Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 302 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    Viber-группа
    «Наш Дом
    пр-т. Дзержинского 131»

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7002

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7002
    # 20 ноября 2009 18:03
    pioner1313:

    Начали поступать ответы от застройщика, буду выкладывать скоро!

    /барабанная дробь/......

  • VolnaYa Senior Member
    офлайн
    VolnaYa Senior Member

    604

    20 лет на сайте
    пользователь #10347

    Профиль
    Написать сообщение

    604
    # 20 ноября 2009 18:13
    Raven2106:


    В общем эти два пункта вырванных из общего контекста говорят о том, что если просрочил два раза, то с тобой могут расторгнуть договор, но это не касается льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки, перечисление платежей за которые осуществляется банком. Такие дела...

    А кто-нибудь с юристами консультировался, по данному вопросу??????????

    Моя юрист зашивается пока в работе, не было возможности проконсультироваться. Как только так сразу. Но вообще, я согласна, что из указа следует неприменение к дольщикам, использующим льготный кредит штрафных санкций. Более того, застройщик еще в августе месяце об это знал :)

    Только в них, как ни странно, живет ожидание весны, И весна, безусловно, наступит, а как же иначе... (с)
  • Cupon Senior Member
    офлайн
    Cupon Senior Member

    7002

    17 лет на сайте
    пользователь #81603

    Профиль
    Написать сообщение

    7002
    # 20 ноября 2009 19:08

    pioner1313, это все ответы ?

    вместо двух кранов ни одного ? :D

  • Uno777 Senior Member
    офлайн
    Uno777 Senior Member

    2524

    16 лет на сайте
    пользователь #125437

    Профиль
    Написать сообщение

    2524
    # 20 ноября 2009 19:41
    _Devil_:

    на картинке в сообщении UNET.BY есть тариф за 5 000 как это согласуется с "минимальный уровень расходов (15 000 в месяц)"??

    15 000 можно израсходовать на любом тарифе. В том числе, несколько раз закинуть по 5 000.

    _Devil_:

    Где и как можно оплатить ваши услуги? Карточки, банкоматы, наличкой в офисе, интернет-банки?

    Оплатить можно через банк, через EasyPay, зачислить самому себе в любой момент нужную сумму (Автооплата), за которой позже зайдет курьер.

    В принципе этих способов всем хватает, но дальше будет больше.

  • Uno777 Senior Member
    офлайн
    Uno777 Senior Member

    2524

    16 лет на сайте
    пользователь #125437

    Профиль
    Написать сообщение

    2524
    # 20 ноября 2009 19:45
    _Devil_:

    Uno777, можно про Wi-Fi подробнее?

    В квартире можно установить Wi-Fi точку для доступа различных устройств. Точку можем предоставить мы, а можем подключить имеющуюся у пользователя.

    В остальном, доступ по Wi-Fi ничем не отличается от обычного кабеля. Ну может только пиковая скорость будет ниже в силу ограничений беспроводных технологий.

  • 13-x Member
    офлайн
    13-x Member

    155

    14 лет на сайте
    пользователь #202466

    Профиль
    Написать сообщение

    155
    # 20 ноября 2009 19:50
    Cupon:

    pioner1313, это все ответы ?

    вместо двух кранов ни одного ?

    господа, извените что вмешиваюсь в вашу ветку (я из соседней АРЭСЫ), долго читал ваши высказывания...

    Сегодня наблюдал, как на месте Вашей 3-й очереди устанавливают другой кран.

    Удачи Вам.

    За успех в нашем безнадежном деле!!!
  • Uno777 Senior Member
    офлайн
    Uno777 Senior Member

    2524

    16 лет на сайте
    пользователь #125437

    Профиль
    Написать сообщение

    2524
    # 20 ноября 2009 20:03
    Cupon:

    вопрос к провайдеру UNET: а как на счет указа в след году о защите авторских прав ? говорят всю медиатеку, игры, музыку, фото и т.д. запретят к распространению, толку будет мало от внутренних ресурсов

    Это очень хороший указ, который не коснется нас никаким образом :)

    Подавляющий объем наших внутренних ресурсов сформирован файлами на компьютерах пользователей (в системе DC++). Все медиа-серверы также являются частными (наши пользователи заинтересованы в их создании и развитии).

    А нашим белорусским пользователям этот наш белорусский закон совершенно не угрожает. Спасибо законодателям :)

  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1635

    19 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1635
    # 20 ноября 2009 20:14
    AndreiZ:

    К указу 396 прилагаются:

    - Правила заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства

    - Форма типового договора создания объекта долевого строительства

    читаем п.9 правил, прилагаемых к указу:

    9. Уплата цены договора производится дольщиком единовременно или поэтапно в установленный договором период по графику платежей, который является неотъемлемой частью договора.

