Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    19 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    18 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 23 ноября 2009 15:38

    1СиРоЖа, попросите _Devil_а, он вродь еще никому не отказал

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • Juliette_TS Junior Member
    офлайн
    Juliette_TS Junior Member

    73

    13 лет на сайте
    пользователь #178489

    Профиль
    Написать сообщение

    73
    # 23 ноября 2009 16:46

    _Devil_, AndreiZ, планировки вам выслала

  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    13 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 23 ноября 2009 17:01

    Juliette_TS, все вижу. Спасибо. :beer:

  • 1СиРоЖа Junior Member
    офлайн
    1СиРоЖа Junior Member

    42

    13 лет на сайте
    пользователь #174550

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 23 ноября 2009 17:36

    _Devil_, добрый день, не могли бы помочь с планировкой двушки 70.98 правой?

    В "Дружном" живут дружно ;)
  • Amaz0nka Member
    офлайн
    Amaz0nka Member

    491

    14 лет на сайте
    пользователь #135427

    Профиль
    Написать сообщение

    491
    # 23 ноября 2009 18:11

    +1 :)

  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    13 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 23 ноября 2009 18:28

    pioner1313,

    табличка "ЁЛОЧКИ" -- Это все, что посадят(должны посадить) вокруг дома??????

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    19 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 23 ноября 2009 18:35

    Raven2106, Я так понимаю что да

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Галинка Member
    офлайн
    Галинка Member

    262

    13 лет на сайте
    пользователь #162904

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 23 ноября 2009 19:00

    Может кто подскажет, дает ли дом усадку? Многие знакомые говорят, что сразу лучше хороший ремонт не делать, потому что стены покрашенные потрескаются и т.д. и т.п. Или усадка не значительна и не сильно скажется на плитке и стенах?:-?

    И еще такой вопрос: если присоединять балкон к комнате (стены не убирать, только оконную раму и балконную дверь), надо ли на это разрешение? И в какую организацию обратиться по этому вопросу?:)

  • mickevich Senior Member
    офлайн
    mickevich Senior Member

    1760

    19 лет на сайте
    пользователь #7742

    Профиль
    Написать сообщение

    1760
    # 23 ноября 2009 20:02

    pioner1313, сорри, что "влезла" из соседней ветки, но, прочитав вашу табличку "елочки", хочется заметить:если весь этот наборчик деревьев, а особенно цветущих кустарников (спиреи, вейгелы, сирени) плюс флоксы, ирисы к ним, хвойные (которых тож не мало!) "задержаться" у вас вокруг дома, а не "отдолжаться" навсегда на дачки кому-нить, то будет красиво и достаточно зелено у вас!!!! :super: Кто-то совестно подобрал этот "зеленый" наряд вокруг дома!!! Хотя, как я понимаю, озеленение входит в цену метра для дольщиков,т.е. любой каприз за наши деньги!!!:D

    Лайф. (29) 1-366-366 МТС (33) 334-78-78
  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    6767

    16 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    6767
    # 23 ноября 2009 21:21

    pioner1313, про отопление ....счетчики будут индивидуальные, я понял, а будет возможность перекрывать отопление и воду каждой квартиры в отдельности ?

  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    13 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 23 ноября 2009 21:44

    Всем привет! Столько нового:)

    Может кто подскажет, дает ли дом усадку?

    Да! все дома дают усадку в течении примерно года после возведения каркаса. Т.к (на примере первой секции) 90% каркаса уже возведено,то как раз к заселению дом и "усядется". примерно так будет и с остальными секциями. А проблемы со стенами и плиткой и т.д. касаются панельных домов,которые строятся и отделываются за пол года:wink: там действительно о ремонте лучше не думать в течении года

  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    13 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 23 ноября 2009 21:55

    тут про интернет был разговор. У меня сейчас кабельное Аксиома сервис. . Можно пободробнее у них все узнать,т.к. если 70% жителей дома подключают себе кабельное или интернет,то видеонаблюдение придворовой территории бесплатно. А это вроде не плохой плюс. :)

  • sosedka137 Neophyte Poster
    офлайн
    sosedka137 Neophyte Poster

    16

    13 лет на сайте
    пользователь #189021

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 23 ноября 2009 22:08 Редактировалось sosedka137, 1 раз.
    Галинка:

    И еще такой вопрос: если присоединять балкон к комнате (стены не убирать, только оконную раму и балконную дверь), надо ли на это разрешение? И в какую организацию обратиться по этому вопросу?

