экстраполируя на квартиру - это вполне вменяемый срок. Хотя я нигде не писал, что хочу купить именно в декабре 2009 года, я ее куплю тогда, когда меня все устроит. У вас еще и со зрением что-то не то... Какое агенство представляете?

tut,

читать, что АН должны "облизывать" покупателей смешно

читать версию о том, что "не должны" и "смешно" - мне лично тоже смешно. Согласен с приведенной вами ссылкой на 1000%. Деньги продавцу ПЛАТИТ ПОКУПАТЕЛЬ, а уже с них ПРОДАВЕЦ ПЛАТИТ АГЕНСТВУ и никак не раньше, т.е. не будет ПОКУПАТЕЛЯ - облизывание продавца ничего кроме грязи на языке не принесет! Если уйдет один из тех кто имеет деньги на покупку, то на его место сейчас 10 не встанут, как раньше, встанет 10 новых продающих, среди который станет выбирать тот кто хотел купить - но ушел. Это лично моя точка зрения. Если вы считаете по другому - ваше право.

а по поводу врачей и т.п. приведенная вами ссылка не носит массового характера. В каждой сфере можно найти за$ранцев... А описанное поведение агентов - массовое.

GTR, тогда надо закрыть эту тему. Да и многие другие на данном ресурсе... форум на то и форум, чтоб каждый высказал свое мнение. Может хоть какой агент прочитав почешет затылок и задумается над такой точкой зрения.

card, любая сделка - компромисс. И, если агент (посредник по сути) хочет заработать, он должен помочь покупателю и продавцу его достичь. Но - вот беда - достичь компромисса там, где одна сторона не готова поступиться ничем, но требует уступок во всем, невозможно.

Насколько я понимаю, адекватный продавец будет, как писала nata250570, вести себя так (с помощью агента или сам - не важно):

1) ставится желаемая цена;

2) если ни кто не интересуется какое-то время, цена снижается;

3) снижение происходит постепенно до тех пор, когда кввартирой начинают интересоваться;

4) когда начинают смотреть квартиру (что говорит об адекватности цены), продавец просто ждет "своего" покупателя (и совсем не обязательно он появится в первые три дня, ведь товар дорогостоящий).

И если один покупатель говорит "фииии", придет второй, третий и т. д., рано или поздно кто-то купит у адекватного продавца по адекватной цене. И это будет адекватный покупатель, со своим вкусом, предпочтениями и возможностями.

Так скажите, пожалуйста, что и почему агент должен тому, первому покупателю, который сказал "фиии"?

Почему риэлтер должен вопреки интересам своего клиента (продавца в данном случае) идти навстречу тому, кто:

1) проявил себя как капризный товарищ,

2) не заплатил еще ни копейки

3) и стремится не заплатить вообще?