    Если в соответствии с договором уплата цены договора осуществляется по графику платежей, невнесение дольщиком платежей в течение двух периодов подряд является основанием для предъявления застройщиком требования о расторжении договора.

    В п. 2.4. указа №396 написано о том, что уплата пени за просрочку не распространяется на дольщиков, которые строятся с привлечением льготного кредита.

    В п. 9 правил написано по какой причине застройщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, и там ничего не сказано про исключения для дольщиков с льготами.

    Из чего вы сделали вывод, что этот пункт не касается льготников???

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    7120

    20 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    7120
    # 20 ноября 2009 20:18

    Cupon, Ответов много, подождите пожалуйста до завтра, я хочу их как-нибудь красиво выложить.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • В.С. Senior Member
    офлайн
    В.С. Senior Member

    1511

    15 лет на сайте
    пользователь #139572

    Профиль
    Написать сообщение

    1511
    # 20 ноября 2009 20:33
    AndreiZ:

    В общем эти два пункта вырванных из общего контекста говорят о том, что если просрочил два раза, то с тобой могут расторгнуть договор, но это не касается льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки, перечисление платежей за которые осуществляется банком.

    Такие дела...

    А если ваш платеж не покрывается 100% льготным кредитом и вы не доплатили свои деньги и не пришли кредитные,что тогда?На сумму своих--- получите пеню,а если два раза не доплатите--возможно расторжение(в Указе сказано--в части касающейся льготных кредитов не применяются санкции)

    Спадзявайцеся спадары и спадарынi на лепшае !
  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1635

    19 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1635
    # 20 ноября 2009 21:39
    Uno777:

    _Devil_ :

    на картинке в сообщении UNET.BY есть тариф за 5 000 как это согласуется с "минимальный уровень расходов (15 000 в месяц)"??

    15 000 можно израсходовать на любом тарифе. В том числе, несколько раз закинуть по 5 000.

    Меня этот тариф мало интересует, но все же может кому-то будет интересно. Если я закину на счет 5 000, то я смогу пользоваться интернетом в течние месяца или меня через 10 дней отключат? (при условии, что за это время деньги на счету не закончатся)

    В квартире можно установить Wi-Fi точку для доступа различных устройств. Точку можем предоставить мы, а можем подключить имеющуюся у пользователя.

    На каких условиях предоставляется точка доступа?

    13-x, спасибо, и вам :)

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    14 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 20 ноября 2009 21:51
    В.С.:

    AndreiZ :

    В общем эти два пункта вырванных из общего контекста говорят о том, что если просрочил два раза, то с тобой могут расторгнуть договор, но это не касается льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки, перечисление платежей за которые осуществляется банком.

    Такие дела...

    А если ваш платеж не покрывается 100% льготным кредитом и вы не доплатили свои деньги и не пришли кредитные,что тогда?На сумму своих--- получите пеню,а если два раза не доплатите--возможно расторжение(в Указе сказано--в части касающейся льготных кредитов не применяются санкции)

    Абсолютно!!! Согласен 100%!!!

    Свои - надо платить вовремя. Договор есть договор. Не заплатил - получи в плечи (ну если застройщику не лениво возится).

    Льготный кредит - что ж поделаешь. Закон есть закон. Никаких санкций за просрочку.. Уж вы то, В.С., наверняка знаете:wink:.

  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    14 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 20 ноября 2009 22:01
    _Devil_:

    AndreiZ :

    К указу 396 прилагаются:

    - Правила заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства

    - Форма типового договора создания объекта долевого строительства

    читаем п.9 правил, прилагаемых к указу:

    9. Уплата цены договора производится дольщиком единовременно или поэтапно в установленный договором период по графику платежей, который является неотъемлемой частью договора.

    Если в соответствии с договором уплата цены договора осуществляется по графику платежей, невнесение дольщиком платежей в течение двух периодов подряд является основанием для предъявления застройщиком требования о расторжении договора.

    В п. 2.4. указа №396 написано о том, что уплата пени за просрочку не распространяется на дольщиков, которые строятся с привлечением льготного кредита.

    В п. 9 правил написано по какой причине застройщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, и там ничего не сказано про исключения для дольщиков с льготами.

    Из чего вы сделали вывод, что этот пункт не касается льготников???

    Ё-моё... Заново что ль переписывать...

    2.4. в случае нарушения установленного договором создания объекта долевого строительства срока внесения платежей дольщик уплачивает застройщику неустойку (пеню) в размере 0,01 процента (при необходимости внесения дольщиком платежей в соответствии с графиком платежей) или 0,001 процента (если платежи должны вноситься дольщиком единовременно ) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня погашения задолженности либо принятия решения о расторжении договора в установленном порядке.