  • Галинка Member
    офлайн
    Галинка Member

    262

    13 лет на сайте
    пользователь #162904

    Профиль
    Написать сообщение

    262
    # 23 ноября 2009 23:38

    olya_84, sosedka137, спасибо!:)

  • vitolka Junior Member
    офлайн
    vitolka Junior Member

    53

    13 лет на сайте
    пользователь #205222

    Профиль
    Написать сообщение

    53
    # 24 ноября 2009 00:47

    Всем привет! Новая соседка 2 подъезд, 8 этаж, 2-ая кв-ра.

    Приятно будет жить рядом с активными и не безразличными соседями:super:

    Не смогла осилить все 139 страниц :( Так что извините если повторюсь

    Сегодня была в банке за очередной порцией кредита и спросила:

    -Т.к для первой секции оплата у всех до конца марта (77%) - останется неиспользованный кредит, можно ли будет его использовать в том случае если по окончанию стр-ва изменится стоимость (например индекс или точный обмер). По договору с банком кредитная линия открыта еще в течении месяца после выдачи справки об окончательной стоимости.

    Девушка ответила -да и добавила, что можно использовать весь кредит. Банк заплатит не по графику платежей, а по справке об оконч. стоимости.

    Я спросила: - а чего тогда люди волнуются?

    Девушка: - Боятся пени (Ведь для этого нужно не заплатить застройщику остаток = остатку кредита) и добавила что на льготный кредит пеню не начисляют.

    Я говорю: - Ведь застройщик тоже знает об этом!

    Она: - Конечно

    Сначала я обрадовалась, а потом у меня родилось несколько вопросов:

    1. А дадут ли справку об окончательной стоимости, если ты не заплатил все по договору?

    2. Не расторгнут ил договор из-за этого?

    3. А если все дольщики с 5% кредитом сделают так, не офигеет ли застройщик? И не проще ли ему заключить доп. согашения со всеми на остаток кредита, так все-таки каждый месяц смог бы получать свои 6% (по готовности), а не в июле?

    Кто владеет инфой поделитесь. Кто-нибудь пробивал почву у синтез.

    Спасибо заранее. Еще раз извините если повтор.

    Vital
  • Raven2106 Senior Member
    офлайн
    Raven2106 Senior Member

    852

    13 лет на сайте
    пользователь #189748

    Профиль
    Написать сообщение

    852
    # 24 ноября 2009 01:31

    vitolka,

    Прочтите последних несколько страниц (штук 10 помойму), было обсуждение темы ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ и озвучена позиция застройщика -- о расторжении договора, если не будет оплаты в полном объёме!

    В этом мире лжи и лицемерия уже так трудно кого-нибудь обмануть....
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    19 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 24 ноября 2009 08:09

    Cupon, Не уверен, но думаю да. У меня в доме 98 года постройки такое возможно, скорее всего это не проблема.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    19 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 24 ноября 2009 08:10

    vitolka, Добро пожаловать, добавлю вас в список дольщиков, не против?

    А что это вы тут делаете... А?...
  • ULыбкаСома Senior Member
    офлайн
    ULыбкаСома Senior Member

    591

    13 лет на сайте
    пользователь #200074

    Профиль
    Написать сообщение

    591
    # 24 ноября 2009 10:19 Редактировалось ULыбкаСома, 1 раз.

    ...

  • olya_84 Member
    офлайн
    olya_84 Member

    412

    13 лет на сайте
    пользователь #176311

    Профиль
    Написать сообщение

    412
    # 24 ноября 2009 13:44

    ULыбкаСома,

    воопще-то усадку дает основание под фундаментом (грунт)

    Вообще-то такого понятия не существует:). основание может дать осадку,а бетонные конструкции- усадку. И опасной в этом случае является как раз таки усадка,но вы правильно написали,что во избежание трещин в стенах устраиваются деформационно- усадочные швы.