Ответить
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    6044

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    6044
    # 30 марта 2009 09:11 Редактировалось pioner1313, 300 раз(а).

    Председатель: Сергей Александрович...8029 888-11-46

    сайт ТС http://dz131.by

    Долевое строительство комплекса "Дружный" (сайт дома - http://www.dolevoe.by) компанией "Синтез-Белнеп-Строй". Кто что знает о застройщике и подрядчике, стоит ли доверять?
    Договор для нуждающихся - скачать
    Планировки:
    Планировки в формате .dwg подъездов и квартир (отсутствует первый и послендний подъезд) 9.96 MB
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир первого подъезда (2 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    Планировки в формате .dwg (AutoCAD 2004) квартир девятого подъезда (1,6 МБ)
    Скачать, Зеркало 1, Зеркало 2, Зеркало 3, Зеркало 4, Зеркало 5, Зеркало 6, Зеркало 7, Зеркало 8
    однушки площадью 44,67
    левой двушки площадью 72,19
    левой двушки площадью 71,68
    правой двушки площадью 70,27
    правой двушки площадью 70,98
    правой двушки площадью 66,73
    правой трешки площадью 83,8
    левых трешек площадью 91,84; 91,98 и 92,13
    Информация о доме:
    Сопротивление теплопередаче наружных стен из керамзитобетонных блоков толщиной 500 мм составляет 3,06 м2 х С/Вт
    Звукоизоляция 52 дБ между квартирами
    Наша бесшумная канализация Skolan-dB
    Наши стены 510мм

    Наше озеленение
    Ответы застройщика на вопросы о доме
    Формула расчета очередного платежа по льготному кредиту:
    стоимость метра (стоимость по которой банк кредитует) * кол-во метров на человека по нормативу (20, 40, 60) * 0,9 * процент готовности - сумма выданного 5% кредита ранее

    Формула расчета аванса по льготному кредиту:
    остаточная стоимость по строительству (без услуг застройщика) / кол-во месяцев до сдачи дома в эксплуатацию * 50% (норматив аванса) / общая площадь квартиры * кол-во метров на человека по нормативу

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Matthew Senior Member
    офлайн
    Matthew Senior Member

    4985

    18 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    4985
    # 2 апреля 2009 09:42

    Shurikus, присоединяюсь к вопросу pioner1313... Так что твоит Ареса??

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    6044

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    6044
    # 2 апреля 2009 09:59

    Ну учитывая что у них еще 16 месяцев в запасе то вполне могут. как мне кажется. А если и задержут на 2-3 мес - думаю не смертельно. Дом все таки первый при въезде в Столицу и входит в приоритетные объекты города - не должны сильно затянуть.

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Shurikus Onliner Auto Club
    офлайн
    Shurikus Onliner Auto Club

    2668

    16 лет на сайте
    пользователь #10105

    Профиль
    Написать сообщение

    2668
    # 2 апреля 2009 10:00

    Ареса вызывает гораздо больше доверия у народа, посмотрите сколько уже заключено договоров в Дружбе, а у наших как я вижу только у пионера:(

  • Rael Senior Member
    офлайн
    Rael Senior Member

    779

    13 лет на сайте
    пользователь #64391

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 2 апреля 2009 10:15

    Shurikus, для народа Арэса - это не доверие, а цена.

  • Shurikus Onliner Auto Club
    офлайн
    Shurikus Onliner Auto Club

    2668

    16 лет на сайте
    пользователь #10105

    Профиль
    Написать сообщение

    2668
    # 2 апреля 2009 10:16

    Rael, на много дешевле у Аресы дома в Дружбе, чем то что здесь обсуждается?

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    6044

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    6044
    # 2 апреля 2009 10:39

    Про Аресу много тоже всего можно рассказать. Подрабатывал я там в студенчестве (дом на Ольшевского строили) - много чего видел..