    Данные меры ответственности не распространяются на дольщиков в части льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки, перечисление платежей за которые осуществляется банком.

    Здесь вообще про ответственность, не только про пеню, но и про расторжение договора. Читайте внимательно. Это указ 396.

    К указу прилагаются правила заключения, исполнения и расторжения договора, в которых собственно и расписываются правила заключения, исполнения и расторжения договора.

  • Lies Senior Member
    офлайн
    Lies Senior Member

    610

    19 лет на сайте
    пользователь #27861

    Профиль
    Написать сообщение

    610
    # 20 ноября 2009 22:27

    новый график.

    [color=darkred][size=75]Мир - это госпиталь неизлечимых больных.(с)[/size][/color]
  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1635

    19 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1635
    # 20 ноября 2009 22:35
    AndreiZ:

    2.4. в случае нарушения установленного договором создания объекта долевого строительства срока внесения платежей дольщик уплачивает застройщику неустойку (пеню) в размере 0,01 процента (при необходимости внесения дольщиком платежей в соответствии с графиком платежей) или 0,001 процента (если платежи должны вноситься дольщиком единовременно ) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня погашения задолженности либо принятия решения о расторжении договора в установленном порядке.

    Здесь нигде не говорится про причину расторжения этого договора.

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    14 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 20 ноября 2009 22:48

    _Devil_,

    Здесь нигде не говорится про причину расторжения этого договора.

    не очень понял к чему вы это, но причина расторжения договора в самом начале этого абзаца:

    2.4. в случае нарушения установленного договором создания объекта долевого строительства срока внесения платежей

  • _Devil_ Senior Member
    офлайн
    _Devil_ Senior Member

    1635

    19 лет на сайте
    пользователь #28221

    Профиль
    Написать сообщение

    1635
    # 20 ноября 2009 23:14

    AndreiZ, в начале обзаца причина начисления пени.

    2.4. в случае нарушения установленного договором создания объекта долевого строительства срока внесения платежей дольщик уплачивает застройщику неустойку (пеню)

    "Чтобы правильно задать вопрос, нужно знать большую часть ответа."© Роберт Шекли "Верный вопрос"
  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    14 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 20 ноября 2009 23:38

    _Devil_, зачем мы спорим? все ж написано.. по моему все очень понятно..

    или я не понимаю чего вы тут не понимаете..

    2.4. в случае нарушения установленного договором создания объекта долевого строительства срока внесения платежей дольщик уплачивает застройщику неустойку (пеню) в размере 0,01 процента (при необходимости внесения дольщиком платежей в соответствии с графиком платежей) или 0,001 процента (если платежи должны вноситься дольщиком единовременно ) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня погашения задолженности либо принятия решения о расторжении договора в установленном порядке.

    Данные меры ответственности не распространяются на дольщиков в части льготных кредитов, субсидий и иных форм государственной поддержки, перечисление платежей за которые осуществляется банком.

    Я ни за и не против, просто просмотрел несколько документов, относящихся к теме, перед тем как лезть в строительство.

    В договоре, кстати, ничего не прописано о том, что в отношении перечисления льготных кредитов не может быть никаких санкций, обратил внимание на это.. Но уж не было сил и желания приводить договор в порядок (после бодания с Арэсой), оставил все как есть, ..

    Вообще в договоре штрафов дольщику - мама не горюй. ГАИшные штрафы гуманнее..:lol:

  • Uno777 Senior Member
    офлайн
    Uno777 Senior Member

    2524

    16 лет на сайте
    пользователь #125437

    Профиль
    Написать сообщение

    2524
    # 21 ноября 2009 00:13
    _Devil_:

    Если я закину на счет 5 000, то я смогу пользоваться интернетом в течение месяца или меня через 10 дней отключат? (при условии, что за это время деньги на счету не закончатся)

    У нас вообще не предусмотрено отключение доступа по времени.

    То есть, когда любой тариф заканчивает действие, но на счету остались деньги, то тариф переключается на этот самый Базовый, и доступ продолжается. При последующем пополнении счета эти деньги плюсуются.

    Базовый тариф не имеет срока действия и, строго говоря, он используется при любой оплате на сумму менее 15 000.

    _Devil_:

    На каких условиях предоставляется точка доступа Wi-Fi?

    Точка доступа предоставляется в полное и безраздельное владение в обмен на денежные знаки, эквивалентные её стоимости :)

  • Inkq Junior Member
    офлайн
    Inkq Junior Member

    79

    14 лет на сайте
    пользователь #176314

    Профиль
    Написать сообщение

    79
    # 21 ноября 2009 00:21

    А у меня назрел вопрос такой, самый первый взнос все платили своими средствами или кто-то смог за счет банка?