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Липа Senior Member
    офлайн
    Липа Senior Member

    6588

    13 лет на сайте
    пользователь #53839

    Профиль
    Написать сообщение

    6588
    # 2 апреля 2009 10:49

    давайте уж не будем друг друга подкалывать, ок?

    лично я за то, чтобы все достроилось!:beer:

  • Shurikus Onliner Auto Club
    офлайн
    Shurikus Onliner Auto Club

    2668

    16 лет на сайте
    пользователь #10105

    Профиль
    Написать сообщение

    2668
    # 2 апреля 2009 10:54

    Липа, а вы полны оптимизма, вы бы этим оптимизмом со строителями поделились и всеми остальными кто причастен к этим стройкам, у вас должно хватить на всех:super:

  • Липа Senior Member
    офлайн
    Липа Senior Member

    6588

    13 лет на сайте
    пользователь #53839

    Профиль
    Написать сообщение

    6588
    # 2 апреля 2009 11:10

    если сочетать оптимизм со здоровым пофигизмом, то жить становится радостнее ;)

  • aurum81 Senior Member
    офлайн
    aurum81 Senior Member

    648

    10 лет на сайте
    пользователь #163865

    Профиль
    Написать сообщение

    648
    # 2 апреля 2009 11:25

    Вот что расскажу Вам, как только вышла первая декларация, мы с другом помчались за квартирами для нуждающихся в компанию "Синтез-Белнеп-Строй" . Первое впечатление при в ходе в компанию понимаешь что сидят серьезные люди, далее мнения становились все хуже. Отправили нас в кабинет №1, где сидели местные специалисты по продаже квартир. Минут 10 стояли ждали пока они сами с собой разбирались необращая на клиентов. В кабинете весит план застройки м-н "Дружба", так что было чем нам занятся это время. Как освободились специалисты, начал расспрашивать про цены, взносы и т.д. Про цены все ответили нормально, только конечно первоначальный взнос непонравился в 50%, мотивировали это тем что дескать нужно привлеч больше на строительсво. Дальше пошел темный лес, больше ничего они незнают. Какие межкомнатные и межквартирные стены будут, какие окна, отопление, разводка канализации и т.д. Бегали друг у друга спрашивали, все кудато звонили, так и не выяснили. Далее спрашиваю когда будет окончательное строительство всего дома, смотрят друг на друга и пожимают плечами, в общем никто не знает!!!! Может построят 2 подъезда из 19 так все и заглохнет.

    Так что мы решили с ними несвязываться, да и минусов очень много. Нет зеленой зоны, рядом кольцевая, ни школы, ни садика. Рядом с этими 2 подъездами которые строятся будет находиться автостоянка(есть многоуровневый паркинг), пожарное депо, опорный пункт милиции, прачечная и химчистка, сбор стеклотары и прочего хлама, где будет очень много "интелегенции":ass:.

    Решайте теперь сами!

    И еще, про Арэсу, когда были в компании "Синтез-Белнеп-Строй", то они все выясняли как смогла Арэса заключить договора незная цен и до выхода декларации. В общем дурдом у них.

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    6044

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    6044
    # 3 апреля 2009 08:59

    Может кто еще не видел - "http://sbs.by/index.php/building/29-kbuilding/73-friend"

    А что это вы тут делаете... А?...
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    6044

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    6044
    # 5 апреля 2009 17:44

    Посетил сегодня место строительсва. Отрадно что на объекте работают 4 крана и много другой техники. По словам сторожа после того как привлекли дольщиков стройка пошла неплохими темпами, все силы брошены на первые 3 подъезда. С его слов в начале не планироавлось привлечение дольщиков, а планировалась только продажа готовых квартир. Сейчас же, тк своих средств не хватает редили переквалифицировать 3 подъезда в долевое, а дальше как пойдет, или все же на свои достроят или на другие подъезды тоже будут привлекать дольщиков (это как я понял его догадки). Каждый день проезжая мимо объекта наблюдаю "шевеление" кранов. В общем пока на мой взгляд все неплохо, главное чтобы так было до конца:)

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Brother Louie Senior Member
    офлайн
    Brother Louie Senior Member

    3195

    16 лет на сайте
    пользователь #4893

    Профиль
    Написать сообщение

    3195
    # 6 апреля 2009 09:09

    Прикольно что все новости идут от сторожа только :) вплоть до того планировалось ли привлечение дольщиков или нет, какие подъезды решено сдавать итп :) Забавно

    Управдом - друг человека
  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    6044

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    6044
    # 6 апреля 2009 11:14

    Можно и от прараба все узнать с 8-00 до 17-00 в будние дни. Но работас... не позволяетс...

    А что это вы тут делаете... А?...
  • WNA Senior Member
    офлайн
    WNA Senior Member

    792

    12 лет на сайте
    пользователь #94758

    Профиль
    Написать сообщение

    792
    # 8 апреля 2009 18:27

    А какой адрес будет и где находиться будет дом, а то проспект Дзержинского большой.

    Все будет хорошо!!!
  • Shurikus Onliner Auto Club
    офлайн
    Shurikus Onliner Auto Club

    2668

    16 лет на сайте
    пользователь #10105

    Профиль
    Написать сообщение

    2668
    # 8 апреля 2009 21:52

    WNA, напротив заправки практически, эт будет самый крайний дом к мосту что на кольцевой.

  • pioner1313 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    pioner1313 Senior Member Автор темы

    6044

    15 лет на сайте
    пользователь #16518

    Профиль
    Написать сообщение

    6044
    # 9 апреля 2009 08:09

    Может кому интересно будет

    А что это вы тут делаете... А?...
  • Geert Member
    офлайн
    Geert Member

    102

    11 лет на сайте
    пользователь #118398

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 10 апреля 2009 15:25

    А вот и "будущее пр-та Дзержинского"

    http://[censored]/112007.html

  • Липа Senior Member
    офлайн
    Липа Senior Member

    6588

    13 лет на сайте
    пользователь #53839

    Профиль
    Написать сообщение

    6588
    # 10 апреля 2009 15:38

    школа и правда почти готова.

  • Вавилыч Senior Member
    офлайн
    Вавилыч Senior Member

    561

    15 лет на сайте
    пользователь #11962

    Профиль
    Написать сообщение

    561
    # 14 апреля 2009 16:21

    Обратился в компанию "Атолинвест" по поводу заключения договора. Отношение клиенту сразу не как к клиенту. Девица одна вальяжно тявкала, что кредита вам не дадут, так что стройтесь чисто за свои. Говорю ДАДУТ кредит... цокает языком и отворачивается. заключили договор на свой страх и риск. Благо не дошло дело до первого взноса. ИБО: сносил договор на консультацию к знакомому юристу. у того волосы дыбом: во-первых нельзя кредитоваться (почему? и какое им, собственно дело). при заключении я предоставлял справку нуждающихся, но поскольку льготных квартир не было, пришлось пойти на обычное долевое. НО в договоре в первой статье пункт, что я свидетельствую о том, что не нуждаюсь и не претендую на скидку стоимости. и что нуждаться в сроки действия договора не буду. И как оказалось, в статье 7 договора, говорится, что нарушение этого пункта является основанием для одностороннего расторжения договора. далее... кредит - тоже является основанием для расторжения. далее... не явился на собрание дольщиков - штраф 100 базовых. не предоставил копию платежки - штраф. зачем копия, если у них по бухгалтерии все платежи должны отбиваться... ну и еще много подводных камней.

    но САМОЕ ГЛАВНОЕ. компания строит не за свои средства, а за средства дольщиков. отсюда взнос 50%. да и фотография на сайте с незаконченным третьим этажом датированная февралем ничем не отличается от того, что можно увидеть сейчас.

    "В любой непонятной ситуации - ложись спать" (с) Еврейская народная мудрость